Ａ工務店、Ｂハウス、Ｃ住宅より見積りを取り、相見積りを行ったつもりになっている建て主が多い。
Ａ工務店、Ｂハウス、Ｃ住宅に見積書を出させても、そんなものは相見積りではない。
Ａ工務店、Ｂハウス、Ｃ住宅が作ってくる見積書は、それぞれの会社が独自に作ったもの。
リンゴとバナナとメロンを比べるようなもの。
何の比較にもならない。
Ａ工務店の見積り金額が一番安く、Ｃ住宅が一番高かったとしよう。
見積りが一番高かったＣ住宅に、Ａ工務店が見積もった仕様の家を造らせると、Ａ工務店より安く造れるかもしれない。
逆に、見積りが一番高かったＣ住宅の家とソックリ同じ家をＡ工務店に造らせると、Ｃ住宅の見積りより更に高くなるかもしれない。
ここで注意しなければいけないのは、
Ａ工務店、Ｂハウス、Ｃ住宅が見積書だとしてあなたに渡した代物は、見積書ではないということだ。
以下の、見積内訳書や内訳明細書は、見積書と呼べるものではない。、
これらは見積書ではない。
建て主をだます目的をもって作られたエセ見積書、見積書もどきだ。
これらエセ見積書、見積書もどきは、日本全国、どこの専門家が見ても、何が何だか分からない。
専門家が見ても分からない代物を見積書だと出してくる業者には、こちらもそれ相当、心してかからねばならない。
本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方
本当の相見積りとは、共通の積算書に価格を入れ競わせること。
本当の相見積りは、
あなたが建てたい家の設計と、相見積り用の積算書の作成。これをまず、設計事務所に依頼する。
積算書には、あなたの家の建築に必要な資材とその数量、労務とその数量がこと細かく記載される。
当然のこと、工務店、建設会社が必要とする利益・経費の内訳もこと細かく記載される。
この積算書に工務店、建設会社が価格を入れ競い合う。
これが本当の相見積り。
競い合うことにより、競争原理が働き自ずと見積り額は安くなる。
「本当の相見積りを知っていますか」に示すような、不適切なエセ見積書、ごまかし見積書を作成するような業者は、この本当の相見積りには参加しない。
参加しない理由は、
一切のごかまし工作ができなくなるから。
本当の相見積りに参加すれば、自社の手の内を晒すことになるから。
だから、参加しない。参加できない。
本当の相見積りとは、そんな工務店、建設会社を排除できる効果もある。
本当の相見積りを行うのは簡単。
あなたが良しとする設計事務所に本当の相見積りを行いたいと依頼するだけ。
後は全て、設計事務所がやってくれる。
本当の相見積りのための資料を作れる設計事務所に巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所にお任せください。
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本当の相見積りを行えば、工務店・建設会社の選別ができる。
工務店・建設会社を選ぶ基準は信頼度。
本当の相見積りに参加する工務店・建設会社は、まず信頼がおける工務店・建設会社と見ることができる。
自社の手の内を全て晒す工務店・建設会社は、隠し事をしない工務店・建設会社と見ることができる。
どこの工務店・建設会社が信頼できるかで迷っている建て主は、本当の相見積りをすることだ。
本当の相見積りを行えば、不適切な工務店・建設会社は逃げていく。
残念なのは、
本当の相見積り用の資料（積算書）を作れる設計事務所が少ないということだ。
それでも、
信頼できる良い工務店・建設会社に良い家を造ってもらいたければ、
本当の相見積り用の資料を作れる設計事務所を探すことだ。
本当の相見積りを行うのは簡単。
あなたが良しとする設計事務所に本当の相見積りを行いたいと依頼するだけ。
後は全て、設計事務所がやってくれる。
本当の相見積りのための資料を作れる設計事務所に巡り合えなかった方は、光洋一級建築士事務所にお任せください。
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本当の相見積り，実行するのはいたって簡単。
あなたが良しとする設計事務所に本当の相見積りを行いたいと依頼するだけ。
そうすると、まず、
あなたと設計事務所の話し合いは持たれ、あなたの希望する家の設計図ができあがる。
設計事務所はこの設計図に基づき、工種ごとに必要とする資材の数量、労務の数量を拾い出し、積算表にその項目と数量を記入する。
こうしてできた、設計図と積算表が、本当の相見積りの資料となる。
あとは、あなたが本当の相見積りに参加して欲しいと思う工務店・建設会社を選び出し、
設計事務所を通じて、本当の相見積りへの参加を促すだけ。
後は全て、設計事務所がやってくれる。
積算表には項目と数量が記載されているが、それぞれの単価は未記入。
工務店・建設会社は、それぞれの項目ごとに自分たちが提供できる単価・請負える単価を入れる。
こうして数量×単価でその項目の工事費が決まり、積算表全体で工事費を合計すると、
同一の家の建築に対する、それぞれの工務店・建設会社の請負金額（見積り金額）がでる。
