大金使う大切な我が家は「家づくりネットワーク方式」で建てよう

業務比較表

  原価公開オープン価格の家づくり
(家づくりネットワーク方式)
請負契約
(住宅会社、工務店、建設会社など)
契約相手 専門職 元請住宅会社
施工 専門職 下請、孫請
支払い 後払い 先払い
監理 第三者の監理 会社の人間
管理(監督) 第三者の監理者が兼務 会社の人間
工事費、材料費 原価公開 不明、教えてもらえない
元請利益 なし 契約金額の25〜40%
上納金、ロイヤリティー なし FC他グループ加盟店は必要契約金額の3〜5%
建て主の参加 歓迎 拒否
職人手間賃 工事に応じた適正単価(日当) 非常に厳しい単価いい仕事を期待しても無理
責任 専門職と監理者 元請、下請、孫請、監理者?

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そっくり同じ家を建てた場合の工事費比較表

  原価公開オープン価格の家づくり
(家づくりネットワーク方式)
請負契約
(住宅会社、工務店、建設会社など)
工事原価 1500万円 1500万円
元請利益、上納金、ロイヤリティー30%として ――― 642万円
監理費 195万円 ―――
工事総額 1695万円(税別) 2124万円(税別)

「家づくりネットワーク方式」で建てれば・・・ 1695万円

工務店等の一般請負契約で建てれば・・・ 2124万円

その差 ・・・ 429万円

そっくり同じ家を建てて、その差429万円

まだ請負契約で建てるのですか?

今、主流は、隠し事のない家づくり、「家づくりネットワーク方式」で建てる時代

工事費を税金や年金と同じように、デタラメ、好き勝手に使われていいんですか。

そんないい加減な家づくりでいいんですか。

納得して物を買い、納得して建てましょう。

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見積書比較

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・法に定められた書式の見積書、本当の見積書を用いる
・工事原価が示される
・法を守る
・法を無視したエセ見積書(概算見積書)を用いる
・大雑把、いい加減な工事費が示される
・法律違反を平然と行う

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

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見積り金額比較

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・見積り金額の根拠が明らかにされる
・なぜそれだけの工事費が必要となるか明らかにされる
・工事原価→見積り金額
・専門職に渡るお金が明らかにされる
・見積り金額の根拠が不明
・なぜそれだけの工事費が必要となるか不明
・工事原価+欲しいとするだけの経費・利益→見積り金額
・下請に渡る工事費は不明

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

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工事請負契約書比較

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・分離発注監理契約書

・法を守る

・一式工事請負契約書
・重要書類は添付されない
・重要書類に関する説明がされない
・法を守らない

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

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仮契約書、申込書、注文書

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・存在しない ・存在する工務店・ハウスメーカーもある

仮契約金

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・要求することはない ・要求する工務店・ハウスメーカーもある

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

兵庫タマホーム工事請負契約書 兵庫レオハウス工事請負契約書 兵庫住友林業工事請負契約書 兵庫アイフルホーム工事請負契約書 兵庫ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較兵庫 新築住宅オープンシステム兵庫 注文住宅オープンシステム兵庫 工務店見積書比較兵庫県 新築住宅オープンシステム兵庫県 注文住宅オープンシステム兵庫県 兵庫タマホーム工事請負契約書 兵庫レオハウス工事請負契約書 兵庫住友林業工事請負契約書 兵庫アイフルホーム工事請負契約書 兵庫ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較兵庫 新築住宅オープンシステム兵庫 注文住宅オープンシステム兵庫 工務店見積書比較兵庫県 新築住宅オープンシステム兵庫県 注文住宅オープンシステム兵庫県 兵庫タマホーム工事請負契約書 兵庫レオハウス工事請負契約書 兵庫住友林業工事請負契約書 兵庫アイフルホーム工事請負契約書 兵庫ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較兵庫 新築住宅オープンシステム兵庫 注文住宅オープンシステム兵庫 工務店見積書比較兵庫県 新築住宅オープンシステム兵庫県 注文住宅オープンシステム兵庫県 

契約金、着手金、上棟金、中間金

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・存在しない
・存在しないから要求することはない
・月次完了分の工事代金の支払いを求められる
・存在する
・支払請求があり、支払わせられる
・工事の進捗より先に先にと支払うことを要求される

