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注文住宅・マイホーム建てる、監理は光洋一級建築士事務所

第三者監理

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム建てるなら、監理は工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の建築士に依頼するのが基本です。

工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の建築士に監理を依頼する家づくりを、第三者監理の家づくりという。

第三者監理の家づくり、これ家づくりの基本中の基本です。

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第三者監理

注文住宅、マイホーム建てるにおいて建て主は有資格者である監理者を定めなければならないと法律は義務付けている。任命権は建て主にと法律は定めている。

監理は建て主がよしとする建築士に依頼しなさいとするのが法律です。

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第三者監理

工事費に相応しくない家づくりが作られる原因は、工務店・ハウスメーカーに都合のよい者を監理者としたから。

手抜き工事行われる原因は、工務店・ハウスメーカーに都合のよい者を監理者としたから。

割高な工事費払わされる原因は、工務店・ハウスメーカーに都合のよい者を監理者としたから。

追加工事トラブル生じる原因は、工務店・ハウスメーカーに都合のよい者を監理者としたから。

第三者監理の家づくり実行すれば、これらの全てが防げます。

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第三者監理

工務店・ハウスメーカーで注文住宅・マイホーム建てるにおいて、建て主の味方は監理者だけ。よって法律はこの大切な監理者は「建て主が任命せよ」と任命権を建て主に与えているのです。

前段トラブル起きる原因は、建て主が法律守ることなく監理者を工務店・ハウスメーカーに決めさせるから。工務店・ハウスメーカーに都合のよい者を監理者とするから。

トラブル生じる原因は、工務店・ハウスメーカーとと一切関わりのない第三者の建築士に監理依頼しなかった建て主の怠慢。

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第三者監理

第三者監理は家づくりの基本です。第三者監理拒否する工務店・ハウスメーカーとは契約しないのが無難です。

法律さえ守れない業者、手抜き工事、欠陥工事行うこと平気です。粗悪工事行うこと平気です。大切な工事費搾取すること平気です。

欠陥住宅作り訴えられているのは全て、自社に都合のよい者を監理者とした工務店・ハウスメーカーです。

欠陥住宅作り訴えられているのは全て、建て主に監理者に関する法律説明行わなかった工務店・ハウスメーカーです。

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第三者監理

適切な監理行うことできる建築士が極めて少ないのが現実です。

裁判所の求めにより欠陥住宅の調停員引き受けている建築士の中にも、欠陥かそうでないか判断下せない建築士も多数存在する。

欠陥工事とはどのような工事のことを指すのか知らない建築士(調停員)も沢山いる。

欠陥住宅裁判に携われば骨身に染みて実感させられる。

手抜き工事か手抜き工事でないか、欠陥工事か欠陥工事でないか、見分けることできる建築士が極めて少ないのが現実です。

手抜き工事、欠陥工事、即座に見抜くことできる建築士を見つけ監理依頼する。これが建て主であるあなたが行う最も大切重要な行動。

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第三者監理

優れた監理能力有する建築士に監理依頼することできれば、工務店・ハウスメーカーがボロでも低級でも、いい家作ることできる。

いい家作ることできるかできないかは監理者の能力に負うところが大きい。

知っておきなさい。

工務店・ハウスメーカーで家を建てるにおいて、建て主の味方は監理者だけ。工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の監理者だけ。

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第三者監理

監理者に払う監理費が心配なら、その心配は無用です。同じ能力の建築士が監理業務を行うなら、工務店・ハウスメーカーに都合の良い者に監理依頼しようと、工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない第三者の建築士に監理依頼しようと、建て主の負担は同じです。

あなたが建てようとする家の監理時間は法律で定められている。建築士の日当は能力給、能力により日当も定められている。同じ能力の建築士が管理業務行えば誰が監理しようと建て主の負担は同じです。

工務店・ハウスメーカー見積り金額に監理費含まれていなくとも、工事費のどこかに隠し掠め取っている。

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第三者監理

工務店・ハウスメーカー見積り金額に隠し掠め取られている監理費を建て主が直に依頼した第三者の建築士に回すことで余分な出費はゼロ。建て主の負担は同じです。

光洋一級建築士事務所は建て主にリスク、デメリットあることお勧めしません。

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光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理

光洋一級建築士事務所、電話番号は、090−4500−1934

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