これで本当の相見積りが完成する。
後は、あなたと設計事務所のアドバイスを受けながら、どの工務店・建設会社にするかを決めるだけ。
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以下のような見積書が提示されたらご注意ください。
これらは見積書と呼べる代物ではない。
本当の見積書とは、どこのどれだけのお金が何故必要かが素人の建て主にも分かるように作られていなければいけない。
上掲のエセ見積書は、工務店・建設会社が欲しいとする金額を羅列しただけ。
このような見積書もどきを提示する業者との商談は早々に打ち切ったほうが無難です。
この手の見積書もどきを提示する工務店・建設会社にかぎって、本当の相見積りには参加しない。
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欠陥住宅を建てるなど、建て主を被害者にする建設業者には共通点がある。
いい加減な、ごまかし見積書を提示してくるという共通点がある。
建て主を被害者にし、裁判にまで訴えられている建設業者のほとんどが、「いい加減な見積書事例」に掲載したようないい加減な見積書もどきを提示している。
暇があれば、欠陥住宅事件を審理中の裁判所に行ってみよう。運がよければ被害者の建て主と遭えるかもしれない。
なぜこのようないい加減な見積書もどきを信じたのか、どのようにして騙されたのか、
教えてくれるだろう。
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ときおり、見積書の見方を教えてくださいとの相談があります。
でもこれ実は、ナンセンスな相談です。
見積書の見方など、教わる必要もないのです。
本来、見積書は、素人の建て主にも工事内容の全てが分かるものでなければいけないのですから。
それが、誰かに相談しなければ書いてあることが分からない見積書とは、なんでしょう。
工務店・建設会社がわざと分からなくしてあるから分からない。このような見積書は誰が見たって分からない。
つまり、見積書ではない。見積書もどき、エセ見積書です。
「いい加減な見積書事例」に掲載したものはその一例
見積内訳書、内訳明細書と表題していますが、これらから工事内容は何も分からない。
なぜそれだけの工事費を必要とするのか、誰にも分からない。
このような不適切な見積書を作成する業者とは契約しない、縁を切るのが無難です。
このような不適切な見積書を作成する業者は、本当の相見積りには参加しない。
比較されては困るので参加できないのです。
見積書を見るだけで業者の信頼度まで見えてきますよ。
見積書、そこに示された総額だけを見ていてはダメですよ。
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欠陥住宅などの住宅被害者は、工事が始まってから作られるのではない。
見積り段階で作られる。
住宅被害者にしてやろうと画策している業者は、見積書作成段階から虎視眈々とあなたを狙っている。
日本全国どの専門家が見てもその内容、何が何だか分からない見積書もどきを作ってくることがそれを証明している。
住宅被害者にしてやろうと画策していないのであれば、「いい加減な見積書事例」に掲載したようないい加減な見積書を作る必要などないはずだ。
住宅被害者にされたくなければ、
いい加減な見積書もどきを作ってくる業者とは早々に縁を切る、交渉を打ち切る気概を持ってください。
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「本当の相見積りは必ず行うべき」と、これまで幾度となく話してきました。
・本当の相見積りを行えば、不当な利益を搾取されなくて済む
・本当の相見積りを行えば、建て主の価値観でムダ・不要とするお金が見えてくる
・本当の相見積りを行えば、適正価格が見えてくる
・本当の相見積りを行えば、競争原理が働きコストダウンが図れる
・本当の相見積りを行えば、的確な業者比較ができる
・本当の相見積りを行えば、業者の選別ができる
・本当の相見積りを行えば、不適切な業者は逃げていく
本当の相見積りを行うのは難しいことではないことは、「本当の相見積り、実行するのは設計事務所の仕事」をご覧いただければ分かる。
建設会社と請負契約で家を建てるとき、本当の相見積りは必須です。
本当の相見積りを行えば、今提示されている工事費が１０％以上下がるかも。
２０００万円の家なら２００万円、３０００万円の家なら３００万円、下がるかも。
本当の相見積り、建て主にとってはメリットだけ、デメリットはなし。
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工務店・建設会社は、なぜわざわざ建て主が理解できない見積書を作るのか。
他の工務店･建設会社、建築士などの専門家が見ても内容が把握できない見積書を作るのか。
「いい加減な見積書事例」に掲載したものはその一例です。
このような不適切な見積書を作る理由は、ただひとつ。
建て主を欺き不当利益を得るため。
