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自分に合う工務店の見つけ方:デザイン重視工務店、性能重視工務店

建て主のタイプ

建て主のタイプは、大きく分けて二つある。

家を見た目で選ぶタイプ。内容で選ぶタイプの二つ。

見た目で選ぶタイプの人は、家は買うものとする。

内容で選ぶタイプの人は、家は建てるものとする。

その、タイプによって、家づくりの依頼先も違ってくる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見た目で選ぶタイプ(1)

見た目で選ぶタイプの人は、家は買うものとする。

家を買いたいという人の欲求を満たせるのは、見た目、デザイン重視の工務店・住宅会社。

買いたいという客に、買いたくなるような品物を見せることで購買心を煽る。

見た目で選ぶタイプの人は、目の前にほしい品物があれば、買う。中身の良し悪しに関係なく買う。美しくラッピングされていれば中身が腐っていても買う。

これ見た目で選ぶタイプの人の共通点。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見た目で選ぶタイプ(2)

ケーキに例えれば、

見た目で選ぶタイプの人は、味よりも、デコレーション・飾り付けで選ぶ。

ケーキの美味い不味いは食べてみなければ分からない。分からないことは無視するのが、見た目で選ぶタイプの人の共通点。

家も同様。分からないこと、見えない部分は無視する。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見た目で選ぶタイプ(3)

見た目で選ぶ、デザイン・外観で選ぶタイプの人は、希望のデザインの家が、希望の価格で買えればよしとする。

たとえ、その家の寿命が、住宅ローンより短くとも、住み心地が悪かろうとも。

住み心地、家の寿命は、見えない。見えないから無視する。

デザインで受注をする工務店・住宅会社は、見た目で選ぶタイプの建て主に的を絞った住宅販売業者。

だから、家を建てるとは言わずに、家を売るという。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見た目で選ぶタイプ(4)

見た目で選ぶタイプの人は、建設業者の名前で選ぶ人が多い。

見た目で選ぶタイプの人は、美しく作られたパンフレットで選ぶ人が多い。

見た目で選ぶタイプの人は、モデルハウスでで選ぶ人が多い。

見た目で選ぶタイプの人は、信用できないいい加減な概算見積書で納得している人が多い。

見た目で選ぶタイプの人は、業者の言うがままに動いている人が多い。

見た目で選ぶタイプの人は、注文住宅と規格住宅の違いが分からない人が多い。

見た目で選ぶタイプの人は、工事費の使途に無頓着な人が多い。

見た目で選ぶタイプの人は、家を買う、家を買いたいとする人が多い

見た目で選ぶタイプの人は、工務店・住宅会社の受注棟数、会社規模で選ぶ人が多い。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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内容で選ぶタイプ(1)

内容で選ぶタイプの人は、家は建てるものとする。

家は建てるものとする人は、お仕着せの規格住宅と注文住宅の違いが分かる人。

家を内容で選ぶタイプの人は、家に関する理解度が優れている人が多い

家を内容で選ぶタイプの人は、家づくりで失敗したと後悔する人はあまりいない。

家を内容で選ぶタイプの人は、それなりの知識を有する人が多い。

家を内容で選ぶタイプの人は、業者を見る目がシビアな人が多い。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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内容で選ぶタイプ(2)

家を内容で選ぶタイプの人は、物事の本質を見る目に長けている人が多い

家を内容で選ぶタイプの人は、理解し納得して建てたいとする人が多い

家を内容で選ぶタイプの人は、ムダなお金は使いたくない、お金は有効に使いたいとする人が多い

家を内容で選ぶタイプの人は、デザイン・見た目より、性能・住み心地重視の人が多い

家を内容で選ぶタイプの人は、常識人、知識人が多い

家を内容で選ぶタイプの人は、分からないこと、分からないところを分かろうとする人が多い

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見た目で選ぶ・内容で選ぶ(1)

見た目で選ぶタイプの人は、工事費の総額しか見ない人が多い

内容で選ぶタイプの人は、工事費内訳明細書の細部まで吟味する人が多い

見た目で選ぶタイプの人は、価格・工事費の高い安いで選ぶ人が多い

内容で選ぶタイプの人は、工事費を有効に使い少しでも良い家を建てたいとする人が多い

見た目で選ぶタイプの人は、宣伝広告費に大金を使っている業者を選ぶ、名の知れた業者を選ぶ傾向が大きい

内容で選ぶタイプの人は、名前で選ばず、納得できるまで質問し、依頼先を選ぶ人が多い

見た目で選ぶタイプの人は、営業マンを雇用している業者を選ぶ傾向が大きい

内容で選ぶタイプの人は、自分の足で信頼できる依頼先を探す傾向が大きい

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見た目で選ぶ・内容で選ぶ(2)

