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セルフビルド、ハーフビルドサポートする光洋一級建築士事務所

セルフビルド、ハーフビルドサポート

家づくりの基本はセルフビルド。自分にできないところだけを専門家にやってもらうハーフビルドが家づくりの基本です。

自分の家を自分で作れば欠陥住宅はない。

家づくりの全てを工務店に任せるから、手抜き工事・欠陥工事行われ、欠陥住宅作られる。

いい家安く作る、いい家安く建てる基本がセルフビルド、ハーフビルド。そっくし同じ家建てるなら工務店より安く作れるのがセルフビルド、ハーフビルド。

光洋一級建築士事務所はセルフビルド、ハーフビルドの家づくりサポートする設計事務所です。

セルフビルド、ハーフビルドの家づくり、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。セルフビルド、ハーフビルド行ううえで役立つ情報の全てはHPの中にある。

いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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セルフビルド、ハーフビルドサポート

セルフビルド、家づくりの全てを建て主が行うのは基本的に無理です。電気工事、水道工事は有資格者でなければ行えない。よってセルフビルドといっても、ハーフビルドの家づくりとなる。

工務店見積り金額、3000万円の家を仮定とします。

その3000万円の内訳は以下のよう。

工務店見積り金額
3000万円
資材費1000万円
労務費1000万円
工務店粗利益1000万円

ハーフビルドで家づくりを行うときには、工務店は不要だから、まず工務店粗利益の1000万円は不要。

労務費とは職人たちの手間賃のこと。職人が行う工事の半分を建て主であるあなたが行えば、労務費は半分の500万円になる。(あなたの工事手間賃はゼロ円と考える)

この場合の総工事費は、資材費1000万円+労務費500万円=1500万円。

ハーフビルドで家づくりを実行すれば、工務店見積り金額3000万円の家が1500万円で作れる。つまり、工務店見積り金額から50%のコストダウンが図れる計算になる。

セルフビルド、ハーフビルドの家づくり、全てがこのように計算どおりに行かないとしても、20%〜30%のコストダウン図れるかもしれない。

3000万円の20%〜30%は、600万円〜900万円。これは大金です。

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セルフビルド、ハーフビルドサポート

セルフビルド、ハーフビルド、自分達にできないところを専門家にやってもらう、この家づくりを光洋一級建築士事務所は「家づくりネットワーク方式」と称している。

家づくりネットワーク方式の家づくりは分離発注。建て主ができないこと全てを専門家がサポートする家づくりスタイル。

「家づくりネットワーク方式」=分離発注=セルフビルド、ハーフビルドの家づくり。

建て主が行いたい工事は全て行えるのが「家づくりネットワーク方式」=分離発注=セルフビルド、ハーフビルドの家づくりのメリット。

資材の全てを建て主が購入し、支給できるのが「家づくりネットワーク方式」=分離発注=セルフビルド、ハーフビルドの家づくりのメリット。

工務店よりいい家安く作れるのが「家づくりネットワーク方式」=分離発注=セルフビルド、ハーフビルドの家づくりのメリット。

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セルフビルド、ハーフビルドサポート

セルフビルド、ハーフビルドの基本、危険な工事は全て専門家にやってもらう。

セルフビルド、ハーフビルドの基本、資格を有する工事は全て専門家にやってもらう。

セルフビルド、ハーフビルドの基本、自分達でできる工事が自分達で行う。

セルフビルド、ハーフビルドはいい家安く作る基本です。

自分達でできるところを自分達でやれば、やった分だけ労務費の節約になる。節約できたお金を資材費(とくに設備費)に廻せば、更によい家となる。こうして作った家が本当のローコスト住宅。

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セルフビルド、ハーフビルドサポート

ローコスト住宅=セルフビルド、ハーフビルド=分離発注=「家づくりネットワーク方式」の家づくり との式が成り立つ。

ローコスト住宅が売り文句の工務店・ハウスメーカーの建てている家は、ローコスト住宅ではないということです。

本当のローコスト住宅建てたいのなら、セルフビルド、ハーフビルド=分離発注=「家づくりネットワーク方式」で建てなさい。それより他、質のよい本当のローコスト住宅は作れない。

セルフビルド、ハーフビルドは、ローコスト住宅作る基本です。

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セルフビルド、ハーフビルドサポート

床・壁・天井の仕上げ工事なら、建て主にもできる。

棚を作る工事なら、建て主にもできる。

塗装する工事なら、建て主にもできる。

床・壁・天井の下地工事だって、建て主にできるかもしれない。

このように考えれば、建て主に行える工事は結構ある。大工・左官・塗装の経験がなくてもできる工事は結構ある。

子供さんと一緒に、日曜大工感覚でやればよいでしょう。お子さんには一生の思い出になることでしょう。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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