適正な利益をいただいているなら、堂々と公開できるはず。わざわざ不適切な見積書を作る必要などない。
賢明な建て主の皆様、そう思いませんか。
本当の相見積りの推進と、
家づくりネットワーク方式の推進、実践に取組んでいます。
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本体基本価格、坪単価見積りは、全て概算見積り。
建て主は概算見積りの意味を知る必要がある。
概算 ＝ だいたい、おおよそ、おおまか
数千万円にもなる大切なお金、残りの人生掛けて返済している借金までして工面した大切なお金、
だいたいこれ位で、搾取されていいんですか。
３０００万円の家、適正工事費は２５００万円かもしれません。
２０００万円の家、適正工事費は１５００万円かもしれません。
数百万円も不当に利益を搾取する目的で作っているのが概算見積書。
「あなたの家は、だいたい３０００万円です。」
「あなたの家は、おおまかには２０００万円です。」
などと。
本当の相見積りの大切さを唱えている私には理解できません。
概算見積り業者は、あなたを欺き騙している、とんでもない業者です。
概算見積り業者とは、契約してはいけません。
「いい加減な見積書事例」に概算見積りの一例を載せてます。
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本体基本価格は、坪単価見積り。
坪単価見積りは、一式見積り。
本体基本価格は、業者が自身に都合よく決めた坪単価、価格。
本体基本価格は、概算見積りの代表格。
概算見積りの危うさは、「概算見積りで契約してはいけない」で説明しています。
本体基本価格を用いる業者と契約するときには、最善の注意を払う必要がある。
その理由。
建て主を被害者にし損害賠償を求めて訴えられている建設業者は全て、本体基本価格・概算見積りの業者だから。
「いい加減な見積書事例」に概算見積りの一例を載せてます。
大切なお金、騙し取られたくなければ本体基本価格業者とは契約しないこと。
これ、光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。
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本体基本価格が概算見積りなら、一式見積りも概算見積り。
細かく内訳明細書を作っているように見せかけ、実は概算の一式見積り。
以下に、一式見積りの代表格の実例を掲載する。
大工手間賃にせよ、木材代にせよ、坪数に業者が欲しいだけの価格を乗じただけ。
これはリッパな一式見積り。
このような一式見積りを行う業者にはご用心。
例え、あなたの地元で有名な業者であってもご用心。
一式見積り業者との交渉は打ち切る。住宅被害者にならないための決め手です。
これ、光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。
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・本当の見積書、正しい見積書とは、
素人の建て主が見て、どこにどれだけのお金が何故必要となるか、が分かるものでなければならない。
・本当の見積書、正しい見積書とは、
建設会社の経費・利益の内訳まで全て明らかにされたもの
どれだけのお金が家に使われずに消えていくか、その内訳が全て明らかにされたものでなければならない
・本当の見積書、正しい見積書とは、
その見積書と図面があれば、日本中全ての建設業者が、
同じ材料・同じ工法で、ソックリ同じ家を造れるものでなければならない。
「法律に定められた書式で見積書を作ってください」と言うだけでよい。
如何せん、あなたは素人。
提示された見積書が法律に基づいた見積書になっているかどうかは分からない。
そんなときは、
光洋一級建築士事務所にお越しください。一分で判断して差し上げます。
法律に基づいた見積書でなかった場合は、即その業者との交渉は打ち切りましょう。
建て主が要請してもまだ、いい加減な見積書を作ってくるような業者、とんでもない業者です。あなたを被害者にする業者です。
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本当の見積書、正しい見積書からは、あなたの家の全てが分かる。
・どこにどれだけのお金がなぜ使われるかが分かる
・設計・積算・監理費が分かる、工務店・住宅会社の利益が分かる
・家に使われずに消えていくお金が分かる
| 工事費
１００％ |
あなたの家に使われず消えていくお金
（ムダが含まれている部分） |
間接工事費
５０％〜３０％ |
役員報酬・経費 営業マージン 宣伝広告費 従業員給与・経費 車両維持費 光熱水費 通信費 ロイヤリティ |
| あなたの家に使われるお金
あなたに家として返されるお金 （必ず必要とする部分） |
直接工事費
５０％〜７０％ |
資材費 労務費 設計費 積算見積費 監理費 |
あなたが見てこれらの全てが把握できるのが本当の見積書、正しい見積書。
