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新築住宅監理依頼先は工務店と関わりのない設計事務所

設計事務所、建築士も様々

設計事務所、建築士と言っても様々。

私のように図面描くのが嫌いな建築士もいれば、図面描くのが好きな建築士もいる。

私のように現場に携わることが好きな建築士もいれば、現場に携わることが嫌いな建築士もいる

私のように積算・原価見積もり行える建築士もいれば、積算・原価見積もり行えない建築士もいる

私のようにデザイン力に劣る建築士もいれば、デザイン力に優れた建築士もいる

私のように長持ちする家・寿命の長い家作る知識を持つ建築士もいれば、長持ちする家・寿命の長い家の作り方を知らない建築士もいる

私のように何れの地臭い手も全ての専門職を手配できる建築士もいれば、それができない建築士もいる

建築士と言っても、家づくりの全てに精通しているわけではない。得手不得手、好き嫌いがある。

監理者は、監理依頼先は、私のように現場に携わるのが好きな建築士、探しなさい。

第三者監理の重要性、監理者の選び方、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報がきっと見つかる。

監理依頼先についてお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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設計事務所、建築士も様々

全ての設計事務所、建築士に、監理能力があるかといえばそうではない。全体の90%の設計事務所、建築士は監理能力不足。これを証明しているのが以下の参考ページ。

・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

設計事務所、建築士の90%は監理を得意としていない。監理能力に劣る建築士が全体の90%。

あなたが監理依頼すべきは残りの10%の建築士(設計事務所)

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設計事務所、建築士も様々

設計事務所と言っても様々。

工務店の仕事のみ行う工務店下請け設計事務所もある。

工務店の仕事は全て断り、個人建て主の直接依頼の設計監理業務しか受けていない設計事務所もある。

安心して監理依頼できるのは、安心して監理者に選べるのは、後者の設計事務所。

前者の設計事務所は建て主にマイナスとなり、後者の設計事務所は建て主にとってプラスになる。

前者の設計事務所へ監理を依頼して、適切な監理が行えると思いますか?工務店はこれからも飯の種を運んでくれるお得意様なのです。

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設計事務所、建築士も様々

監理は工務店より立場が上となる建築士(設計事務所)へ依頼すべきです。

工務店と工務店の下請け建築士(設計事務所)、立場が上なのはどちら?

工務店と工務店に食わせてもらっている建築士(設計事務所)、立場が上なのはどちら?

監理は工務店サイド建築士より知識能力に優れた建築士(設計事務所)へ依頼する。これ基本中の基本。

手抜き欠陥工事隠すのが工務店サイドの建築士。隠された手抜き欠陥工事見つける役目担うのが監理者。

監理者は工務店と少しでも関わりの可能性がある建築士(設計事務所)へ依頼してはいけません。これ基本中の基本。

監理は家を建てる地より程よく離れた地に拠点がある建築士(設計事務所)へ依頼すべきです。

建設業界、住宅業界は狭い。これくらい用心すべきです。

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設計事務所、建築士も様々

光洋一級建築士事務所の知りかぎり、欠陥住宅作った工務店は、

工務店内部の者を監理者に選んでいるか、工務店社長自身が監理者になっているか、工務店の都合のよい建築士を監理者に就かせている。

あなたの家が、これらに該当して建てられているなら、あなたの家が欠陥住宅である可能性は90%。

これに該当しない建て主が全体の10%なら、あなたの家が欠陥住宅である可能性は90%と、「軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner」の参照ページは言っている。

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設計事務所、建築士も様々

軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%。強ち大袈裟な数字ではない。

光洋一級建築士事務所が住宅調査した全24戸の分譲住宅、全てが欠陥住宅だった例もある。

光洋一級建築士事務所が住宅調査した全5戸の分譲団地、建売住宅3戸、注文住宅2戸、全てが欠陥住宅であった例もある。

これら欠陥住宅は全て工務店関係者が監理者となって建てられている。

監理者選びは重要です。監理者依頼先選びは重要です。欠陥住宅作られるか作られないかはあなたが監理依頼する建築士(設計事務所)で決まる。

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設計事務所、建築士も様々

工務店下請け建築士(設計事務所)が監理者である場合、その監理者にとって大事なのはあなたですか?工務店ですか?

工務店関係者が監理者である場合、その監理者にとって大事なのはあなたですか?工務店ですか?

工務店社長が監理者である場合、その監理者にとって大事なのはあなたですか?工務店ですか?

欠陥住宅は監理者が工務店の顔色を窺うことで作られる。

監理依頼先は、どの方面から調べても工務店と一切関わりのない建築士(設計事務所)でなければいけません。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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