木造住宅に限らず、注文住宅を建てる場合は建設会社（ハウスメーカー、工務店）と必ず、請負契約を結ぶ。
内容を確かめず、サイン、捺印すると大変なことになる。
今回は、木造住宅・請負契約にまつわる、悪徳業者の騙しテクニックを公開します。
あなたがお持ちの請負契約書とあわせてチェックしてください。
某建設会社の請負契約書の条文を転載します。
| 第１条 工事請負代金は、別紙概算見積書のとおり、施工面積に商品単価を乗じた金額に、特別仕様となるもののそれぞれの金額を合計したものとする。但し、本契約締結後に施工面積が変更した場合は、前述のとおり追加変更工事明細書に加算、または減算するものとする。 |
施工面積＝建設会社（ハウスメーカー、工務店）が都合よく勝手に求めた面積
施工面積＝公には通用しない面積
施工面積＝坪単価を安く見せる目的（騙し目的）で用いられる面積
施工面積を、工事面積と称する建設会社（ハウスメーカー、工務店）もある。
商品単価＝建設会社（ハウスメーカー、工務店）が都合よく勝手に求めた単価
商品単価＝何故その坪単価になるのか詳細を明らかにしない単価
商品単価＝他社に高い安いを分からせない目的で作られた単価
商品単価＝他社と比較させない目的で作られた単価
施工面積×商品単価＝５００万円～１０００万円以上の不当利益を取っていることをごまかせる合計額。
建て主を被害者にする業者が好んで用いる、面積、単価です。
低級、劣悪、悪質、悪徳業者が好んで用いる、面積、単価です。
施工面積、工事面積、怖い怖い。
商品単価、坪単価、根拠の分からない単価で契約？ 怖い怖い
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
新築住宅を建てるにおいて、建設会社（ハウスメーカー、工務店）と、請負契約を結ぶ。
内容を確かめず、サイン、捺印すると大変なことになる。
今回は、木造住宅・請負契約にまつわる、悪徳業者の騙しテクニックを公開します。
某建設会社の請負契約書の条文の一部を転載します。
| 第２条 工事請負代金及び消費税の支払いは、乙の指定する銀行に振り込むことにより支払うものとし、工事請負代金の支払いは下記のとおりとする。 （１）契約金については、契約成立時に甲は乙に金１００００００円を支払うものとする。なお契約金は工事請負代金に充当するものとする。 （２）着工金は、工事着工10日前までに工事請負金額の１／３を甲は乙に支払うものとする。 （３）中間金は、建物上棟時もしくは、上棟後２ヶ月期日内に工事請負金額の１／３を甲は乙に支払うものとする。 （４）最終金は、甲・乙立会い検査後、建物引渡前日までに工事請負金額の残額を甲は乙に支払うものとする。 （５）なお、追加変更工事があった場合、追加変更代金については、最終金に加算及び減算して甲は乙に支払うものとする。 |
条文中の（１）を見てください。
契約時に１００万円支払うことになっています。もし払ってしまって、着工もせずに業者が倒産、夜逃げすれば、この１００万円は返ってこない。
同（２）を見てください。
未だ工事に着手していないのに、総額の１／３も払わされることになっています。１０００万円の家なら、３３０万円です。着工もせずに業者が倒産、夜逃げすれば、契約金とあわせて４３０万円が返ってこない。
１０００万円の家を契約している方が、４３０万円失えば、生涯家は持てません。
建て主を被害者にしてでも儲けてやろうという、悪質・悪徳業者が好んで用いる手口です。
同（４）を見てください。
引渡を受ける前に工事費の残金を払わされることになっています。手抜き欠陥工事が発覚しても直すのは後日。いつ直すのか、直されないか不明です。
建設会社（ハウスメーカー、工務店）と請負契約を結び家を建てる場合、完成引渡を受けるその日そのときまで、一円も払わなくてよいのです。
建て主を被害者にする建設会社（ハウスメーカー、工務店）が好んで用いる手口です。ご用心ご用心。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
注文住宅を建てるにおいて、不適切な建設会社（ハウスメーカー、工務店）は、どこまでも不適切な事柄を考え付くものだ。その例が次に示す、第６条
| 第６条 甲が乙に支払うべき工事請負代金、及びその他の甲が乙に負担すべき債務につき、甲は連帯保証人をおくこととする。連帯保証人は、当事者甲が、乙に対する契約事項等に債務不履行が生じた時は理由の如何を問わず本契約に生ずる金銭債務等の責を負うものとする。 （１）連帯保証人が、その義務を果たせないと乙が判断した時は、当事者甲に対し乙はその保証人の変更を求めるものとし、甲はそれを速やかに受け入れ変更するものとする |
徳島、香川、愛媛、高知 新築住宅、請負契約書チェックポイントで、解説したように、工事着手までに４０％もの工事代金を先取りする、この不適切な業者、どこまであくどいのでしょう。
上記、第６条中で、甲とはあなた・建て主のことで、乙が請負業者です。
建て主が法律上は払う必要がない工事代金を先取りしておきながら、さらに建て主に連帯保証人を立てろと要求しています。
建設業法という法律では、工事代金を先取りするような場合は、建て主から要求された場合、建設業者（ハウスメーカー、工務店）の方が連帯保証人を立てなければいけないことになっています。
本来、建設業者（ハウスメーカー、工務店）の方が連帯保証人を立てなければいけないにも関わらず、何と言うことでしょう。騙し行為もここまで来れば、天晴れ？
請負契約書にうかつにサイン、捺印してはいけないということを喚起するには、良いお手本です。
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを受ける。これ常識です。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
家づくり、請負契約において、建て主の側に連帯保証人を立てるように要求する建設会社（ハウスメーカー・工務店）は、極悪業者。
これほど酷い騙し行為はない。
連帯保証人を立てる義務があるのは、建設会社（ハウスメーカー・工務店）。これは法律です。
法律を無視するどころか、逆手にとる業者、これを極悪ハウスメーカー・工務店と言わずして何と言う。
| 第６条 甲が乙に支払うべき工事請負代金、及びその他の甲が乙に負担すべき債務につき、甲は連帯保証人をおくこととする。連帯保証人は、当事者甲が、乙に対する契約事項等に債務不履行が生じた時は理由の如何を問わず本契約に生ずる金銭債務等の責を負うものとする。 （１）連帯保証人が、その義務を果たせないと乙が判断した時は、当事者甲に対し乙はその保証人の変更を求めるものとし、甲はそれを速やかに受け入れ変更するものとする |
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを受ける。これ常識です。
この手の業者、見積書もいい加減。見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。これまでの事例では３０％下がったこともあります。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
どのような悪質な請負契約書、工事請負契約約款を使われても気付かないのでしょうね。
この建て主が何気なくサインしたのと同じように、あなたもサインすることでしょう。
この建て主が住宅被害者にされたと同じように、あなたも住宅被害者にされるのでしょう。
以下、住宅被害に遭われた建て主の方が請負契約をしたときに渡されていた「工事請負契約約款」の抜粋です。
| 第２条 権利義務の継承等 （１）当事者甲・乙は、双方の書面による承諾を得なければ、この契約から生ずる自己の権利、または義務を第三者に譲渡し、若しくは継承できないものとする。 （２）当事者甲・乙は、双方の書面による承諾を得なければ、工事請負代金の支払い完了まで契約の目的物、または工事材料を第三者に譲渡し、または貸与し、もしくは抵当権その他担保の目的に供することは出来ない |
この第２条 権利義務の継承等を読んで、ごまかされていることに気付きますか。
この業者、工事中に契約金額の８０％もの代金を先取りするのですよ。
工事代金の８０％も払わされて、業者倒産しても、この家はあなたのものにならない。
乙（建設業者）の同意がなければ、あなたのものにならない。
１００％建設会社有利、１００％建て主不利な契約。
これまで、請負契約書、契約約款を見たことのない建て主を欺くのは簡単。
９９％の建て主は、欺かれ、騙されて、契約書にサインさせられている。
サインした時点であなたの負け。あなたは被害者となっています。
建て主不利、あなたに不利な契約を結びたくなければ、光洋一級建築士事務所で、契約書チェックを受ける。これ常識。
この手の業者が作る見積書もいい加減。
見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。これまでの事例では３０％下がったこともあります。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
家、工事に着手していない、１円の資材も購入していないのに、契約金額の４０％も先取りする業者が、注文者である建て主に、連帯保証人を立てろと要求する。
いつ渡されるか分からない品物（＝家）の代金として、数百万円～数千万円ものお金を先取りする建設業者が、連帯保証人を立てない。