光洋一級建築士事務所は、あなたが本当の見積書、正しい見積書を手に入れることができる、本当の相見積りのお手伝いを行っています。
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本当の見積書、正しい見積書から分かることは、「本当の見積書、正しい見積書から分かること」に掲載しています。
ここでは、本当の見積書、正しい見積書の重要性についてお話します。
あなたの家が契約書どおりに、約束どおりに正しく造られているか検証する元となる最も大切なものが見積書。
手抜き工事、契約違反、約束違反は全て、正しい見積書があれば明らかにできる。
それほど大切な見積書が、本体基本価格見積りや一式見積りなどの概算見積書では、ダメです。困ります。
あなたの家が契約書どおりに、約束どおりに正しく造られているか検証することを監理といいます。
この監理業務の元になるのが、本当の見積書、正しい見積書。
概算見積書では、適切な監理は行えません。
ということは、
概算見積り業者は、法律に定められた監理を行っていないといえます。
はっきり言いいます。監理を行っていない。
もし、既に概算見積り業者で家を建てられたのなら、
・監理者は建設業者サイドの人間だったはず
・監理者は建設業者が勝手に任命したはず
・監理者に関する法律の説明をしなかったはず
このような条件で建てられたあなたの家、欠陥住宅の可能性が高いといわざるを得ません。
本当の見積書、正しい見積書の重要性は、お分かりいただけましたか。
手抜き工事、契約違反、約束違反を明らかにするのは、正しい見積書なのです。見積書を蔑ろにしてはいけません。
・建設業者は裁判に訴えられることを見越して、概算見積書を渡す
・裁判に訴えられても言い逃れできるように、概算見積書を渡す
工務店・建設会社で家を建てる場合は、本当の見積書、正しい見積書を取る。これ基本中の基本です。
本当の相見積りを行えば、本当の見積書は入手できます。
これ、光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。
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工事費を不当に搾取されることなく、いい家を造るには、方法は二つ
その１．本当の相見積りをする
これは、「本当の相見積りとは」の記事を参照ください
その２．家づくりネットワーク方式で造る
工事費を不当に搾取されずにいい家を造る方法は、上記の二つしかない。
光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式を推奨・実践している。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、なにも光洋一級建築士事務所だけではなく、それなりの知識・能力がある設計事務所であれば、どこの設計事務所でも行える。
あなたが良しとする設計事務所に、家づくりネットワーク方式での家づくりを依頼すればよい。
・本当の相見積りをすることで、工事費の不当搾取は防げる
資材費、労務費、経費の内訳明細書（積算書）を作り、これに価格を入れさせ競わせる。
こうすると、工事費を搾取する隙がない。建設業者の思惑が入り込む余地がない。
・家づくりネットワーク方式で造ることにより、工事費の不当搾取は防げる
家づくりネットワーク方式は原価公開、オープン価格の家づくり
工務店、建設業者が介在しない家づくり
第三者監理の家づくり
工事費を搾取するものが介在しないから搾取されない。
お分かりいただけましたか。
工事費を不当に搾取されずにいい家を造る方法は、この二つだけ。
これ、光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。
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本当の見積書の重要性については、「本当の見積書、正しい見積書の重要性」に掲載しました。
本当の見積書とは、法律に定められた書式で作られた見積書のこと。
本当の見積書には、資材費、労務費、建設会社の経費・利益の全てを明らかにした内訳明細書が添付される。
資材費、労務費、建設会社の経費・利益の全てを明らかにした内訳明細書が添付されいなければ、エセ見積書、ごまかし目的見積書。
・建て主を欺き騙してでも不当利益を得るため
・手抜き・ごまかし工事の証拠を残さないため
・裁判に訴えられても言い逃れができるため
これらが、本当の見積書を作らない理由。
本当の見積書を作らない業者は、第三者監理も拒否する。
ごまかし工事が行えなくなるので、第三者監理は拒否する。
法律に則った本当の見積書を作らない工務店・建設会社には、要注意。契約しないほうが無難。
これ、光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。
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新築住宅を建てる、家を造る → 工務店にとっても建て主にとっても金儲けのチャンス
