光洋一級建築士事務所

アイフルホーム、ユニバーサルホーム、イシンホーム、クレバリーホーム、住友林業、タマホーム、レオハウスと同様の家を安く建てる方法

アイフルホーム建てるなら、相見積り、相見積り競争入札は必須です

アイフルホームで家を建てる予定なら、相見積り・競争入札は必須です。

アイフルホームとソックリ同じ性能の家をでよければ、日本中全ての工務店が造れる。

本当の相見積り・競争入札に最適な家、それがアイフルホーム。

アイフルホームで家を建てる予定なら、必ず本当の相見積り、競争入札を行う、

これ、いい家を安く造る決め手です。

本当の相見積り・競争入札を行っても建て主の負担はゼロ。

コストダウンが図れ、利益がでることはあっても負担になることはない。

本当の相見積り・競争入札は建て主にメリットはあってもデメリットはない。

アイフルホームの家、

地元の工務店が造っている普通の家、

日本中、全ての工務店が造れる普通の家、

アイフルホームで建てるなら、相見積り・競争入札は必須です。

相見積り・競争入札を行えば、競争原理が働き、

アイフルホーム価格より必然的にコストダウンが図れます。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

あなたが良しとする近くの設計事務所に依頼すればよいでしょう。

適当な設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所へお申込ください。

アイフルホームの家を安く建てる方法は、ユニバーサルホームの家を安く建てる方法は、イシンホームの家を安く建てる方法は、クレバリーホームの家を安く建てる方法は、住友林業の家の家を安く建てる方法は、タマホームの家を安く建てる方法は、レオハウスの家を安く建てる方法は、本当の相見積りと建築主が行う分離発注。

イシンホーム建てるなら、相見積り・競争入札は必須です

イシンホームの家もアイフルホームの家と同じく、

イシンホームとソックリ同じ性能の家で良ければ、日本中の全ての工務店が造れる。

相見積り・競争入札にピッタリの家、それがイシンホームの家。

「アイフルホーム建てるなら、相見積り・競争入札は必須です」の段を参考に、本当の相見積りを行ってください。

ソックリ同じ家を少しでも安く造りたいと願っているのなら、

本当の相見積り・競争入札を行いなさい。

競争原理が働き、間違いなくコストダウンが図れる。

値引き要求などしなくとも、必然的にコストダウンが図れる。

マイホームは高額なだけに、１０％のコストダウンは、１００万円、２００万円、３００万円にもなる。大金です。

本当の相見積り・競争入札、あなたがよしとする設計事務所に依頼すれば、後は全てその設計事務所が行ってくれる。

本当の相見積り・競争入札を行っても、建て主の負担はゼロ。

本当の相見積り・競争入札に必要とする金額は、本当の相見積り・競争入札の結果コストダウンする額と比べるとごく僅か。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

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ユニバーサルホーム建てるなら、相見積り・競争入札は必須です

ユニバーサルホームの家もアイフルホームの家と同じく、

ユニバーサルホームとソックリ同じ性能の家で良ければ、日本中の全ての工務店が造れる。

相見積り・競争入札にピッタリの家、それがユニバーサルホームの家。

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ソックリ同じ家を少しでも安く造りたいと願っているのなら、

本当の相見積り・競争入札を行いなさい。

競争原理が働き、間違いなくコストダウンが図れる。

値引き要求などしなくとも、必然的にコストダウンが図れる。

マイホームは高額なだけに、１０％のコストダウンは、１００万円、２００万円、３００万円にもなる。大金です。

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本当の相見積り・競争入札を行っても、建て主の負担はゼロ。

本当の相見積り・競争入札に必要とする金額は、本当の相見積り・競争入札の結果コストダウンする額と比べるとごく僅か。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

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クレバリーホーム建てるなら、相見積り・競争入札は必須です

クレバリーホームの家もアイフルホームの家と同じく、

日本中の全ての工務店が造れる。

アイフルホーム、イシンホーム、ユニバーサルホーム、とソックリの家と同様に、

無理して、クレバリーホームで建てなくともよい家。

どうしてもクレバリーホームでなくては、という建て主以外は、

本当の相見積りを行うべきです。

そうすることで、間違いなくコストダウンが図れます。

必然的にコストダウンが図れます。

本当の相見積り・競争入札を行うのは簡単です。

あなたは設計事務所へ相見積り・競争入札を行いたいと依頼するだけ。

後は、設計事務所が代行してくれる。

本当の相見積り・競争入札を行っても、建て主の負担はゼロ。

本当の相見積り・競争入札に必要とする費用の数倍、数十倍のコストダウンが図れます。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