| 第３条 連帯保証人の責任 本契約において、連帯保証人は甲の債務につき甲と連帯して乙に対して、本契約に基づく債務を履行するものとする。 |
お間違いなく。この条文で、甲とは、建て主・注文主であるあなた、乙とは、建設会社（ハウスメーカー、工務店）なのですよ。
このような詐欺同然の契約書でも、皆さんは不審を抱くことなくサインする。
住宅被害者が生まれ続けることは、納得です。
１００％あなたに不利に作られた契約書でも、サインしてしまったら民法上有効。守らなければ、契約違反、債務不履行で損害金を取られる。
家づくり、工事請負契約書、サインする前に光洋一級建築士事務所で、契約書チェックを受ける。これ常識。
この手の業者が作る見積書もいい加減。見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
あなたの家を建てることにより、隣家が地盤沈下するかしないか、あなたに分かりますか。
プロでも判断できないこと、素人のあなたに分かるはずがない。
でも、あなたの家を造るに際し、隣家が沈下すれば全責任はあなたに負わされる。この契約が以下。
| 第８条 第三者の損害 （１）工事施工中に乙の過失により第三者に損害を与えた場合は、乙がその損害の責を負うものとする。但し、その損害が甲の責に帰すべき事由により生じたものについては、甲がその損害の責を負うものとする。 （２）前項の規定に拘わらず、施工について乙が善良な管理者としての注意を払っても避けることの出来ない騒音・振動・地盤沈下などの事由により第三者に損害を与えた場合は、甲がその責を負うものとする。 |
建設会社が如何に不誠実な工事を行っても、損害を賠償するのは建て主が負うとの契約内容。
年間数百棟受注している建設会社の契約約款がこれです、恐るべし。会社の名前だけで信じれば大変なことになる見本です。
悪意に満ちた契約書でも、サインすればその内容に同意したことになる。
隣家の地盤沈下、数千万円の損害はあなたが払うと約束させられたのです。
これで、業者は利益目的の不良工事をやり放題。隣家に損害賠償するのはあなた。
工事請負契約書、工事代金の総額だけを見てサインしてはいけません。
請負契約書にサインする前に光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。被害防止の決め手です。
この手の業者が作る見積書にも必ず不正が行われている。払う必要のない工事費を何かと名目を付けて取られていることも。
見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
初めての家づくり、楽しいでしょうが、浮かれてばかりでなく、契約書・約款は隅々まで熟読しましょう。
またも出ました、建て主に不利な条文。
| 第１０条 不可抗力による損害 （１）引渡までの間に契約の目的物、または工事材料その他工事一般について、天災地変による災害が生じた場合の損害については、甲・乙協議のうえその分担を決めるものとする。但し甲の責に帰すべき事由により引渡が遅延している場合、また乙が正当な事由により引渡が出来ない間に生じた損害については、甲の負担とするものとする。 |
これ、建て主に不利な条文です。分かりませんか。分かるまで何度でも読み返しましょう。
読めば、理不尽な契約内容に気付くはず。
建設会社の責任で生じた損害も、建て主に払わせる内容になっています。
詐欺同然の契約内容でも、サインしてしまえば、同意したことになる。
請負契約書にサインする前に光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。これ基本中の基本です。
この手の業者が作る見積書にも必ず不正が行われている。払う必要のない工事費を何かと名目を付けて取られていることも。
見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
悪徳ハウスメーカーはどこまでも卑劣な手を使う。新築注文住宅を計画している方は、ご注意を。
あなたは、第１１条、残工事検査の条文が如何に卑劣か分かりますか。
| 第１１条 残工事検査 （１）乙が工事を完成したときは、甲・乙立ち会いのもと検査するものとする。 （２）前項の検査の結果、問題点がある場合は、乙は速やかに補修し、甲の確認を受けるものとする。但し補修すべき部分が軽微であるときは、甲･乙協議のうえ乙は引渡後において、これを補修することができる。 |
新築住宅、見えるところの瑕疵欠陥は全て軽微。軽微な欠陥は残金受領後、引渡完了後に修理することができる。
よーく考えてくださいね。
瑕疵欠陥のある新築住宅、残金払って受け取れ、受け取れば直してやらないことはないとの言い分。
最後の文言をよーく見てください。
「これを補修することができる」 することができるとはしなくてもよいとの意味。
軽微な瑕疵欠陥は補修する義務はないと言っている。
金を貰えば後は知らない、補修はしないと言っている。
建て主を欺く契約約款、恐るべし。
契約書をチェックすることの重要性、分かりましたか。あなたが何気なく見逃すところに不正は隠されている。
契約書にサインする前に光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける重要性は、ここにある。
この手の業者が作る見積書にも必ず不正が行われている。払う必要のない工事費を何かと名目を付けて取られていることも。
見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
既に家を建てられた方なら、手元に契約書があるでしょう。チェックしてください。
建ててしまって後でチェックしても仕方がない、ムダだなんて思わないで下さい。
このような不適切な業者が建てた家、あなたを被害者にする目的で建てた家なら、１００％の確率で欠陥工事が存在する。
是正してもらえるか是正してもらえないかは契約書の文言で決まる。
業者有利に作られていれば、裁判する以外に手直し是正工事を請求する術はない。
以下の第１２条を見て、そこに含まれた悪意が分かりますか。
| 第１２条 引渡と請負代金 （１）前条の検査の後、甲は遅延なく請負代金の全額の支払いを完了するものとし甲の請負代金支払いの完了を乙が確認した後、甲の入居を認め、契約の目的物の所有権を甲へ移転するものとする。 （２）甲が、請負代金の支払いを完了するまでは、乙は甲の入居を認めず、また甲への所有権は移転しないものとする。 |
建設会社が文言に隠した悪意トリック、易々は分かりません。
あなたは素人、請負契約書など見るのも初めて。読み流さず、内容を熟読すれば隠された悪意トリックが見えてくることでしょう。
悪意トリックに気付かない方は、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける必要のある方。
業者と対等に交渉できない人の良い方、第１２条の悪意に気付かない方は、
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。これ基本中の基本。
この手の業者が作る見積書にも必ず不正が行われている。払う必要のない工事費を何かと名目を付けて取られていることも。
見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
以下の、第１６条に隠された悪意に満ちたトリックが分かりますか。
| 第１６条 工事の延期または中止 （１）乙は、次の各号に該当する場合、着工を延期または工事を中止することができる。 ①甲が、請負代金の支払いを遅延したとき ②甲が、正当な理由なく、本契約に定める協議に応じないとき、または協議が成立しないとき ③甲が、所定の時期までに仕様の決定をしないとき、また甲が必要な時期までに見積もり金額の承諾をしないとき ④甲・乙間の意見の相違が著しく、協議の成立がなく、正常な工事進行が困難なとき ⑤甲が第４重ｵの用地を乙の使用に供することができないとき、または不可抗力のため乙が施工できないとき ⑥その他、甲がこの契約に定める義務を履行しないとき （２）施工に支障を及ぼす天候不良等の不可抗力、建築確認申請等の法令に基づく諸官庁の許認可または検査、各融資手続の遅延、その他乙の責に帰すことの出来ない事由によって工期内に工事を完成することができないときは、乙は速やかにその事由を甲に示し工事を中止し、または必要日数を延長することができることとする。 （３）前項の場合、乙に損害が生じた場合その損害は、甲の負担とする。 |
分かりましたか、悪意に満ちたトリックが、建て主に損害を負わせるトリックが。
このトリックに気付かない方は、請負契約書にサインしてはいけません。
あなたは請負契約書の内容を理解できない人、能力不足の人。怒らないで下さい、ほとんどの建て主が同じです。
内容が分からないままサインをし、数百万円の損害を被っている建て主がほとんどです。
請負契約書など見たこともない、これまで勉強したこともない。知らなくて当然。
業者は、あなたの無知に付込んで悪意に満ちた罠を仕掛けてくる。
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。これ基本中の基本。
このような悪意に満ちた契約書を使う業者の見積書も悪意に満ちている。契約書と併せて見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
