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正しい家づくり、本当の家づくり、失敗しない家づくりの方法は一つだけ

正しい家づくり、本当の家づくり

設計事務所に図面と原価見積書・内訳明細書の作成依頼し、それを持って工務店と交渉し、工事のみ工務店に行わせるのが、正しい家づくり。工務店で建てるにおいて、正しい家づくり。

あなたが建てたいとする家に使われる資材全ての数量と仕入れ価格が明らかにされているのです。工務店に訳の分からない工事費搾取する手立てはない。

設計事務所が求めた原価に工務店利益オンして契約結べばよい。オンする工務店利益は、あなたと工務店双方が良しとする金額。折り合いつかなかったら設計事務所に相談すればよい。双方納得できる工務店利益弾き出してくれる。これが正しい家づくり。

正しい家づくり、本当の家づくり、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

正しい家づくり、本当の家づくりお伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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正しい家づくり、本当の家づくり

工務店に、「あなたの家は2000万円です」と示されるのと、

「資材費はこれだけ、労務費はこれだけ、御社の利益はこれだけ、併せて2000万円。これで建てれくれないか」と依頼するのと、

どちらが正しい家づくりか分かりますね。どちらがいい家作れるか分かりますね。

いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所が、正しい家づくり、本当の家づくり、失敗しない家づくりお伝えしています。

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正しい家づくり、本当の家づくり

建て主を欺き騙しても余分な利益得てやろうとする工務店・ハウスメーカーが工事費求め、言われるまま払わされる家づくりと、

いい家安く建てたいとする建て主が工事費求めるのと、

どちらが正しい家づくりか分かりますね。

光洋一級建築士事務所が建て主依頼のもと見積書チェック行った結果、1000万円超のコストダウン図れたケースもある。

見積りした工務店が1000万円ものコストダウンに応じるわけがない。応じれば、1000万円もの大金、余分に取ろうとしていたこと認めることになる。

他の工務店に持ちかけたところ、コストダウン後の金額で、ソックリ同じ家、建ててくれました。

建て主サイドで工事費を決めたことで、いい家安く作ることができた。正しい家づくり、本当の家づくり行えば、安くいい家建てることができる。

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正しい家づくり、本当の家づくり

図面と見積書作るのは本来設計事務所の仕事です。よって、工務店も設計事務所の営業許可取得している。

建て主が、図面と見積書作るのは設計事務所であること認識することで初めて、いい家安く建てることができる。

一定の条件の下、図面と見積書(見積り内訳明細書)、25万円(税別)で作るのが、光洋一級建築士事務所。

あなたは光洋一級建築士事務所が作った図面と見積書をもとに、工務店と価格交渉すればよい。見積り金額にオンするのは工務店が必要とする利益、粗利益だけ。粗利益精査することで不適切な粗利益の搾取が防げる。

これが正しい家づくり、本当の家づくり、失敗しない家づくり。

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正しい家づくり、本当の家づくり

正しい家づくりは、作る者(工務店)と検査する者(監理者)を一切関わりのない、一切の利害関係のない第三者とすることで初めて、手抜き工事、欠陥工事防ぐことできる。

建て主サイドに立つ設計事務所が図面・見積書作り、工務店へ工事依頼することで初めて、適正価格・適正工事費でいい家作ることできる。

作る者と検査する者分けることで、いい家安く作れるのと同様に、見積りする者と作る者を分けることで、安くいい家作れる。

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正しい家づくり、本当の家づくり

工務店に図面・見積書作成依頼しようと、工務店と一切関わりのない設計事務所に図面・見積書作成依頼しようと、同じ能力の者が図面・見積書作成するなら、その作成費用は同じです。違いは、どれだけの図面・見積書作成費を請求するかだけ。

最高額は国土交通省が定めている。

設計事務所は図面・見積書作成費、これだけいただきますと伝え、工務店は伝えないだけ。中には図面・見積書作成無料とトークする工務店もある。「タダより高いものはない」です。

人が動いて、仕事して、無料と言うことはありえない。工事費のどこかに隠し掠め取るのが工務店。

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正しい家づくり、本当の家づくり

何もかも全てを公開するから、無駄が省け、いい家安く建てることできる。

資材費も労務費も工務店利益、粗利益も全て公開することで、無駄が省け、いい家安く建てることできる。

これを可能とするのが、光洋一級建築士事務所が25万円で作成する、図面と見積書(見積り内訳明細書)。

いい家安く建てたいなら、安くいい家建てたいなら、

工事する者、作る者と、検査する者を分けなさい。手抜き欠陥工事を防げる。

見積り行う者、見積書作る者と、工事する者分けなさい。不適切な工事費の搾取が防げる。

建て主サイドに立つ設計事務所に、図面と見積書(見積り内訳明細書)の作成依頼する、これが正しい家づくり、本当の家づくり、失敗しない家づくり。

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正しい家づくり、本当の家づくり

光洋一級建築士事務所は、一定の条件の下、図面と見積書(見積り内訳明細書)の作成を25万円(税別)で引き受けます。

25万円が高いか安いか? 高いとする人には高いのでしょう。図面・見積り代金の安い若しくは無料の工務店で建て、家づくりに失敗しなさい。

欠陥住宅作られたのは全てこの手の建て主。

図面・見積書作成費=25万円、この値打ちが分かる人だけ、光洋一級建築士事務所に図面・見積書作成をご依頼ください。

図面・見積書作成を25万円で引き受けてくれる設計事務所が見つからない、だがいい家安く建てたいと願う人は、光洋一級建築士事務所に図面・見積書作成をご依頼ください。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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