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いい家安く建てる方法、いい家安く建てる工務店・光洋一級建築士事務所

建て主であれば、皆さん思いは同じ。

少しでもいい家を造りたい。いい家を建てたい。

ところで「いい家」ってどんな家ですか。

100人いれば、100通りの「いい家」があるかもしれません。

大手と呼ばれるハウスメーカーの家が、「いい家」だと言う人もいれば、

ローコストが売りのハウスメーカーの家が、「いい家」だと言う人もいる。

ここで全ての「いい家」についてお話しすることは無理です。

よって、全ての建て主が共感する部分「いい家」造りのお話し。

全ての建て主が共感するところの「いい家」とは、

1)同じ金額で少しでも良質の資材を使い、少しでも技術力に優れた職人、専門職が造る家

2)ムダな経費を省き、ソックリ同じ家を安く造る家

3)ムダな経費を省き、浮いたお金を資材費、手間賃に廻し、ワンランク上質な家

この3つを「いい家」とすることに異論のある人はいないのでは。

で、以下、この3つを満たす家づくりのお話し

・いい家を建てたいあなたにとって、TVCMは必要ですか。私にとってはムダ

・いい家を建てたいあなたにとって、モデルハウスは必要ですか。私にとってはムダ

・いい家を建てたいあなたにとって、豪華なパンフレットは必要ですか。私にとってはムダ

・いい家を建てたいあなたにとって、営業マンは必要ですか。私にとってはムダ

・いい家を建てたいあなたにとって、天下り役員は必要ですか。私にとってはムダ

・いい家を建てたいあなたにとって、建設会社、ハウスメーカーは必要ですか。私にとってはムダ

・いい家を建てたいあなたにとって、あなたの家を見に来ることもない社長・会長・役員は必要ですか。私にとってはムダ

○いい家を建てたいあなたにとって、ムダなものはありましたか。

ムダと思えたものは省きましょう。

省けばその分だけ安くなる。安くなった分だけ「いい家」になりました。

○いい家を建てたいあなたにとって、ムダなものはありましたか。

ムダと思えたものは省きましょう。

省いたムダ金を、資材費、労務費に廻しましょう。資材費、労務費に廻した分だけ「いい家」になりました。

○全てのムダを省く家づくり

それは、建て主自身が資材を調達し、専門職に工事を依頼する。

専門職の手配から、工事監理、管理、差配の全てを取り仕切り、家を完成させる。

こうすれば、全てのムダ金を省けるが、

現実には無理な話。専門家でないあなたには、無理な話。

○建て主のあなたにできない部分を設計事務所へ依頼しましょう。

あなたと設計事務所が一体となり、資材調達、専門職の手配をし、完成させる家づくりの手法を家づくりネットワーク方式という。

家づくりネットワーク方式の詳細は、光洋一級建築士事務所のホームページ

家づくりネットワーク方式は建て主直営の家づくり

家づくりネットワーク方式は、分離発注の家づくり

家づくりネットワーク方式は、建設会社、ハウスメーカーが介在しない家づくり

建設会社、ハウスメーカーの経費利益が不要となる家づくり

家づくりネットワーク方式は、建て主の代理で設計事務所に造らせる家づくり

家づくりネットワーク方式は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。

あなたの隣の設計事務所でも行える。それなりの能力・知識がある設計事務所であれば。

ただ、家づくりネットワーク方式での家づくりを行える能力・知識のある設計事務所は、全国でも10%程度。

運良く、そんな設計事務所と巡り合えれば、最良の家づくりができるでしょう。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

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比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン 存在する 存在しない
営業マージン 必要 不要
モデルハウス・住宅展示場 ある ない
現場見学会・完成見学会 やる やらない
宣伝広告 やる やらない
パンフレット 作成する 作成しない

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
見積書 法を無視した概算見積書 法に則った見積書
見積書の内容 大雑把・いい加減 詳細が明らかにされる
見積り金額 工事原価+工務店・ハウスメーカーの粗利益 工事原価
見積りの信憑性 ない ある
工事原価 明らかにされない 明らかにされる
工事費比較 高い 安い

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
契約の形態 一括請負契約 分離発注委託契約
家を実際に建てる人 下請・孫請となった専門職 元請となった専門職
責任を負う者 工務店・ハウスメーカー 元請となった専門職
責任の保障 保険 保険

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
監理者 工務店・ハウスメーカーの関係者 建て主が選んだ第三者
監理の実態 監理が行われないことが多い 法に則り行われる
監理費 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要
監理に関する法律の説明 ない ある

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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比較5

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主にとっていい家が作れる確率 小さい 大きい
いい家安く作れる確率 小さい 大きい
同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 高い 安い
コストダウン 図れない 図れる
ローコスト住宅 作れない 作れる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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比較6

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ピンハネ・中間搾取 ある ない
家に直接使われるお金 明らかにされない 明らかにされる
家に直接使われないお金 ある ない
家を直接作る専門職に渡るお金 不明 明らかにされる

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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比較7

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
施主支給 NG OK
建て主の知り合い専門職への発注 NG OK
建て主が工事に参加・ハーフビルド NG OK
建て主が専門職に直接支払うこと NG OK

