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同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は建てる方法は

丈夫で長持ちする家(1)

丈夫で長持ちする家を作るのは簡単です。

木造の場合、とにかく太い木材を使いなさい。断面積の大きい木材を使いなさい。

鉄骨造の場合、とにかく肉厚の厚い、断面積の大きい鉄骨を使いなさい。

鉄筋コンクリート造の場合、とにかく高強度のコンクリートを使いなさい、断面積の大きい壁・梁・床を作りなさい。

丈夫で長持ちしない家より、丈夫で長持ちする家が高額になることは確かです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(2)

木造の場合、3.5寸柱(105mm角)の家より4寸柱(120mm角)の家が丈夫、さらに4寸柱の家より、5寸柱(150mm角)の家が丈夫で長持ちすることは説明しなくとも分かりますね。

3.5寸柱の家を建てる予算で、4寸柱の家、5寸柱の家が作れるのが分離発注の家づくり。

あなたが、工事費の10%しかピンハネをしない工務店で2000万円の家を建てたとしても、そのピンハネ額は200万円。

この200万円を基礎工事と木工事に使えば、追加費用なしで、4寸柱、5寸柱の家が作れる。丈夫な家が作れる。

これを行えるのが分離発注の家づくり。分離発注の家づくりを行う人だけが得られるメリットです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

ピンハネ

ここでいうピンハネとは、工事費・請負契約金額のうちから、家の建築に使われずにどこかに消えていくお金のことです。

家の建築に使われずに消えていくお金とは、工務店・住宅会社・ハウスメーカーの儲け部分。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーに儲けさせるお金を、家の建築に使えば、追加費用なしで、より丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、耐久性能に優れた家が作れる。これが行えるのは分離発注の家づくりだけ。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

より丈夫で長持ちする家、寿命の長い家を作る

同じ予算で同じ家を、より丈夫で長持ちする家・寿命の長い家にする方法は一つ。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーにピンハネされるお金を、家の建築に使うこと。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーのピンハネが存在しない家づくりは、分離発注の家づくりだけ。

同じ予算・同じ工事費で、より丈夫で長持ちする家・寿命の長い家にする術は分離発注しかないということです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

メンテナンス費の少ない家

丈夫で長持ちする家・寿命の長い家の一つに、メンテナンス費用のかからない家がある。

10年ごとにメンテナンスを必要とする外装・内装の家と、30年経っても新築と変わらない状態を保つ外装・内装の家、

どちらが丈夫で長持ちする家・寿命の長い家だと思われますか。

後者だろうと考える人は、30年経っても新築と変わらない状態を保つ外装・内装の家を建てましょう。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーにピンハネされるお金を、家の建築(資材費・労務費・監理費)に使えば、30年経っても新築と変わらない状態を保つ外装・内装の家は作れます。

メンテナンス費用のかからない家は、結局はローコスト住宅。

分離発注の家づくりを行う人だけが得られるメリットです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(3)

丈夫で長持ちする家=寿命の長い家

丈夫で長持ちする家は長期優良住宅とはまったく別物。

丈夫で長持ちする家は、手を加えることなく平気な顔して100年後も建っている家。

長期優良住宅は定期的にメンテナンスしながら100年住み続けようとする家。

あなたは丈夫で長持ちする家派?それとも長期優良住宅派?

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(4)

丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家は、いま一般的に建てられている家より高額です。でも、いま建てようとするあなたが建てるべき家は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家。今建てようとする一般住宅建てる工事費で、今建てようとする家を、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にグレードアップできるお話です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(5)

あなたが2000万円の家を建てる人で、ピンハネ10%の工務店で建てる人なら、ピンハネされるお金は200万円。

この200万円を丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家とするに必要な工事費に回せば、工事費そのままで、建てようとする家、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードできそうです。

これを可能にするのが分離発注。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(6)

工務店・ハウスメーカーより一般住宅建てようとするあなたに渡された見積り金額で丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードするお話です。

いま建てようとする家を建てる条件で本当の相見積り競争入札行いなさい。競争原理が働き、いま示されてる工事費より間違いなくコストダウン図れます。丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家とするに必要な工事費分だけコストダウン図れれば、いま工務店・ハウスメーカーより示された工事費見積り金額で丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(7)

工務店・ハウスメーカーより一般住宅建てようとするあなたに渡された見積り金額で丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードするお話です。

工務店・ハウスメーカーより見積書が渡されたら第三者の専門家による見積りチェック受けなさい。

見積りチェックの結果、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家とするに必要な工事費分だけコストダウン図れれば、工事費そのままで、今建てようとする家が丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードできる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(8)

工務店・ハウスメーカーより一般住宅建てようとするあなたに渡された見積り金額で丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードするお話です。

いま工務店・ハウスメーカーで建てようとする一般住宅建てる工事費で丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードする方法は3つ。

1)本当の相見積り居総入札行う

2)第三者の専門家の見積りチェック受ける

3)分離発注で建てる

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(9)

工務店・ハウスメーカーより一般住宅建てようとするあなたに渡された見積り金額で丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードするお話です。

分離発注行っても、本当の相見積り、第三者の専門家の見積りチェック受けたのとよく似た結果が得られます。

分離発注選択することで、いま建てようとする一般住宅建てる工事費で、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること可能です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

丈夫で長持ちする家(10)

工務店・ハウスメーカーより一般住宅建てようとするあなたに渡された見積り金額で丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家にアップグレードするお話です。

丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作るだけのお金のない人が、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家手に入れる方法はただひとつ。

大切なお金ムダにしないこと。あなたの価値観でムダとするお金見つけてカットすることで、今建てようとする工事費で、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れます。

ここまで、ムダ金カットし、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作り方、お伝えしました。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

 

そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

 

家づくりネットワーク方式の家づくり

 

建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

 

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

 

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較1

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較2

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較3

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較4

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較5

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較6

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較7

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

 

工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較

これを読んでも分離発注なら、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作れること分からない人は、丈夫で長持ちする家、寿命の長い家、100年後も平気な顔で建っている家作ること諦めなさい。

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
いい家安く作れるのは
同じ家同じ条件で建てるなら安く作れるのは
なぜそれだけの工事費になるのか明らかにされるのは
どこにどれだけのお金が使われるか明らかにされるのは
第三者監理の家づくりが条件なのは
見積書に関する法律説明があるのは
監理者に関する法律説明があるのは
工事費の支払いタイミングに関する法律説明があるのは
坪単価表記をするのは
概算見積書を用いるのは

どちらの家づくり方法を選ぶかは、あなたの価値観で決めること。

同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法は、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法は見積金額に含まれる無駄金の全てをより丈夫で長持ちする家にする工事費に使う。これ同じ工事費でより丈夫で長持ちする家作る方法、同じ工事費でより丈夫で長持ちする家建てる方法。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

 

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