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工務店・ハウスメーカーとの間に発生するトラブル未然に防ぐ方法

工務店・ハウスメーカーとの間に生じるトラブル

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てるにおいて、トラブルはつきものです。

家づくりの多くの工程は手作業。多くの職人たちが集まって作り上げる家づくり、何かしらのトラブル、あって当然です。

・工事の出来不出来のトラブル

・手抜き工事欠陥工事トラブル

・約束不履行のトラブル

・言った言わない、聞いた話していないという口約束のトラブル

・工事費、追加工事費に関するトラブル

工務店・ハウスメーカーと建て主の間に生じるトラブルは枚挙に暇がない。

工務店・ハウスメーカーとの間に生じるであろうトラブルは建て主が二つのことを実行するだけで殆ど未然に防げる。

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工務店・ハウスメーカーとの間に生じるトラブル

工務店・ハウスメーカーとの間に生じるであろうトラブルを未然に防ぐ方法は、次の二つ。

1)建て主が独自に工事検査(中間検査、完成検査)を行う

2)法律を守って工事費を完成引渡しを受けるときまで払わない

この二つを実行することで、工務店・ハウスメーカーとの間に生じるであろうトラブルの殆ど全てが未然に防げる。

1)については、あなたには難しいかもしれない。第三者の専門家に工事検査を依頼すればよい。

さあ、これで、あなたにも実行できます。実行するのに何の障害もないはず。実行しましょう。

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工務店・ハウスメーカーとの間に生じるトラブル

・工事中の建物に出向き、あなたとあなたが依頼した第三者の専門家が、工事の出来不出来を検査する。

・「工事費を完成引渡しを受けるときまで払わない」 これは法律です。

「工事費は建物が完成し引渡しを受けるそのときまで一円も払わなくてよい」 これは法律です。

工務店・ハウスメーカーに対して、「工事費を完成引渡しを受けるときまで払わない」と宣言できるでしょう。

この二つを実行することで、工務店・ハウスメーカーとの間に生じるであろうトラブルの殆ど全てが未然に防げる。

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工務店・ハウスメーカーとの間に生じるトラブル

建て主にとっての最大の悲劇は工務店・ハウスメーカーに工事費を持ち逃げされること。

「資材を共同仕入れすれば安くなる」と建て主を騙して、複数の建て主から合計数千万円のお金を集め逃走した工務店社長がいる。(平成27年7月6日のTVニュース)

工事代金の持ち逃げ、工務店・ハウスメーカーとの間に生じる最大のトラブルです。

これも、建て主が法律守って、引渡しのそのときまで1円の工事費も払わなければ防げていた被害トラブル。

工務店・ハウスメーカーとの間に生じるであろうトラブル、工務店・ハウスメーカーより被るであろう被害の全てを未然に防ぐ方法が、前段の二つ。

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工務店・ハウスメーカーとの間に生じるトラブル

工務店・ハウスメーカーとの間にトラブルが生じたら、その時点で建て主の負け。

工務店・ハウスメーカーに被害者にされれば、その時点で建て主の負け。裁判に訴えても被害の全てが償われることはない。

建て主にとってベストな選択はトラブルを未然に防ぐこと。被害に遭わない手立てを講じておくこと。

光洋一級建築士事務所、これまでに何度となく建て主が独自に行う工事検査の重要性・必要性と、工事費支払いに関する法律についてお伝えしていますが、被害が後を断ちません。

あなただけはここでお伝えしたことを実行しなさい。トラブル・被害の殆どは未然に防げる。

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いい家安く建てていただく目的で、あらゆる情報を公開している光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

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