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家づくり デザイン、外観、それとも性能

家を建てよう、家が欲しいと思ったとき、まずどのような家を建てようと思いましたか、思っていますか。答えは大きく二つに分かれます。

1.外観が自分好みの家がよい。格好のよい、流行のデザインの外観・内装の家が欲しい。

2.耐震耐久性に優れ、省エネで住み心地のよい家が欲しい。ライフタイムコストの少ない家が欲しい

細かく分ければ幾らにでも分けられますが、大きくはこの二つに大別できるでしょう。

建て主の年代にも寄りますが、1.の外観・デザインなどの見た目に走るのは若い建て主に多く、2.のせいのうに目を向けるのは熟年の建て主に多い傾向があります。

熟年の方も若いとき、初めて家を建てるときは外観・デザインなどの見た目重視の家づくりを行い、失敗したと認識し、今度は失敗しないぞと「性能、耐久性、耐震性」に目を向けた家づくりをする。

今、若い方が外観・デザインなどの見た目重視の家づくりをするのも、熟年者の若いときと同じ、今は外観デザイン重視で家づくりをしても、20〜30年後に建て替えるときには「性能、耐久性、耐震性」重視の家づくりをするのです。

最後には必ず「性能、耐久性、耐震性、省エネ」などの性能重視の家を求めるのだから、家を建てる今、若いときにから「性能、内容」に優れた家を建てておきなさいとアドバイスしても、聞き入れられことが多いようです。

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家づくりは結婚相手を探すのに似ています。

・若い女性だと、背が高く、見た目が自分好みで、スタイルがよく、格好のよい男性を求める。親は性格が良く、健康で生活力のある男性を薦める

・男性だと、自分好みの美人でスタイルのよい女性を求める。親は、優しくて素直で健康な女性を薦める

結婚相手も家づくりもよく似ていますね。

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究極の選択です。

・若い男性。あなたの結婚相手に、美人でスタイルがよいだけの女性を選びますか。それとも容姿は並だが性格が良くて素直で、両親子供家庭を大切にする女性を選びますか

・若い女性。あなたの結婚相手に、容姿、スタイルがよいだけの男性を選びますか。それとも容姿は並だが健康で生活力があり、両親子供家庭を大切にする男性を選びますか

結婚相手を選ぶのも住まいを選ぶのも同じです。

外観・デザインなど見た目で選ぶか、性能・内容で選ぶか。

外観・デザインなど見た目重視の家づくりをした人は、30〜50年後に建て替える人が多くいますが、性能・内容の優れた家を建て、30〜50年後に建て替える人は殆どいません。

どちらが良い家だったか答えは出たようです。

それでも若い人達の多くは、外観・デザインなど見た目の良い家を建てるのです。

流行は過ぎれば惨めですよ。若い女性、あなたのことです。あなたは5〜6年前に流行った洋服を今でも着ていますか。着てはいないでしょう。家も同じ。流行に乗っかった家は、流行が終われば惨めです。

「性能、内容」に流行りはありません。永遠に続きます。

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業者の大きく二つに分けられます。

1.流行の外観・デザインの家を追いかける業者

2.流行にとらわれず、耐久性、耐震性、住み心地など他人から見えない性能を追求する業者

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経営者も大きく二つに分けられます。

1.営業マンから経営者になった人。建築住宅以外の商売(小売、物品販売業)から転進した経営者

2.技術者から経営者になった人。大工をしていて棟梁となり、工務店を興した経営者。

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社名も大きく二つに分けられます。

1.横文字、カタカナを使用する経営者。何を業としているのか分からない社名を用いる経営者

2.○○工務店などと一目で業種が分かる社名をつける経営者

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技術者、職人も大きく二つに分けられます。

1.ハウスメーカーや建売住宅の仕事しか出来ない職人

2.注文住宅中心の職人。建て主に朝から晩まで見られていても平気で仕事ができる職人

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見積書も大きく二つに分けられます。

1.法律に違反した見積書。 坪単価○○万円、○○工事一式××などは法律違反

2.法律を遵守した見積書。 基礎工事、木工事など、工種ごとに材料費、労務費、元請経費(利益)を明示した見積書

※当初より坪単価を決めている業者は法を犯している業者、法を守れない業者となります。

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契約書も大きく二つに分けられます。

1.サイン、押印した時点で建て主の負けが決まっている契約書

2.法律に定められた書式で正確に作られている契約書

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業務体質も大きく二つに分けられます。

1.間取図、外観図、仕上表のみで工事費を示す業者

2.間取図、外観図、仕上表、各階構造図、N値計算書、設備図を見積書と共に渡す業者

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まとめ

外観・デザイン重視業者に、1.タイプが多く、性能・内容重視業者に2.タイプが多いようです。近県以外の方はどこに存在するかも知らないと思われる徳島年で活動している田舎建築士の私見です。当らずとも遠からず。95%は該当しているのでは。

外観・デザインで選ぶも良し、性能・内容で選ぶも良し、全てあなたの価値観。でも外観・デザインで選んだ方の建て替えが早いのも確かです。50年前より大手ハウスメーカーは存在しますが、築50年のハウスメーカーの家は存在しません。50年前に建てられた性能・内容の良い家は今も立派に存在しています。

デザイナーズ住宅とか訳の分からない住宅が建てられていますが、果たして50年後に何棟残っていることか。流行はいつか終わります。流行を追っかけた家、流行が終われば惨めです。その流行がスタンダードになればよいのですが。

ごめんなさいね、デザイナーズ住宅の悪口を言っているようで。でもデザイナーズ住宅って何なのですか。これがデザイナーズ住宅だと万人に言える確たるものは何もないのですか。あなたももう一度考えてください。デザイナーズ住宅とは何なのか。何もないでしょう。存在するのはデザイナーズ住宅という言葉だけ。

