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新築住宅引渡し受ける前に建て主が行うべき大切なこと完成検査

引渡し受けるまでに建て主が行うべきこと

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てた建て主に最も重要大切なお話です。

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てた建て主は引き渡しうけるまでに、工事残金払うまでに完成検査行わなくてはいけません。

建て主に完成検査行うだけ後s期ないなら、然るべき知識能力有する第三者の専門家(設計事務所)に依頼しても行わなくてはなりません。完成検査は第三者の専門家に依頼しても行わなくてはならないほど重要です。

工務店・ハウスメーカーより引渡し受けるまでに建て主が行うべき大切なこと、さらに詳しく知りたい人は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

工務店・ハウスメーカーより引渡し受けるまでに建て主が行うべき大切な重要なことお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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引渡し受けるまでに建て主が行うべきこと

役所、確認申請機構、JIOなど保証保険会社の完成したから大丈夫とするのは大間違い。

役所、確認申請機構、JIOなど保証保険会社は手抜き工事、欠陥工事、不正の有無を検査しているのではない。

よって、手抜き工事、欠陥工事行われていても役所、確認申請機構、JIOなど保証保険会社に損害賠償請求することできない。

JIOが損害賠償払うのは10年瑕疵保証範の欠陥、工事ミスを認めたときだけ。

役所、確認申請機構、JIOなど保証保険会社の検査に合格しているから安心ですと聞かされたなら、第三者の専門家に依頼して行う完成検査は必須です。損害少しでも食い止めるためにも第三者の専門家による完成検査は必須です。

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引渡し受けるまでに建て主が行うべきこと

工務店・ハウスメーカーに引き渡しうける前、工事費残金払うまでに建て主が行うべき重要なことは完成検査。

第三者の専門家のよる完成検査受けた結果、何の問題もなければそれは好ましいこと。あなたは素晴しい工務店・ハウスメーカー選び建てたことになる。

なにかしらの工事ミス、手抜き工事、欠陥工事見つかるのが一般的。

光洋一級建築士事務所へ完成検査依頼あった住宅の全てにおいてなにかしらの工事ミス、手抜き工事、欠陥工事見つかっている。

手直しできる手抜き工事、欠陥工事もあれば、建て替えよりほか是正の方法はない重大な欠陥工事もある。

家は完璧に工事行われていること確認して受け取るのが原則。

工事費は法律守り、約束どおりの家が作られていること確認してから払うのが原則。

工事費は工事ミス、手抜き工事、欠陥工事行われていないこと確認してから払うのが原則。

工事費は工事ミス、手抜き工事、欠陥工事行われておれば完璧に是正されたこと確認してから払うのが原則。

完璧に是正されなければ損害差し引いた残金払うのが原則。

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てたあなたにとって最も重要なのは第三者の専門家に依頼しても行う完成検査。

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引渡し受けるまでに建て主が行うべきこと

光洋一級建築士事務所HP見て完成検査の必要性理解し光洋一級建築士事務所へ完成検査依頼した建て主のお話です。

契約金額は5000万円。残金支払額は1400万円。引き渡しうけていないことにより、行えるのは目視検査のみ。隠されているところは検査できない。

検査の結果複数の工事ミス、手抜き工事、欠陥工事、不正が発見された。是正可能な工事ミス、手抜き工事、欠陥工事から、建て替えるより他是正の方法内欠陥工事まで。これから弁護士介しての交渉始まります。少なくとも残金支払額の1400万円は払わずに済むでしょう。

光洋一級建築士事務所HP目にすることなく、光洋一級建築士事務所に完成検査依頼することなくマイホーム受け取っておれば、欠陥住宅に工事費の全てを払っていた残金の1400万円払っていたと思うと本当の恐ろしい話です。

この欠陥住宅立てた工務店・ハウスメーカー、地元ではそれなりに知名度のある有名工務店・ハウスメーカー。

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引渡し受けるまでに建て主が行うべきこと

前段の続きです。

工事費の全てを払った後交渉始めるのと、残金1400万円未払いの今交渉始めるのとでは大きな差がある。

支払い済みの工事費取り戻すのは非常に難しい。納得できる決着見なければ残金払わないのは楽。1400万円以上の被害受けておれば少なくとも未払い金の1400万円だけは取り戻すことできる。

建て主が行う完成検査、第三者の専門家に依頼しても行う完成検査は引き渡し受ける前、残金支払う前が原則。

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引渡し受けるまでに建て主が行うべきこと

引渡し日、残金支払い日の7日前に光洋一級建築士事務所へ完成検査依頼した建て主のお話です。

工事中から工務店の言動に不信抱いていた。工事は正しく行われているかチェックしてくれと工事中に撮った写真持参したのが始まり。

写真に3項目の欠陥工事が撮影されていた。この家も引渡し前なので目視検査のみ。複数の工事ミス、欠陥工事発見された。

光洋一級建築士事務所へ完成検査依頼した時点での未払い金、工事費残金は600万円。追加工事請求額は80万円。

光洋一級建築士事務所が作成した調査報告書工務店に見せたところ、工務店は裁判所へ調停の申し立て。結果、残金600万円と、追加工事費80万円は払わないことで調停成立。

680万円、建て主が工務店の言動に不信抱き光洋一級建築士事務所へ完成検査依頼したことで得られたお金です。

680万円、建て主が工務店の言動に不信抱かなければ払っていたお金です。光洋一級建築士事務所へ完成検査依頼しなければ払っていたお金です。

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引渡し受けるまでに建て主が行うべきこと

引き渡し受ける前に行う完成検査、完成検査依頼する第三者の専門家(設計事務所)探しは困難です。全ての設計事務所に手抜き工事、欠陥工事見つけられるだけの知識能力あるかといえばそうではない。手抜き工事、欠陥工事であること明かにするだけの知識能力有する設計事務所は少数派。ごく一部かの。どれだけ少なくとも見つけ完成検査依頼しなければ建て主の負けは決定。

・工務店・ハウスメーカーの下請として設計業務行っていない設計事務所探しなさい

・個人建て主よりの直接依頼による設計・積算・監理業務のみで経営成り立っている設計事務所探しなさい

・日本中全ての工務店・ハウスメーカー敵に回しても仕事に支障のない設計事務所探しなさい

完成検査依頼先設計事務所に然るべき知識能力なければ、工事ミス、手抜き工事、欠陥工事、不正行為の全てがスルーしてしまう。

数百万円〜数千万円得するか損するかの大切なお話しています。

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いい家安く建てていただく目的持ってあらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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