あなたの街の、あなたの近くのローコスト住宅作る工務店をお教えします。
ローコスト住宅、読んで字のごとく、
ローコスト住宅とは、できうる限りのコストを省いた造った家のこと。
あなたの家づくりにおいて、省いてよいコストと、省いてはいけないコストがある。
省いてはいけないコスト ＝ 資材費と労務費
これをケチるとローコスト住宅ではなく、単なる安物、低級な家となる。
省いてよいコスト ＝ 建設会社の経費と利益
建設会社の経費と利益を省いても出来上がる家は同じ。
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建設会社の経費、利益 （総額の30％〜５０％）
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￣| | | | | | | | | ＿|
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あなたの家に使われずに消えていくお金 |
| 監理費 |
￣| | | | | | | | | | ＿| |
あなたの家に使われるお金 |
| 設計・見積り費用 | ||
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資材費、労務費
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経費、利益が少なくとも、健全経営できル業務形態の業者でなければローコスト住宅は造れない。
よって、以下のような建設会社にローコスト住宅は造れません。
１．営業マンを雇用している建設会社 → 営業マージン分高くなる
２．モデルハウスを常設している建設会社 → モデルハウス償却費分高くなる
３．豪華なパンフレットを配る建設会社 → パンフレット制作費分高くなる
４．宣伝広告を大量に行っている建設会社 → 宣伝広告費分高くなる
５．従業員数の多い建設会社 → 従業員数に比例して経費が増大する
６．会社規模の大きい建設会社 → 会社規模比例して経費が増大する
７．受注棟数の多い建設会社 → 受注棟数に比例して経費が増大する
８．豪華な社屋を有している建設会社 → 社屋償却費分高くなる
９．社屋を借りている建設会社 → その家賃分高くなる
１０．支店・営業所がある建設会社 → 支店営業所の経費分高くなる
１１．本体基本価格などと都合の良い坪単価を定めている業者
１２．本当の相見積りに参加しない業者
これらのどれかに該当する業者にはローコスト住宅は造れません。
したがって、これらのどれにも該当しない業者がローコスト住宅を造れる業者です。
・いい家を安く造りたいなら
・ソックリ同じ家を安く造りたいなら
・同じ予算で少しでも良い家を造りたいなら
１．〜１２．のどれにも該当しない業者に依頼するか、
光洋一級建築士事務所が実践している家づくりネットワーク方式で建てる以外に方法はありません。
家づくりネットワーク方式の家づくりは光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
それなりの知識・能力があれば誰にでもできる。
このサイトの情報が参考となり、本当のローコスト住宅を手に入れられんことを願っています。
ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は名もない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は名もない工務店。
ローコスト住宅の基本は、家に使われずどこかに消えていくお金をなくすこと。前段でお分かりいただけたと思います。
徳島県の建設会社がこのような折込チラシを配布しておりました。
ハウスメーカー２１４４万円の家と同等の家が１４８８万円で造れる。
６００万円安くならなければ、差額を建設会社が負担するというものです。
つまり、５００万円しか安くならなければ１００万円、４００万円しか安くならなければ２００万円をこの建設会社が出してくれる。
コストダウンに自信があるのでしょう。
この建設会社の利益率を２５％とすれば、
この建設会社が造るこの家の工事原価は、１４８８万円×0.75＝１１１６万円となる。
そこから逆算すると、同じ家をハウスメーカーは利益率４８％で請負っていることになる。
２１４４万円×0.48＝１０２９万円。
ハウスメーカーの場合、１棟の家を請負って１０２４万円の儲け。いい商売ですね。
家づくりネットワーク方式で建てれば、
１１１６万円×1.13＝１２６１万円で、造ることが可能。
上記のコストダウンの自信がある建設会社で１４８８万円の家が、更に安く、１２６１万円で造れることになる。
家づくりの選択肢は、いくつもある。
ハウスメーカー、工務店に依頼する以外にも選択肢はある。
設計事務所に依頼すると言う選択肢もある。
ハウスメーカー、工務店、設計事務所、どれを選ぶかはあなたの価値観で決めればよいでしょう。
光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式の家づくりを推奨・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