第１６条のトリックに気付かない方は、光洋一級建築士事務所の契約書・見積書チェックを受ける。被害防止の最善策です。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
第１７条に隠された、悪意を持った不正が分かりますか。
| 第１７条 請負代金の変更 （１）次の各号の一にあたるときは、甲または乙は請負代金の変更を求めることができることとする。 ①工事の追加、変更があったとき ②不可抗力により工期が著しく遅れ、その工期内に法令の変更、物価賃金の変動があり、請負代金額が明らかに適当でないと認められるとき ③乙の責に帰すことのできない事由により、工期の変更があったとき、及び中止した工事、または災害を受けた工事を続行する場合で、請負代金額が、明らかに適当でないと認められるとき ④本契約期間内に予期できない経済事情の急変等によって、請負代金額が明らかに適当でないと認められるとき （２）請負代金額を変更するときは、甲・乙協議のうえ金額を定めることとする。但し、工事の減少部分については、工事内訳明細書により減算し、増加部分については時価にて加算するものとする。 |
人の良い建て主の皆様は、何度読み返しても悪意に満ちた不正に気付かないでしょう。
業者は騙しのプロ、素人の建て主に易々と見破られるような文言にはしません。
私も迂闊に見過ごすとことでした。
如何に建て主不利な条件でも、契約書にサインしてしまえば認めたことになります。同意したことになります。
万一のときは１００％建て主の負け、悪徳業者の契約書恐るべし。
契約書チェックの重要性はここにある。
第１７条の悪意に満ちた不正に気付かない方は、
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。これ原則。
このような悪意に満ちた契約書を使う業者の見積書も悪意に満ちている。契約書と併せて見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
あなたに、以下の第１８条に隠された、悪意を持った不正が分かりますか。
あなたが損を被るように故意に作られた不正が分かりますか。
損害を被った被ってないは別問題。建て主に損させる契約書を故意に作成する人間性は信頼に値しません。
| 第１８条 履行遅延、違約金 （１）甲は、乙が正当の理由なくして、工事を完成して甲に引き渡すことに遅延したときは、乙に対し遅延日数１日につき請負代金額の２０００分の１以内の違約金を請求することができることとする。但し、乙が工期の遅延について事前に甲の承諾を得た場合、または、本契約の定めにより引渡期日が延期された場合は、その日数を控除することができるものとする。 （２）乙は、甲が正当の理由なくして、本契約に定める工事金の支払いを遅延したとき、且つまた、本契約の目的物を定める引渡期日が到来するも、請負代金額の支払いを完了せず、または引渡を受けないときは、甲に遅延日数１日につき、遅延金額に対して日歩４銭以内違約金を請求することができることとする。 （３）前項（２）の場合、乙は契約の目的物の引渡を拒むことができるものとする。且つこのために要する経費等については、甲の負担とする。 |
建て主に不利に作られていることわかりましたか。業者の悪意をもった不正に気付かない方は、建設業者作成の請負契約書にサインしてはいけません。
第１８条の不正に気付かない方は、請負契約を結ぶ能力の乏しい方。悪口ではありません。
全ての建て主が同様です。家を建てるのも初めてなら、請負契約書を見るもの初めて。ごまかされていても、ごまかされていることに気付かない。
だから、建て主サイドに立って契約書をチェックしてくれる者が必要となる。
光洋一級建築士事務所は、あなたの代理人。あなた目線で契約書をチェックし、あなたに有利な請負契約を結ぶ。
第１８条のの悪意に満ちた不正に気付かない方は、
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。これ原則。
このような悪意に満ちた契約書を使う業者の見積書も悪意に満ちている。契約書と併せて見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
建て主が工務店を選ぶとき、何を基準に比較するのでしょう。評判の良し悪しを、誰に尋ねるのでしょうか。
恐らくは、何を考えるでもなく、思いつきで決めるのでしょう。
このような悪質な請負契約書や請負契約約款を使用している建設会社・ハウスメーカー・工務店も存在している。
あなたは、以下の第１９条の文言の不正が分かりますか。文中、甲は建て主、あなたのことです。
| 第１９条 甲の中止権・解除権 （１）甲は、乙が工事に着手するまでは、事情により工事を中止することができるが、これによって生じた乙の損害金は、甲の負担とする。但し、乙は、乙が受領した金銭から要した費用を控除しその残金を甲に返還することとする。なお金額については、別に定める規定に基づいて算出されるものとする。 （２）乙が次の各号の一にあたる場合、甲は催告のうえ工事を中止し、またはこの契約を解除することができる。 ①乙が正当な理由なく工事に着手しなかったとき ②乙の責に帰すべき事由により工事が著しく遅れ、工期経過後、相当の期間内に完成する見込みがないことが、甲・乙協議のうえ明らかになったとき （３）第１項、第２項に基づき、甲が本契約を中止、または解除したときは、甲が工事の出来高部分の工事額を引き受けるものとし、甲・乙協議のうえ清算するものとする。なお、清算の結果、甲に過払いがある場合は乙は過払い金額について、その支払いを受けた日より返却日までの法定利率による利息を付して甲に返却することとする。また乙への支払額がある場合は、甲は乙にその金額を支払うものとする |
恐らくこの段落をご覧の建て主の皆さんどなたも、気付かないでしょう。建て主の知識は、この程度。
だから、建て主サイドに立って、建設会社・ハウスメーカー・工務店と交渉してくれるエージェント（光洋一級建築士事務所）が必要なのです。
既に家を建てられた方は思い出してください。
契約書にサインした時点で、「いい家を造ってくださいね」と、頭を下げてお願いしたのではありませんか。
理由は分からないが、不利な契約をしたと心の隅で感じたからこそ、後はお願いするしかないと、頭を下げた。
まだ、第１９条の悪意に満ちた不正に気付きませんか。
契約書にサインした時点で１００％あなたの負け。如何なる事態が生じても、儲かるのは業者、損するのは建て主。
恐ろしきかな、悪徳業者の契約書。
第１９条の悪意に気付かない方は、絶対に独自判断で契約書にサインしてはいけない。
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。あなたが被害から逃れられる唯一の選択肢。
このような悪意に満ちた契約書を使う業者の見積書も悪意に満ちている。契約書と併せて見積書のチェックも受ければ、工事費の１０％位は下がることでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
各銀行の住宅ローンやフラット３５、何れが有利か、悩む人は多い。
３５年間に渡りメリットデメリットを相殺すれば、差はない。
各銀行、フラット３５の旧公庫、どちらも自社が損しないように作ってある。
ソックリ同じ家を如何にして安く造るかに、力を注ぐこと。
借金１００万円少なくなれば、毎月の返済は、４０００円少なくて済む。
借金５００万円少なくなれば、毎月の返済は、２００００円少なくて済む。
あなたが力を注ぐべきは、住宅ローン借入先の比較検討ではなく、ソックリ同じ家を安く造る術を見つけること。
低級・悪質なハウスメーカー、工務店、建設会社に依頼しなければ、数百万円は安くなる。
あなたは、以下の請負契約約款の文言にこめられた不正が分かりますか。
ここで乙とは、業者のこと。
| 第２０条 乙の解除権 （１）次の一にあたるときは、乙は本契約を解除することができる。 ①第１６条第１項各号及び甲の責に帰すべき事由により工事の遅延、または中止の期間が工期の３分の１以上となったとき ②甲が強制執行、仮差押えもしくは仮処分を受け、競売、破産または和議申し立てがあったとき ③甲が不信用な行為をなしたと乙が認めたとき、もしくは、甲に支払い能力がないと乙が認めたとき ④その他、甲が本契約に定める各義務の一に違反したとき （２）前各号の一にあたるとき、工事請負契約書の支払期日の定めにかかわらず、乙は本契約解除に代えて、直ちに請負代金の全額を請求することができることとする。 （３）第１項に基づき、乙が本契約を解除したときは、甲が工事の出来高部分及び、工事材料を引き受けるものとし、甲・乙協議のうえ清算するものとする。また解除にともない損害金が生じた場合は、乙は甲にその賠償を求めることができるものとする。なお、工事未着工の場合は、乙は甲より受領済みの請負代金を返還しないものとし、損害額が受領済金額を超えたときは、超過金額を甲に賠償請求できるものとする。 |
不正があるといわれてもどこに不正があるのか気付かないのでは。
これまでに請負契約書、約款を見たこともないあなたには、分かりません。
毎年、数百人がこの契約書にサインしている。サインした全ての建て主が、請負契約に関する知識不足、能力不足に人たち。
無知はバカと同じ。少しは勉強してください。
まだ、第２０条の悪意に満ちた不正に気付きませんか。
気付かない方は、独自判断で契約書にサインしては絶対にいけません。
請負契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けてください。
