住宅会社で示された概算見積りで契約してはいけません。
１００円や２００円の品物を飼うのとは訳が違います。
１０００万円２０００万円３０００万円の品物を買うのです。
だいたい１０００万円くらい、大まか言えば２０００万円、ざっと３０００万円ですね、などといういい加減な価格提示で契約してはいけません。
３０００万円の中には５００万円もの、払わなくてよいお金が含まれているかもしれません。
これらの全てが明らかになるのが本当の相見積り。
借金までして工面した住宅資金を、だいたいこれくらい、大まかに言えば、ざっと、などといういい加減な概算見積りの金額を鵜呑みにして使ってしまってはいけません。
家を建てるときには、本当の相見積りを行う。これ基本中の基本。
同じ積算書に各社が価格を入れ競い合うことにより、公正な住宅価格が明らかとなる。
同じ積算書に各社が価格を入れ競い合うことにより、各社の思惑が入り込む余地がなくなり、同じ条件での価格提示となる。
同じ積算書に各社が価格を入れ競い合うことにより、競争原理が働き、工事費は必然的に下がる。
本当の相見積りを行うことにより、いい家を安く造れる。
本当の相見積りを行うことなく請負契約書にサインするなどは、厳禁です。
１００円や２００円の品物を飼うのとは訳が違います。
１０００万円２０００万円３０００万円の品物を買うのです。
借金までして工面した住宅資金、もっと大切に使ってください。
なお、本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
家を建てるにあたり、概算見積り金額が提示されただけのままで契約してはいけません。
概算見積りはいい加減な見積り。
概算 ＝ 大まか、だいたい、おおよそ
借金までして工面した大切な住宅資金を、だいたい・おおよそ・大まかに言えば、などと、いい加減に求められた工事費に使ってしまってはいけません。
どこに、なぜ、これだけのお金を必要とするか、全て納得できてから、契約する。
これ、家づくりの常識です。大人としての常識です。
どこに、なぜ、これだけのお金を必要とするか、全て明らかになるのが、本当の相見積りという方法。
概算見積りとは以下のようなもの。
１．本体基本価格などと業者側に都合よく設定された坪単価に工事面積を乗じたもの
２．ベタ基礎 ○○○m2 × ○○○○円
３．木材代 ○○坪 × ○○○○円
４．大工手間 ○○坪 × ○○○○円
これらは全て概算見積り、悪名高き一式見積り。
概算見積りのままで、契約してはいけません。
家づくりの基本は、本当の相見積りを行い、あなたの家づくりに最良の住宅会社を選ぶこと。
本当の相見積りを行えば、住宅会社の姿勢が分かる。
本当の相見積りを行えば、住宅会社の信頼度が分かる。
だからこそ、ベストな住宅会社を選ぶことができる。
本当の相見積り用の資料を作れる設計事務所に心当たりのない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
注文住宅を建てるあたり、概算見積り金額が提示されただけのままで契約してはいけません。
概算見積りの金額は
・大まかな見積り金額
・おおよその見積り金額
・だいたいこれくらいのいい加減な見積り金額
借金までして工面した大切な住宅資金を、だいたい・おおよそ・大まかに言えば、などと、いい加減に求められた工事費に使ってしまってはいけません。
概算見積りのままで、契約してはいけません。
・概算見積りは、業者有利に作られた見積り金額
・概算見積りは、建て主を被害者にする業者が好んで用いる見積り方法
・欠陥住宅を造り裁判に訴えられている業者の全てが概算見積り業者
本当にいい家を少しでも安く造りたいと願っているのなら、概算見積り業者とは契約してはいけません。
いい加減な工事費を提示する業者と契約してはいけません。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
いい家を少しでも安く造りたいと本気で願っているなら、本当の相見積りを行うことです。
本当の相見積りとは、共通の積算書に各社が価格を入れ競い合うこと。
本当の相見積りには、業者の思惑が入り込む余地がない。
そっくり同じ家を造る条件のもと、共通の積算書に各社が価格を入れ競い合うことにより、競争原理が働き、必然的に工事費は下がる。
いい家を少しでも安く造りたければ、本当の相見積りを行うことです。
これ以外にいい家を安く造る方法はない。
奥様もパート収入は幾らですか。
本当の相見積りを行えば、パート収入何年か分のコストダウンが図れるかもしれません。
コストダウンしても、出来上がる家の質はダウンしていません。最初とそっくり同じ。
本当の相見積りは、素晴らしいですよ。
なお、本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
