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新築住宅安く建てる方法、注文住宅どこよりも安く建てる方法

いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法

全ての建て主に共通するいい家は、ソックリ同じ家どこよりも安く建てた家。

坪当り50万円の家と坪当り60万円の家、どちらが良い家ですか?

坪当り60万円の家が良い家だと答えたあなたは、いい家作れない。

あなたが建てる家が坪当り60万円で工事費に相応しい家なら、あなたの家はいい家。

坪当り50万円で建てた家も、工事費に相応しい家なら、この家はいい家。

いい家と工事費、坪単価の高い安いは無関係。

○○住宅の建てる坪当り75万円の家、○○住宅がピンハネするお金が坪当り25万円なら、家に使われるお金は坪当り50万円。

△△工務店の建てる坪当り60万円の家、△△工務店がピンハネするお金が坪当り10万円なら、家に使われるお金は坪当り50万円。

○○住宅の建てる坪当り75万円の家も△△工務店の建てる坪当り60万円の家も、共に家に使われるお金は坪当り50万円。

いい家は○○住宅の家ですか、△△工務店の家ですか。

いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法は無駄なお金使わないこと。最も無駄なお金使わない家づくりシステムは、施主支給、分離発注の家づくり。光洋一級建築士事務所は施主支給、分離発注の家づくりサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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いい家安く建てるコツ・ポイントは、安くいい家建てるコツ・ポイントは、無駄なお金を使わないこと。

工務店見積書り金額より安く買える資材・設備があれば直接買って施主支給する。差額分だけ同じ家安く作れる。

工務店が必要とする粗利益をカットする。カットした分だけ同じ家安く作れる。

あなたが3000万円の家を建てる人で、あなたが依頼しようとする工務店が25%の粗利益必要とする工務店なら、工務店粗利益は750万円。

あなたが工務店粗利益の全てをカットすれば、今建てようとする3000万円の家は2250万円で作れる。

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工務店が必要とする粗利益の全てをカットしたければ、工務店で建てなければよい。

工務店に家づくり依頼しなくとも家は作れる。なぜなら、工務店は家を作ってはいないから。

あなたの家を直接作っているのは下請・孫請と呼ばれる大工さん、基礎屋さん、などなど20業種以上の専門職の人たち。

あなたがあなたの家を直接作っている専門職の人たちに直に工事を発注すれば工務店粗利益の全てをカットできる。

この家づくりを分離発注という。分離発注、昔からある家づくりの基本スタイルです。

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3000万円 工務店粗利益
750万円
専門職に渡るお金
2250万円

あなたが施主支給分離発注の家づくりを行えば、工務店が3000万円で建てる家、2250万円で建てることできる。出来上がった家は工務店が3000万円で建てる家とソックリ同じ家。

いい家安く建てる方法、安くいい家建てる方法は、施主支給分離発注の家づくり。

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設計は工事熟知している設計事務所に依頼する。

工事は個々の専門職へ直に発注する。

あなたが全ての専門職手配できないなら、設計事務所へできない専門職の手配を依頼すればよい。

工事費はあなたが個々の専門職に直接払う。

保証、工事中保険が手配できないなら、設計事務所を通し専門職へ工事費払ってもらえばよい。こうすることで工事費の総額確定でき保険掛けられる。

工事の出来不出来が心配なら、監理に精通した設計事務所に監理依頼すればよい。監理者に管理の依頼すればよい。これで、施主支給、分離発注完璧に行える。

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いい家安く建てるコツ、安くいい家建てるポイントは、無駄なお金使わないこと。

工務店・ハウスメーカーの宣伝はあなたにとってなくてはならないものですか。そうでないなら宣伝広告費は省ける対象。

住宅展示場・モデルハウスはあなたにとってなくてはならないものですか。そうでないならそれらに掛かる建設費維持管理費は省ける対象。

営業マンはあなたにとってなくてはならないものですか。そうでないなら営業マン経費は省ける対象。

家づくりに直接関わらない工務店・ハウスメーカーの役員・事務員はあなたにとってなくてはならないものですか。そうでないなら間接部門経費は省ける対象。

本部へ払うロイヤリティ・上納金はあなたにとってなくてはならないものですか。そうでないならそれら費用は省ける対象。

等々、施主支給分離発注を実行すれば、これらは全て必然的に省ける、コストダウンできる。

これいい家安く建てる決め手です。安くいい家建てる決め手です。

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工務店選びのコツ・ポイント、工務店の選び方をお伝えした光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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