そうすれば、今進行中の業者は、あなたを騙せないと知り、二度と来なくなるかもしれませんが。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
２×４住宅を造っているメーカーには申し訳ないのですが、現在建てられている木造軸組工法と比較してのメリットはなくなりました。
木造軸組住宅にも外壁耐力壁として、合板・耐震ボードが使用されている現在、２×４住宅のメリットはなくなりました。
更に残念なのは、２×４住宅を直接造っている職人が、２×４住宅の知識がないということです。
更に、確認申請を受理する自治体は、２×４住宅の知識を持ち合わせていないということです。
２×４住宅を建てるにせよ、他工法の家を建てるにせよ、請負契約を結び、ハウスメーカー・工務など建設会社で建てる人がほとんどでしょう。
それなら、請負契約書の騙し手口、悪質な見積書を見抜く知識を身につけておくべきでしょう。
でなければ、以下のような契約書にサインした建て主同様に、あなたも被害者にされる。
この契約書の持ち主は現在、裁判所に訴えて、被害回復に努めています。
以下の文言にある不正、悪意が、あなたに分かりますか。
| 第２１条 契約の解消 建築確認申請の許可がおりない場合、または工事着手までに甲が建築資金として必要とする金融機関の融資を受けることができなくなった場合は、本契約は解消することができうるものとする。なお清算は、別に定める規定に基づいておこなうものとする。 |
不正、悪意に気付きましたか。気付かなかった方は、徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイントから徳島、香川、愛媛、高知 銀行住宅ローン、フラット３５損得までの段落、及び、これ以降の段落もお読みください。
建築確認申請の許可がおりない場合でも、費やした費用は建て主が支払う、負担させられるという契約。
おかしいと思いませんか。建築確認申請が下される図面を作成し、下される書類を作成するのは、建設業者の仕事。
自分の仕事がうまく行かず失敗した。家を建てれくなった。だけど、これまで費やした費用は、払え。
おかしいと思いませんか。家を建てられなくなった上に、金まで要求する。
泥棒に追い銭とはこのようなことを言うのでは。
建て主の皆様、無知はバカと同じ。少しの知識はつけましょう。勉強する暇がない方は、
光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けてください。騙されないための常識。
このような契約書を使う業者の見積書、工事金額も、恐らく騙し手口を駆使しているはず。
光洋一級建築士事務所の見積りチェックを受ければ、見積り金額の１０％位は簡単に下がるでしょう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
借りてしまった住宅ローン、知恵を絞ってあの手この手と努力しても、ほとんど軽減しない。
大切なのは住宅ローン借入額を少なくすること。
２５００万円の家を建てる。自己資金５００万円なら２０００万円が借入額。
ソックリ同じ家を２０００万円で造れる方法が見つかれば、借入額は１５００万円で済む。
返済額は、毎月２万円も少なくなる。あなたが注力すべきは、ソックリ同じ家を安く造れるシステムを見つけること。
以下のような文言を認めてある契約書を使用しているハウスメーカー・工務店に依頼したのでは、１００％不可能でしょう。
建て主を被害者にする目的をもって作られた請負契約約款。この第２３条の不正が分かりますか。
| 第２３条 紛争の解決 （１）本契約のついて紛争が生じたときは、甲・乙双方または一方から、建築用地所在地の建設工事紛争審議会において解決を依頼するものとする。 （２）前項にかかわらず、紛争か解決しない場合は、乙の所在地を管轄する地方裁判所を管轄裁判所とすることに、甲・乙双方は、同意する。 |
建て主を被害者にする目的で不正を行っていると指摘しているにもかかわらず、不正に気付かないのでは。
だから言うのです。契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けなさいと。
契約書の文言が如何にあなに不利に作られていても、サインしてしまったら同意したことになり、契約内容に従わねばあなたが契約違反をしたことになる。あなたが悪者になる。
恐らく全ての建て主が気付いていない驚きの手口。悪質な手口を駆使した契約内容。ご注意ご注意。
悪質な業者が用いる常套手段です。
このような契約書を使う業者の見積書、工事金額も、恐らく騙し手口を駆使しているはず。
光洋一級建築士事務所の見積りチェックを受ければ、見積り金額の１０％位は簡単に下がるでしょう。
光洋一級建築士事務所の契約書チェック見積書チェックの重要性がここにある。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
ローコスト住宅を造るのは簡単、ローコスト住宅を造れる業者に依頼すれば良い。
ローコスト住宅を造れる業者とは、建て主に嘘をつかない、騙さない、欺かない業者。
建て主に嘘をつかない、騙さない、欺かない業者とは、嘘偽りの契約書、見積書を作成しない業者。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
あなたに建て主に不利益を与えている、著しく建て主不利に作られた契約書の不正が分かりますか。
ここからは、もう一つ別の業者の工事請負契約約款を抜粋して検証します。
| 第４条（連帯保証人） 保証人は、この契約から生じる債務について、甲と連帯して保証の責を負います。 2.保証人がその義務を果たせないことが明らかになったとき、乙は甲にその交代を求めることができます。 |
建て主に不利益を与えている、著しく建て主不利に作られていると指摘したにもかかわらず、何が不正か気付かなかったのでは。
一般の建て主には、契約約款に記された文言に関する知識などほとんどありません。それをよいことに如何なるトラブルが生じても業者有利になる契約書を作る。
この条文一つ見るだけで、依頼する値打ちはない業者、信頼できない業者だと言う事が分かる。
光洋一級建築士事務所で契約書のチェックを受けることの重要性はここにある。損を防ぐ基本はここにある。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所で契約書チェックを受ける。これ基本中の基本。
このように悪質な契約書を用いる業者は、見積書も恐らく悪質。
併せて光洋一級建築士事務所で見積書のチェックを受ければ、１００％の確率で工事費が１０％は下がる。
この業者の見積り金額が２０００万円なら、１日のチェックで２００万円下がる。
あなたの日当、２００万円。仕事を１日休んで、契約書・見積書のチェックを受けただけで、２００万円の儲け。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
ローコスト住宅を造れる工務店とは、虚偽の見積書、契約書を作らない業者。
まず、建て主の１００％の方が、嘘偽り手口を駆使され、騙され、欺かれていることに気付かずに、大切なお金を払わされている。
住宅被害者がなくならない原因は、建て主のこの無知にある。
無知は、バカと同じ。あなたに次の第８条の騙し手口が分かりますか。
| 第８条（契約の成立) 本契約締結時に甲は乙に対し、契約成立の証拠として１０万円以上を支払わなくてはなりません。又、この金銭は請負代金の一部に充当するものとします。 2.前項の金銭は、第２７条第２項の場合を除いては返還されないものとします。 |
無知な建て主でも安心して行なえる家づくりこそが、家づくりネットワーク方式。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
第８条の騙し手口は分かりましたか。騙されていると指摘しても気付かない？
あなたの知識はその程度なのです。
だから、あなたサイドに立ってチェックする、光洋一級建築士事務所の契約書チェックが重要になる。
一番大切な金銭面であなたを欺くことを平気でする業者、この業者が作った見積書も、ごまかしばかりのいい加減な代物と判断するのが妥当でしょう。
光洋一級建築士事務所で、契約書チェックに併せて見積書チェックを受ければ、見積り金額の１０％くらいは簡単に下がる。これまでに３０％も下がった実例もあります。
契約書にサインする前に光洋一級建築士事務所で、契約書・見積書チェックを受ける。これ基本中の基本。
第８条の不正はまだ分かりませんか。それでは教えましょう。
契約金として業者は１０万円取ろうとしています。
契約金は１０万円でも、１万円でも５００万円でも効力は同じ。
契約金を、要求された・払わされた時点で、騙されました、欺かれました。
この業者、大切な建て主を平気で騙す、極悪人。
スーパーの店内で、商品のリンゴを手に持って一日中うろうろしていても代金は払わなくてよい。自分の物にしていないから代金は払わなくてよい。店から出るときに自分のものとする。よって、店を出るそのときまでリンゴの代金は払わなくてよい。これが商取引。
家も同じ。完成し引渡を受けるその日そのときに初めて自分のものとなる。よって、引渡を受けるその日そのときに代金を払えばよい。これ法律。
請負契約書にサインしてもまだ家は影も形もない。自分のものにならない。
