1階平面
2階平面
２F床面積40.57m2
延床面積81.53m2(24.5坪）
２０歳代の建て主で高額の工事費を用意できる人はごく一部。
親の援助なしでは不可能なのかもしれません。
でも不可能だと諦めるわけにもいきません。
では、２０歳代の若い夫婦はどのようにして、どのような家を建てればよいのでしょうか。
光洋一級建築士事務所がお送りする、２０代若夫婦が無理せず手に入れられる家づくりのお話しです。
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夫婦合わせて年収３００万円の若夫婦が行う家づくりのお話しです。
あなたたち、土地・家に使える総額は、自己資金＋年収の３倍までの住宅ローン。かつ、返済月額は、今のアパートマンション家賃額以下。これが原則。
絶対にオーバーしてはいけません。
自己資金４００万円とすれば、住宅ローン９００万円と併せて、１３００万円。これが土地・家に掛けられる総額。
すでに土地がある方は、全て建物に使用してよいでしょう。
土地購入からの方は、土地代金に４００万円とすれば、建物に使える総額は９００万円。
建物工事費総額 ９００万円
監理費 ▲１０３万円
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残金 ７９７万円（あなたの家に使える総額）
○どのような家を建てられるか
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1階平面 |
2階平面 |
１F床面積40.57m2 ２F床面積40.57m2 延床面積81.53m2(24.5坪） |
工事費総額７９７万円÷２４．５坪＝３２．５万円／坪 となる。
使用木材を全て国産材を使って、坪当り工事原価３２．５万円の家を造ればよい。
工事原価３２．５万円。不可能な数字ではないですね。
ご夫婦の年収合わせて３００万円の２０代若夫婦が建てる延床面積２４．５坪・工事原価７９７万円、坪当り工事原価３２．５万円の家に何か不満はありますか。
今より快適な生活が送れることは保証できます。
耐震性能、耐久性能は坪当り７０万円の大手ハウスメーカー・工務店の家や、坪当り４０万円〜５０万円の地元工務店の家と遜色ありません。
安全性、安心面は同じだと言えます。
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２０代の若夫婦が建てる家
・無理無駄を省いた工事原価７９７万円。坪当り工事原価３２．５万円の家
・無駄なコストを省いた工事原価７９７万円。坪当り工事原価３２．５万円の家
・営業マンを雇用しているハウスメーカー・工務店に造れないのが工事原価７９７万円。坪当り工事原価３２．５万円の家
・モデルハウスを常設しているハウスメーカー・工務店に造れないのが工事原価７９７万円。坪当り工事原価３２．５万円の家
・従業員が多いハウスメーカー・工務店に造れないのが工事原価７９７万円。坪当り工事原価３２．５万円の家
・宣伝量の多いハウスメーカー・工務店に造れないのが工事原価７９７万円。坪当り工事原価３２．５万円の家
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「２０代若夫婦が建てる家」を造れるハウスメーカー・工務店と巡り合えなかった徳島県並びに近県の方は、光洋一級建築士事務所にご相談ください。
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いい家を安く建てるコツは、ムダなお金を１円も使わないこと。
建て主が払いたくない･払わされたくないと考えるお金は全てムダ金。
全てのムダ金を省いて建てる家づくりの方法が分離発注。分離発注は、工務店の役目を全てを建て主自身が行う家づくり。
分離発注でいい家を安く建てたいが、分離発注の全てを自分で行うのは無理だとする建て主に依頼を受けて、設計事務所が分離発注の全てを代行して家を完成させる方法＝家づくりネットワーク方式の家づくりを、光洋一級建築士事務所が提唱・実践しています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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若夫婦が家を建てるには、本ページ冒頭にありますように、親からの資金援助がない限り、高額な家を建てることは不可能です。
しかし、家は若いうちに建てるべきです。お金がないからと諦める必要はない。本ページでお伝えした「２０代で建てる家」なら、あなたにも作れるはず。
光洋一級建築士事務所は、若夫婦にも楽に作れる、いい家を安く作る方法について、お伝えしています。
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本ページでお伝えしたプランに何か不満はありますか。
若夫婦が建てる家は、「いい家を安く」が基本です。でも、以下に安くても、寿命が短い家ではいけない。家のライフサイクルコストから見るとかえって高いものとなる。
若夫婦が建てる家でも、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家が基本です。
限られたお金で、「いい家を安く」建てるのです。外観デザインにお金をかけるより、建物寿命を延ばす工事費お金をかける、これが若夫婦の建てる家の基本です。
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申し訳ありません。本ページ掲載の家は、政府の方針によって、平成３２年度までしか作れません。
平成３３年度からは貧乏人は家を持てなくなる。「貧乏人は家を建てるなと」とも解釈できる法律が施行される。
親の資金援助がない若夫婦が家を建てるのはいまです。
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いい家を安く建てたい建て主の希望を叶えられるのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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これだけは憶えておきましょう。
いい家を安く建てるコツは、ムダなお金を１円も使わないこと。
いい家を安く建てたければ、ムダなお金を必要としない家づくりを行うこと。
必要なところに必要なだけのお金を使い、必要でないところには１円も使わない。これで、いい家が安く作れます。
２０代で建てる家 ２０歳代で建てる家 ２０才代で建てる家 いい家を安く作れる工務店 いい家を安く造れる工務店 いい家を安くつれる工務店 いい家を安く作れる工務店香川 ローコスト住宅メーカー香川 若夫婦が建てる家香川 香川いい家を安く作れる工務店 香川ローコスト住宅メーカー 香川若夫婦が建てる家 いい家を安く作れる工務店香川県 ローコスト住宅メーカー香川県 若夫婦が建てる家香川県 香川県いい家を安く作れる工務店 香川県ローコスト住宅メーカー 香川県若夫婦が建てる家 ２０代で建てる家 ２０歳代で建てる家 ２０才代で建てる家 いい家を安く作れる工務店 いい家を安く造れる工務店 いい家を安くつれる工務店 いい家を安く作れる工務店香川 ローコスト住宅メーカー香川 若夫婦が建てる家香川 香川いい家を安く作れる工務店 香川ローコスト住宅メーカー 香川若夫婦が建てる家 いい家を安く作れる工務店香川県 ローコスト住宅メーカー香川県 若夫婦が建てる家香川県 香川県いい家を安く作れる工務店 香川県ローコスト住宅メーカー 香川県若夫婦が建てる家
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