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

大阪タマホーム工事請負契約書 大阪レオハウス工事請負契約書 大阪住友林業工事請負契約書 大阪アイフルホーム工事請負契約書 大阪ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較大阪 新築住宅オープンシステム大阪 注文住宅オープンシステム大阪 工務店見積書比較大阪府 新築住宅オープンシステム大阪府 注文住宅オープンシステム大阪府 大阪タマホーム工事請負契約書 大阪レオハウス工事請負契約書 大阪住友林業工事請負契約書 大阪アイフルホーム工事請負契約書 大阪ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較大阪 新築住宅オープンシステム大阪 注文住宅オープンシステム大阪 工務店見積書比較大阪府 新築住宅オープンシステム大阪府 注文住宅オープンシステム大阪府 大阪タマホーム工事請負契約書 大阪レオハウス工事請負契約書 大阪住友林業工事請負契約書 大阪アイフルホーム工事請負契約書 大阪ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較大阪 新築住宅オープンシステム大阪 注文住宅オープンシステム大阪 工務店見積書比較大阪府 新築住宅オープンシステム大阪府 注文住宅オープンシステム大阪府 

監理者

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・第三者の建築士
・建て主が選定する
・監理および監理者というものについて説明される
・監理者が監理業務の全てを行う
・監理者に支払うお金が明らかにされている
・監理者にはそれなりの知識・能力が必要
・工務店・ハウスメーカーの関係者
・工務店・ハウスメーカーが監理者を選ぶ
・監理および監理者というものについて一切の説明がない
・監理者が監理業務を行わない
・監理者に支払われるお金が不明
・監理者には何の知識・能力も必要とされない

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

京都タマホーム工事請負契約書 京都レオハウス工事請負契約書 京都住友林業工事請負契約書 京都アイフルホーム工事請負契約書 京都ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較京都 新築住宅オープンシステム京都 注文住宅オープンシステム京都 工務店見積書比較京都府 新築住宅オープンシステム京都府 注文住宅オープンシステム京都府 京都タマホーム工事請負契約書 京都レオハウス工事請負契約書 京都住友林業工事請負契約書 京都アイフルホーム工事請負契約書 京都ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較京都 新築住宅オープンシステム京都 注文住宅オープンシステム京都 工務店見積書比較京都府 新築住宅オープンシステム京都府 注文住宅オープンシステム京都府 京都タマホーム工事請負契約書 京都レオハウス工事請負契約書 京都住友林業工事請負契約書 京都アイフルホーム工事請負契約書 京都ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較京都 新築住宅オープンシステム京都 注文住宅オープンシステム京都 工務店見積書比較京都府 新築住宅オープンシステム京都府 注文住宅オープンシステム京都府 

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・建て主が希望する家が作られる
・建て主のこだわり箇所にお金を投入できる
・構造、工法が選べる
・外装、内装の仕上げ材が自由に選べる
・間取り、外観が建て主の自由になる
・建て主が求める性能の家が作られる
・建て主の希望する家がつくれない業者が多い
・建て主のこだわりを叶えようとすれば追加費用が必要
・構造、工法の選択余地がない
・外装内装仕上げ材は用意された選択肢から選ぶのみ
・間取り、外観もある程度決められている(プラン集からの選択)
・建て主が求める性能の家を作れない業者もある

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

滋賀タマホーム工事請負契約書 滋賀レオハウス工事請負契約書 滋賀住友林業工事請負契約書 滋賀アイフルホーム工事請負契約書 滋賀ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較滋賀 新築住宅オープンシステム滋賀 注文住宅オープンシステム滋賀 工務店見積書比較滋賀県 新築住宅オープンシステム滋賀県 注文住宅オープンシステム滋賀県 滋賀タマホーム工事請負契約書 滋賀レオハウス工事請負契約書 滋賀住友林業工事請負契約書 滋賀アイフルホーム工事請負契約書 滋賀ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較滋賀 新築住宅オープンシステム滋賀 注文住宅オープンシステム滋賀 工務店見積書比較滋賀県 新築住宅オープンシステム滋賀県 注文住宅オープンシステム滋賀県 滋賀タマホーム工事請負契約書 滋賀レオハウス工事請負契約書 滋賀住友林業工事請負契約書 滋賀アイフルホーム工事請負契約書 滋賀ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較滋賀 新築住宅オープンシステム滋賀 注文住宅オープンシステム滋賀 工務店見積書比較滋賀県 新築住宅オープンシステム滋賀県 注文住宅オープンシステム滋賀県 

