いい家安く建てる、安くいい家建てるポイントは何だと思われますか？
いい家安く建てる、安くいい家建てるポイントは無駄なお金を使わないこと。
ソックリ同じ家建てるなら、無駄に使われるお金が少なければ少ないほど、いい家となる。
家づくりにおいて無駄金を最も多く省ける家づくり方法が分離発注。
いい家安く建てる、安くいい家建てる方法は、分離発注より他にない。
分離発注、更に詳しく知りたい方は光洋一級建築士事務所ＨＰご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。
いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法お伝えする光洋一級建築士事務所、連絡先は、０９０−４５００−１９３４
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工務店・ハウスメーカーの見積り金額、工事費には多くの無駄金が含まれている。
工務店・ハウスメーカーの宣伝広告費、あなたにとって必要ですか。なくてはならないものですか。そうでないなら、宣伝広告費は無駄金。
住宅展示場、モデルハウス、あなたにとって必要ですか。なくてはならないものですか。そうでないなら、その建設費・維持管理費は無駄金。
営業マン・営業ウーマンは、あなたにとって必要ですか。なくてはならない人ですか。そうでないなら、その人件費・営業マージンは無駄金。
顧客の情報を集める目的で行われる現場見学会･構造見学会･完成見学会、あなたにとって必要ですか。なくてはならないものですか。そうでないなら、その開催に要する経費は無駄金。
このように工務店・ハウスメーカーの見積り金額・工事費には、あなたの価値観で無駄とするお金が含まれている。
無駄とするお金を省いて建てた家が、いい家安く、安くいい家建てたといえる家。
そしてそれら無駄金を必要としない家づくりが分離発注の家づくり。分離発注で建てた家こそが、いい家安く、安くいい家建てたといえる家。
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| 工務店・ハウスメーカーの粗利益 | この中に無駄金がある |
| 監理費 | |
| 労務費 | |
| 資材費 |
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| 工務店・ハウスメーカーの粗利益 | |
| 監理費 | 分離発注で建てる場合に必要なのはこちらだけ |
| 労務費 | |
| 資材費 |
いい家安く建てる、安くいい家建てられるのは、分離発注だということが分かりますね。
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分離発注の家づくりでは、宣伝広告費も、モデルハウス建設・維持費も、営業マン経費も、各種見学会開催経費も必要ない。
分離発注ではこれら経費は無駄金。分離発注で建てると、これら無駄金は必然的にカットされる。
いい家安く建てたい、安くいい家建てたいなら、無駄金カットして建てること。だから、いい家安く建てる、安くいい家建てる方法は分離発注しかない。
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工務店の粗利益は２５％〜３５％、ハウスメーカーの粗利益は３５％〜５０％といわれている。
工務店で見積り額３０００万円の家を建てた場合、工務店の粗利益は７５０万円〜１０５０万円。
工務店・ハウスメーカーも実は分離発注で建てている。工務店・ハウスメーカーが取る分離発注代行手数料が工務店・ハウスメーカーの粗利益。
上記の例なら、分離発注代行手数料として、７５０万円〜１０５０万円取られているということ。
工務店・ハウスメーカーがやっている分離発注の全てをあなた自身が行えば、７５０万円〜１０５０万円は節約できる。払わずに済む。
同じ資材を使った同じ家を建てても、７５０万円〜１０５０万円安く建てられれば、いい家安く建てた、安くいい家建てたと自慢できる。
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分離発注の全てを自分で行うのは無駄とする人には、分離発注の一部あるいは全てを設計事務所に代行してもらえばよい。
設計事務所が分離発注をサポートするこの家づくりスタイルを光洋一級建築士事務所が「家づくりネットワーク方式」と名付けた。
家づくりネットワーク方式＝分離発注
前段の工務店見積り額３０００万円の家、資材費と労務費の合計（工事原価）を２０００万円だとし、工事原価の２０％で分離発注の全てを代行してくれる設計事務所に依頼すれば
代行費は４００万円。あなたの払う総額は２４００万円となる。
光洋一級建築士事務所の同様代行費は、工事原価の１３％です。
光洋一級建築士事務所が分離発注の全てを代行した場合、代行費は２６０万円。あなたの払う総額は２２６０万円となる。
このように計算どおりには行かなくても分離発注、工務店・ハウスメーカーよりいい家安く・安くいい家作れることは確かです。
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本気でいい家安く建てたい、安くいい家建てたいのなら、分離発注（家づくりネットワーク方式）で建てなさい。
分離発注（家づくりネットワーク方式）はそれなりの知識と能力があれば何の設計事務所（建築士）にも行える。
工務店選びに失敗するといい家作れないのと同様に、設計事務所選びに失敗したら分離発注（家づくりネットワーク方式）といえども、いい家安く・安くいい家は作れない。
分離発注（家づくりネットワーク方式）の家づくりが成功するかどうかは依頼する設計事務所に掛かっている。
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いい家安く建てるポイント、安くいい家建てるポイントは、無駄なお金を使わないこと。
建て主の価値観で払いたくない払わされたくないお金を簡単にカットできるのは分離発注。
建て主が見積り金額より安く資材･設備を直接購入し施主支給行うことで、コストダウンを図れるのは分離発注。
建て主にも行える工事について建て主自身が行うことで、コストダウンを図れるのは分離発注。
建て主の知り合いの専門職にその工事を発注し、労務費を安くしてもらうことができるのは分離発注。
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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．工事監理
３．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
４．建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック
５．建て主の求めにより行うコストダウン
６．本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行
７．ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート
８．建て主自身が行う分離発注サポート
９．住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書（鑑定書）の作成
１０．建て主に代わって住宅検査を実行
光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。
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