見た目で選ぶタイプの人は、価格と価値の違いが分からない人が多い

内容で選ぶタイプの人は、価格と価値の違いが分かる人が多い

見た目で選ぶタイプの人は、お金の価値・値打ちの分からない人が多い

内容で選ぶタイプの人は、お金の大切さが分かる人、お金を有効に使いたいとする人が多い

見た目で選ぶタイプの人は、A社=坪単価50万円、B社=坪単価45万円なら、B社が得だとする人が多い

内容で選ぶタイプの人は、なぜ50万円なのか、45万円なのかを吟味人が多い

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見た目で選ぶ・内容で選ぶ(3)

見た目で選ぶタイプの人は、大まか、大体、適当、いい加減に求められた工事費をよしとする人が多い

内容で選ぶタイプの人は、なぜそれだけの工事費となるかを吟味する人が多い

見た目で選ぶタイプの人は、騙されていること・ごまかされていることに気付かない人が多い

内容で選ぶタイプの人は、騙されたくない・ごまかされたくないとの思いで、依頼先選びを慎重にする人が多い

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見た目で選ぶ・内容で選ぶ(4)

見た目で選ぶタイプの人には、あなた好みのデザインの家を作っている業者が向いている

内容で選ぶタイプの人には、全ての質問に詳しく答えてくれる業者が向いている

見た目で選ぶタイプの人には、家づくりの知識は必要ない

内容で選ぶタイプの人には、家づくりに関するそれなりの知識が必要となる

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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見た目で選ぶ・内容で選ぶ(5)

見た目で選ぶタイプの人は、既製服に身体を合わせる人。

内容で選ぶタイプの人は、オーダーメイドの服を作る人、身体にあった服を作る人。

既製服とオーダーメイド、価格が同じなら、どちらの服を選びますか。

服の場合、実際には既製服とオーダーメイドでは価格は随分と違いますが、家の場合は価格は同じです。

規格住宅より品が良く、価格の安い注文住宅(オーダーメイド)の家は幾らでもある。

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見た目で選ぶ・内容で選ぶ(6)

家は買うもの、同じだけのお金を出せば同じクラスの家は作られるだろうとする人は、家を見た目で選ぶタイプの人。

同じお金で建てるなら、少しで良い家を建てたいとする人は、家を内容で選ぶタイプの人。

家づくり、色々考えるのは面倒だとする人は、家を見た目で選ぶタイプの人。

家づくりに参加したいとする人は、家を内容で選ぶタイプの人。

有名工務店、受注棟数の多い工務店を良しとする人は、家を見た目で選ぶタイプの人。

大手ハウスメーカーの家、大手ビルダーの家がいいとする人は、家を見た目で選ぶタイプの人。

家づくりネットワーク方式の家づくりが理解できる人は、家を内容で選ぶタイプの人。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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まとめ

・家を見た目で選ぶタイプの人は、気に入ったデザインの家を作っている工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼すればよい。

・家を内容で選ぶタイプの人は、数ある工務店・住宅会社・ハウスメーカーに出向いて、価値観を同じくする工務店・住宅会社・ハウスメーカーかを確かめる必要がある。

・家を見た目で選ぶタイプの人は、好みの家を希望の価格で作れる業者を探せばよい。

・家を内容で選ぶタイプの人は、同じ予算であればより良い家、より住み心地の良い家にする方法はないかを考える必要がある。あなたと共に考えてくれる工務店・住宅会社・ハウスメーカーを見つける必要がある。

後悔する人が多いのは、家を見た目で選ぶタイプの人。

家を見た目で選ぶのもよいでしょう。でもあなたが欲しいとする家なら、その業者でなくても、日本中どこの工務店でも作れる。一生で一番高い買物をするのです、見た目でなく、少しは中身にも目を向けてください。

見た目が美しい果物、中は腐っているかもしれません。

内容で選ぶタイプの人は、腐った果物は買いません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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分離発注・家づくりネットワーク方式

あなたが見た目で家を選ぶ人でも、内容で選ぶ人でも、あなたがいい家建てたい、いい家安く建てたいとする人なら、あなたに最適の家づくりは、分離発注もしくは家づくりネットワーク方式。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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まとめ

いい家建てたければ、いい家安く建てたければ、分離発注と家づくりネットワーク方式の家づくりに行き着きます。

払いたくない払わされたくないお金カットできるのは、分離発注と家づくりネットワーク方式の家づくりだけだということです。

あなたが本当にいい家建てたい・いい家安く建てたいとする人なら、光洋一級建築士事務所が力になれます。

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光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

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