分離発注
家づくりの基本は分離発注。工務店・ハウスメーカーも分離発注で建てている。
| 建て主 | 一式請負契約 ←ーーーーー→ |
ハウスメーカー | 下請け契約 ーーーーー→ |
下請け工務店 | 分離発注 ←ーーーーー→ |
専門職たち |
| 建て主 | 一式請負契約 ←ーーーーー→ |
工務店 | 分離発注 ←ーーーーー→ |
専門職たち |
| 建て主 | 分離発注 ←ーーーーーーーーーーーーーーーー→ |
専門職たち |
分かりますか。全ての家は分離発注で作られる。
木造住宅建てる基本は分離発注、家を建てる基本は分離発注。大きなビルの建築も大きなダムの土木工事も全て分離発注で作られる。あなたが大手ハウスメーカーで建てようと有名工務店で建てようとあなたの家は分離発注で作られる。木造住宅建てる基本は分離発注、家を建てる基本は分離発注。
分離発注
工務店・ハウスメーカーに依頼することなく、建て主が分離発注行えば、工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金の分だけ安く作れること分かりますね。
専門職たちに渡るお金が同じなら、工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金の分だけ安く作れること分かりますね。
建て主が分離発注行うことで何かデメリットありますか。あなたが分離発注で建てない理由ありますか。
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分離発注
資材仕入れ、支給資材を用いての施工説明、素人建て主には無理だ。仕入れ価格が工務店・ハウスメーカー仕入れ値より安く買えるとは限らないなどを理由にし、分離発注にメリットはないと発信しているのは全て請負工事営んでいる工務店関係者。自分らは分離発注行っていないから、建て主が分離発注行うことにメリットないと主張する辻褄が合わない話は嘘だ信頼できないということです。
光洋一級建築士事務所が関わり、分離発注行った全ての建て主は大きなメリット得ている。
注文住宅、マイホーム建てるなら分離発注で建てなさい。分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり）推奨実践している光洋一級建築士事務所がお伝えするのです。これほど確かなことはありません。
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分離発注
| 工務店・ハウスメーカーの家づくりに必要とされるお金金額 | 工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金 | |
| 家に直接使われるお金 | あなたが分離発注の全てを行えば、あなたの家を建てるに必要とされるお金 |
分離発注、あなたにデメリットありますか？
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分離発注
| １） | 建て主 | 一式請負契約 ←ーーーーー→ |
元請 ハウスメーカー |
下請け契約 ーーーーー→ |
下請 工務店 |
分離発注 ←ーーーーー→ |
孫請 専門職たち |
| ２） | 建て主 | 一式請負契約 ←ーーーーー→ |
元請 工務店 |
分離発注 ←ーーーーー→ |
下請 専門職たち |
| ３） | 建て主 | 分離発注 ←ーーーーーーーーーーーーーーーー→ |
元請 専門職たち |
専門職たちに渡るお金が同じなら、より良い仕事するのは１）２）３）のどれですか？
専門職たちが元請として責任持ち仕事するのと、一切の責任ない下請孫請として仕事するのと、より良い仕事するのは１）２）３）のどれですか？
建て主が払うお金が同じなら、専門職たちに渡るお金が一番大きいのは１）２）３）のどれですか？
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分離発注、あなたにデメリットありますか？
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分離発注
分離発注の全てを自分自身でするのは無理だ時間的余裕がないとする人は、分離発注の全てまたは一部を設計事務所へ代行依頼しなさい。監理費で分離発注の全てまたは一部を行ってもらえるようお願いしなさい。
あなたが建てようとする家が100m2（木造の場合）を超えるのなら、あなたには有資格者である監理者を任命しなければならない義務がある。（法律です）
監理者に分離発注代行依頼することで、あなたの負担はゼロ、デメリットはゼロになる。
この家づくりスタイルを光洋一級建築士事務所は「家づくりネットワーク方式の家づくり」と呼んでいる。
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分離発注
自ら分離発注実践している工務店・ハウスメーカー関係者が、分離発注にメリットないと発信するのは片腹痛いというものです。自らは分離発注することで利益を得ていながら、建て主が分離発注行ってもメリットないと発信するのは筋が通りません。
工務店が行っていることを建て主が代行依頼した設計事務所が行うだけのこと。分離発注行った人だけがいい家安く作れます。安くいい家作れます。同じだけの工事費でより良い家作れます。同じ家ならどこよりも安く作れます。
分離発注、あなたにデメリットありますか？あなたが分離発注行わない理由は何もない。
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分離発注の家づくり推奨実践している光洋一級建築士事務所の案内です。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．工事監理
３．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
４．建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック
５．建て主の求めにより行うコストダウン
６．本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行
７．ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート
８．建て主自身が行う分離発注サポート
９．住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書（鑑定書）の作成
１０．工務店・ハウスメーカー交渉同席、工務店・ハウスメーカー交渉代理
光洋一級建築士事務所、電話番号は、０９０−４５００−１９３４。
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