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坪当り20万円台で建てる家

建築業界で生活している者の意見として、おかしいことを承知の上でのお話しです。

私は常々思っているのです。

住宅に高額のお金を掛けるべきではない。使うべきではないと。

一般の人が坪当り70万円も、80万円も、それ以上も掛けた家を建てる必要はないと。

30年〜50年〜100年〜「気持ちよく暮らしていける住み心地の良い家」であれば十分だと。

坪当り70万円も、80万円も掛けた家と、30年〜50年〜気持ちよく暮らせる住み心地の良い家とは、別物。

坪単価70万円の大手ハウスメーカーの家、ハウスメーカーの粗利益45%なら、工事原価は55%で、70万円×0.55=38.5万円。

坪単価70万円の大手ハウスメーカーの家、工事原価は38.5万円だということです。

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では、坪当り工事原価20万円台で建てる家のお話し。

坪当り工事原価20万円台と一口に言っても、坪当り工事原価20万円〜29.9万円まで。

最低価格と最高価格の差は約10万円。

30坪の家を建てるとすれば、同じ20万円台の家でもその差は約300万円。

6m×9mの総2階建、108m2(32.7坪)の家、坪当り工事原価26.3万円の家づくりのお話しです。

プラン例

1階

2階

詳しくはこちら工事原価860万円の家をご覧下さい。

この坪当り工事原価26.3万円の家は、いかがですか。

営業マンを雇用しているハウスメーカー・工務店の坪当り40万円の家と比較してみてください。

・無理無駄を省けば、坪当り工事原価26.3万円で造れる

・無駄なコストを省けば、坪当り工事原価26.3万円で造れる

・営業マンを雇用している建設会社に造れないのが、坪当り工事原価26.3万円の家

・モデルハウスを常設している建設会社に造れないのが、坪当り工事原価26.3万円の家

・従業員が多い建設会社に造れないのが、坪当り工事原価26.3万円の家

・宣伝量の多い建設会社に造れないのが、坪当り工事原価26.3万円の家

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坪当り工事原価20万円台のこの家で十分だと思うのです。車は故障せずに快適に動けばそれでよい。家は丈夫で長持ち快適に暮らせればそれでよい。

お金が潤沢にある方は、さがし物は何ですかの家をお建てください。

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無理してはいけません。土地建物に使ってよい金額は、自己資金+年収の3倍までの住宅ローン。かつ毎月の返済額は、今お住まいのアパートマンションの家賃以下に抑えること。

家賃以下を絶対にお忘れなく。家賃以下が原則です。家を建て楽しく暮らしたい方は絶対に守ってください。

坪当り工事原価20万円台の家も、坪当り工事原価70万円、80万円の家も、耐久性、寿命は変わりません。

光洋一級建築士事務所がお奨めする工事原価20万円台の家、魅力的ですね。

坪当り工事原価20万円台の家で十分だと納得できた方は、この坪当り工事原価26.3万円の家をお建てください。

あなたの友人知人、ご近所の方が、営業マンの口車に乗りハウスメーカー・工務店で建てた家と遜色ありません。

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坪当り工事原価20万円台のこの家、

あなたが依頼するハウスメーカー・工務店で造れることを保証するものではありません。

不幸にして工事原価20万円台のこの家を造れるハウスメーカー・工務店と巡り合えなかった徳島県並びに近県の方は光洋一級建築士事務所にご相談ください。

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家は家族が幸せに暮らすための器です。家を建てたことで生活が苦しくなったり、家族間がギクシャクしたりしたのでは家を建てた甲斐がない。

そうなるのは、無理をして家を建てるからです。

坪当り工事原価20万円台のこの家で十分だとする人は、いますぐこの坪当り工事原価20万円台の家を建てましょう。

この家、法改正により平成32年3月31日までしか作れません。

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いま、全国展開を目指すローコスト住宅・安い家が売りのビルダーが増えているのは、この法改正によるところが大きい。

安い家、低性能の家が作れる今のうちに、数多く受注して利益をあげようとしているからです。

安さが売りで価格相応の安い家を作っている業者の命は、平成32年3月31日までです。

日本政府の方針は、これからは貧乏人は家を建てるなということです。

お金がない人がないなりでも、家が作れるのは、平成32年3月31日までです。

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改正省エネ基準の家とはどのような家かを工務店・ハウスメーカーに尋ねなさい。

改正省エネ基準が施行される平成32年4月1日以降の工事費価格はどうなるのか。

平成27年4月1日以降でも、貧乏人が家を建てれる手立てはあります。

私同様にお金のない方は、どうすれば平成32年4月1日以降でも、20万円台で家が作れるか策を練りましょう。光洋一級建築士事務所がお手伝いします。

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〇工務店で家を建てる場合の工事費の内訳

工務店の取り分・経費利益
監理費
労務費
資材費

〇工事原価で家を建てる場合の工事費の内訳

監理費
労務費
資材費

双方、工事費は同じ。共に坪単価20万円台の家だとすれば、あなたはどちらの家を建てたいですか。

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坪単価20万円台の家だといっても、家に直接使われるお金(工事原価)の額は、まったく異なる。

同じ、坪単価28.5万円だと標榜していても、工務店によっても工務店の取り分は異なる。

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大切なのでもう一度。

安い家が作れるのも、平成32年3月31日まで。

これ以降は、政府が定めた平成25年改正省エネ基準の家しか作れなくなります。

平成25年改正省エネ基準の家は、当然設計料もアップする。やるべき仕事量が増えるのですから仕方ないとことですが、アップした料金は建て主の負担となる。

どうすれば、いい家が安く作れるか。平成32年4月1日以降でも、20万円台の家を作るにはどうすればよいか、建て主も真剣に考える必要がある。

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