それなりの知識・能力があれば誰にでもできる。
家づくりネットワーク方式の家づくりを行える地元の設計事務所に依頼すれば必ずやいい家をどこよりも安く造れることでしょう。
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一級建築士が送る ローコスト住宅の造りかたで述べたごとく、ハウスメーカーの住宅価格には、省ける経費が沢山含まれています。
これは、大手ハウスメーカーだけでなく、あなたの地元も建設業者においても同じことです。省ける経費は沢山あります。
・営業マージンはムダだ！と思う人は、
営業マンを雇用していない建設会社に依頼すればよい。営業マージン分（総額の５％程度）安くなるはずだ。
・モデルハウス・展示場はムダだ！と思う人は、
モデルハウス・展示場を持たない建設会社に依頼すればよい。モデルハウス・展示場の維持管理・減価償却費分（総額の３％程度）安くなるはずだ。
・業者の行う宣伝広告などはムダだ！と思う人は、
宣伝広告を行っていない建設会社に依頼すればよい。宣伝広告費分（総額の３％〜５％程度）安くなるはずだ。
これだけのムダを省くだけで、合計１３％は安くできる。
ムダを省く！ コストダウン、コスト削減の決め手です。
光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式の家づくりを推奨・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくとも行える。
それなりの知識・能力があれば誰にでもできる。
家づくりネットワーク方式の家づくりを行える地元の設計事務所に依頼すれば必ずやいい家をどこよりも安く造れることでしょう。
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ローコスト住宅を造りたければ、工務店・建設会社の経費と利益を知る必要がある。
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建設会社の経費、利益 （総額の30％〜５０％）
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あなたの家に使われずに消えていくお金 |
| 監理費 |
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あなたの家に使われるお金 |
| 設計・見積り費用 | ||
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資材費、労務費
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あなたの家の出来不出来に関わるのは、■の部分だけ。■の部分は、あなたの家の出来不出来には関係ない。
すなわち、■の部分は全て省いてもよいところ。
地元工務店の経費利益は総額の３０％〜。
大手ハウスメーカーの家に占める経費利益は総額の５０％と言われている。
地元工務店の経費利益を２０％に抑えることができれば、総額が１０％下がる。
大手ハウスメーカーで家を建てるのなら、経費利益を３０％に抑えることができれは、総額で２０％下がる。
３０００万円の家を建てる場合なら、３００万円〜６００万円もコストダウンが図れる。
「一級建築士が送る ローコスト住宅の造りかた」の段で示したチラシほどは下がらなくても、工務店、ハウスメーカーと交渉してみる価値はありそうです。
交渉が苦手な方は、光洋一級建築士事務所が奨める本当の相見積りを行うことです。
光洋一級建築士事務所は、家づくりネットワーク方式の家づくりを推奨・実践しています。
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リーズナブルな価格で家を建てたいと願っていても、
ハウスメーカー・工務店から示される見積り金額、工事費が適正かそうでないか分からないのが現実でしょう。
そのような建て主がリーズナブルな価格で注文住宅を建てることなど不可能です。
でも諦める必要はありません。
今から光洋一級建築士事務所が、リーズナブルな価格でいい家を造れる術をお伝えします。
これを実行していただければ、必ずリーズナブルな価格でいい家を造ることができます。
その方法は、
本当の相見積りを行うこと。
本当の相見積りとは、共通の積算書に各社が価格を入れ競う合うこと。
そっくり同じ積算書に価格を入れ競う合うことにより、建設会社の思惑が入り込む隙がない。
よって、競争原理で必然的にリーズナブルな価格・工事費が示される。
リーズナブルな価格で注文住宅を建てたいなら、
リーズナブルな価格でいい家を建てたいなら、
本当の相見積りを行うことです。
いまどこかのハウスメーカー・工務店と交渉中ならば、是非にもを行うべきです。
本当の相見積りを行えば、現在提示の見積価格より間違いない１０％は下がった価格・工事費が示されることでしょう。
値引き交渉も必要ない。値引き交渉しなくとも必然的に価格・工事費が下がる。
本当の相見積りは素晴らしいものですよ。
日本中の全ての建て主が本当の相見積りを行うべきです。