工事中もまだ業者の所有物、完成し引渡を受けるまで、自分のものではない。
よって、契約金も、着手金も、上棟金も、中間金も、一円も払わなくてよい。これ法律。
法を犯し、建て主を欺き、契約金と称して金銭を受領しようとする、極悪人です。
光洋一級建築士事務所は建て主の味方。建て主サイドに立って、契約書、見積書をチェックします。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
家づくりコストダウンのポイントは、見積書、契約書チェックをするところから始まる、
契約書に不正が多く隠されていることは、これまでも説明してきた。これからも説明する。
不適切な契約書を用いる業者は、見積書も不適切。見積書チェックを行えば、不適切な工事、費用は数多く見つかる。
これまでに３０％安くなった例もある。
あなたは次の第１０条の不正が分かりますか。法律違反が分かりますか。
| 第１０条（下請負） 甲は、乙が乙の指定する建設業者に、本契約に基づく工事の施工を一括及び分割して請け負わせること、並びに工事の施工について乙が必要と認めた場合を除き下請負人の変更を乙に請求できない事を承諾するものとします。 |
この条文は法律違反です。平気で法律違反をする業者、欠陥住宅を建てるのも平気。法律を平気で犯す業者、怖い怖い。
これだけ言っても、第１０条の不正、法律違反に気付かないのでは。
あなたは素人、家づくりをするのは初めて、契約書を見るもの初めて、何が正しくて何が誤っているか見破る知識もない。
ほとんどの建て主はその知識を持ち合わせていない。
年間数千人の建て主が、この業者のこの契約書にサインしているという事実が証明している。
業者とトラブルになってから慌てても後の祭り。あなたの負けは決まっている。
法律を犯しても平気な業者、契約書だけでなく見積書も工事もいい加減。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所で、契約書・見積書チェックを受ける。これ基本中の基本。
いい家を造りたければ、安心の家づくり、建て主が主役の家づくり、家づくりネットワーク方式で。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
信頼できる業者とは、法律を遵守する業者、情報公開する業者。
信頼できる業者とは、徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイントから、徳島、香川、愛媛、高知 注文住宅コストダウンのポイント のような請負契約書、約款を用いない業者
信頼できる業者とは、工種ごとに資材費、労務費、経費利益の内訳を明らかにした見積明細書を提示する業者
信頼できる業者とは、契約金などと都合の良い名称をつけて先銭を要求しない業者
請負契約（ハウスメーカー、工務店との契約は全てこれ）で建てる場合において、先銭を要求する業者は信頼できません。（情報公開なし、法を遵守していない）
あなたは、以下の工事請負契約約款の第１７条の文言に悪質な不正があること分かりますか。
| 第１７条（検査） 乙が工事を完成したときは、乙はその引渡に先立って、次の検査を行います。 ①法令等に定める、住宅性能保証に準ずる機関が指定する検査 ②甲の立会検査 ③住宅金融公庫を利用する場合は、所定の機関による立会完了検査 ２．前項の検査の結果、工事に瑕疵があったときは、乙は、これを補修しなければならないものとします。但し、補修すべき部分が軽微であるとき、若しくは補修工事の手配又は施工に相当の日数を要すると乙が判断したときは、甲乙協議のうえ、乙は引渡後においてこれを補修することができます。 |
軟らかな文章で書かれていても内容は、悪意に満ちた条文。
後日裁判で争ってもあなたの負け。欠陥を直さなくてもよいと同意したのだから。
請負契約書のチェックの重要性が分かりましたか。
光洋一級建築士事務所は、あなたサイドに立って、見積書、契約書のチェックを行います。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
信頼できる業者、ハウスメーカー・工務店の対極にあるのが、信頼できない業者、ハウスメーカー・工務店。
信頼できない業者とは、法律を守らない業者。
信頼できない業者とは、本体価格だどと都合の良い価格を決めている業者。
信頼できない業者とは、××工事一式、坪単価××万円などの一式見積り業者。
信頼できない業者とは、第三者監理を嫌う業者。
信頼できない業者とは、契約金などと何かと口実をつけ先銭を要求する業者（ハウスメーカー・工務店）
あなたは、以下の工事請負契約約款の第２０条の文言に悪質な不正があること分かりますか。
| 第２０条（借入申込に対する承諾を得られない場合の処置） 甲が前条第１項の金銭借入申込に対する承諾を得られなかったときは、乙は、この契約を締結時にさかのぼって解除することができます。 ２．前項の場合には、乙は、既収代金からそれまでに要した費用を控除した金額を甲に返還するものとします。但し、それまでに要した費用が、既収代金を上回っている場合は、甲はその金額をすみやかに、乙に支払うものとします。 |
この業者、建て主のローン申込以前に請負契約を締結させるシステムのようです。
「ローン手続全て当社が代行しますので、安心してください」とでも言うのでしょうね。
人の良い建て主は、この業者に全て任せれば安心と思い、契約する。
まんまと業者の術中に嵌りました。
契約内容は、上のようになっているのですよ。気付きましたか。
未だ気付かない方は、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けなければいけない建て主です。
住宅ローンが借りられなくとも業者に数百万円の経費を払う。そう作られているのが第20条。
このように悪意に満ちた契約書にサインを求める業者が作った見積書も悪意に満ちている。
光洋一級建築士事務所の見積書チェックを受ければ、見積り金額の１０％くらいなら簡単に下がります。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
建築家と称する設計士と建て主とを引き合わせることをビジネスにしている会社・団体がある。
建築家とのお見合い・コンペを開いて、気に入った設計士を探し家を建てさせるシステム。
引き合わせる会社・団体の手数料は、契約金額の３％～５％。
建築家が建て主より受け取る設計料から３％～５％をマージンとて取り、
施工業者（工務店）からも、工事代金の３％～５％をマージンとて受け取る。
設計料３００万円、工事代金３０００万円の家が成約すれば、この仲介会社・団体には、
設計士から１５万円（５％）、施工業者から１５０万円（５％）、合計１６５万円が転がり込んでくるというわけ。
何の努力もせず、何のデメリットを負うこともなく、１６５万円が手に入るシステムが建築家と称するものとのお見合いシステム。
ピンハネされた分、コストパフォーマンスの悪い低級な家が造られる。
この逆に、コストパフォーマンスを最高に追及した家づくりのシステムが、家づくりネットワーク方式。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
１６５万円もの経費を隠すためには、今まで説明して来たような契約書を作る必要がある。
あなたは、以下の工事請負契約約款の第２１条の文言に悪質な不正があること分かりますか。
| 第２１条（自己資金の予算証明書等） 甲が請負代金の全額を自己資金のみで調達する場合は、契約前もしくは契約後７日以内に、銀行口座の預金残高証明等、請負代金に当てるべき金銭を証する証書を用意し、乙に提出するものとします。この場合において、同居親族全ての金銭について合算できます。 2.前項の場合、必要に応じ、乙は債務弁済に関する確約書等、求める書類の署名捺印を甲に求めることができます。 |
この条文の悪意が分かりますか。
建て主のあなたから工事費の全てが間違いなく払えるという証明を取る。個々までのことを要求する業者が、倒産しない・夜逃げしない・建て主に損害を与えた場合に弁済するという証明、確約書を付けない。
これ以上の不公平はない。金を払う側の確約はさせても、家をキッチリ仕上て渡しますの担保はしていない。
契約書のチェックを受けずにサインするのは、怖い怖い。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けましょう。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
徳島、香川、愛媛、高知で家を建てようと、日本中どこで家を建てようと、必要なお金は同じ。
家に必要なお金＝資材費＋労務費＋監理費
ハウスメーカー、工務店の見積り金額、工事費の中にはこれら以外に多くのお金を取られている。いや騙し取られている。
ハウスメーカー、工務店によっては、資材費・労務費・監理費の合計額の２０％～６０％もの費用を取られている。
明細も無くて、建て主に知られること無く取られている。
徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～徳島、香川、愛媛、高知 建築家と建てる家、予算の流れで説明してきような契約書を使用する業者（ハウスメーカー、工務店）は、全て同類である。
徳島、香川、愛媛、高知で家を建てようと、日本全国どこで建てようと、