あなたが良しとする近くの設計事務所に依頼すればよいでしょう。

適当な設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所へお申込ください。

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住友林業で建てるなら、相見積り・競争入札は必須です

住友林業の家もアイフルホームの家と同じく、

ソックリ同じ性能の家なら、日本中の全ての工務店が造れる。

アイフルホーム、イシンホーム、ユニバーサルホーム、クレバリーホームの家と同様に、

無理して、住友林業で建てなくともよい家。

「住友林業で建てたのよ」と、友人知人に自慢したい建て主は、どうぞ、住友林業でお建てください。

住友林業の家とソックリ同じ家を少しでも安く造りたいとする建て主は、

本当の相見積り・競争入札を行いましょう。

そうすることで数百万円単位でコストダウンが図れます。

住友林業の家は高額、自ずとコストダウンも高額になる。

建て主の価値は高額な家を建てることではない、

建て主の価値は有名住宅会社で建てることではない、

とする人。

建て主の価値は、住友林業３５００万円の家とソックリ同じ家を、３０００万円で建てた自分に価値を見出す建て主は、

本当の相見積り・競争入札を実行してください。

必ずや、あなたの価値が上がります。

どのようにすれば、

住友林業の３５００万円の家とソックリ同じ家を３０００万円で手に入れたか、友人知人に自慢してください。

友人知人に教えてあげてください。

あなたの価値が上がります。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

あなたが良しとする近くの設計事務所に依頼すればよいでしょう。

適当な設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所へお申込ください。

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新築ソックリさんリフォームをするなら、相見積りは必須です

住友不動産の「新築ソックリさん」リフォームをするなら、相見積り・競争入札は必須です。

「新築ソックリさん」リフォームするなら、日本中全ての工務店が行える。

「私は住友不動産の『新築ソックリさん』リフォームしたのよ」と、友人知人に自慢したいのであれば、どうぞおやりください。

そうでないなら、

本当の相見積り・競争入札を行ってください。

そうすることで、大幅なコストダウンが図れることでしょう。

競争原理が働き、必然的にコストダウンが図れます。

住友不動産の「新築ソックリさん」リフォームは、安い新築住宅を造れるくらいの費用を必要とします。

リフォームでなく、建替えたほうがメリットが大きい場合も。

建て替えに匹敵するくらいの工事費を費やしても、

構造寿命が残り１０年、１５年の場合もある。

リフォームした挙句、１０年後、１５年後に建て替えを余儀なくされる場合もある。

こうなれば惨めです。高額なリフォーム代金、捨てたも同じです。

住友不動産の「新築ソックリさん」リフォームを思い立ったら、

住友不動産から「新築ソックリさん」リフォームの見積書を貰ったら、

しかるべき設計事務所にその家の鑑定をしてもらう。

リフォームする値打ちがあれば、本当の相見積り・競争入札を行う。

住友不動産の「新築ソックリさん」リフォームの代金、コストダウンするかも。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

あなたが良しとする近くの設計事務所に依頼すればよいでしょう。

適当な設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所へお申込ください。

アイフルホームの家を安く建てる方法は、ユニバーサルホームの家を安く建てる方法は、イシンホームの家を安く建てる方法は、クレバリーホームの家を安く建てる方法は、住友林業の家の家を安く建てる方法は、タマホームの家を安く建てる方法は、レオハウスの家を安く建てる方法は、本当の相見積りと建築主が行う分離発注。

