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よい家安く建てる方法分離発注:光洋一級建築士事務所

○よい家安く建てる方法分離発注

そっくり同じ家を建てるなら最も安く建てられるのは分離発注。

手抜き欠陥のない家を作れるのは分離発注。

分離発注はなぜよい家安く建てられるか、なぜ手抜き欠陥のない家建てられるかをお伝えするいい家安く建てることに特化した光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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○よい家安く建てる方法分離発注

分離発注とは建築主が資材を購入し、建築主が専門職の全てを手配し、建築主が家づくりの全てを差配して完成させる家づくりのこと。

建築主が工務店が行う業務の全てを行うのです。同じ家を建てるなら工務店が必要とする経費・利益分安く建てられること分かりますね。

あなたが工務店で見積金額2000万円の家を建てるとして、その工務店が必要とする経費利益率が見積金額の30%だとしたら、その家をあなたが分離発注の全てを行って建てれば、2000万円−600万円=1400万円で建てられる。

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○よい家安く建てる方法分離発注

工務店見積金額
2000万円
(1) 工務店粗利益
(経費+利益)
(2) 労務費
(3) 資材費

あなたが分離発注の全てを行えば、(2)と(3)のお金だけで同じ家が建てられる。

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○よい家安く建てる方法分離発注

工務店見積金額
2000万円
(1) 工務店粗利益
(経費+利益)
(2) 労務費
(3) 資材費

(1)をカットしても出来上がる家は同じ資材を使い同じ技術力を持った職人が作る同じ出来栄えの家。

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○よい家安く建てる方法分離発注

あなたが工務店と請負契約結んでも、工務店はあなたの家を直接は作っていない。

あなたの家を直接作っているのは、基礎工事業、大工など20業種ほどの専門職の人たち。

大切な家づくりを工務店・ハウスメーカーに依頼するのではなく専門職のひとたちに建築主が直接発注する家づくりスタイルが分離発注。

元請となる工務店・ハウスメーカーが存在しないので、彼らがピンハネする粗利益の分だけ安く建てられる。

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○よい家安く建てる方法分離発注

分離発注の全てを行うのは無理だとする建築主の依頼を受けて設計事務所(建築士)が分離発注の一部あるいは全てを代行する家づくりを「家づくりネットワーク方式」の家づくりと呼称します。光洋一級建築士事務所が命名しました。

家づくりネットワーク方式=分離発注。 よい家安く建てたいなら、分離発注(家づくりねとワーク方式)で建てましょう。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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