潤沢に資金のある方もそうでない方も、注文住宅を建てるのなら本当の相見積りを行うべきです。
でも残念なことに、本当の相見積りを行うのに必要な積算書を作成できる建築設計事務所が少ないのです。
それでも、
いい家をリーズナブルな価格で建てたいと願っている方は、本当の相見積り用の積算書を作成できる設計事務所を探すべきです。
をすることで２００万円下がるとすれば、あなたが本当の相見積り用の積算書を作成できる設計事務所を探したその努力が２００万円のコストダウンを生むこととなったのです。
是非にも本当の相見積り用の積算書を作成できる設計事務所を探し出し、本当の相見積りを行ってください。
本当の相見積り、煩わしいことは何もない。
あなたは相見積りに参加してもらいたい建設会社名を設計事務所に告げるだけ。あとは全て設計事務所が行ってくれる。
リーズナブルな価格で注文住宅を建てたいのなら、本当の相見積りを行うこと。
本当の相見積り用の積算書を作成できる設計事務所と出会えなかった方は、光洋一級建築士事務所にお任せください。
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本当の相見積りを行うのはいたって簡単。
光洋一級建築士事務所へ本当の相見積りを行いたいと依頼するだけ。
依頼を受けた光洋一級建築士事務所は、
あなたと打合せの後、設計図と相見積り用の積算書を作成し、
あなたが相見積りに参加してもらいたいと思っている工務店・建設会社にその設計図と相見積り用の積算書を渡すだけ。
あとは、工務店・建設会社から価格が記入された積算書が返ってくるのを待つだけ。
これらは、光洋一級建築士事務所が全て代行する。建て主のあなたには、煩わしい事は何もない。
本当の相見積りを行えば、
１．競争原理により必然的にリーズナブルな価格・工事費が提示される
２．それにより適正価格が分かる
３．それにより工務店・建設会社の選別ができる。工務店・建設会社を第三者の目で比較できる
いま、工務店・建設会社から見積もり金額が示されているのなら、是非にも本当の相見積りを実行してください。
面白いほど見積り金額が下がることでしょう。
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注文住宅、家を建てる場合、概算見積りで契約してはいけません。
「概算」の意味を辞書で調べると、
概算＝おおよそ、大まか、だいたい、
借金までして工面した大切な住宅資金。
だいたい、これくらいと示されていい加減な見積り金額・工事費で掠め取られてよいのですか。
借金までして工面した大切なお金、一円たりともムダにしてはいけません。
だいたいこれくらい、おおよそこれくらいで掠め取られてはいけません。
適正価格はその金額の１０％、２０％、３０％引きかもしれません。
本体基本価格などと適当な価格を決めているのは概算見積り。
基礎工事 100m2 一式 1,800,000円 も概算見積り。
木材 100m2 1m2あたり10,000円 小計1,000,000円 も概算見積り。
大工手間 30坪 １坪あたり50,000円 小計1,500,000円 も概算見積り。
基礎工事、木工事、外壁工事などなど、工種ごとに資材費、労務費、経費の内訳明細書が付いていないのは全て概算見積り。
概算見積りで契約してはいけません。
概算見積り業者と契約するときは、本当の相見積りに参加させ納得してから依頼するだけ。
だいたいこれくらい、おおよそこれくらい、おおまかに言えばこれくらいと、大切なお金を掠め取る業者は、とんでもない業者だと思いませんか。
これら業者はまず、本当の相見積りには参加しない。誠に持って困ったものです。
本当の相見積り用の資料を作成できる設計事務所と出会えなかった方は、光洋一級建築士事務所にお任せください。
ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は名もない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は名もない工務店。
概算見積りのいい加減さは、「注文住宅を建てる、概算見積りで契約してはいけません」の段でお分かりいただけたでしょう。
ここでは、なぜいい加減な概算見積書を作るか考えてみましょう。
工務店・建設会社がいい加減な概算見積書を作る理由は三つ。
１．正しい見積書を作るだけの能力がない
２．不正、ごまかす必要がある
３．暴利を貪っている
これら以外に概算見積書を作る理由は思い浮かびません。
賢明な建て主であるあなたは、どのように思われますか。
大切なのでもう一度
概算＝おおよそこれくらい
概算＝大まかに言えばこれくらい
借金までして工面した大切なお金、
このようないい加減な理由で工事費を決められてよいのですか。
工務店・建設会社に適当に工事費を決められてよいのですか。
何の根拠もない工事費を払わされてよいのですか。
大まかに言えばこれくらい、だいたいこれくらいと訳の分からない工事費を掠め取られてよいのですか。
建て主であるあなたが少し利口になるだけで、
正しい見積書とはどういうものかを知るだけで、
いい加減な概算見積りはなくせる。
概算見積りを行ういい加減な工務店・建設会社をなくせる。
