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分離発注とは、分離発注の家づくりとは、分離発注行う設計事務所

分離発注、分離発注とは、分離発注の家づくり

分離発注とは、工務店・ハウスメーカーに依頼することなく、建て主が大工さんなど専門職に直に依頼する家づくり。

建て主が大工さんなど専門職に直に依頼するのです。工務店・ハウスメーカーの利益分だけ安くなること分かりますね。

いい家安く建てたい、コストダウン図りたいとする建て主に分離発注は最適です。

工務店・ハウスメーカーは直接建て主の家を建てていないのです。家を直接建てているのは大工さんなど専門職の人たち。

専門職と監理者がいれば工務店・ハウスメーカーで建てようとする家と同じ家建てることできる。

分離発注、分離発注の家づくり、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

分離発注、分離発注の家づくりお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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分離発注とは必然的にコストダウン図れる家づくり。

分離発注とは工務店・ハウスメーカーが介在しない家づくり。よって工務店・ハウスメーカーが必要とする利益分だけ必然的にコストダウン図ることできる。

分離発注は全ての建て主に行うことできる。

光洋一級建築士事務所へ基礎工事と木材の仕入れ、足場のみサポート依頼し、後は全て建て主が分離発注で立派なマイホーム建てた建て主が存在する。

分離発注でいい家安く建てたいとする人は設計事務所にサポート依頼すればよい。建て主に難しいとするところ全てサポート依頼すればよい。そうすることで必然的にいい家安く作ることできる。

建て主が無理なところ設計事務所へサポート依頼し分離発注でマイホーム完成させる家づくりスタイルを光洋一級建築士事務所は家づくりネットワーク方式の家づくりと呼んでいる。

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ハウスメーカーの家づくり=  建て主 ←―――→ ハウスメーカー ←―――→ 下請ハウスメーカー ←―――→ 孫請専門職の人たち
工務店の家づくり= 建て主 ←―――→ 工務店 ←―――――――――――――――――→ 下請専門職の人たち
分離発注の家づくり= 建て主 ←―――――――――――――――――――――――――――――→ 元請専門職の人たち
専門職は全て同じ人たち

建て主と専門職の間に介在する者が大切な工事費ピンハネ、搾取する者。

分離発注で建てればピンハネ、搾取する者が介在しないこと分かりますね。

分かればピンハネ、搾取するお金分だけ同じ家安く作られること分かるはず。

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工務店・ハウスメーカー
見積金額、契約金額
工務店・ハウスメーカーの粗利益
監理費
労務費
資材費

分離発注とは、工務店・ハウスメーカーに家づくり依頼することなく建てる家づくりスタイル。

分離発注とは、建て主が大工さんなど個々の専門職へ直接工事依頼し建てる家づくりスタイル。

分離発注でいい家安く建てたいとするサポートすることできるのが然るべき知識能力有する設計事務所。

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工務店・ハウスメーカー粗利益は見積金額、契約金額の25〜45%といわれている。

あなたが工務店・ハウスメーカーで3000万円の家建てるとすれば、あなたの家に使われるお金は2250万円〜1650万円。分離発注で建てれば工務店・ハウスメーカーで建てようとする3000万円の家が2250万円〜1650万円で作れる計算が成り立つ。計算どおりにはいきませんが、分離発注、いい家安く作れることは確かです。

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いい家安く作れるか作れないかは、サポート依頼する設計事務所の能力で決まる。

建て主にメリットある分離発注行う設計事務所もあれば、建て主にメリットない分離発注行う設計事務所もある。工務店粗利益分を自分が取り込む分離発注行う設計事務所もある。

分離発注、サポート依頼する設計事務所選びが重要です。

分離発注サポートできる設計事務所は以下の5項目に合致する設計事務所でなければならない。

・工務店・ハウスメーカーの下請として設計業務を行っていない

・工務店・ハウスメーカーより仕事を貰っていない

・個人建て主の直接依頼の仕事(設計・積算・見積・監理)だけで経営成り立っている

・現役で設計・監理を行っている

・日本中の工務店・ハウスメーカーを敵に回しても仕事に支障がない

これらに合致する設計事務所を見つけなさい。見つけられれば分離発注は成功したも同じです。間違いなくいい家安く作れること光洋一級建築士事務所が断言します。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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