新築住宅第三者監理、第三者監理費
第三者監理とは、家を作る工務店と一切関わりのない第三者が、作られている家を監理検査すること。
建て主が監理を依頼した、工務店と一切関わりのない第三者の専門家を第三者の監理者という。
建て主が工務店と無関係にじかに監理を依頼した第三者の監理者が監理して工事を進めていく家づくりを第三者監理の家づくりという。
作る者（工務店）と検査する者（監理者）を一切関わりのない第三者とすることで初めて、手抜き工事、ごまかし工事が防げる。
作る者が検査もしていては、いい家作れないことは分かりますね。
作る者が検査もしていては、手抜き工事、欠陥工事防げないことは分かりますね。
作る者と検査する者を分離する、第三者の立場におく、これが第三者監理の家づくり、家づくりの基本です。
第三者監理、第三者監理費、新築住宅建てる監理費について、詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所ＨＰご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。
第三者監理、監理費についてお伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４
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新築住宅第三者監理、第三者監理費
工務店サイドの者が監理者になっても、建て主が独自に選んだ第三者の専門家が監理者になっても、建て主の経済的負担は同じです。
監理費は国土交通省がそのガイドラインを決めており、同じ資格・同じ経験値を持つ者が監理をするなら、必要な監理費は基本同じです。
手抜き欠陥工事に見て見ぬ振りをする者を監理者としますか、手抜き欠陥工事を見つけ出し工務店に是正させられる者を監理者としますか。
手抜き欠陥のない家を建てたいなら、第三者監理しか道はない。
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新築住宅第三者監理、第三者監理費
監理に掛けるべき時間は国土交通省が定めている。
その監理時間は、１５０m２の家で、１７０時間。これは最も監理が簡単な家の場合。つまり、最低必要監理時間。
８時間／日で換算すれば、２１．２５日。 この時間を掛ける監理業務に対して国土交通省の定める監理費は１３６．７万円。
これより詳しく監理する必要がある家の場合、監理に掛けるべき時間は３３７時間と国土交通省が定めている。この場合、８時間／日で換算すれば、４２．１日となり、監理費は３０１万円となる。
光洋一級建築士事務所が監理を依頼された場合、監理費は９６万円（税別）
建て主が実際に負担する金額は、監理費９６万円＋実費交通費＋宿泊費（宿泊を必要とする場合）。
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新築住宅第三者監理、第三者監理費
光洋一級建築士事務所の監理費９５万円に含まれる監理項目
・図面と見積書のチェック、工事請負契約書チェック、契約に同席
・基礎配筋およびアンカーボルト検査
・構造金物検査、耐力壁検査、防水検査（屋根・外壁・バルコニー）、断熱工事検査、内装下地検査
・内装仕上げ検査および完了検査
これだけを検査していれば、監理はまず完璧です。
光洋一級建築士事務所に監理を依頼しようと、工務店側の者を監理者にしようと、監理費は同じです。
光洋一級建築士事務所と工務店側の建築士、監理能力には天地の開きがある。それは、工務店が建てる家の９０％９５％が欠陥住宅だということが証明している。
・建売住宅の８０％が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。
・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は９０％だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner。
・小さな欠陥まで含めると９５％が欠陥住宅だうです。http://www.ie-kensa.com/
これらの欠陥住宅は、工務店側の建築士、監理能力のない建築士を監理者とするから作られた。
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新築住宅第三者監理、第三者監理費
工務店側の建築士を監理費払い、欠陥住宅作られますか？
光洋一級建築士事務所に監理費払い、手抜き欠陥のない家作りますか？
光洋一級建築士事務所以外の設計事務所へ監理しますか？（設計事務所の９０％〜９５％は監理能力がないこと、前段で明か）
あなたが選ぶ道は上に三つ。何れを選ぼうと、建て主の負担は同じ。
あなたの負担が同じなら、最もメリットがあるのは、最もコストパフォーマンス高いのは、光洋一級建築士事務所。
光洋一級建築士事務所、監理の基本料金は９６万円。
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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．工事監理
３．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
４．建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック
５．建て主の求めにより行うコストダウン
６．本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行
７．ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート
８．建て主自身が行う分離発注サポート
９．住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書（鑑定書）の作成
１０．建て主に代わって住宅検査を実行
光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。
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