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設計事務所、オープンシステム(光洋一級建築士事務所)

設計事務所、オープンシステム

オープンシステムとは分離発注のこと。光洋一級建築士事務所は分離発注を家づくりネットワーク方式と呼んでいる。

分離発注=オープンシステム

分離発注=家づくりネットワーク方式の家づくり

オープンシステムと家づくりネットワーク方式の家づくり、分離発注であることは同じだが内容は少し異なる。どう異なるかはあなたが調べなさい。

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設計事務所、オープンシステム

分離発注とは家づくりの全てを建て主自身が行うこと。工務店・ハウスメーカー行う業務の全てを建て主自身が行う家づくりスタイルを分離発注という。

分離発注には工務店・ハウスメーカーが介在しない。よって当然のこと、工務店・ハウスメーカーが必要とする利益分安く作れることとなる。

分離発注、ソックリ同じ家、工務店・ハウスメーカーより安く作れても、現実問題、工務店・ハウスメーカーが行う業務の全てを建て主自身が行うには無理がある。

建て主が無理とすることを設計事務所が代行する家づくりが、オープンシステムであり、家づくりネットワーク方式の家づくりである。

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設計事務所、オープンシステム

建て主は工務店・ハウスメーカーに代わって全てを行う本当の分離発注

建て主

建て主が全て手配し、全て差配し完成させる
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家づくりに携わる全ての専門職たち(20業種ほど)

オープンシステム、家づくりネットワーク方式の家づくり

建て主

建て主に代わり設計事務所が業者の手配、差配し完成させる
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設計事務所

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設計事務所、オープンシステム

オープンシステムがどうかは知りませんが、家づくりネットワーク方式の家づくりは専門職の全てを建て主の友人知人にすることもできる。

正しく工事が行われているか検査するのは、監理者であるところの設計事務所の役割。

あなたの友人知人に家づくりに参加してもらえば安心ですね。あなたが信頼する友人知人専門職が家づくり行ってくれるのです。これほど安心できる家づくりはない。

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設計事務所、オープンシステム

友人知人の専門職がいないなら、専門職の手配の全てを設計事務所に任せればよい。

家づくりネットワーク方式の家づくり行うことできる設計事務所であれば、日本中何の地においても専門職手配することできる。

あなたが東京で家を建てる人で、分離発注、家づくりネットワーク方式の家づくり依頼した設計事務所が愛知県でも、あなたの家を建てる東京の地で全ての専門職手配することできる。

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設計事務所、オープンシステム

分離発注、オープンシステム、家づくりネットワーク方式の家づくり行う設計事務所の全てが、日本全国何の地においても専門職を手配できるというわけでもない。設計事務所の能力もピンきりです。

いい家安く作れるか作れないかは、あなたが分離発注の代行依頼する設計事務所にかかっている。

これはオープンシステムであれ、家づくりネットワーク方式の家づくりであれ、同じです。単に分離発注とする設計事務所においても同じです。

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設計事務所、オープンシステム

分離発注(オープンシステム、家づくりネットワーク方式の家づくり)は原価公開が原則。よって分離発注(オープンシステム、家づくりネットワーク方式の家づくり)依頼先は、原価見積り行える設計事務所でなければならない。

分離発注にせよ、工務店・ハウスメーカーで建てるにせよ、出来不出来は監理者の能力にかかっている。分離発注(オープンシステム、家づくりネットワーク方式の家づくり)依頼先は、監理能力に秀でた設計事務所、建築士でなければならない。

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光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理

光洋一級建築士事務所、電話番号は、090−4500−1934

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