タマホーム建てるなら、相見積り・競争入札は必須です

アイフルホーム、ユニバーサルホーム、住友林業の家と同様に、

タマホームとソックリ同じ性能の家なら、日本中どこの工務店でも造れる。

そうであるなら、

本当の相見積り・競争入札を行い、コストダウンを図るべきです。

どうしてもタマホームの家が良いとする人、以外は。

本当の相見積り・競争入札、難しく考える必要はない。

あなたは設計事務所へ、本当の相見積り・競争入札を行いたいと依頼するだけでよい。

あとは全て、設計事務所がやってくれる。

本当の相見積り・競争入札を行っても建て主の負担はゼロ。

本当の相見積り・競争入札に費やした費用の数倍、数十倍のコストダウンが図れることだろう。

タマホームで家を建てるなら、本当の相見積り・競争入札は必須です。

タマホームから見積書が出されたら、その家とソックリ同じ家を建てる条件で本当の相見積り・競争入札を行う。

これ、タマホームで家を建てようとする人へのアドバイスです。

タマホームより良い家を安く造るための秘訣です。

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レオハウス建てるなら、相見積り・競争入札は必須です

レオハウスで建てるなら、タマホームの家と同様に、

ソックリ同じ性能の家なら、日本中どこの工務店でも造れる。

そうであるなら、

タマホーム同様に、レオハウスに依頼する必要はない。

レオハウスの家、本当の相見積り・競争入札に適した家。

是非にも、本当の相見積り・競争入札を行ってもらいたい。

レオハウスの工事費をコストダウンしたければ、本当の相見積り・競争入札を行うこと。

レオハウスの家より更に良い家を安く造るのは簡単。

本当の相見積り・競争入札を行えばよい。

レオハウスが造る予定の家で本当の相見積り・競争入札を行う。ただこれだけです。

本当の相見積り・競争入札にタマホーム同様、レオハウスも参加しないかもしれない。

タマホーム、レオハウスが建てる予定の家であるにも関わらず、本当の相見積り・競争入札に参加しない、それはそれで仕方のないこと。

何も心配することはない。

タマホーム、レオハウスより安く良い家を造れる工務店は星の数ほど存在する。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

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地元工務店・建設会社で建てる場合も、相見積り・競争入札は必須です

地元工務店・建設会社で家を建てる場合も、本当の相見積り・競争入札は必須です。

地元工務店・建設会社の見積り金額が適正だと納得するためにも、本当の相見積り・競争入札は行うべき。

地元工務店・建設会社の見積り金額が適性なら、本当の相見積り・競争入札に参加するはず。

その地元工務店・建設会社が建てる予定の家とソックリ同じ家で、本当の相見積り・競争入札を行うのだから、参加せず逃げ出すのはおかしい。

本当の相見積り・競争入札を行えば、競争原理が働きコストダウンが図れる。

本当の相見積り・競争入札の結果、当初の工務店・建設会社の見積り金額が一番安ければ、その地元密着の工務店・建設会社は素晴らしい工務店・建設会社だったと納得できる。

地元密着の工務店・建設会社で建てる場合も、本当の相見積り・競争入札は必須です。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

あなたが良しとする近くの設計事務所に依頼すればよいでしょう。

適当な設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所へお申込ください。

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地元有名工務店で建てる場合も、相見積り・競争入札は必須です

地元有名工務店・住宅会社で家を建てる場合も、本当の相見積り・競争入札は必須です。

有名工務店は、宣伝広告費を大量に使っている。コストダウンが図れる余地は大きい。

地元有名工務店・住宅会社から見積金額が示されたら、本当の相見積り・競争入札を行う。

地元有名工務店・住宅会社が建てる家とソックリ同じ家を建てる条件で、本当の相見積り・競争入札を行う。

これ、良い家を安く手に入れるポイント。

本当の相見積り・競争入札を行っても、建て主の負担はゼロ。建て主のリスクはゼロ。

あなたは設計事務所に本当の相見積り・競争入札を行いたいと依頼するだけ。

あとは全て設計事務所がやってくれる。

本当の相見積り用資料（図面、積算書）作成に２５万円（税込み）を高いと思うか安いと思うかはあなた次第。

本当の相見積り・競争入札の結果、１０％のコストダウンしか図れなかったとしても、１００万円、２００万円のコストダウンとなっている。

本当の相見積り・競争入札用の資料作成は、

あなたが良しとする近くの設計事務所に依頼すればよいでしょう。

適当な設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所へお申込ください。

アイフルホームの家を安く建てる方法は、ユニバーサルホームの家を安く建てる方法は、イシンホームの家を安く建てる方法は、クレバリーホームの家を安く建てる方法は、住友林業の家の家を安く建てる方法は、タマホームの家を安く建てる方法は、レオハウスの家を安く建てる方法は、本当の相見積りと建築主が行う分離発注。

相見積り・競争入札とは、同じ積算書に相見積りに参加した各々の工務店・ハウスメーカーが価格・工事費を入れ競い合うこと。

建て主は最も安い工事費で応札した工務店・ハウスメーカーに家づくりを発注する。

いまどこかの工務店・ハウスメーカーで話を進めているなら、その工務店・ハウスメーカーから見積書を入手した段階で、それとそっくり同じ家を建てる条件で本当の相見積り・競争入札を行いなさい。

