マイホーム設計料、設計料目安
図面見積り無料の工務店から設計料数百万円の設計事務所まで、様々あります。
図面見積り無料は嘘だとしても、設計料は幾らが適正なのでしょうか。気になりますね。
そこで、いい家安く作ることに特化した光洋一級建築士事務所が、設計料をお伝えします。
設計費、設計料についてお伝えする光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、一定の条件の下、設計見積り双方を２５万円（税別）で行う設計事務所です。
光洋一級建築士事務所、いい家安く建てたいとする建て主サポートする設計事務所です。連絡先は、０９０−４５００−１９３４。
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マイホーム設計料、設計料目安
設計費、設計料についてお話しする前に、工務店が謳う「図面見積り無料」が嘘であることを説明します。
図面・見積書を作るにも人件費が掛かります。設計する人、見積りする人は無給でしょうか？そんなことはないでしょう。仮に人件費が無給だとしても、図面・見積書を作成するためのパソコンやプリンタさらに、その用紙や電気代など、いわゆる経費は絶対に必要でしょう。
「タダより高いものはない」 この諺は的を得ています。
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図面見積り無料で営業している工務店、本当に図面見積り代金は無料なのです。図面見積り無料の工務店で図面と見積書を作ってもらったけど、その工務店で家を建てなかった人には、図面見積りは無料だったわけです。
その代わり、図面見積り無料の工務店で家づくりをすることにした人、その人は、その工務店で図面見積り無料サービスを受けた人の図面見積り作成費分まで負担することになります。
その図面・見積書が使い物になるかどうかは別にして、図面・見積書を無料で手に入れたい方は、図面見積り無料の工務店で図面・見積書を作ってもらい、そのあとその工務店とは縁を切れば良い訳です。
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１回の図面・見積書作成費に１０万円必要だとします。（いい加減な図面・見積書しか作らないので１０万円だとします）
図面見積り無料の工務店が１０人のお客に図面・見積書を無料で作りました。そのうちの１人と契約できました。それがあなただとします。
あなたは１０回分の図面・見積書作成費用＝１００万円を払わされる。見積書に明記されていなくても、何かの工事費に隠して必ず掠め取られる。
これが図面見積り無料の工務店の営業方法。
いい家安く建てたいとする建て主には図面見積り無料の工務店は不向きでしょう。
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ここからが本題。あなたの気になっている設計料のお話です。
設計に要する時間には、その床面積によって国のガイドラインがあります。また、設計者のレベルにい応じてその日当のガイドラインも定められています。
ですから、同じ能力の者（＝日当が同じ）が、同じ面積の家を設計するなら、設計料は同じとなります。
現実には、設計事務所ごとに設計料に差はあります。それはそれぞれの設計事務所がどれだけ建て主のためを思って安くすることに努力しているかによります。
光洋一級建築士事務所は、一定の条件の下、設計見積り双方を２５万円（税別）で引き受けています。
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詳細図面作成しない、最も設計料の安い家建てる条件で、国が定めている設計料を算定します。
建てる家を１５０m2と仮定します。
設計料は建築士日当と直接経費の合計額です。日当と直接経費の割合は１対１．
国は、一級建築士なら資格を取って２年の者、２級建築士なら資格所得後７年の者を基準として設計に要する時間を定めている。
１５０m2の家を設計するのに必要な時間は３６０時間とするのが国の定めです。
そして国が定める上記基準建築士の日当は２６，５００円。直接経費も２６，５００円ですから、合計５３，０００円／日となる。
３６０時間÷８時間で、４５日。４５日×５３，０００円＝２，３８５，０００円。
これが国が定めている設計料となります。
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（前段の続き）
１５０m2とは約４５坪。
一般住宅の建設コストは坪当り６５万円平均だから、工事費総額は、４５坪×６５万円＝２９２５万円。
これに対して設計料は２３８万円。工事費総額に対する設計料の割合は、２３８万円／２９２５万円＝８％となる。
総工事費の８％、これが設計料の相場でしょう。
光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。ですから、良い家を少しでも安く建てていただきたいので、一定の条件の下、設計見積り双方を２５万円（税別）でお引き受けしています。
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マイホーム設計料、設計料目安をお伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．工事監理
３．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
４．建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック
５．建て主の求めにより行うコストダウン
６．本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行
７．ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート
８．建て主自身が行う分離発注サポート
９．住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書（鑑定書）の作成
１０．建て主に代わって住宅検査を実行
光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。
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