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いい家安く作る、いい家安く建てる方法は一つだけ

建設会社(ハウスメーカー、工務店)へ依頼しない家づくりが、家づくりネットワーク方式

建設会社(ハウスメーカー、工務店)が介在しないから建設会社の経費利益が省ける家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主自身が自分の家を造る家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主に無理なこと、不可能な事柄を設計事務所が代理する家づくり

家づくりネットワーク方式での家づくり

      建て主  ←−−−−−−−−−−−−−−−−→ 設計事務所 
       ↑         監理委託契約
       |  
       |  
       |  個々の専門職と直接契約(分離発注)
       |  
       |___________________________________________  
            ↓    ↓    ↓   ↓
      専門職(基礎屋、木材屋、大工、屋根屋、・・・・20種以上)

家づくりネットワーク方式での家づくりには、、建設会社、ハウスメーカーは介在しない。

家づくりネットワーク方式は、原則的に、建て主と専門職の直接契約

家づくりネットワーク方式は、分離発注の家づくり

建て主に無理なこと、煩わしいことは、建て主の委託を受けた設計事務所が全て行う。

資材購入、専門職の手配、工事管理、工事監理も全て設計事務所が行う。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。

あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。

ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも10%程度。

運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。

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家づくりネットワーク方式は、建て主と専門職たちと監理者(建築士)だけで建てる家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりに工務店・ハウスメーカーは介在しない。だから、

家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・ハウスメーカーがピンハネする分だけ安く作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・ハウスメーカーがピンハネする分だけいい家が作れる。

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〇ハウスメーカーの家づくり

建て主 一括請負契約
←−−−−−−→
元請
ハウスメーカー
−−−−−−→ 下請
工務店
分離発注
−−−−−−→
孫請
専門職たち

〇工務店の家づくり

建て主 一括請負契約
←−−−−−−→
元請
工務店
分離発注
−−−−−−→
下請
専門職たち

〇分離発注(家づくりネットワーク方式)の家づくり

建て主 分離発注
−−−−−−→
元請
専門職たち

同じ家なら最も安く作れるのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じ額のお金で建てるのなら、最も上質な家が作れるのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じ額のお金で建てるのなら、家の建設に使われるお金が最も多いのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じ額のお金で建てるのなら、ピンハネされるお金がないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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これが家づくりネットワーク方式の家づくり。

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分離発注でいい家安く建てたい建て主の依頼を受けて、設計事務所が分離発注で建て主が行うことを全て代行する家づくりシステムが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

光洋一級建築士事務所が提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があればどこの設計事務所にでも行える。

あなたが良しとする設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼することで、いい家安く作れる。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、人と場所を選びません。

徳島県で家を建てる人が、東京の設計事務所・建築士に依頼して、そこが家づくりネットワーク方式の家づくりを受けてくれれば、徳島県の光洋一級建築士事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを受けた場合と同じ結果が得られます。

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施主支給を行いたいとか、自分でやれる施工は自分でやるハーフビルドの家づくりをやりたい人は、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

一切の隠し事がないことにより、施主支給もハーフビルドも大歓迎の家づくり。

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いい家を建てたい建て主に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

いい家を安く建てたい建て主に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

同じ家同じ条件で安く建てたい建て主に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

いま、工務店と進行中の家、工務店より安く建てたい建て主に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

コストダウン図って建てたい建て主に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

ローコスト住宅建てたい建て主に、家づくりネットワーク方式の家づくりは最適です。

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比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

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比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

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比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

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比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

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比較5

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

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比較6

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

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比較7

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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