家づくりネットワーク方式の詳細は、光洋一級建築士事務所のホームページへ
家づくりネットワーク方式は、直営、分離発注の家づくり
家づくりネットワーク方式は、建て主が主役の家づくり、建て主が参加する家づくり
よって、
資材価格、労務費原価、経費原価の全てが明細書により公開される家づくり
よって、
家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり
家づくりネットワーク方式は、どこのどれだけのお金がなぜ使われるか、建て主に全て明かされる家づくり
家づくりネットワーク方式は、建設会社(ハウスメーカー、工務店)が建てる家づくりの欠点、デメリットを全てクリアーした家づくり
○原価公開はなぜ重要か
メリット、デメリットの全てを建て主に公開するのが正しい家づくり
情報公開が叫ばれるようになって久しいが、
全ての情報を公開するとすれば、当然、工事原価、資材原価、労務費原価、経費原価も公開すべきである。
情報公開はトラブルを未然に防ぐ切り札
情報公開は手抜き欠陥工事を防ぐ切り札
情報公開は建て主が被害者にされない切り札
よって、
家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり
家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。
ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも10%程度。
運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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見積書比較・見積り金額比較
工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
見積書書式 | 法を無視した概算見積書 | 法に則った見積書 |
見積書の内容 | 大雑把・いい加減 | 詳細が明らかにされる |
見積り金額 | 高い | 安い |
見積り金額 | 工事原価に工務店・ハウスメーカーの粗利益を上乗せした額 | 工事原価 |
見積書の信憑性 | 信じられない | 信じられる |
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ピンハネ・中間搾取
工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
ピンハネ・中間搾取 | ある | ない |
ピンハネ・中間搾取主体 | 工務店・ハウスメーカー | |
ピンハネ・中間搾取額 | 見積り金額の25%〜45% |
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監理・監理者比較
工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
監理者 | 工務店・ハウスメーカーの関係者 | 第三者 |
監理費 | 法の定めによる | 法の定めによる |
監理実務 | 行われないことが多い | 確実に行われる |
監理費の支払い主体 | 工務店・ハウスメーカー | 建て主 |
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原価公開の重要性
建て主は支払うお金の、どれだけが家に直接使われて、どれだけが使われないかを知るべき・知らされるべきと考え、原価公開の家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりを発案しました。
工務店・ハウスメーカーが家を建てることでどれだけのお金が儲かるのかを建て主に知らされるべきと考え、原価公開の家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりを発案しました。
原価公開をすることでいい家が安く作れると考え、原価公開の家づくり、家づくりネットワーク方式の家づくりを発案しました。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・ハウスメーカーの家づくりとは真逆の家づくり。
工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
見積り金額 | なぜそれだけの工事費になるのか明らかにしない | なぜそれだけの工事費になるか明らかにする |
見積書書式 | 法を無視した概算見積書 | 法に則った見積書 |
ピンハネ・中間搾取 | ある | ない |
モデルハウス・住宅展示場 | ある | ない |
現場見学会・完成見学会 | ある | ない |
宣伝広告 | やる | やらない |
営業マン | いる | いない |
契約金 | 収受する | 一切必要ない |
監理者 | 工務店・ハウスメーカーの関係者 | 第三者 |
専門職 | 下請・孫請 | 元請 |
家に対する責任 | 負わない | 負う |
専門職に渡されるお金 | 不明 | 明らかにされる |
監理者の業務 | 行われない | 行われる |
監理費 | 明らかにされない | 明らかにされる |
現場監督 | いる | いない 監理者が兼務 |
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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
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同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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