家づくりが工務店の金儲けのチャンスであることは、説明するまでもない。
実は、家づくりは建て主にとっても、金儲けのチャンスなのです。
言っている意味が分からないでしょう。
説明しましょう。
例えば、工務店が提示してきた見積り金額が２０００万円だったとします。
あなたの努力でそれが１００万円ダウンできれば、それは儲けたことになりませんか。
折込チラシを見比べて一円でも安いものを買いに近隣のスーパーを巡って、節約主婦を実践している奥様。
そんな奥様の努力を、家づくりに向ければ、一瞬で１００万円ダウンさせることも可能。
この節約金額、ものすごく大きいですよ。
一瞬で１００万円も節約できる（＝儲ける）チャンスは、家づくりをする今だけ、おそらく最初で最後のチャンス。
このチャンスをものにするかしないかは、あなた次第。
本当の相見積りを行うか、家づくりネットワーク方式で建てれば、１００万円は簡単に儲けられる。
光洋一級建築士事務所は、本当の相見積り用の資料作りを請負っています。
光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式での家づくりを実践しています。
工務店・ハウスメーカーと請負契約を交わす前に、家づくりで金儲けすることを考えてください。
一生に一度、最初で最後のチャンス。
数分で１００万円稼げるチャンスはこのときだけ。
あなたがチャンスを捨てたら、その儲けは工務店・ハウスメーカーに渡るだけ。
これ、光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。
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注文住宅・家を建てるにおいて、相見積り・競争入札は必須。
予算が潤沢にある方、そうでない方に限らず、相見積り・競争入札は絶対に行わなければいけません。
相見積り・競争入札を行って初めて、適正価格が分かる。
相見積り・競争入札の話を持ち出せば逃げ出す業者も多い。
あなたが依頼しようとした工務店・住宅会社も逃げ出すかもしれない。
でも心配しないで下さい。
その程度の工務店・住宅会社だっただけのこと。
人生を掛けて返済する借金をしてまで建てる人もいる大切な家づくり、任せるに値しない業者だったことが分かってよかった。
本当の相見積り・競争入札を行えば、信頼して任せられる工務店・住宅会社かどうかが分かります。
本当の相見積り・競争入札は、コストダウンだけでなく、業者の信頼度までわかる。
注文住宅・家を建てるにおいて、相見積り・競争入札は必須です。
これ、光洋一級建築士事務所からのアドバイスです。
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残念なことに、あなたの探せる範囲で、本当の見積書を作る工務店、本当の相見積りに参加してくれる工務店が見つからない場合には、家づくりネットワーク方式の家づくりを選択するしか、いい家安く作れる方法はない。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくりです。
分離発注を説明します。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
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家づくりネットワーク方式の家づくり
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| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
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工務店・ハウスメーカーで家づくりをしても、家づくりネットワーク方式の家づくりを行っても、それぞれに長所短所はある。
それぞれの長短を比較検討し、あなたの価値観に合う家づくり方法を選択すればよい。
以下、工務店・ハウスメーカーでの家づくりと家づくりネットワーク方式の家づくりを比較します。
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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較１
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 営業マン | 存在する | 存在しない |
| 営業マージン | 必要 | 不要 |
| モデルハウス・住宅展示場 | ある | ない |
| 現場見学会・完成見学会 | やる | やらない |
| 宣伝広告 | やる | やらない |
| パンフレット | 作成する | 作成しない |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較２