正しい見積書を入手したければ、本当の相見積りをすることです。
本当の相見積りを行い以外に、正しい見積書を手に入れる方法はない。
正しい見積書を入手する以外、適正価格で家は造れない。
いい家を安く造ることはできない。
信頼できる工務店を見つけることもできない。
本当の相見積り用の資料を作成できる設計事務所と出会えなかった方は、光洋一級建築士事務所にお任せください。
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徳島で家を建てるなら、概算見積りでなく本当の相見積りを行うべきです。
本当の相見積りの行い方は、「注文住宅を建てる、本当の相見積りの行いかた」の段をご覧下さい。
概算見積り業者のいい加減さは、前段をご覧下さい。
いい加減な見積書を作る業者は工事もいい加減。
欠陥住宅を建てて訴えられている建設会社は全て、概算見積りの業者。
裁判所で傍聴すればそれが事実であることが確認できるでしょう。
運がよければ、建て主に逢えるかも。
そうすれば、概算見積り業者のいい加減さ、どのようにして騙されたか等々、詳しく語ってくれるでしょう。
有名ハウスメーカー・工務店だからというだけで信用してはいけません。
概算見積り業者は全ていい加減な業者です。
この話、徳島で家を建てる人に限ったことではありません。
日本全国、全ての建て主にいえることです。
概算見積りしか示さない工務店・建設会社には、本当の合い見積りを行うと告げましょう。
そして、本当の相見積りに参加してくれるよう依頼しましょう。
７割以上の工務店・建設会社が逃げ帰り、二度と訪ねてこなくなるでしょう。
本当の相見積りの行い方は、「注文住宅を建てる、本当の相見積りの行いかた」の段をご覧下さい。
本当の相見積りを行えば、「ローコスト住宅を造る、工務店･建設会社の経費と利益」の段で示した「どこかに消えていくお金」が全て明らかとなる。
払う必要のないお金を払わされずにすむ。
必然的に工事費が下がる。
必然的に信頼できる業者・信頼できない業者が分かる。
徳島で家を建てるなら、
本当の相見積りを行う。 これ、家づくりの基本です。
徳島県外で家を建てる人も、
本当の相見積りを行う。 これ、基本中の基本です・
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徳島で家を建てるにおいて、こんな心配をしていませんか。
・この住宅会社は、どのような特徴があるのか
・その特徴は自分達の未来を豊かにしてくれるのか
・耐久性は大丈夫だろうか。長持ちする家なのだろうか
・地震には強いのだろうか。30年後50年後も大丈夫なのだろうか
・自分達の暮らしにあう家なのだろうか
・メンテナンスコストが少ない家なのだろうか
・ランニングコストが少ない家なのだろうか
・総額は一体幾らなのだろうか
・他社と比べてどうなのだろうか
・アフターケアはどうなのだろうか
・ローンは払っていけるのだろうか
・この住宅会社に依頼しても大丈夫なのだろうか
・価格は適正なのだろうか
家づくりにはあらゆる不安が付きまといます。
これらの不安の全てを解消できる家づくりは、家づくりネットワーク方式の家づくりを行うか、本当の相見積りを行うより他にありません。
家づくりネットワーク方式、詳しくは光洋一級建築士事務所サイトの情報をご覧下さい。
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ローコスト住宅造りたければ、いい家安く建てたければ、あなたが取る行動は
１）工事原価、工務店・ハウスメーカーの経費利益の内訳まで明らかにされる本当の相見積り行う
２）第三者の専門家による見積りチェック、見積書チェック受ける
３）第三者監理の家づくり行う
の三つだけ。
これらの何れかを行わずして、ローコスト住宅は造れない。いい家安くは造れない。
光洋一級建築士事務所よりのアドバイス。
ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は名もない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は名もない工務店。
本当の相見積り行うことで少なくとも次の全てが明らかにされる
明らかにされたお金より、建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとするお金カットすることでコストダウン図れる。こうして建てた家はローコスト住宅。こうして建てた家はいい家安く建てた家。
工務店見積り金額に含まれるお金
| 資材費 | ○ |
| 労務費 | ○ |
| 監理費 | ○ |
| 営業マン人件費 | |
| 住宅展示場維持建設経費応分負担金 | |
| 宣伝広告費応分負担金 | |
| 現場監督人件費応分負担金 | |
| 設計担当者人件費応分負担金 | |
| その他間接部門社員人件費応分負担金 | |
| 役員報酬応分負担金 | |
| 社屋維持経費応分負担金 | |
| 全社車両費応分負担金 | |
| 全社通信費応分負担金 | |
| 全社光熱水費応分負担金 | |
| 全社事務費応分負担金 | |
| FC加盟の工務店の場合は、本部上納金 | |
