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工務店の選び方見分け方、よい工務店の選び方見分け方

工務店の選び方見分け方、よい工務店の選び方見分け方

よい家が作られるか作られないかは工務店選びで決まる。

よい家を安く作れるか作れないかは工務店選びで決まる。

工務店選びはそれだけ重要。

残念なことに多くの建築主は工務店の選び方見分け方を知らない。それはいい加減な工務店・ハウスメーカーで建てている建築主が多いことが証明している。

これから家を建てようとしている人には工務店選びで失敗して欲しくないので、工務店の選び方見分け方をお知らせします。

分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくりを提唱実践する光洋一級建築士事務所。いい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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以下のような理由で工務店・ハウスメーカーを選ぶのは選び方を間違えている。

・有名だから

・受注棟数が多いから

・会社規模が大きい

・住宅展示場(モデルハウス)が自分好み

・現場見学会、完成見学会でよいと思った

・営業マンがよい人

・社長の人柄がよい

・値引きしてくれた

・どこよりも安い

・予算内に収まった

・好みのデザインの家を設計してくれた

このような理由からは、よい家を作る工務店・ハウスメーカーかどうかは分からない。

このような理由からは、工務店・ハウスメーカーの信頼度は何も分からない。

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「欠陥住宅を作られたようだ、どうしよう」との相談が多く寄せられる。その相談者の全てが前段の何れかを理由にその工務店・ハウスメーカーを選んでいる。

前段の理由で工務店・ハウスメーカーを選ばなかったら、欠陥住宅を作られることもなかったでしょう。被害者にされることはなかった。

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工務店・ハウスメーカーを選ぶ基準は信頼度です。これ以外に何もない。

前々段に挙げた理由では、工務店・ハウスメーカーの信頼度は一つも分からない。

前々段に挙げた理由で工務店・ハウスメーカーを選んだ建築主の多くが欠陥住宅を建てられ泣かされている。

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工務店・ハウスメーカーの信頼度を見る情報の一つは、工務店・ハウスメーカーが提示する見積書。

提示された見積書が概算見積書であれば、その工務店・ハウスメーカーは信頼できない。

「見積書にはこのような内容を記載するべき」と法律で定められている。これを知らない建築主が多い。

法律で定められた見積書とは明細見積書。法律を守って明細見積書を提示する工務店・ハウスメーカーと、法律に背いてエセ見積書(概算見積書)を提示する工務店・ハウスメーカーとがあれば、どちらが信頼できますか。

提示された見積書を見るだけで、その工務店・ハウスメーカーの信頼度が分かる。これ、よい工務店の選び方見分け方の一つです。

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工務店・ハウスメーカーの信頼度を見る情報の一つは、工務店・ハウスメーカーが提示する工事請負契約書。

少なくとも契約締結の7日前には工事請負契約書の提示を求めなさい。

契約金、着手金、上棟金、中間金などの名目で折に触れて工事費を払わせる契約内容であれば、その工務店・ハウスメーカーは信頼できない。

「工務店・ハウスメーカーで注文住宅、新築住宅、マイホームを建てるのなら、契約金などの先銭は払わなくてよい。引渡しのそのときまで1円の工事費も払わなくてよい」これ法律です。

法律を守る工務店は信頼できるが、法律を守らない工務店・ハウスメーカーは信頼できない。これに異議はないでしょう。

これ、よい工務店の選び方見分け方の一つです。

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工務店・ハウスメーカーの信頼度を見る情報の一つは、監理者。

例「光洋一級建築士事務所に監理業務を依頼します。よろしいですね」と工務店・ハウスメーカーに告げなさい。

それに同意する工務店は信頼できるが、不同意な工務店・ハウスメーカー信頼できない。

手抜き工事、ごまかし工事が行われていないか、欠陥住宅が作られていないか検査するのが監理業務です。監理者の役目です。

その監理業務を第三者の建築士(たとえば光洋一級建築士事務所)にやらせることを拒否する工務店・ハウスメーカーは、手抜き工事ごまかし工事を行ってでも不当に利益を得ようと企んでいる業者。

でなければ第三者の建築士(たとえば光洋一級建築士事務所)が監理者となっても恐れることはないはず。

これ、よい工務店の選び方見分け方の一つです。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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