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建築業界で生活している者の意見として、おかしいことを承知の上でのお話しです。
私は常々思っているのです。
住宅に高額のお金を掛けるべきではない。使うべきではないと。
一般の人が坪当り７０万円も、８０万円も、それ以上も掛けた家を建てる必要はないと。
３０年〜５０年〜１００年〜「気持ちよく暮らしていける住み心地の良い家」であれば十分だと。
坪当り７０万円も、８０万円も掛けた家と、３０年〜５０年〜気持ちよく暮らせる住み心地の良い家とは、別物。
坪単価７０万円の大手ハウスメーカーの家、ハウスメーカーの粗利益４５％なら、工事原価は５５％で、７０万円×０．５５＝３８．５万円。
坪単価７０万円の大手ハウスメーカーの家、工事原価は３８．５万円だということです。
一般住宅の工事原価は坪当り２０万円台。一般住宅の工事原価坪単価は２０万円台。坪当り２０万円台の家は一般住宅。工事原価坪単価２０万円台の家は普通に建てられている一般住宅。工務店が坪単価４０万円〜５０万円で建てている家は工事原価坪単価２０万円台の家。坪当り工事原価２０万円台の家は安い家ではない。普通に建てられている普通の家。坪単価工事原価２０万円台の家は安い家ではない。普通に建てられている普通の家。坪単価工事原価２０万円台で建てる家は普通の家。普通の家の工事原価は坪当り２０万円台。
では、坪当り工事原価２０万円台で建てる家のお話し。
坪当り工事原価２０万円台と一口に言っても、坪当り工事原価２０万円〜２９．９万円まで。
最低価格と最高価格の差は約１０万円。
３０坪の家を建てるとすれば、同じ２０万円台の家でもその差は約３００万円。
６m×９mの総２階建、１０８m2（３２．７坪）の家、坪当り工事原価２６．３万円の家づくりのお話しです。
プラン例
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詳しくはこちら工事原価８６０万円の家をご覧下さい。
この坪当り工事原価２６．３万円の家は、いかがですか。
営業マンを雇用しているハウスメーカー･工務店の坪当り４０万円の家と比較してみてください。
・無理無駄を省けば、坪当り工事原価２６．３万円で造れる
・無駄なコストを省けば、坪当り工事原価２６．３万円で造れる
・営業マンを雇用している建設会社に造れないのが、坪当り工事原価２６．３万円の家
・モデルハウスを常設している建設会社に造れないのが、坪当り工事原価２６．３万円の家
・従業員が多い建設会社に造れないのが、坪当り工事原価２６．３万円の家
・宣伝量の多い建設会社に造れないのが、坪当り工事原価２６．３万円の家
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坪当り工事原価２０万円台のこの家で十分だと思うのです。車は故障せずに快適に動けばそれでよい。家は丈夫で長持ち快適に暮らせればそれでよい。
お金が潤沢にある方は、さがし物は何ですかの家をお建てください。
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無理してはいけません。土地建物に使ってよい金額は、自己資金＋年収の３倍までの住宅ローン。かつ毎月の返済額は、今お住まいのアパートマンションの家賃以下に抑えること。
家賃以下を絶対にお忘れなく。家賃以下が原則です。家を建て楽しく暮らしたい方は絶対に守ってください。
坪当り工事原価２０万円台の家も、坪当り工事原価７０万円、８０万円の家も、耐久性、寿命は変わりません。
光洋一級建築士事務所がお奨めする工事原価２０万円台の家、魅力的ですね。
坪当り工事原価２０万円台の家で十分だと納得できた方は、この坪当り工事原価２６．３万円の家をお建てください。
あなたの友人知人、ご近所の方が、営業マンの口車に乗りハウスメーカー・工務店で建てた家と遜色ありません。
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坪当り工事原価２０万円台のこの家、
あなたが依頼するハウスメーカー・工務店で造れることを保証するものではありません。