施主支給、建て主参加のハーフビルド

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・施主支給を推奨しています
・建て主の知り合いの専門職へ分離発注するのもOK
・ハーフビルドを推奨しています
・施主支給はだめ
・建て主の知り合いの専門職が下請に入ることもダメ
・ハーフビルドもダメ

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

愛知タマホーム工事請負契約書 愛知レオハウス工事請負契約書 愛知住友林業工事請負契約書 愛知アイフルホーム工事請負契約書 愛知ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較愛知 新築住宅オープンシステム愛知 注文住宅オープンシステム愛知 工務店見積書比較愛知県 新築住宅オープンシステム愛知県 注文住宅オープンシステム愛知県 愛知タマホーム工事請負契約書 愛知レオハウス工事請負契約書 愛知住友林業工事請負契約書 愛知アイフルホーム工事請負契約書 愛知ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較愛知 新築住宅オープンシステム愛知 注文住宅オープンシステム愛知 工務店見積書比較愛知県 新築住宅オープンシステム愛知県 注文住宅オープンシステム愛知県 愛知タマホーム工事請負契約書 愛知レオハウス工事請負契約書 愛知住友林業工事請負契約書 愛知アイフルホーム工事請負契約書 愛知ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較愛知 新築住宅オープンシステム愛知 注文住宅オープンシステム愛知 工務店見積書比較愛知県 新築住宅オープンシステム愛知県 注文住宅オープンシステム愛知県 

工事原価以外に必要なお金

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・なし ・あり
・見積り金額の20%〜40%といわれている
・何に使われるか不明
・どこにどれだけのお金が使われるのか不明

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

奈良タマホーム工事請負契約書 奈良レオハウス工事請負契約書 奈良住友林業工事請負契約書 奈良アイフルホーム工事請負契約書 奈良ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較奈良 新築住宅オープンシステム奈良 注文住宅オープンシステム奈良 工務店見積書比較奈良県 新築住宅オープンシステム奈良県 注文住宅オープンシステム奈良県 奈良タマホーム工事請負契約書 奈良レオハウス工事請負契約書 奈良住友林業工事請負契約書 奈良アイフルホーム工事請負契約書 奈良ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較奈良 新築住宅オープンシステム奈良 注文住宅オープンシステム奈良 工務店見積書比較奈良県 新築住宅オープンシステム奈良県 注文住宅オープンシステム奈良県 奈良タマホーム工事請負契約書 奈良レオハウス工事請負契約書 奈良住友林業工事請負契約書 奈良アイフルホーム工事請負契約書 奈良ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較奈良 新築住宅オープンシステム奈良 注文住宅オープンシステム奈良 工務店見積書比較奈良県 新築住宅オープンシステム奈良県 注文住宅オープンシステム奈良県 

保証

家づくりネットワーク方式 工務店・ハウスメーカー
・保険 ・保険

あなたがどちらの家づくりをよしとしますか。

三重タマホーム工事請負契約書 三重レオハウス工事請負契約書 三重住友林業工事請負契約書 三重アイフルホーム工事請負契約書 三重ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較三重 新築住宅オープンシステム三重 注文住宅オープンシステム三重 工務店見積書比較三重県 新築住宅オープンシステム三重県 注文住宅オープンシステム三重県 三重タマホーム工事請負契約書 三重レオハウス工事請負契約書 三重住友林業工事請負契約書 三重アイフルホーム工事請負契約書 三重ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較三重 新築住宅オープンシステム三重 注文住宅オープンシステム三重 工務店見積書比較三重県 新築住宅オープンシステム三重県 注文住宅オープンシステム三重県 三重タマホーム工事請負契約書 三重レオハウス工事請負契約書 三重住友林業工事請負契約書 三重アイフルホーム工事請負契約書 三重ユニバーサルホーム工事請負契約書 工務店見積書比較三重 新築住宅オープンシステム三重 注文住宅オープンシステム三重 工務店見積書比較三重県 新築住宅オープンシステム三重県 注文住宅オープンシステム三重県 

家づくりネットワーク方式の家づくりを選ぶのも、工務店・ハウスメーカーを選ぶのも、あなたの価値観で決めればよい。

いい家を安く建てたいのなら、家づくりネットワーク方式の家づくりがいいでしょう。

「私の家は〇〇ホームだ」と、〇〇ホームなど建てた建設会社の名前をブラントとしてありがたがるのなら、それら工務店・ハウスメーカーで建てればよいでしょう。

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