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工務店・住宅会社から示された見積り金額が高いと思ったら、
見積り金額に納得がいかないなら、
本当の相見積りをお勧めします。
工務店・住宅会社から示された見積書は、まず１００％概算見積書、いい加減に工事費が求められた概算見積書と思って間違いない。
高いと感じて当然です。
しかし、あなたが本当の相見積りを実行することで、この工事費は必然的に下がります。
本当の相見積りに工務店・住宅会社の駆け引きは通用しません。
嘘、偽りのない正しい工事費が示される。
工務店・住宅会社で家を建てる場合、本当の相見積りは必須です。
本当の相見積りを実行することは、いい家を安く造る決め手です。
なお、本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
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見積り金額を見て、予算オーバーだとがっかりしたあなた。どうしたものかと悩んでいますね。
値引き要求すれば手抜き工事をされないか心配。
そのようなあなたにピッタリなのが本当の相見積り。
本当の相見積りを行えば、建てようとするその家の工事費が必然的に下がる。
値引き要求など行わなくても、勝手に下がる。
競争原理が働き必然的に下がる。
１０％くらいの予算オーバーなら、本当の相見積りを行えばまず間違いなく予算内に納まる。
本当の相見積りは工務店・住宅会社に対して建て主が行使できる唯一の対抗手段。
でもほとんど、９９．９％の建て主は、この対抗手段を行使していない。
なぜそれだけの工事費が必要なのか、ちゃんと確かめずに大切な工事費を掠め取られるいる。
１０％くらいの予算オーバーなら、本当の相見積りを行えば、競争原理により必然的に工事は下がり、間違いなく予算内に納まる。
なお、本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
家を建てたいが、どこの工務店に依頼しようか迷いますね。
迷っているあなたは正常。
迷うことなくもなく、
１）有名な工務店だから
２）工事中の建物をよく目にするから
３）デザインが気に入ったから
４）値引きしてくれたから
５）どこよりも安いから
６）営業マンがいい人だったから
などの理由で、工務店を決めてしまう建て主が多い。
借金までして工面した大切な住宅資金を、このような理由で使ってよいのですか。
借金までして工面した大切な住宅資金、もう少し慎重に使いましょう。
１）〜６）などの理由で工務店・建設会社を決めた建て主に、その工務店・建設会社が渡している見積書は、全て概算見積書。
大雑把、適当に求められたいい加減な工事費が記された見積書もどき。
どこの工務店にしようかと迷ったら、本当の相見積りを行いなさい。
本当の相見積りを行えば、どの工務店に依頼すればよいかが、一目で分かる。
どこの工務店にしようかと迷ったら、本当の相見積りを行いなさい。
なお、本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
依頼しようとする工務店が信頼できる工務店なのかどうかを知りたければ、
本当の相見積りを行いなさい。
本当の相見積りを行えば、
・工務店・建設会社の信頼度が分かる
・適正工事費が分かるだけでなく、工務店・建設会社の信頼度まで分かる
世間の評判からあなたが描いている工務店・建設会社の印象ほど当てにならないものはない。
あなたに好印象を与えられなくて営業マンは務まらない。
友人知人に工務店・建設会社の評判を訊ねる時間があれば、本当の相見積りを行いなさい。
高額な家を建てる・安価な家を建てるに関係なく、本当の相見積りを行いなさい。
信頼できる工務店・建設会社を見極めたければ、本当の相見積りを行いなさい。
有名工務店・有名建設会社と、信頼できる工務店・建設会社とは、イーコールではない。
欠陥住宅を造り裁判に訴えられている工務店・建設会社がこれを証明している。
・手抜き欠陥のないいい家を造りたければ
・暴利を取られることなく適正価格で造りたければ
・信頼できる工務店・住宅会社を見極めたければ
本当の相見積りを行いなさい。
本当の相見積りを行うのは簡単です。
・あなたは、設計事務所に本当の相見積りを行いたいと伝えるだけでよい
・あなたは、設計事務所に本当の相見積り用の資料（図面と積算書）の作成依頼をするだけでよい
・あなたは、どの工務店・建設会社に相見積りに参加して欲しいか設計事務所に告げるだけでよい
あとは設計事務所が全て取り仕切ってくれる。
なお、本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
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本当の相見積り用資料の作成費用は幾らなのか、心配していますか。
