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徳島、香川、新築住宅、安心して依頼できる住宅会社(ハウスメーカー・工務店)の条件

原価公開オープン価格の家づくり家づくりネットワーク方式設計事務所と建てる家づくりを推奨する光洋一級建築士事務所が送る、信頼できる住宅会社(ハウスメーカー・工務店)の条件

良し悪しは別として、あなたが家づくりの全てを任せる住宅会社(ハウスメーカー・工務店)は、何を基準に選んでいますか。

1)大手企業だから

2)TV-CMを流しているから

3)モデルハウスを沢山建てているから

4)全国組織だから

5)地元密着業者だから

などなどで、選んでいるのでは。

あなたが依頼先を選ぶ基準は何ですか。

1)企業名ですか

2)TV-CMを流しているからですか

3)モデルハウスを各所に建てているからですか

4)全国組織の大組織だからですか

5)地元密着業者で小回りが利くからですか

これら理由で依頼先を選ばれたのであれば、住宅被害者にされるかも。

依頼先、住宅会社(ハウスメーカー・工務店)を選ぶ基準は何だと思われますか。

一級建築士がアドバイスするとすれば、信頼度。

依頼先、住宅会社(ハウスメーカー・工務店)選びの基準は信頼度、信頼性以外にあるでしょうか。

信頼度、信頼性と関係のないところで選ぶから、住宅被害者にされる。

はっきり言っておきます。

気付いているか、気付いていないかの差であって、家を建てられた方の90%以上が住宅被害者。

お話しする機会があれば、証拠をお見せします。

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○どのような住宅会社(ハウスメーカー・工務店)が信頼できるか

 ・営業マンが話した事柄を全て書面にし渡してくれる業者

 ・間取図、外観図、仕上げ表だけでなく、構造図、設備図の全てを渡してくれる業者

 ・基礎工事、木工事など、工種ごとに資材費、労務費、経費利益の明細を明らかにする業者

 ・坪当り○○万円見積もりをしない業者

 ・一式○○万円見積もりをしない業者

 ・見積書に、別途工事、追加工事などが含まれていない業者

 ・契約書を契約日の数日前に持参し、事前チェックを促す業者

 ・第三者の監理者を付けることを薦める業者

 ・申込金など、不当な金員を要求しない業者

 ・申込書、仮契約書など、不要な書類を作らない業者、サインを求めない業者

 ・契約金、着手金、上棟金、中間金など、名目をつけて先銭を要求しない業者

 ・完成検査合格、引渡のその日その時まで、1円の先銭も要求しない業者

これら全てに該当する住宅会社(ハウスメーカー・工務店)なら、信頼できるでしょう。

あなたが全てを任せられるのは、上記の全てに該当する住宅会社(ハウスメーカー・工務店)。

住宅被害者になりたくなければ、上記の全てに該当する住宅会社(ハウスメーカー・工務店)に依頼すること。

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もっと安心な家づくりを望まれるなら、

あなた自身が全てを行うこと。

あなたが資材を購入し、あなたが専門職を手配し、あなたが工事監理をし、完成させること。

でも現実的には素人のあなたには、不可能なこと。

この不可能な部分を、設計事務所が代行するのが「家づくりネットワーク方式」。

「家づくりネットワーク方式」での家づくりは、それなりの能力を有する設計事務所であれば、どの設計事務所でも行えますが、あなたが依頼する設計事務所がそれを行える事を保証するものではありません。

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信頼できる工務店には信頼できる訳があり、信頼できない工務店・ハウスメーカーには信頼できない訳がある。

法を守る工務店は信用でき、法を守らない工務店・ハウスメーカーは信用できない。

いま、あなたが話を進めている工務店・ハウスメーカーは法を守っていますか。

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法を守る。人として当然のルールです。工務店・ハウスメーカーといえど、それは同じです。

法を守る工務店と、法を守らない工務店・ハウスメーカー、あなたはどちらを信頼しますか?

そのように尋ねると皆さん「法を守る工務店」と答えられますが、その一方で、多くの建て主の方が、法を守らない工務店・ハウスメーカーで家を建てているという現実がある。

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法を守らない工務店・ハウスメーカーは信頼できない工務店・ハウスメーカーであると分かっていながら、多くの建て主の方が法を守らない工務店・ハウスメーカーで家を建てている。

ここから分かることは、工務店・ハウスメーカーが守っていない法律そのものを多くの建て主は知らないのだということ。

工務店・ハウスメーカーが守る必要がある法律を、建て主自身は知らない。だから、工務店・ハウスメーカーが法を守っているかいないかが分からない。

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建て主が法律を知らなくても、工務店・ハウスメーカーがその法律の建て主に説明しなくても、法律は存在する。

建て主が法律を知らないで、法を守らない工務店・ハウスメーカーに被害者にされても、それは建て主の責任。

工務店・ハウスメーカーにわざわざ法律を説明しなければいけない義務はない。

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法を守る工務店は信用でき、法を守らない工務店・ハウスメーカーは信用できない。

法に定められた書式の見積書を作ってくる工務店は信用できる。

法を無視し、独自の見積書を作ってくる工務店は・ハウスメーカーは信用できない。

法を無視した見積書とは、エセ見積書、概算見積書。概算見積書はいい加減な信用できない見積書。

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法を守る工務店は信用でき、法を守らない工務店・ハウスメーカーは信用できない。

法を無視した見積書=エセ見積書=概算見積書=いい加減な信用できない見積書は、建て主を被害者にする・建て主に損害を与える目的で用いられる。これ以外に法を無視した見積書を用いる理由は見当たらない。

信用できる工務店・ハウスメーカーを見分けたければ、法に定められた書式の見積書とはどのようなものか勉強しなさい。

もしくは、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しなさい。

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法を守る工務店は信用でき、法を守らない工務店・ハウスメーカーは信用できない。

工事請負契約を結ぶ前に、工務店・ハウスメーカーと関わりのない第三者の建築士を監理者として選ぶように建て主に進言する工務店は信用できます。

建て主に説明もせずに、工務店・ハウスメーカーの関係者を監理者に据える工務店・ハウスメーカーは信用できない。

「監理者は建て主自身が選定する」、これが法律です。

工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない者を監理者に据えることで、国から監理者に与えられている業務が適正に遂行される。

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法を守る工務店は信用でき、法を守らない工務店・ハウスメーカーは信用できない。

信用できる工務店は、建て主がその工務店と関わりのない第三者の建築士を監理者に据えることを条件に、工事請負契約を結ぶ。

信用できない工務店・ハウスメーカーは、法を無視して、工務店・ハウスメーカーの関係者を監理者に据える。

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法の定めに従い、工務店・ハウスメーカーと一切関わりのない建築士を監理者に据える。これを第三者監理といます。

第三者監理での家づくりを拒否する工務店・ハウスメーカーは信用できない。

第三者監理での家づくりを拒否する工務店・ハウスメーカーは、監理者に工事内容をチェックされてはまずいことがある業者です。

信用できる工務店・ハウスメーカーの絶対条件は、第三者監理の家づくりを遵守していること。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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