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家づくり、マイホーム・注文住宅建てる基本(光洋一級建士事務所)

家づくりの基本

マイホーム建てる、注文住宅建てる、家づくりの基本についてお伝えします。

家づくりの基本は次の5つ。

1.無理しない(無理な予算を組まない、無理な借入しない)

2.見た目、外観デザインよりも性能を重視する

3.ソックリ同じ家を少しでも安く建てる方法を考える

4.第三者監理の家づくりを行う

5.先銭を払わない

何もごとも基本が大事。基本を疎かにしていては良い結果が得られません。

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家づくりの基本

家づくりを建てる目的は、家を建て楽しく暮すこと。家を建てたせいで、生活が苦しくなったのでは意味がない。

家を建てたせいで生活が苦しくなった人は全員、工務店・ハウスメーカーの勧めるままに住宅ローンを借りて、工務店・ハウスメーカーの勧めるままに家を建てた人。

工務店・ハウスメーカーは家を建てた後のあなたの暮らしまで考慮してくれません。彼らが考えているのは、あなたの家を建てることでどれだけ儲かるか、より多くの利益を上げることだけ。

家づくりの基本守れば、家を建てたせいで生活が苦しくなることはありません。

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家づくりの基本

家づくりの基本は見た目より性能。

性能の劣る、見た目お洒落な家を建てたことで後悔する人はいるが、見た目シンプルだが性能のよい家を建てたことで後悔する人はいない。

巨大地震と遭遇、大破するお洒落な家と、平気で建っているシンプルなデザインの家、あなたはどちらを建てたいですか。

低額な予算で建てる場合は、現実に選択しなければならない問題です。

冷暖房コストがかさむお洒落な家と、冷暖房コストの小さいシンプルな家、あなたはどちらを建てたいですか。

低額な予算で建てる場合は、現実に選択しなければならない問題です。

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家づくりの基本

家づくりの基本は、ソックリ同じ家を安く建てること。ソックリ同じ家を安く建てる方法が分かれば、同じ工事費で1ランク2ランク上質な家が作れる。

工務店・ハウスメーカーが勧める家と同じ家を更に安く建てる方法考えるのです。工務店・ハウスメーカー任せでは不可能であること分かりますね。

ソックリ同じ家安く作ることできるかできないかは建て主の努力次第。

ソックリ同じ家安く作る方法は三つ。

1.本当の相見積り行う

2.第三者の専門家による見積書チェック・見積り金額チェック受ける

3.分離発注で建てる

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家づくりの基本

家づくりの基本は第三者監理。家を作る者と検査する者を別にする、第三者の関係にする。これが手抜き工事・ごまかし工事防ぐことできる唯一の方法です。

手抜き欠陥のない家建てたいなら、約束が守られた家建てたいなら、第三者監理を拒否する工務店・ハウスメーカーには依頼しないことです。これ、家づくりの基本です。

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家づくりの基本

家づくりの基本は、契約金などの先銭を払わないこと。手抜き工事・ごまかし工事防ぎたいなら、先銭を払ってはいけません。

手抜き欠陥のない家を作らなければ、1円の工事費も払ってもらえないのだと知れば、手抜き・欠陥工事行わない。先に払うから手抜き・欠陥工事行う。

家づくりは商取引。商品受け取りとその対価の支払いは同時履行が原則。だから「手抜き欠陥のない家を引き渡されるときに工事費全額を払えばよい」。これ法律です。

法律守らない工務店・ハウスメーカーなら、手抜き工事・ごまかし工事行うのも平気です。

家づくりの基本は、契約金などの先銭を払わないこと。

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家づくりの基本

ここでお伝えした家づくりの基本の5項目を守れば、間違いなくいい家作れます。いい家安く作れます。楽しい生活送れます。

手抜き欠陥のない家安く建てる家づくりの基本お伝えしました。いい家作られるか作られないかはあなた次第。楽しい暮し送れるか送れないかはあなた次第。

光洋一級建築士事務所はあなたに楽しい生活送っていただく目的持って、家づくりの基本お伝えしました。

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家づくりの基本お伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理

光洋一級建築士事務所、電話番号は、090−4500−1934

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