あなたがよしとする家づくりはどちらですか。

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工務店・ハウスメーカーで建てるのと、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てるのと、どちらがいい家を作れるか分かりますか。

家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践している光洋一級建築士事務所の私見です。

・いい家安く建てたい人には、家づくりネットワーク方式の家づくりが適している

・同額の工事費でよりよい家を建てたい人には、家づくりネットワーク方式の家づくりが適している

・いま工務店・ハウスメーカーと話を進めている家を、もっと安く建てたい人には、家づくりネットワーク方式の家づくりが適している

・工務店・ハウスメーカーの見積り額が自分の予算をオーバーしている。なんとか、コストを下げて建てたい人には、家づくりネットワーク方式の家づくりが適している

・ローコスト住宅を建てたい人には、家づくりネットワーク方式の家づくりが適している

ただし、施工した工務店・ハウスメーカーの名前を自慢したい人には、家づくりネットワーク方式の家づくりは不適です

いい家が欲しいなら、いい家を建てたいなら、家づくりの方法を間違えてはならない。

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工事費見積り金額に含まれるお金比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費 含まれる ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 含まれる ない
宣伝広告費 含まれる ない

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工事費見積り金額に含まれるお金比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費 含まれる ない
現場監督の車両費 含まれる ない
監理費 含まれる 監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費 含まれる ない
間接部門の車両費 含まれる ない

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工事費見積り金額に含まれるお金比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金 含まれる ない
現場見学会・完成見学会開催経費 含まれる ない
チラシ・パンフレット制作費 含まれる ない

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工事費見積り金額に含まれるお金比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費 含まれる ない
社屋償却費・家賃 含まれる ない
通信費・光熱水費 含まれる ない
福利厚生費 含まれる ない
事務費 含まれる ない

などなど

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分かりますか。いい家が作られるか作られないかは、あなたが払ったお金がどのように使われるかで決まる。

3000万円払ったとして、家の建設に2000万円が使われた家と、2500万円が使われた家なら、後者の家がいい家に決まっている。

いい家を作りたければ、あなたが払ったお金のうち、家の建設にどれだけの割合が使われるかを知ることです。

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本ページ記事を読むまで、払ったお金がどのように使われるかに関心がなかったでしょう。

工務店・ハウスメーカーに依頼して家を建てる建て主の全員が、そんなことに思いを致さない。

今回、たまたま、本記事を目にしたのです、いまからは、払ったお金がどのように使われるかに関心を払いましょう。

光洋一級建築士事務所は建て主にいい家を安く手に入れていただくことをポリシーとして、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりを行うと、いい家が安く作れます。

工務店・ハウスメーカーに依頼して家を建てる場合に、工務店・ハウスメーカーにピンハネされるお金がない分だけ、同じ家が安く作れます。

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家づくりネットワーク方式の家づくりを行うことで、いま工務店・ハウスメーカーに依頼して建てようとする家が、安く作れます。

工務店・ハウスメーカーには必ず必要な経費と利益が、家づくりネットワーク方式の家づくりには不要なので、同じ家が安く作れます。

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家づくりネットワーク方式の家づくりを行うと、必然的にコストダウンとなります、

工務店・ハウスメーカーには必ず必要な経費と利益が、家づくりネットワーク方式の家づくりには不要なので、同じ家が安く作れます。

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工務店・ハウスメーカーに依頼して家を建てようとして、その工務店・ハウスメーカーの見積り額があなたの予算をオーバーしていたら、工務店・ハウスメーカーに依頼するのは止めて、家づくりネットワーク方式の家づくりを実行しましょう。

工務店・ハウスメーカーには必ず必要な経費と利益が、家づくりネットワーク方式の家づくりには不要なので、同じ家を建ててもあなたの予算内に収まることでしょう。

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なぜそれだけの工事費額になるのか、明細を知りたいのなら、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

なぜそれだけの工事費額になるのか、見積り明細が示されます。

なぜそれだけの工事費額になるのかの見積り明細書が建て主に示されるのは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけでしょう。

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どこのどれだけのお金が使われるかを知って、納得して家を建てたいのなら、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

あなたの家を直接作る専門職たちに渡るお金がが全て明らかにされます。

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ローコスト住宅を建てたいなら、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てましょう。

ローコスト住宅と呼べるのは、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てた家だけ。

ローコスト住宅とは、家の建設に直接使われないお金(間接工事費)、すなわち工務店・ハウスメーカーの取り分を、可能な限り削減して作った家のこと。

家の建設に直接使われないお金(間接工事費)、がまったくないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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ごまかし工作を行われたくないなら、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

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原価公開・分離発注・第三者監理を実行すれば、ごまかし工作など行えるわけがない。

ごまかし工作を防ぐには、原価公開・分離発注・第三者監理、家づくりネットワーク方式の家づくりしかない。

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手抜き工事を行われたくないなら、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

原価公開・分離発注・第三者監理を実行すれば、手抜き工事など行えるわけがない。

手抜き工事を防ぐには、原価公開・分離発注・第三者監理、家づくりネットワーク方式の家づくりしかない。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内をもう一度。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

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