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 見積書 | 法を無視した概算見積書 | 法に則った見積書 |
| 見積書の内容 | 大雑把・いい加減 | 詳細が明らかにされる |
| 見積り金額 | 工事原価＋工務店・ハウスメーカーの粗利益 | 工事原価 |
| 見積りの信憑性 | ない | ある |
| 工事原価 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 工事費比較 | 高い | 安い |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較３
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 契約の形態 | 一括請負契約 | 分離発注委託契約 |
| 家を実際に建てる人 | 下請・孫請となった専門職 | 元請となった専門職 |
| 責任を負う者 | 工務店・ハウスメーカー | 元請となった専門職 |
| 責任の保障 | 保険 | 保険 |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較４
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 監理者 | 工務店・ハウスメーカーの関係者 | 建て主が選んだ第三者 |
| 監理の実態 | 監理が行われないことが多い | 法に則り行われる |
| 監理費 | 法の定めにより、同じ資格の者が監理をするなら同じだけの監理費が必要 | |
| 監理に関する法律の説明 | ない | ある |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較５
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 建て主にとっていい家が作れる確率 | 小さい | 大きい |
| いい家安く作れる確率 | 小さい | 大きい |
| 同じ家を同じ条件で建てるときの工事費 | 高い | 安い |
| コストダウン | 図れない | 図れる |
| ローコスト住宅 | 作れない | 作れる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較６
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| ピンハネ・中間搾取 | ある | ない |
| 家に直接使われるお金 | 明らかにされない | 明らかにされる |
| 家に直接使われないお金 | ある | ない |
| 家を直接作る専門職に渡るお金 | 不明 | 明らかにされる |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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工務店・ハウスメーカーと家づくりネットワーク方式の家づくりの特徴比較７
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 施主支給 | NG | OK |
| 建て主の知り合い専門職への発注 | NG | OK |
| 建て主が工事に参加・ハーフビルド | NG | OK |
| 建て主が専門職に直接支払うこと | NG | OK |
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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同じ家を同じ条件で建てるなら、安く作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。
同額の工事費でより上質な家作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。
いい家安く作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・ごまかしのない家作れるのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。
欠陥工事・欠陥住宅とされるリスクの少ないのは、設計事務所と行う家づくりネットワーク方式の家づくり。
あなたがよしとする家づくりはどちらですか。
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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方 本当の相見積り、本当の相見積り正しい相見積り、本当の相見積り正しい相見積りの行い方
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
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