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新築住宅建てる、マイホーム建てる、コストダウンの方法、コツ、ポイント

コストダウン分離発注

設計事務所の仕事は

1.図面の作成

2.積算見積り

3.第三者の専門家として工務店・ハウスメーカー見積金額をチェックすること

4.監理業務

5.本当の相見積りをサポートすること

6.コストダウンをサポートすること

7.分離発注の家づくり、セルフビルド・ハーフビルドをサポートすること

コストダウン図りたいなら、工務店見積金額が予算オーバーなら、あなたが取るべき手立ては只一つ、建て主にとって最良のコストダウン図ること。

コストダウン図りたいなら、いい家安く建てたいなら、分離発注で建てなさい。

分離発注=コストダウン

分離発注=コストダウン、更に詳しく知りたい方は、光洋一級建築士事務所HPご覧下さい。サイトマップから辿って隅々までご覧下さい。あなたが知りたい情報・知っておくべき情報の全てはこのHPにある。

分離発注=コストダウンお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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コストダウン分離発注

建て主にとって最も有益なコストダウンは分離発注。

分離発注で建てれば、どれだけのコストダウン図れようと作られる家はコストダウン前と同じ家。

たとえば、工務店・ハウスメーカー見積金額3000万円の家、1000万円コストダウン図ることでき2000万円で建てても作られる家は工務店・ハウスメーカー見積金額3000万円の家と同じ家。

このようなこと可能とするのが分離発注。

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コストダウン分離発注

あなたが分離発注の全てを行えば工務店・ハウスメーカーが必要とする粗利益の全てをカットできる。これが究極のコストダウン。

工務店・ハウスメーカー
見積金額、契約金額
工務店・ハウスメーカーの粗利益
監理費
労務費
資材費

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コストダウン分離発注

工務店・ハウスメーカーでマイホーム建てるにおいて、コストダウン図ったといえるのは粗利益カットして建てた建て主だけ。

工務店・ハウスメーカー任せでは粗利益カットされないこと説明しなくても分かりますね。

工務店・ハウスメーカーが必要とする粗利益カットできるのが分離発注だけなら、コストダウン図りたいとする建て主は分離発注選ぶより他選択肢はない。

コストダウン=分離発注

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コストダウン分離発注

建て主と建て主の家を直接作る専門職の間に介在する者がピンハネするお金カットすることをコストダウンという。

(1) 建て主 ←―――→ 元請ハウスメーカー ←―――→ 下請工務店 ←―――→ 請専門職
(2) 建て主 ←――――――――――――――――――――――――――――→ 元請専門職

分離発注にピンハネする者が介在しないこと分かりますね。

同じ家安く建てられるのは(1)ですか(2)ですか。これが分からない人にコストダウンは図れない。

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コストダウン分離発注

設計事務所に分離発注サポート依頼することで全ての建て主に分離発注が行えることとなる。

全ての建て主が分離発注行えば全ての建て主はコストダウン図れる。

分離発注サポートを依頼する設計事務所選びさえ間違えなければコストダウン=分離発注の公式が崩れることはない。

即、コストダウン図れるのは分離発注だけ。

あなたが行うことは只一つ。分離発注代行できる設計事務所見つけること。

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コストダウン分離発注

分離発注=コストダウン図れる設計事務所は、次の全てに合致する設計事務所。

・工務店・ハウスメーカーの下請として設計業務を行っていない

・工務店・ハウスメーカーより仕事を貰っていない

・個人建て主の直接依頼の仕事(設計・積算・見積・監理)だけで経営成り立っている

・現役で設計・監理を行っている

・日本中の工務店・ハウスメーカーを敵に回しても仕事に支障がない

一言でいえば、「工務店・ハウスメーカーより仕事貰っていない設計事務所」

分離発注=コストダウン図れる設計事務所の見つけ方はこれで分かりましたね。

本気でいい家安く建てたいのなら、コストダウン図りたいのなら、あとは実行あるのみ。分離発注サポート行える設計事務所に依頼して分離発注で建てるのみ。

分離発注=コストダウンお伝えする、いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

 

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