資材費＋労務費＋監理費＝家に直接かかるお金。 これだけで完成させたいものです。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
これまでの学習で、次の第23条の悪意は分かりますね。
| 第２２条（立退きによる補償金利用の場合） 甲が、立退補償金等公的機関の補償する金銭を請負代金に充当する場合、かつこの入手が建築物の完成後に見込まれる場合は、甲は行政の発行する補償金の証書を入手し乙に提出するとともに、債務弁済に関する公正証書を作成します。なお、公正証書の締結に要する費用は、甲が負担するものとします。 第２３条（自己資金等の証明を得られない場合の処置） |
（第２０条文が前々段落、第２１条文は前段落に掲載）
建築資金の目処をつけるより先に請負契約を結ばせ、資金、住宅ローンが借りられなくとも数百万円の手数料を取る悪意に満ちた契約書、約款。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受ける。これくらいの慎重さは持って欲しいものです。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
ほとんどのハウスメーカー・工務店が使う見積書には、トリック、カラクリが隠されている。
ほとんどの建て主は、悪意を持って作られた見積書のトリック、カラクリに気付かない。
３０００万円で請負契約を結んだあなたの家の工事費、適正価格は２５００万円なのかも。
そんな彼らが使う、工事請負契約約款の以下の条文、あなたにはそのトリック、カラクリが分かるだろうか。
| 第２４条（遅延損害金） 乙の責に帰すべき事由において工期内に工事が完成できないときは、甲は乙に対して請負代金から出来形部分など及び発注済の材料に対する請負代金相当額を控除した金額について、日歩3銭の割合による遅延損害金を請求することができるものとします。但し、第１１条第１項但書による工事内容の変更の場合はこの限りではありません。 ２．甲が約定に従い請負代金を完済しないときは、乙は、未払い金につき日歩3銭の損害金を請求できるものとします。 ３．前項の場合にあたっては、乙は、建物の引渡しを拒むことができ、このために要する管理費用等は、甲の負担とします。 |
巧妙なトリック、カラクリが隠されていることに気付きましたか。気付かなかった方は教えます。
乙、建設業者の責任で工事が遅れても、１日に付き、（契約金額－出来高）の0.003％の違約金しか払わない。
建て主が受けた損金は契約金額、正しくは、１日に付き、（契約金額）の0.003％の違約金を払ってしかるべき。
請負契約金額２０００万円なら、１日６万円の違約金が発生するところ、無関係の工事残金を記入してごまかしている。工事残金が５００万円なら、１日、１．５万円の違約金で済む、１／４にごまかされている。
このような巧妙なトリック、カラクリ、気付く建て主はまずいない。
建て主の無知に付込み、悪意を持って建て主に損害を与える契約書を使う業者には、安心して家づくりは任せられない。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けるのは、基本中の基本。
このような業者が作った見積書も悪意に満ちている。恐らく暴利を取られていることだろう。
契約書チェックと共に見積書のチェックを受ければ、数百万円単位で安くなることだろう。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
長期優良住宅補助金、誰が得するのでしょうね。
建て主のあなたが得する。１００万円、２００万円もの補助金貰えるのだもの、建て主が得をする。
果たして本当に建て主が得をするのでしょうか。
長期優良住宅補助金を切り口に受注を狙う業者の特徴・・・、
何故その価格・工事費になるのか詳細を明らかにしない業者ばかり
適正価格より２００万円、３００万円高値設定されている家ばかり
長期優良住宅補助金は全て、業者の懐を潤すだけ。建て主の得にはならない。
それでも建て主の得と信じ込んでいる方は、見積りチェックをすれば答えは出てくる。
長期優良住宅補助金を謳い文句にした受注活動をする業者の契約書は、
徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～徳島、香川、愛媛、高知 新築住宅 見積書、契約書のカラクリで説明してきた契約書・約款と似たり寄ったり。
以下の条文、あなたにこの契約約款の悪意、極悪非道さが分かりますか。
| 第２６条（瑕疵担保責任） 乙は、引渡の日から、住宅品質保証制度に基づく瑕疵担保責任を負います。基礎、床、壁、屋根、土台、柱等建物構造躯体については長期保証の対象として１０年間、その他の部分については短期保証の対象して１年間から２年間とします。但し、付帯設備及び付属施設のうち製造者保証のあるものは、当該保証の範囲内においてのみ責任を負担します。 ２．乙は前項の瑕疵が軽微であるにもかかわらず、補修に過大の費用を要すると認めたときは、補修に代えて合理的な補償金を支払うことにより、補修の責を逃れることができるものとします。なお、この場合の費用は乙が査定した金額によるものとします。 ３．前条第１項但書の地中障害調査が行われなかった場合、乙は、地中障害に起因する瑕疵担保責任を負いません。 ４．乙は、甲による工事あるいは甲の支給材を原因として起こる瑕疵において、その補修の責任を負いません。 |
何度読み返しても分からないのでは。家を建てるのが初めての建て主には、まず分かりません。
請負契約とはどのようなものかさえ分からない。契約内容、約款が分かるはずがない。
この条文であなたは殺されました。この契約書にサインした段階で、殺されました。
それほど酷い内容であるにもかかわらず、これだけ説明しても気付かない。
あなたの持つ、請負契約に関する知識はその程度。だから、あなたサイドに立って契約書をチェックする光洋一級建築士事務所の存在価値がある。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けるのは、基本中の基本。
このような業者が作った見積書も当然、悪意に満ちている。契約書チェックと共に見積書のチェックを受ければ、契約金額の１０％位簡単に安くなる。暴利を取られていることが分かる。
この契約書にサインした時点で、欠陥住宅造られても損害回復させるのに多大の費用と時間を必要とすることになる。
このような、建て主を馬鹿にした契約書でも、サインすれば有効。認めたことになる。同意したことになる。
被害者になりたくなければ、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けること。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
家を建てるのはよいが、不動産取得税、固定資産税は幾ら必要なのか心配なのでしょうね。
不動産取得税、固定資産税、頭を悩ますほどのことでない。
不動産取得税は、一回限り。一般的な新築住宅ならまず０円。不要。
固定資産税、毎年数万円。評価額１０００万円で年間４万円。５０年払っても、１００万円ほど。
数百万円単位で不必要な工事費を払うあなたが、年間数万円のことを気に掛ける必要はない。
気に掛けるべきは、この数百万円単位も不必要な工事費。業者を不当に儲けらせてような契約書にサインしないこと。
あなたは次の工事請負契約約款の条文の悪意が分かりますか。
| 第２７条（甲の解除権） 甲は、この契約の目的物の引渡完了の前まで、必要によって契約を解除することができるものとし、これによって生じる損害を次のとおり賠償します。 ①この契約の目的物の着工日前において、甲が本条項に基づいて契約を解除した場合には、甲は乙が既に支出した費用を支払うものとします。 ②この契約の目的物の着工日以降において、甲が本条項に基づいて契約を解除した場合には、甲は乙に対してこの契約の出来形部分及び発注済の材料に対する請負代金相当額を負担するものとします。 ２．甲は、次のいずれかの場合には契約を解除することができるものとし、乙に損害の賠償を求めることができます。なお、解除の場合、工事の出来形部分は甲の所有とし、甲乙協議の上、工事の出来形部分の費用を清算するものとします。 ①乙が正当な理由のないまま、着手期日を過ぎても工事を着手しないとき。 ②工程表より著しく工事が遅れ、工期期限後相当期間内に乙が工事を完成する見込みがないと認められるとき。但し、乙の責に帰することのできない事由によるときは、第１２条の規定による。 ③乙がこの契約に違反し、その違反によって契約の目的を達することができないと認められるとき。 |
損をするのは建て主。利益を得るのは全て建設業者。
如何なる事態が生じても、損をするのは建て主、利益を得るのは建設業者。
第２７条のカラクリに気付きましたか。これまで説明しても分からない人のために、解説を。
甲、建て主の都合で着手前に中止すれば、貰っているお金は返さない。
甲、建て主の都合で着手後中止するときには、資材費、労務費と、業者想定利益を貰う。
乙、業者の都合で中止するときも、貰ったお金は返さない、損害金も払わない。
この条件で契約書にサインさせられています。年間被害者、数千人、いや数万人。
契約書にサインしたら最後、地獄に落とされても文句は言えない契約書。
悪質・悪徳業者の請負契約書、恐るべし。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けるのは、基本中の基本。
