分離発注とは、基礎工事は基礎工事業者に電気工事は電気工事業者にと各工事をそれぞれ専門とする専門業者(専門職)へ建築主自身が直接発注すること。
分離発注の家づくりとは分離発注で家を建てること。
建築主が行う分離発注とは分離発注の全てを建築主が行い家を完成させる家づくりスタイルのこと。
建築主が行う分離発注の一部又は全てを設計事務所が代行する家づくりスタイルが家づくりネットワーク方式。
分離発注、分離発注の家づくり、建築主が行う分離発注お知らせするのは建築主が行う分離発注でいい家安く建てたい人をサポートし建築主が行う分離発注代行しいい家安く建てるお手伝いする光洋一級建築士事務所、連絡先090−4500−1934
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分離発注で家を建てたいのなら建築主が行う分離発注。
分離発注の全てをあなたが行い自己責任で家を完成させるのが建築主が行う分離発注。
同じ家を一番安く建てられるのは建築主が全てを行う分離発注、建築主が行う分離発注。
工務店にピンハネされるお金分安く建てられるのが建築主が行う分離発注。
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分離発注の全てを行うのは無理だとする建築主が行う分離発注は家づくりネットワーク方式。
建築主が行う分離発注の一部又は全てを設計事務所が代行依頼する家づくりスタイルが家づくりネットワーク方式。
建築主が全てを行う分離発注では必要としないが、設計事務所に代行を依頼する家づくりネットワーク方式では設計事務所への費用が発生する。
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全ての工務店も実は分離発注で建てている。建築主との間では一括請負契約を結ぶが、工務店自らは各専門業者に分離発注している。
工務店が取る分離発注手数料は契約金額の20%〜40%。
分離発注の手数料として契約金額の30%を取る工務店と3000万円で家を建てる契約をしたとするなら、あなの家に実際に使われるお金(工事原価)は2100万円。残りの900万円が工務店の手数料、工務店がピンハネするお金。
この同じ家をあなたが分離発注の全てを行って建築主が行う分離発注で建てれば総額2100万円で建てられるということ。
設計事務所に分離発注代行手数料を払う家づくりネットワーク方式で建てれば総額2373万円で建てられる。
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あなたは工務店と一括請負契約して建てますか、それとも建築主が行う分離発注で建てますか、家づくりネットワーク方式で建てますか。
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