外観・デザイン重視の長期優良住宅を3000万円で建てました。30年間に費やすメンテナンス費用は3000万円。

性能・内容の優れた長期優良住宅を3000万円で建てました。30年間に費やすメンテナンス費用は200万円程度。(田舎建築士が思う性能・内容の優れた家の場合ですが)

・外観・デザイン重視の家は誰でも造れます

A社の外観・デザインが好みなら、B社、C社に依頼しても、同じ外観・デザインの家が造れる

・性能・内容の優れた家は誰にでもは造れない

性能・内容の優れた家は、性能・内容に応じた知識、技術力のある業者でなければ造れない

外観・デザインは真似すればよい。外観・デザインを売りにしている業者が建てる家は全て似たり寄ったり。そう思いませんか。あなたの周辺を見れば納得できますね。

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あなたは美しくデザインされているが味の劣る店のケーキを買いますか。見た目は普通だが食べればどこよりも美味しい店のケーキを買いますか。価格は共に同じです。当初は見た目美しくデコレーションされた店のケーキを買うことでしょう。でもどこよりも美味しい店のケーキを一度食すれば、見た目美しくデコレーションされた店のケーキは二度と買わないのでは。

ケーキに限らず、食品は味、最後は味、見た目より味。見た目悪くとも無農薬の美味しい野菜を買うのでは。

家も同じです。最後は性能・内容の優れた家にたどり着くのです。

ケーキは数店の店で買い、不味い店では二度と買わず、美味しい店でリピートすればよいのですが、こと家となると、そういうわけには行きません。家は二度゙も三度も建てられるものではありません。失敗すれば取り返しが付きません。だから最初から性能・内容の良い家を建てなければならないのです。

外観・デザインなど、どうでもよい。あなたにも納得できる理由をもう一つ。

あなたは家が欲しい、家を建てたいと思うようになるまで、通勤途中でどのような家が建っていたか、建てられていたか、どのような外観・デザインの家があったか知らなかったでしょう。家を建てようと思ったときから気になりだしたはず。外観・デザインとはその程度のもの。当らずとも遠からず。田舎建築士の私見です。

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田舎建築士のまとめ

同じ予算で建てるなら、外観・デザインなど「見た目」より、「性能・内容」の優れた家を建てなさい。

・外観・デザインに流行りすたりはあるが、性能・内容に流行りすたりはない

・外観・デザイン重視の家は多額のメンテナンス費用を必要とするが、性能・内容の優れた家は小額で済む

・外観・デザイン重視の家はランニングコストが高いが、性能・内容の優れた家はランニングコストが安くて済む

・外観・デザイン重視の家はライフタイムコストが高いが、性能・内容の優れた家はライフタイムコストが安くて済む

・外観・デザイン重視の家は飽きが来るが、性能・内容の優れた家は飽きが来ない

人間って不思議な生き物なのです。

これを読んでくれた人でも、特に若い人は、それでも外観・デザインが流行の家か、面白いデザインのを建てるの人が多いのです。

野菜、果物なら見た目悪くても無農薬で美味しいものを買う。事家になると正反対になる。人間って不思議な生き物ですね。

後悔したくなければ、性能・内容の良い家を建てなさい。田舎建築士のアドバイスです。

本記事は参考になりましたか? 本当に良い家を求める人には参考になったはず。

100の住宅情報誌を読むより、100のモデルハウスを見学するより、100の業者に話を聞くより参考になる情報はこちら、光洋一級建築士事務所のホームページをご覧下さい。決してムダな時間を過させません。

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どのような家を建てても建て主の自由ですが、厳守しなければならないことがある。それは、「建て主にとってのいい家を建てること」。

あなたがどのような家を建てようと、あなたにとって最良の家づくりは、家づくりネットワーク方式です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、勉強するだけの価値はあります。

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あなたにとってのいい家がどのような家であっても、努力しなければ、いい家は手に入らない。

どの有名工務店・有名ハウスメーカーで建てようと、あなたが行う努力とは、第三者監理の家づくりを行うこと。

工務店・ハウスメーカーと無関係の第三者に監理を依頼する家づくり=第三者監理の家づくりを行うこと。

第三者監理の家づくりを行わないでは、絶対にいい家は作れない。

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どこの都道府県にも多くの工務店・ハウスメーカーが存在しますが、皆が皆、信頼できる工務店・ハウスメーカーというわけではない。とんでもない工務店・ハウスメーカーもある。

これは、徳島県でも同じです。

工務店・ハウスメーカーと無関係の第三者の専門家(建築士)に監理を依頼すると、その第三者の専門家(建築士)が、今話を進めている工務店・ハウスメーカーが信頼できるかできないか見極めてくれる。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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いい家を安く作りたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しましょう。

同じ家を同じ条件でどこよりも安く作りたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しましょう。

業者にピンハネ・中間搾取されたくなければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しましょう。

手抜き工事・欠陥工事のない家を作りたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しましょう。

注文住宅を作りたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しましょう。

家づくりネットワーク方式の家づくりは勉強する価値のある家づくり方法です。

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ハーフビルドの家づくり・家づくりに参加したい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

施主支給をやりたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

ムダなお金を使いたくない建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

なぜそれだけの工事費となるのか納得して工事費を払いたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

第三者監理の家づくりを行いたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

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コストダウンを図りたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

同じだけの工事費でいま建てようとする家より上質な家を建てたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

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結論

あなたにとって、家づくりネットワーク方式の家づくりに勝る家づくり方法はない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

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