このような業者が作った見積書も当然、悪意に満ちている。契約書チェックと共に見積書のチェックを受ければ、契約金額の１０％位簡単に安くなる。暴利を取られていることが分かる。
この契約書にサインした時点で、欠陥住宅造られても損害回復させるのに多大の費用と時間を必要とすることになる。
このような、建て主を馬鹿にした契約書でも、サインすれば有効。認めたことになる。同意したことになる。
被害者になりたくなければ、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けること。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
相続税対策にマンション、アパート経営を持ちかける族がいる。
家賃１０年保証だの、３０年保証だのと、美味い話を持ちかけて、儲けるのは業者、損するのは建て主。
誰かが儲ければ、誰かが損をする。自分が損する話は持ち掛けない。
マンション、アパート経営で利益が出るなら、あなたにマンション、アパート経営を持ちかけず、業者が土地を買い経営するはず。
さて、あなたは次の工事請負契約約款の条文の悪意に気付きますか。
| 第２８条（乙の中止及び解除権） 下記の各号の一に該当する事態が発生した場合は、乙は工事を中止し又は本契約を解除することができるものとします。 ①甲が第５条に基づく建築用地を期日までに提供できなかったとき。 ②天災地変、風水害などの不可抗力により、乙がこの契約の工事を行うことができないとき。 ③甲がこの契約の請負代金の支払いを遅延したとき、又は施工代金の支払能力を欠くに至ったとき。 ④甲との連絡が２ヶ月以上取れなくなったとき、この場合乙が契約書記載の住所・氏名宛に発送した郵便物は、通常到着すべき時に到着したものとします。 ⑤甲が、正当な理由もなく、この契約の定める協議に応じず、協議成立の見込みが立たないと乙が判断したとき。 ⑥乙の責に帰すことができない事由による工事の中止、または遅延の期間が工期の３分の１以上若しくは１ヶ月以上になったとき。 ⑦甲に対し、保全処分、強制執行、破産、民事再生、会社整理、会社更生等の申し立てがなされたとき。 ⑧甲が、着工日までに乙の認める地盤調査に協力しないとき。 ⑨甲が地盤調査の結果、建築用地の地盤又は建築物の基礎について補強の必要が生じたにもかかわらず改良工事を行わないとき。 ⑩地盤・敷地調査の結果、工事場所での建築が不可能であることが判明したとき。 ⑪甲が工事を著しく減少したため、請負代金が３分の２以上減少したとき。 ⑫甲が本契約に違反したとき。 ⑬甲（甲が複数の場合はその全員）が死亡したとき。 ２．前項のうち、甲の責に帰すべき事由により乙が工事を中止した場合は、甲は工事の中止によって乙に発生した費用を負担します。 ３．第１項に基づき、乙がこの契約を解除したときは、甲が工事の出来形部分及び工事材料を引き受けるものとし。甲乙協議のうえ清算するものとします。また解除に伴い損害は生じた場合、乙は甲にその賠償を求めることができます。なお、乙が工事未着手の場合には、乙は甲からの受領済請負代金を返還しないものとし、損害額が受領済請負代金の額を超えたときは、超えた額を甲に賠償請求できるものとします。 |
建て主の責で契約中止になった場合、業者が被った損金は全て払え。
業者の責で契約中止になった場合、建て主が被った損金は弁償しない。
契約は同条件、建て主、業者、五分五分の条件で結ぶのが基本であるにもかかわらず、この業者の約款は、業者１００％、建て主０％の、余りにも片寄った条件。悪質この上ない契約内容。
契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所の契約書チェックを受けるのは、基本中の基本。
このような業者が作った見積書も当然、悪意に満ちている。契約書チェックと共に見積書のチェックを受ければ、契約金額の１０％位簡単に安くなる。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
業者の口車に乗せられ、業者主導で住宅ローンを組んだ人で、ローン破産する人は多い。
住宅ローン破産する前に、家を手放す前に、することがある。
少しでも被害、損害を少なくするには早いが得。
それなりの能力のある人に相談すること。
これから家を建てようと、住宅ローンを借りる人は、これだけは守って。
ローン借入額は年収の3倍まで。但し、返済は今払っている家賃以下。これが住宅ローン借入の鉄則。
これを守っていれば、まず家を手放す事態にはならない。そして今より快適な暮らしが送れる。
建て主を被害者にする不適切な業者と請負契約を結ばなければ、幸せな生活が待っている。
あなたは、次の工事請負契約約款の条文、悪意を持って建て主を不利にする手口、分かりますか。
| 第２９条（危険負担） 天変地異、風水火災、その他甲乙何れにもその責を帰すことができない事由などの不可抗力によって工事の記載部分又は工事現場に搬入した監査済材料について損害を生じたときは、乙は事実発生後すみやかにその状況を甲に通知するものとします。 ２．前項の損害で重大なものについて乙が善良なる管理者の注意をしたと認められるときは、その損害額を、甲乙協議のうえ定め、甲が負担します。 ３．火災保険その他損害を補償するものがあるときは、それらの額を損害額より控除したものを前項の損害額とします。 |
建て主不利に作られているとお伝えしても、どこが不利なのか気付かない建て主がほとんど。
建て主の請負契約に関する知識はその程度。建て主の無知に付込んで、業者はやりたい放題。
その見本のような契約書・約款が、この工事請負契約約款。
このような不公平な契約でも、サインすれば同意したことになり、裁判に訴えてもあなたの負け。
光洋一級建築士事務所で契約書のチェックを受ける重要性は、ここにある。
契約書にサインするまでに、契約書のチェックを受ける。これ基本中の基本。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
建て主に損害を与える工務店・ハウスメーカーは、契約書で分かる。
建て主の皆さん、契約書は、工務店・ハウスメーカーの信頼度を見分けるバロメーターですよ。
工事金額の総額だけ見てサインしてはいけません。
住宅会社、工務店、ハウスメーカーに損害を与えられた人たちはすべて、簡単にサインした人たち。
契約書チェックの重要性、これまでに説明したとおりです。
ほとんどの建て主は、契約書の不正を見抜くだけの知識は持っていません。
光洋一級建築士事務所に契約書・見積書のチェックを依頼しておれば、ほとんどの被害は避けられたはずです。
光洋一級建築士事務所で、契約書・見積書のチェックを受けても、余分な費用は発生しません。
チェックにかかる費用以上に、工期請負契約金額が必ず下がります。契約書・見積書のチェックを受けることで、あなたは利益を得ることができる。
あなたには、工事請負契約約款の次の条文、あなたに損害を与える手口が込められていますが、分かりますか。
| 第３０条（甲の通知義務） 甲は、下記ｍ、各号の一に該当する事態が発生した場合は、乙に対してその旨をすみやかに通知するものとして、万一これを怠ったために乙に損害を及ぼしたときは、その損害を乙に対して賠償しなければならないものとします。 ①住所、氏名を変更したとき。又は一身上に変動が生じたとき。 ②本契約履行上、重大な影響を及ぼす事態が発生したとき。 |
分からない方は、光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを依頼する必要がある人。
１００対０．業者にとって一方的に有利に作られていることに気付きませんか。
これでも気付かない方は、光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを依頼する必要がある人。
業者は契約に至るまでに、建て主がどれ程無知か、バカか見極めている。
無知・バカと判断すれば、業者のやりたい放題。利益取り放題。
無知・バカなあなたは、業者の言われるままに支払う。不正には気付かない。
無知・バカと言われて怒った人、気を悪くした人は、救いようがある。
バカと言ってごめんなさい。でも無知はバカと同じです。
このような契約書にサインさせる業者が大勢いることを知っておいてください。
光洋一級建築士事務所で契約書のチェックを受ける重要性は、ここにある。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
住宅ローン金利、何れの金融機関で借りた方が有利か、ムダな検討をしているのではないでしょうか。
何れの金融機関で借りようと大差ない。あなたがなすべき大切なことは他にある。
住宅ローンの税額控除、いつ建てたら有利か、下らない検討をしているのではないでしょうか。
住宅ローンの税額控除差は微々たるもの。あなたがなすべき大切なことは他にある。
あなたがなすべき大切なことは、
ソックリ同じ家を１０％以上安く建てる方法を考えること、建てられるシステムを探すこと。
ソックリ同じ家を１０％安く造ることができれば、住宅ローン利息、住宅ローン控除の額など微々たるもの。
住宅会社、工務店、ハウスメーカーで建てようとしているその家、
家づくりネットワーク方式で建てれば、１０％は安く建てられる。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
悪質な住宅会社、工務店、ハウスメーカーが用いる、次の契約書約款の条文、不正が分かりますか。
