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家を建てる、工務店の選び方、工務店選ぶ注意点、工務店選ぶ基準、コツ

工務店の選び方・工務店選ぶ注意点

注文住宅、マイホーム建てるなら、工務店選びは重要です。いい家が作られるか作られないかは建て主が選ぶ工務店で決まる。

ところで、あなたは何を基準に工務店を選びますか?

1.有名であること、名の知られていること

2.知り合いがそこで建てた

3.モデルハウス、住宅展示場の家が気に入った

4.営業マンが好い人だから、工務店社長が好い人だから

5.どこよりも安い、値引きしてくれた、サービス品が多かった

等々を基準に工務店を選んでいませんか?これらを基準に選べば、家づくりに失敗する。

それは、工務店から何らかの被害を被った建て主が全員、これらを基準に工務店を選んでいるから。

設計事務所の目線で、光洋一級建築士事務所が工務店の選び方・工務店選ぶ注意点をお伝えします。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたいとする建て主を第三者の監理者としてサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所にサポート依頼しいい家安く建てたいとする人はお電話ください。連絡先は、090−4500−1934

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工務店の選び方・工務店選ぶ注意点

光洋一級建築士事務所は徳島県を拠点にしていますが、ここでお伝えすることは、どこの都道府県でも通用します。

下段でお伝えする条件を満たす工務店を選ばないかぎり、いい家安く作ることは絶対にできません。

あなたが選ぶべき工務店は下段の条件満たす工務店。前段の5項目など、工務店選びの参考にはなりません。

手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事を行われてよいのなら、欠陥住宅作られてよいのなら、前段の5項目に合致する工務店を選べばよい。

光洋一級建築士事務所は、あなたにいい家安く建ててもらいたいとの思いでお伝えします。

光洋一級建築士事務所は設計事務所ですから、いい家の基準を手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事が行われていない家とします。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

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工務店の選び方・工務店選ぶ注意点

工務店選びの基準は、

1.第三者監理の家づくりを実践している

2.第三者の専門家(建築士)を監理者にすることに賛同する

このどちらかの条件に合う工務店が、手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事のない家を作る工務店。

いい家安く作れる工務店はこれだけ。

手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事のないいい家を建てたいのなら、このどちらかの条件に合う工務店を選びなさい。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

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工務店の選び方・工務店選ぶ注意点

手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事のないいい家作れるのは、第三者監理の家づくりだけ。

いい家安く作れるのは、第三者監理の家づくりだけ。

いい家安く建てたいのなら、依頼先は、第三者監理の家づくりを実践している工務店か、第三者監理の家づくりのリクエストに賛同してくれる工務店の、何れかしない。

これが結論。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

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工務店の選び方・工務店選ぶ注意点

監理者の仕事・監理者の役目は、主に以下の6項目。

1.図面チェック、見積書チェック

2.見積り金額チェック

3.工事請負契約書チェック

4.適切な時期に行う工事検査、完成検査

5.工務店・ハウスメーカーの請求書に示された工事費請求額のチェック

6.工事費支払い時期、支払額のアドバイス

これらは工務店と無関係な第三者の建築士が監理者でなければ、行えない。

だから、工務店選ぶ基準は、第三者監理の家づくりを実践している工務店か、第三者監理の家づくりのリクエストに賛同してくれる工務店の、何れかしない。

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工務店の選び方・工務店選ぶ注意点

工務店の関係者や工務店の社長が監理者になったのでは、前段の監理者の仕事・監理者の役目を全うできない、全うしない。

なぜなら、

・手抜き工事・ごまかし工事・欠陥工事は、工務店社長の指示で行われるものだから

・工事費に相応しくない粗悪工事は、工務店社長の指示で行われるものだから

・欠陥住宅は、工務店社長の指示で作られるものだから

・工事費の搾取は、工務店社長の指示で行われるものだから

工務店の関係者や工務店の社長を監理者にして家づくりを行うことは、建て主に何のメリットもない、あるのはデメリットだけ。百害あって一利なし。

欠陥住宅被害者を数多く見てきた光洋一級建築士事務所が、工務店選びの基準お伝えしています。

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工務店の選び方・工務店選ぶ注意点

家づくりで最も重要なのは監理者です。

工務店に依頼して家づくりをする場合、建て主の味方は監理者だけです。あなたの家づくりにどれだけ多くの人が携わろうと、あなたの味方は監理者だけ。

だから、何があっても監理者を工務店に決めさせてはいけません、工務店関係者や工務店社長、あるいは工務店の推薦する建築士を監理者にしてはいけません。

監理者は建て主自身が探してくる。「監理者は建て主が定めること」、これ法律に規定されています。家づくりの大原則です。

工務店選びの基準、第三者監理の家づくりを実践している工務店か、建て主からの第三者監理の家づくりのリクエストに賛同する工務店を選びなさい。

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工務店の選び方・工務店選ぶ注意点お伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

いい家安く作る、安くいい家作ること、分離発注に特化した光洋一級建築士事務所がお伝えしています。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てることに特化した設計事務所です。

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