そうすることで、工務店・ハウスメーカーで家づくりをするにしても、同じ家が最低価格で作ることが出来る。

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相見積り・競争入札の行い方

１）いま話を進めている工務店・ハウスメーカーから建てたい家の見積書を取り寄せる

２）その見積書と添付図面を設計事務所に持ち込み、相見積り用の積算書と詳細図面を作成してもらう

３）相見積もりに参加させたい工務店・ハウスメーカーをリストアップする

４）相見積りを執り行う設計事務所が、それら工務店・ハウスメーカーに相見積り・競争入札への参加要請をする

５）相見積り・競争入札への参加を承諾した工務店・ハウスメーカー（複数）に相見積り用の積算書と詳細図面を渡す

６）相見積り用の積算書と詳細図面を渡された工務店・ハウスメーカーは、その積算書に価格を入れ返却する

７）積算書（見積書）でそれぞれの工務店・ハウスメーカーの見積り金額が集計できるから、最も見積り金額の安い業者を選ぶ

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相見積り・競争入札、建て主にとってわずらわしいことは何もないでしょう。

わずらわしいことはないのですから、相見積り・競争入札を行うべきでしょう。

工務店・ハウスメーカーで建てるとする人には、相見積り・競争入札は必須です。

相見積り・競争入札を行っても、建て主には何のデメリットはない。

相見積り・競争入札のために設計事務所に支払う費用を心配してるのなら、その心配は無用です。

相見積り・競争入札の結果、最初の工事費見積り金額からダウンした工事費のうちの○○％を払う条件で、設計事務所に相見積り・競争入札の業務を依頼すればよいのです。

相見積り・競争入札は、建て主にとってメリットはあってもデメリットはゼロ。

デメリットがないのですから、相見積り・競争入札は行うべきです。

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相見積り・競争入札は、工務店・ハウスメーカーを比較するようで気が引けると感じる方は、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。

そのような建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりより他に建て主にとっての適正価格・適正工事費で家を建てる方法はない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくりです。

分離発注を説明します。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

　

家づくりネットワーク方式の家づくり

建て主

分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり）
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

 専門職たち
（元請）
建て主

一括発注
−−−−−→

 工務店
（元請）

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

 専門職たち
（下請）
建て主

一括発注
−−−−−→

 ハウスメーカー
（元請）		 一括発注
−−−−−→		 工務店
（下請）		 分離発注
−−−−−→		 専門職たち
（孫請）

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

アイフルホームの家を安く建てる方法は、ユニバーサルホームの家を安く建てる方法は、イシンホームの家を安く建てる方法は、クレバリーホームの家を安く建てる方法は、住友林業の家の家を安く建てる方法は、タマホームの家を安く建てる方法は、レオハウスの家を安く建てる方法は、本当の相見積りと建築主が行う分離発注。

工務店・ハウスメーカーで家づくりをしても、家づくりネットワーク方式の家づくりを行っても、それぞれに長所短所はある。

それぞれの長短を比較検討し、あなたの価値観に合う家づくり方法を選択すればよい。

以下、工務店・ハウスメーカーでの家づくりと家づくりネットワーク方式の家づくりを比較します。

　

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較１

　 工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

　

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較２

　 工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価＋工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

　

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較３

　 工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

　

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較４

　 工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

　

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較５

　 工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

　

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較６

　 工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

　

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較７

　 工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

アイフルホームの家を安く建てる方法は、ユニバーサルホームの家を安く建てる方法は、イシンホームの家を安く建てる方法は、クレバリーホームの家を安く建てる方法は、住友林業の家の家を安く建てる方法は、タマホームの家を安く建てる方法は、レオハウスの家を安く建てる方法は、本当の相見積りと建築主が行う分離発注。

同じ家を同じ条件で建てるなら、安く作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。

同額の工事費でより上質な家作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。

いい家安く作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・ごまかしのない家作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。

欠陥工事・欠陥住宅とされるリスクの少ないのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

アイフルホームの家を安く建てる方法は、ユニバーサルホームの家を安く建てる方法は、イシンホームの家を安く建てる方法は、クレバリーホームの家を安く建てる方法は、住友林業の家の家を安く建てる方法は、タマホームの家を安く建てる方法は、レオハウスの家を安く建てる方法は、本当の相見積りと建築主が行う分離発注。

家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

　

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

３．見積りチェック、見積書チェック

４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）

５．工事の監理

６．住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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