| 第３１条（契約書作成費用） この契約書の作成に要する費用（貼付印紙代を含む）は、甲と乙が折半して負担するものとします。 |
僅か一行。不正が分からないはずがない。
不正に気付かない方は、光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを依頼する必要がある人。
数十万円単位で不正なお金を取られなくて済む。
まだ分かりませんか。あなたを被害者するトリックが隠されていることに気付きませんか。
僅か一行ですよ。
分からない方は、契約書にサインするまでに光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを依頼する必要がある人。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
新築住宅、注文住宅を建てるにあたり、建設費用及び、諸々の費用は幾ら必要なのか気になるところです。
今回はあなたが、身に覚えのない数百万円もの追加工事、経費を請求される、払わされる恐怖の契約書のお話し。
あなたに次の契約約款第３２条の不正分かりますか。
| 第３２条（紛争の解決） この契約について紛争の生じたときは、当事者双方、又は一方から相手方の承認する第三者を選んで所轄裁判所に紛争の解決を依頼するか又は建設業法等の定める解決方法によるものとします。 |
僅か２行です。あなたも不正に気付いたはず。不正があると忠告したですから気付くはず。
それでも気付かない人は、バカが付くほど人の良い人。俗に言うところのお人好し。
これら悪質業者にかかれば、あなたは赤子の手をひねるくらい簡単なもの。
この悪意に満ちた条項が分からない方は、契約書にサインする前に、光洋一級建築士事務所に契約書・見積書のチェックを依頼してください。
数百万円の損害が防げます。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～ここまでを読んでいただければ、優良工務店、優良業者は分かる。
あなたに、次の契約約款条文の不正が分かりますか。
| 第３３条（個人情報の提供範囲） 甲は、この工事並びに本契約を遂行するための諸契約により入手した甲及び甲の親族ほか関係者の個人情報及び個人データを、この工事に携わる建築設計事務所及び下請業者、協力業者、金融機関、損害保険業等の第三者に提供することにあらかじめ同意します。 ２．乙は、この個人情報及び個人データを、この工事並びに本契約を遂行するための諸契約以外の目的で第三者に提供しないものとします。 |
不正、悪意に気付くまで何度でも読み返しましょう。
それでも分からない方は、契約書にサインするまでに光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを依頼する必要がある人。
徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～で指摘した契約書・契約約款で契約締結した人は、数百万円単位で損をしている。
この契約書にサインした段階で、あなたは被害者。
第３３条の不正、悪意に気付き、訂正させるまで、契約書にサインしてはいけません。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～徳島、香川、愛媛、高知 優良工務店の見分けかたを読んで、悪意を持って不正な契約書を作成する業者の共通点が分かる。
工務店、ハウスメーカー、企業の大小を問わず、共通している。
１．営業マンを雇用している
２．基本本体価格などと、根拠を示さない価格を決めている業者、若しくは、一式見積り業者
３．独自の仕様、工法、若しくはデザインを決めている
４．法律を遵守しない営業活動、行為をする
５．契約金などと口実をつけ先銭を要求する
徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～徳島、香川、愛媛、高知 優良工務店の見分けかたは、3社の請負契約書及び約款からの抜粋でした。
で、これら業者に共通しているのは、徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～徳島、香川、愛媛、高知 新築住宅、予算、工事費、価格。
徳島、香川、愛媛、高知 木造住宅、請負契約書チェックポイント～徳島、香川、愛媛、高知 新築住宅、予算、工事費、価格の共通点と合致するハウスメーカー、工務店、住宅会社と契約する場合は、
光洋一級建築士事務所に契約書のチェックを依頼する必要がある。
契約書チェックと併せて見積書チェックも依頼し、数百万円コストダウンできれば数百万円の儲け。
不正のない請負契約が結べ、その上、数百万円儲かる、一挙両得というものだ。
光洋一級建築士事務所は、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくりネットワーク方式を推奨しています。
家づくりネットワーク方式での家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
あなたの近くの設計事務所でも行える。それなりの能力知識信用があれば行える。
不幸にして家づくりネットワーク方式での家づくりが行える設計事務所と巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所がお待ちしております。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
家づくりネットワーク方式の家づくりの説明です。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 －－－－－→ |
工務店 （下請） |
分離発注 －－－－－→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
家づくりネットワーク方式の家づくりも万能ではありません。この方法が合う建て主もいれば合わない建て主もいる。
工務店・ハウスメーカーで家づくりをする場合もそれは同じ。どれだけ評判の良い工務店・ハウスメーカーであっても、あなたとの相性が合わなければ、あなたにとっては不満が残る。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、いい家をどのようにしたら安く作れるかを追求して考案された家づくりスタイルです。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
いい家を安く作るにはどうするか。無駄なお金をかけないことです。
家づくりの総工事費における無駄なコストとは何かと言えば、工務店・ハウスメーカーの取り分（経費・利益）でしょう。
光洋一級建築士事務所はそう考えます。
で、工務店・ハウスメーカーを家づくりに介在させなければ、その無駄なコストは全部カットできるではないか、として考え出した家づくりスタイルが、家づくりネットワーク方式の家づくりです。
工務店・ハウスメーカーが介在しないのですから、至れり尽くせりのサービスはありません。
営業マンがついて、こまめにお世話してくれません。綺麗なパンフレットもありません。展示場もありません。TVでCMもありません。新聞に綺麗な折込広告もしません。どこのどのハウスメーカーで建てたのだという自慢もできません。
こんなものは、経費となってあなたの工事費に跳ね返ってくるのです。派手なTVCMを流して全国に展示場を展開しているハウスメーカーの場合、必要な粗利益は４０％とも５０％とも言われています。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
あなたが２５００万円の工事費を支払ったとしたら、そのうち１０００万円以上が工務店・ハウスメーカーの取り分として消えていくのです。
その１０００万円を節約する。
そのかわり、工務店・ハウスメーカーに全てお任せのお気楽な家づくりではなく、建て主となるあなた自身が、家づくりにいろいろと関与する。
営業マンがこないから、自分から設計事務所に打ち合わせに出向く。どんな家を作りたいか、自分でイメージを固める。
有名などこそこの工務店・ハウスメーカーで建てるというブランド志向よりも、実利を取るという発想が必要です。
さらに、施主支給とかハーフビルドとかで、家づくりに建て主自身がかかわればかかわるほど、さらに工事費をコストダウンもできます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、この家づくりの方法があなたの価値観に合う方が実行すればよいでしょう。工務店・ハウスメーカーで家づくりをするよりも確実に、いい家が安く作れます。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
見積書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。見積金額チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工事請負契約書チェック行う、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。工務店が管理者を誰にするか注視する、これ工務店の良し悪し見分ける方法、良い工務店か悪い工務店か見分ける方法。