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新築住宅、監理者、監理行える設計事務所

監理行える設計事務所

新築住宅建てるにおいて監理行う設計事務所と監理行える設計事務所との間には大きな差がある。

・日本の家は60%が欠陥住宅だそうです。「欠陥住宅の事例」サイトをご覧下さい。

・建売住宅の80%が欠陥住宅だそうです。「検査会社もグル!? 建て売り「8割は欠陥住宅」は本当か」をご覧下さい。

・軽微なものも含めると欠陥住宅の割合は90%だそうです。http://www.ie-kensa.com/beginner

・小さな欠陥まで含めると95%が欠陥住宅だそうです。http://www.ie-kensa.com/

これら欠陥住宅にも監理者は付いていたはず。それなのに欠陥住宅となってしまったということは、それら監理者には欠陥工事を見つける監理能力がなかったということ。

欠陥住宅作られる原因の一つに監理者の監理能力不足があることは確かのようです。

監理業務を行える、監理能力のある設計事務所について、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

監理行える、監理者となれる設計事務所についてお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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監理行える設計事務所

90%〜95%が欠陥住宅。強ち大袈裟な数値ではない。

光洋一級建築士事務所が住宅調査行った住宅団地で24戸全てが欠陥住宅だった例もある。

光洋一級建築士事務所が住宅調査行った住宅団地で、注文住宅2戸、建売住宅3戸の全てが欠陥住宅だった例もある。

これら欠陥住宅の全てに監理者は付いている。監理能力有する監理者(設計事務所)は少ないという例です。

監理能力有する設計事務所がどれだけ少なかろうと、その設計事務所を見つけで監理を依頼しない限り、工務店・ハウスメーカーによる欠陥住宅は防げないということです。

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監理行える設計事務所

監理行えるだけの監理能力有する設計事務所とは、

・工務店・ハウスメーカーの下請として設計業務を行っていない

・工務店・ハウスメーカーより仕事を貰っていない

・個人建て主の直接依頼の仕事(設計・積算・見積・監理)だけで経営成り立っている

・現役で設計・監理を行っている

・日本中の工務店・ハウスメーカーを敵に回しても仕事に支障がない

これら全てに合致する設計事務所でなければならない。そのような設計事務所なら、監理行えるだけの監理能力有しているといえる。

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監理行える設計事務所

工務店・ハウスメーカーで注文住宅、マイホーム、新築住宅建てるにおいて最も大切なのは監理です。

ごまかし工事、手抜き工事行われるか行われないかは監理者で決まる。

欠陥工事行われるか行われないかは監理者で決まる。

欠陥住宅作られるか作られないかは監理者で決まる。

工務店・ハウスメーカーに手抜き欠陥のない家作らせたいなら、工務店・ハウスメーカーに都合の好い者を監理者にしてはいけません。監理者決めるのは建て主です。(これ法律です) 

前段の5項目の全てに合致する設計事務所見つけて監理を依頼しないかぎり、手抜き工事欠陥工事は防げない。

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監理行える設計事務所

監理依頼する設計事務所は家を建てる地より程よく離れた都府県を拠点にする設計事務所より探すのが基本です。監理依頼した設計事務所が回り回って工務店・ハウスメーカーと何かしらの関わりあれば、適切な監理は行われない。その設計事務所にとってあなたは一見の客、工務店・ハウスメーカーはこれからの飯の種を運んでくれるお得意様ということです。

分かりますか。それほど工務店・ハウスメーカーから仕事を貰っていない設計事務所は少数だということです。探すのは難しいということです。

工務店・ハウスメーカーを敵に回しても仕事に支障のない設計事務所を探すのは難しいということです。

ただ、前々段の5項目に合致する設計事務所もゼロではない。探せばきっと見つかる。探すのが難しくとも、探してそこに監理を依頼しないかぎり、手抜き工事欠陥工事は防げない。

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監理行える設計事務所

工務店・ハウスメーカー関係者より知識能力に優れていなければ、建て主サイドに立って監理を行えない。

設計事務所の能力を見極める方法が、前々々段の5項目。

この5項目に合致する設計事務所なら、工務店・ハウスメーカー関係者より知識能力に優れていと見ることができる。

この5項目より他、設計事務所の知識能力を見極める方法はない。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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