不幸にして工事原価２０万円台のこの家を造れるハウスメーカー･工務店と巡り合えなかった徳島県並びに近県の方は光洋一級建築士事務所にご相談ください。
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家は家族が幸せに暮らすための器です。家を建てたことで生活が苦しくなったり、家族間がギクシャクしたりしたのでは家を建てた甲斐がない。
そうなるのは、無理をして家を建てるからです。
坪当り工事原価２０万円台のこの家で十分だとする人は、いますぐこの坪当り工事原価２０万円台の家を建てましょう。
この家、法改正により平成３２年３月３１日までしか作れません。
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いま、全国展開を目指すローコスト住宅・安い家が売りのビルダーが増えているのは、この法改正によるところが大きい。
安い家、低性能の家が作れる今のうちに、数多く受注して利益をあげようとしているからです。
安さが売りで価格相応の安い家を作っている業者の命は、平成３２年３月３１日までです。
日本政府の方針は、これからは貧乏人は家を建てるなということです。
お金がない人がないなりでも、家が作れるのは、平成３２年３月３１日までです。
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改正省エネ基準の家とはどのような家かを工務店・ハウスメーカーに尋ねなさい。
改正省エネ基準が施行される平成３２年４月１日以降の工事費価格はどうなるのか。
平成２７年４月１日以降でも、貧乏人が家を建てれる手立てはあります。
私同様にお金のない方は、どうすれば平成３２年４月１日以降でも、２０万円台で家が作れるか策を練りましょう。光洋一級建築士事務所がお手伝いします。
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〇工務店で家を建てる場合の工事費の内訳
| 工務店の取り分・経費利益 |
| 監理費 |
| 労務費 |
| 資材費 |
〇工事原価で家を建てる場合の工事費の内訳
| 監理費 |
| 労務費 |
| 資材費 |
双方、工事費は同じ。共に坪単価２０万円台の家だとすれば、あなたはどちらの家を建てたいですか。
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坪単価２０万円台の家だといっても、家に直接使われるお金（工事原価）の額は、まったく異なる。
同じ、坪単価２８．５万円だと標榜していても、工務店によっても工務店の取り分は異なる。
一般住宅の工事原価は坪当り２０万円台。一般住宅の工事原価坪単価は２０万円台。坪当り２０万円台の家は一般住宅。工事原価坪単価２０万円台の家は普通に建てられている一般住宅。工務店が坪単価４０万円〜５０万円で建てている家は工事原価坪単価２０万円台の家。坪当り工事原価２０万円台の家は安い家ではない。普通に建てられている普通の家。坪単価工事原価２０万円台の家は安い家ではない。普通に建てられている普通の家。坪単価工事原価２０万円台で建てる家は普通の家。普通の家の工事原価は坪当り２０万円台。
大切なのでもう一度。
安い家が作れるのも、平成３２年３月３１日まで。
これ以降は、政府が定めた平成２５年改正省エネ基準の家しか作れなくなります。
平成２５年改正省エネ基準の家は、当然設計料もアップする。やるべき仕事量が増えるのですから仕方ないとことですが、アップした料金は建て主の負担となる。
どうすれば、いい家が安く作れるか。平成３２年４月１日以降でも、２０万円台の家を作るにはどうすればよいか、建て主も真剣に考える必要がある。
一般住宅の工事原価は坪当り２０万円台。一般住宅の工事原価坪単価は２０万円台。坪当り２０万円台の家は一般住宅。工事原価坪単価２０万円台の家は普通に建てられている一般住宅。工務店が坪単価４０万円〜５０万円で建てている家は工事原価坪単価２０万円台の家。坪当り工事原価２０万円台の家は安い家ではない。普通に建てられている普通の家。坪単価工事原価２０万円台の家は安い家ではない。普通に建てられている普通の家。坪単価工事原価２０万円台で建てる家は普通の家。普通の家の工事原価は坪当り２０万円台。