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消費税アップ、消費税増税前に家は建てるな、家を建てるタイミング

消費税アップの前に家は建てるな(1)

工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、消費税アップを口実に契約をさせようとする。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、消費税アップを切り口にに受注に躍起です。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーの口車に乗って消費税のアップ前に契約した人は、消費税アップ分得をしたと勘違いしている。

あなたは得をしていません。(消費税10%で計算)

建設費2000万円の家を、消費税100万円上乗せした金額2100万円で買わされただけ。

いま、日本中全ての建て主は、建設費+消費税5%で建てている。あなたは一円も得をしていません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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消費税アップの前に家は建てるな(2)

誰かが得をすれば誰かが損をする。これ世の中の常です。

住宅会社が年100棟完工し、経常利益1億円だったら、不況の今、素晴らしい会社です。

裏から見れば、建て主1人は当り、100万円をその会社にあげていることになり、建て主は損をしている。

誰かが得をすれば誰かが損をする。

消費税アップを口実に営業攻勢。得するのは誰でしょう。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーが得をするから必死に営業活動するのです。

これくらいのことは分かりますね。そうであるなら、得をするのは誰で損をするのは誰ですか?

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消費税アップの前に家は建てるな(3)

今建てるのと、消費税が5%アップした後で建てるのとでは、税金100万円もの差。今建てなければ損ですよとの営業トークは嘘。

今の価格、今の消費税で今建てるのです。損も得もしていません。

消費税が10%になっても、そのときの価格でそのときの消費税でそのとき建てるのです、損も得もしていません。

今と未来を比べて損得の話はすべきでない。

消費税5%アップ後、建物物価が10%下がったとすれば。

消費税アップ前に建てるのは得ですか?

工務店・住宅会社・ハウスメーカーの営業トーク、「消費税アップ、家を建てるなら今」に乗せられてはいけない。

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消費税アップの前に家は建てるな(4)

消費税アップを口実に営業攻勢をかけるのは、工務店・住宅会社・ハウスメーカーが得をするから。消費税アップの前に契約させれば得をするから。

消費税アップの後に契約しましょうという工務店・住宅会社・ハウスメーカーはいないでしょう。

なぜ、消費税アップの後に契約しましょうという工務店・住宅会社・ハウスメーカーはいないのですか?

ここに気付いた人は、いい家を安く作れる人、得する人。

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消費税アップの前に家は建てるな(5)

消費税アップの後に契約しましょうという、建てましょうという工務店・住宅会社・ハウスメーカーがいない訳、分かりましたか?

分からなかった方に答えを教えます。

消費税アップの後に契約すれば、工務店・住宅会社・ハウスメーカーが損するからです。

損するから、工務店・住宅会社・ハウスメーカーは消費税アップ後の契約を勧めない。

とすれば、消費税アップ後に契約して得するのは誰?

ヒント:誰かが得をすれば誰かが損をする。

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工務店・住宅会社の大量倒産(1)

消費税アップ後、工務店は大量に倒産する。理由は一つ。仕事が激減するから。

建て主の多くは、工務店・住宅会社・ハウスメーカーの口車に乗せられて、消費税のアップ前に建てるからです。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、仕事の先食いをしたのです。

消費税アップ後、仕事は激減する。体力のない工務店は倒産する。

生き残るのは体力のある工務店・住宅会社・ハウスメーカー。

消費税アップの前に家は建てるな(2)」でお伝えした、建て主に損をさせた工務店・住宅会社・ハウスメーカー。

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工務店・住宅会社の大量倒産(2)

消費税アップ後、あなたの家を建てた工務店・住宅会社が倒産したのでは困りますね。

消費税アップ後、生き残れる工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、

1.十分な利益を上げている工務店・住宅会社・ハウスメーカー(建て主に損をさせている工務店・住宅会社・ハウスメーカー)

2.父ちゃんが社長で大工棟梁で建築士、母ちゃんが経理・雑務をしている小さな工務店

3.大手ハウスメーカー 倒産してもどこかが助けてくれる(会社更生法)

よって、消費税アップ後に家を建てるのが賢明です。

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家を建てるチャンスは消費税アップ後(1)

消費税のアップ前に駆け込みで家を建てるのは愚の骨頂。工務店・住宅会社・ハウスメーカーの掌の上で都合良く踊らされているだけ。

家を建てるチャンスは消費税アップ後、半年位後が狙い目。

消費税アップ後、半年も過ぎれば仕事はなくなり、仕事確保に四苦八苦。どの工務店・住宅会社・ハウスメーカーも喉から手が出るほど仕事が欲しい。今、受注しなければ倒産する業者も。当然、工事費は下がります。

工事費10%下がれば、2000万円の家は1800万円、消費税10%払っても1980万円。消費税アップ前なら2100万円。

工事費5%しか下がらなくとも、税込み金額は2090万円。

得したのは誰でしょう。

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家を建てるチャンスは消費税アップ後(2)

消費税アップを口実に契約を急がせる工務店・住宅会社・ハウスメーカーは曲者だと言うことです。

消費税アップ前の駆け込み契約、建て主にとって良いことはなにもない。

あなたは消費税アップした翌日には契約しないでしょう。そうであるなら、駆け込み契約はあなたにとって何のメリットもない。

メリットとなるのは契約が取れた工務店・住宅会社・ハウスメーカーだけ。半年、1年後、倒産しているかもしれませんが。

優良工務店を見てください。

消費税アップにかこつけての営業トークは一切行っていないはずです。

ここを見るだけでも、優良工務店かそうでない工務店かは分かる。

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家を建てるチャンスは消費税アップ後(3)

工事費価格は、需要と供給のバランスで決まる。

需要より供給が多ければ価格は下がり、需要より供給が少なければ、価格は上がる。

消費税アップ後、需要と供給のバランス、どのようになっていると思いますか?

大手製造メーカーは生産中止するわけには行きません。

家を建てるチャンスは消費税アップした後。

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誰かが得すれば誰かが損する(1)

誰かが得すれば誰かが損する。これが世の常。

消費税アップを口実に営業攻勢する工務店・住宅会社・ハウスメーカーの多くは、概算見積りの業者。

信用できないいい加減な工事費を示し契約しようとする概算見積りの業者。

建て主に損害を与える目的を持って近寄ってくる概算見積りの業者。

誰かが得すれば誰かが損する、概算見積り業者かそうでない業者かのチェックは怠らないで下さい。

消費税アップを口実にした営業攻勢、得するのは誰?

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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誰かが得すれば誰かが損する(2)

家づくり、慌ててする必要は何もない。

消費税アップ前の駆け込み契約で、消費税5%得したと思っているのですか。

工事費5%多く取られているとすれば、消費税アップ前の契約、得ですか。

営業攻勢をかける工務店・住宅会社・ハウスメーカーの多くは、概算見積りの業者。

信用できないいい加減な工事費を示す概算見積りの業者、工事費5%上乗せされていない保証はありません。

契約前に示された工事費、見積り金額は適正かそうでないかチェックするだけの心のゆとりは持って欲しいものです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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分離発注の説明です。

まず、分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家を建てる時期

いい家安く建てたければ、安くいい家建てたければ、消費税アップ後、建て主が全て行う分離発注もしくは、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。消費税を考慮すれば、この時期この家づくりが最適です。

大切のなのでもう一度

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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