| その他経費 | |
| 工務店利益 |
あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金はどれだけありますか。
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工務店・ハウスメーカーより渡された見積書、第三者の専門家による見積りチェック、見積書チェック受けることで
明らかにされたお金より、建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとするお金カットすることでコストダウン図れる。こうして建てた家はローコスト住宅。こうして建てた家はいい家安く建てた家。
工務店見積り金額に含まれるお金
| 資材費 | ○ |
| 労務費 | ○ |
| 監理費 | ○ |
| 営業マン人件費 | |
| 住宅展示場維持建設経費応分負担金 | |
| 宣伝広告費応分負担金 | |
| 現場監督人件費応分負担金 | |
| 設計担当者人件費応分負担金 | |
| その他間接部門社員人件費応分負担金 | |
| 役員報酬応分負担金 | |
| 社屋維持経費応分負担金 | |
| 全社車両費応分負担金 | |
| 全社通信費応分負担金 | |
| 全社光熱水費応分負担金 | |
| 全社事務費応分負担金 | |
| FC加盟の工務店の場合は、本部上納金 | |
| その他経費 | |
| 工務店利益 |
あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金はどれだけありますか。
ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる工務店、本物のローコスト住宅建てる工務店は名もない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は特定の工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店はあなたが社名を聞いたこともない工務店。ローコスト住宅を建てる徳島の工務店、本物のローコスト住宅建てる徳島の工務店は名もない工務店。
監理者を工務店・ハウスメーカーと一切係わりのない第三者にすることで、
監理者が工務店・ハウスメーカーより渡された見積書精査し、結果を建て主に報告してくれる。
精査項目に
工務店見積り金額に含まれるお金
| 資材費 | ○ |
| 労務費 | ○ |
| 監理費 | ○ |
| 営業マン人件費 | |
| 住宅展示場維持建設経費応分負担金 | |
| 宣伝広告費応分負担金 | |
| 現場監督人件費応分負担金 | |
| 設計担当者人件費応分負担金 | |
| その他間接部門社員人件費応分負担金 | |
| 役員報酬応分負担金 | |
| 社屋維持経費応分負担金 | |
| 全社車両費応分負担金 | |
| 全社通信費応分負担金 | |
| 全社光熱水費応分負担金 | |
| 全社事務費応分負担金 | |
| FC加盟の工務店の場合は、本部上納金 | |
| その他経費 | |
| 工務店利益 |
あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金はどれだけありますか。
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本当の相見積り、第三者のの専門家による見積りチェック、行うのは抵抗ある人は、分離発注の全てを自分で行う建てなさい。そうすることで、以下に示される資材費、労務費、監理費以外は全てカットできる。
建て主が全てを行う分離発注、建て主の出費が最も少ない家づくり。
建て主が分離発注の全てを行い建てた家が究極のローコスト住宅。同じ家これより安く作る手立てはない。
工務店見積り金額に含まれるお金
| 資材費 | ○ |
| 労務費 | ○ |
| 監理費 | ○ |
| 営業マン人件費 | |
| 住宅展示場維持建設経費応分負担金 | |
| 宣伝広告費応分負担金 | |
| 現場監督人件費応分負担金 | |
| 設計担当者人件費応分負担金 | |
| その他間接部門社員人件費応分負担金 | |
| 役員報酬応分負担金 | |
| 社屋維持経費応分負担金 | |
| 全社車両費応分負担金 | |
| 全社通信費応分負担金 | |
| 全社光熱水費応分負担金 | |
| 全社事務費応分負担金 | |
| FC加盟の工務店の場合は、本部上納金 | |
| その他経費 | |
| 工務店利益 |
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分離発注の全てを行うのは無理だが分離発注でいい家安く建てたいとする人は、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくりです。
分離発注を説明します。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
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