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欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけの一つに完了検査、竣工検査を行なわないことがある。

ここでお伝えする完了検査、竣工検査とは、特定行政庁の行なう完成検査のことではなく、建築主が独自に行なう検査のこと。

特定行政庁(県や市)の行なう完成検査では欠陥住宅は防げない。特定行政庁の完成検査とは手抜き工事欠陥工事を検査するものではないからである。

だから、特定行政庁の中間検査と完了検査に合格していても、欠陥住宅である家は多数ある。

欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけお伝えする、建築主依頼のもと完了検査、竣工検査代行する光洋一級建築士事務所。完了検査、竣工検査代行する光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

工務店・ハウスメーカーで家づくりをするなら、建築主自身が完了検査、竣工検査を行なわないとだめである。

光洋一級建築士事務所に「欠陥住宅作られた。どうすればよい」と相談にこられる建築主の全てが、完成引渡しの前にこの完了検査、竣工検査を行なわずに、工事費を全額払ってしまい、家を受け取っている。

あなたも、欠陥住宅相談者と同様に、完成引渡しの前に第三者の専門家に完了検査、竣工検査を行なってもらっていないのなら、あなたの家が欠陥住宅である可能性は極めて高い。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

欠陥住宅か欠陥住宅でないか見極める最後の機会が、完了検査、竣工検査。建築主の殆どの方はご自身で完了検査、竣工検査行なえるだけの知識はないから、光洋一級建築士事務所のような第三者の専門家に依頼して完了検査、竣工検査を行なってもらう必要がある。

欠陥住宅被害から逃れる最後のチャンスが完了検査、竣工検査。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

欠陥住宅が作られてしまうのは、工事途中に建築主が中間検査を行わないから。

欠陥住宅をつかまされるのは、完了検査、竣工検査を行なわずに引渡しを受けるから。

工務店・ハウスメーカーに欠陥住宅を掴まされる原因は建築主側にもあるということ。

工務店・ハウスメーカーは欠陥住宅を作るのが常だと考えなさい。

そして、建築主がこれは欠陥住宅だと指摘しないかぎり、実際は欠陥住宅であっても欠陥住宅ではない。

建築主が証拠を示し欠陥住宅だと指摘して初めて欠陥住宅となる。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

光洋一級建築士事務所が依頼を受けて完了検査、竣工検査を代行する場合、検査方法は目視検査です。その家、引渡し前であれば、まだ建築主の所有物ではないため、破壊検査はできない。破壊検査=仕上げ材の一部をめくって、裏側を検査することはできない。

しかし、短時間の目視検査でも、それなりに手抜き工事ごまかし工事欠陥工事は見つかる。

引渡し前に光洋一級建築士事務所に完了検査、竣工検査をしてもらったことで、工事費残金600万円を払わずに済んだ建築主がいる。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

建築主が行なう完了検査、竣工検査は、工務店・ハウスメーカーから受ける損害を未然に防ぐための最後のチャンスと心得ましょう。

このチャンスを逃すと、欠陥住宅をつかまされることになる。

欠陥住宅は工務店・ハウスメーカーに用意周到に作られたり、工務店・ハウスメーカーの知識不足、能力不足によっても作られる。

どうやって欠陥住宅が作られたとしても、完了検査、竣工検査を行なえば、欠陥住宅をつかまされることはなくなる。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

・概算見積りの工務店・ハウスメーカーで建てた

・工務店関係者や工務店社長を監理者として建てた

・工務店・ハウスメーカーが監理者を決めて建てた

・光洋一級建築士事務所を監理者とすることを拒否する工務店・ハウスメーカーで建てた

・契約金の支払いを求めた工務店・ハウスメーカーで建てた

・引渡しの前日までに工事費の全てを払わせる工務店・ハウスメーカーで建てた

・見積書と共に設計図の全部を渡さない工務店・ハウスメーカーで建てた

このような家づくりをしているなら、何が何でも完了検査、竣工検査を行なわなくてはいけない。

あなたに完了検査、竣工検査を行なえる知識がないのなら、光洋一級建築士事務所のような第三者の専門家に完了検査、竣工検査を代行してもらわなければ行けない。完了検査、竣工検査はそれほど重要で大切です。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

光洋一級建築士事務所は、

・工務店・ハウスメーカーよりただの一度も仕事を貰ったことがない

・ただの一度も工務店・ハウスメーカーの下請になったことがない

・個人の建築主からの依頼による設計・積算・監理の業務で通年経営が成り立っている

・日本全国全ての工務店・ハウスメーカーを敵に回しても仕事に一切の支障がない

そういった設計事務所です。

そしてこのような設計事務所でなければ、工務店・ハウスメーカーが建てた家の中間検査、完了検査、竣工検査は行なえない。

完了検査、竣工検査を依頼する設計事務所選びの基準は光洋一級建築士事務所。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

第三者の専門家に完了検査、竣工検査を依頼するとして、その費用、検査費が幾らかかるか、気になるところです。

光洋一級建築士事務所の場合は、基本検査費5.5万円(税別)+交通費です(宿泊が必要な遠隔地の場合別途費用発生)。

検査費5.5万円が高いなと考える方は、2〜3万円で検査してくれるところもあるようなので、そちらに依頼すればよいでしょう。

検査費5.5万円の内訳。

検査建築士の日当27,500円。設計事務所諸経費27,500円。

建築士の日当と、事務所諸経費の割合は1:1です。(これは国交省の定め)

日当27,500円は、国交省の定める一級建築士の最低日当です。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

検査費5.5万円で、欠陥住宅つかまされることを防げるなら安いもの、手抜き工事ごまかし工事欠陥工事の一つでも見つけてくれるなら安いもの。

検査費5.5万円で、安心して住み続けられると分かれば安いもの。

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○欠陥住宅作られるわけ、欠陥住宅掴まされるわけ

完了検査、竣工検査で、手抜き工事ごまかし工事欠陥工事が見つかるか見つからないかは、建築主が依頼する設計事務所によって決まる。

検査を行う建築士の能力によって決まる。手抜き工事ごまかし工事欠陥工事を見つけられたり、見つけられなかったりする。

したがって、完了検査、竣工検査の依頼先選びが重要になってくる。

完了検査、竣工検査を行ないますとする第三者機関、設計事務所の中には、どうでもよいことを大袈裟に騒ぎ立てる輩もいるので、完了検査、竣工検査の依頼先選びが重要となってくる。

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いい家安く建てていただく目的持って、あらゆる情報お伝えする光洋一級建築士事務所の案内です。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.工事監理

3.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

4.建て主の求めにより行う工務店・ハウスメーカー見積りチェック、見積書チェック

5.建て主の求めにより行うコストダウン

6.本当の相見積り行うに必要とされる積算書の作成と相見積もりの代行

7.ハーフビルド、セルフビルドの家づくり行う建て主のサポート

8.建て主自身が行う分離発注サポート

9.住宅調査検査、欠陥工事欠陥住宅調査検査、調査報告書(鑑定書)の作成

10.建て主に代わって住宅検査を実行

光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたいとする建て主をサポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所はコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより第三者監理する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は建て主の求めにより工務店・ハウスメーカー交渉代行する設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く作ることに特化した設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、依頼があれば何の地であっても第三者の監理者として建て主サポートする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

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