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知らないと損する新築住宅工事費建築費安くする方法・パート2

今回はとにもかくにも建築費安くする方法のお話しです。家の好き嫌いは無視します。

工事費建築費安くする方法は次の項目に該当する工務店で建てること。これらを実行しない限り建築費安くならない

1)会社規模が小さい

2)住宅展示場を持たない

3)宣伝広告をしていない

4)営業マンを雇っていない

5)構造見学会、完成見学会を催さない

6)設計者、現場監督を雇用していない

7)引渡しのそのときまで一切の工事費を請求をしない

建築費を安くする方法お知らせするのは全ての建築主にいい家安く建てていただく目的持って分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくり推奨実践している光洋一級建築士事務所、連絡先は、090−4500−1934

新築住宅工事費、建築費安くする方法 千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、山梨県、長野県、静岡県、愛知県、岐阜県、福井県、滋賀県、三重県、奈良県、和歌山県、大阪府、京都府、兵庫県、岡山県、鳥取県、島根県、広島県、山口県、福岡県、佐賀県、大分県、熊本県、愛媛県、香川県、高知県、徳島県 新築住宅工事費、建築費安くする方法 千葉県、埼玉県、東京都、神奈川県、山梨県、長野県、静岡県、愛知県、岐阜県、福井県、滋賀県、三重県、奈良県、和歌山県、大阪府、京都府、兵庫県、岡山県、鳥取県、島根県、広島県、山口県、福岡県、佐賀県、大分県、熊本県、愛媛県、香川県、高知県、徳島県 

会社規模が大きくなればなるほどあなたの家づくりに直接関わらない社員、従業員、役員が増えてくる。この人達に必要な人件費分建築費は高くなる。この人達の給料を払っているのは、この工務店で家を建てた建築主。

10人、100人の給料を負担させられるより、1人の給料を負担させられるほうが建築費は安くなる。

会社規模の小さい工務店で建てる、これ建築費安くするコツ、ポイント、方法の一つ。

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5000万円の建設費が掛かった住宅展示場があるとします。5年償却なら年に1000万円の償却経費が掛かる、さらにこの展示場を維持管理するのに1000万円を必要とするなら、この住宅展示場に掛かる年間経費は2000万円。

この住宅展示場があることで20人の建築主を獲得できたとします。その1人の建築主が負担する住宅展示場経費は100万円。

つまり、住宅展示場を持たない工務店で同じ家を建てれば、この住宅展示場を持つ工務店より建築費は100万円安くなるということ。

住宅展示場を持たない工務店で建てる、これ建築費安くするコツ、ポイント、方法の一つ。

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宣伝広告費を払っているのは宣伝広告で客寄せをしている工務店・ハウスメーカーで建てる建築主。

全国区のハウスメーカー、タマホーム等の宣伝広告費はそれぞれの建築主の契約金額の7%にもなるそうです。

たとえば3000万円で契約したとすると、210万円は宣伝広告費が含まれているということです。

宣伝広告をしていない工務店で建てれば、宣伝広告費分だけ同じ家安く建てることできる。これ建築費安くするコツ、ポイント、方法の一つ。

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構造見学会、完成見学会も宣伝広告の一つです。構造見学会、完成見学会を催して客寄せする。構造見学会、完成見学会に要した経費(宣伝費、人件費、粗品代、パンフ代など)を負担させられるのはこの工務店・ハウスメーカーで契約結ぶ建築主。

構造見学会、完成見学会を催さない工務店で建てなければ、構造見学会、完成見学会の費用負担分だけ同じ家安く建てることできる。これ建築費安くするコツ、ポイント、方法の一つ。

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設計者、現場監督を雇えば1人に付き少なくとも500万円は必要です。

設計者1人と、現場監督1人で担当できる家は年間10棟が限度。

設計者、現場監督に払われる人件費を負担するのはこの工務店でマイホーム建てる建築主。

工務店社長が設計者も現場監督も兼ねる小さな工務店でマイホーム建てれば少なくとも100万円建築費安くなる。

設計者、現場監督を雇用していない工務店で建てる、これ建築費安くするコツ、ポイント、方法の一つ。

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契約金を必要とする工務店より、契約金必要としない工務店のほうが利息分だけ安く建てられる

着手金を必要とする工務店より、着手金必要としない工務店のほうが利息分だけ安く建てられる

上棟金を必要とする工務店より、上棟金必要としない工務店のほうが利息分だけ安く建てられる

中間金を必要とする工務店より、中間金必要としない工務店のほうが利息分だけ安く建てられる

契約金、着手金、上棟金、中間金の支払い求めない工務店で建てる、これ建築費安くするコツ、ポイント、方法の一つ。

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ここでお伝えしたこと参考に工務店選べば同じ家建てても建築費安く抑えられる。

安く建てても作られる家は同じ家、同じ家安く建てたいとする方はここで知りえたこと実行しなさい。

工務店でマイホーム建てるあなたが建築費抑える方法は、建築費安くする方法はこれしかない。

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