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欠陥手抜き工事防ぐ目的持って建て主が行う工事検査中間検査は必須です

中間検査

公的中間検査、JIOなど保険会社の検査は、手抜き欠陥工事の有無を検査するものではない。

欠陥住宅作られ裁判で係争中の建て主の家は全て公的中間検査、JIOなど保険会社の検査に合格している。

公的中間検査は、手抜き欠陥工事の有無を検査するものではない。検査項目に手抜き欠陥工事が含まれておれば、損害賠償払わされる責任生じる。公的機関このようなリスク犯さない。JIOなど保険会社にしても同じです。

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中間検査

手抜き欠陥工事防ぐ方法は二つ。

1)第三者監理を実行する

2)第三者の専門家(設計事務所)に、私的検査してもらう

すでに家を建てられた方で、上記のどちらも行っていないなら、その家には手抜き欠陥工事が行われている可能性は否定できない。

これから家を建てる方は、上記のどちらかを行うことで手抜き欠陥工事防ぐことができる。

上記1)2)の何れを行うにしても依頼先は同じ。家づくりに精通した設計事務所。

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中間検査

光洋一級建築士事務所へは「このような工事が行われているが、これでよいのだろうか?欠陥工事ではないだろうか?」と相談が複数寄せられる。

そのような相談者に「おかしいと思ったらのなら、『その工事はそれで正しいのか』と工務店・ハウスメーカーに尋ねないのですか」と質問すると、「工務店・ハウスメーカーが気を悪くしたら、困る」との回答。

第三者の専門家(設計事務所)による私的検査なら、その設計事務所が工務店・ハウスメーカーとの交渉全て行ってくれる。手直しさせてくれる。あなたは傍観しているだけでよい。

手抜き欠陥のない家建てたいなら、第三者の専門家(設計事務所)による私的検査は必須です。

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中間検査

光洋一級建築士事務所が行った工事途中の私的検査の結果、全ての物件で、手抜き工事欠陥工事が見つかっています。

家づくりに素人の建て主が「何かおかしいぞ」と感じ、光洋一級建築士事務所に検査を依頼したのですから、全ての物件で、手抜き工事欠陥工事が見つかって当然といえば当然。

あなたも「我が家の工事はなにかおかしいぞ」と感じている方でしょう。

そうした人が取るべき手段はただ一つ。るところがあれば、第三者の専門家(設計事務所)による私的検査受けなさい。

私的検査をした設計事務所も、検査の結果何もなければ工務店・ハウスメーカーに何も言いません。手抜き工事欠陥工事が見つかれば、工務店・ハウスメーカーにそれが手抜き工事欠陥工事だと説明し手直しを求める。

工務店・ハウスメーカーを気にする必要はない。あなたは手抜き欠陥のない家を作ることだけ考えれいればよい。

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中間検査

私的検査の依頼先選びは重要です。建築士の能力により、手抜き工事欠陥工事があってもそれを見つけられない場合もある。

欠陥住宅裁判に関わるとそれを思い知らされる。裁判所調停員(一級建築士)の能力により、同じ工事内容でも欠陥工事と認められたり認められなかったりする。私的検査をする設計事務所(建築士)においても同じです。

その一例。(平成26年度の裁判にて)

・必要な箇所に基礎パッキンがないという事例で、調停員はこれを欠陥工事ではないと判断しました。

・国土交通省告示において基礎が必要とされている箇所に基礎がないという事例でも、調停員はこれを欠陥工事ではないと判断しました。

・建築基準法に指定のあるものよりサイズの小さい筋交いを使っているという事例でも、調停員はこれを欠陥工事ではないと判断しました。

このような調停員の建築士に私的検査を依頼しても、欠陥工事を欠陥工事と指摘できないということです。私的検査の依頼先選びは重要です。

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中間検査

私的検査の依頼先は、家を建てようとする地より程よく離れた地を拠点とする設計事務所でかつ、検査能力を有する設計事務所にするのが基本です。住宅産業界は狭い世界です。設計事務所と工務店・ハウスメーカーとの間に何らかの関わりがあれば、私的検査が建て主に有利に運ばないだろうことは明らかです。

光洋一級建築士事務所は徳島県にあります。ですから、徳島県の業者で徳島県に家を建てる人は、光洋一級建築士事務所に私的検査を依頼してはいけないということになります。それくらいの用心はしてください。

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私的検査の重要性お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理

光洋一級建築士事務所、電話番号は、090−4500−1934

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