図面、積算書を工務店が作成しても、設計事務所が作成してもかかる費用は同じ。
工務店の見積りのなかに、図面代、積算代の項目が計上されていなくとも、どこかに隠れて必ず支払わされている。
建築士に給料をはらっているかぎり、必ず払わされている。
人が働いて無料と言うことは絶対にありえない。
光洋一級建築士事務所は、本当の相見積り用資料（図面、積算書）の作成費として２５万円（税別）をいただいている。（徳島県内の場合）
これを高いとするか安いとするかは、あなた次第。
今まさに契約しようとしているその工務店のその家を建てる条件で本当の相見積りを行えば、本当の相見積り用資料作成費の数倍から数十倍のコストダウンが図れることだろう。
事実、住宅会社の見積り金額４８００万円の家が、本当の相見積りの結果３８００万円まで下がったケースもあった。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
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本当の相見積りの行いかた、手順を説明します。
あなたが設計事務所に本当の相見積りを行いたいと依頼する
↓
設計事務所はあなたたち家族に最良のプランを練り上げ設計図と積算書を作成する
↓
あなたが本当の相見積りに参加して欲しいと考える複数の工務店・住宅会社にその図面と積算書を渡す
↓
それぞれの工務店・住宅会社は、渡された積算書に価格を入れる。価格を入れると積算書はここで見積書となる。
↓
それぞれの工務店・住宅会社から見積書が提出され、図面も返される。競争原理が働き、各社とも精一杯の最低価格を出してくる
↓
提出された複数の見積書を、あなたと設計事務所で比較検討し、最適な工務店・住宅会社を選ぶ
これが、本当の相見積りの手順です。簡単でしょう。
これで工事費が必然的に１０％下るとすれば、本当の相見積りを行う値打ちはありますね。
本当の相見積りは、いい業者でいい家を造る決め手です。
本当の相見積りは、いい家を安く造る決め手です。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
住宅会社の見積書ほど当てにならないものはない。
９９．９％の住宅会社の見積書は、概算見積書。
概算＝大雑把、おおよそ、だいたい
住宅会社の見積書は、大雑把に作られた概算見積書。
住宅会社の見積書は、おおよそこれくらいと適当に作られた概算見積書。
住宅会社の見積書は、だいたいこれくらいと適当に作られた概算見積書。
陣税掛けて借金までして工面した大切な住宅資金、それを、だいたいこれくらいといい加減に算出された工事費に使っていいのですか。
なぜこれだけのお金がそこに必要なのか、全て納得できてから、請負契約を結びましょう。
本当の相見積りを行えば、
・どこのどれだけのお金を必要とするか一目で分かる
・なぜそれだけのお金を必要とするか一目で分かる
住宅会社の見積書ほど当てにならないものはない。肝に銘じてください。
大切なお金を掠め取られることなく、適正価格でいい家を造るには、本当の相見積りを行う以外にない。
本当の相見積りを行うと告げれば、もしかしたらその住宅会社は二度と訪ねてこなくなるかもしれません。
住宅会社から見積書が提出されたら、その見積書に示されたのと同じ家を建てる条件で本当の相見積りを行う。
これ、いい家を安く造る決め手です。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
工務店の見積書ほど当てにならないものはない。
住宅会社の真似をして概算見積りを行う工務店が増えてきました。
どこのどれだけのお金がなぜ必要か、素人建て主にも理解できなければ見積書ではない。
・あなたの家を建て、工務店・住宅会社の儲けはいくらか
・あなたの家を建て、家に使われずに消えていくお金がいくらか
を、あなたが理解できるものでなければ見積書ではない。
工務店から示された見積書で、これらのことが分かりますか。分からなければ本当の見積書ではない。
工務店に都合よく、いい加減に作られた概算見積書だ。
工務店から概算見積書が提示されたら、
工務店が建てるその家と同じ家を建てる条件で本当の相見積りを行う。これ、基本中の基本です。
本当の相見積りに参加せず逃げる工務店もある。
自社が建てる予定の家の相見積りに参加しない工務店が作った概算見積書、何だったのでしょうね。
本当の相見積りは、いい業者でいい家を造る決め手です。
本当の相見積りは、いい家を安く造る決め手です。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
注文住宅を建てるのに、工事費は工務店・住宅会社が決める。
なんだかおかしいとは思いませんか。
洋服を買う場合も、車や家電を買う場合も、価格は全て売主が決める。
売主が決めた価格で買う買わないは、買い主が決める。
注文住宅の家づくりに置き換えて考えてみましょう。
売り手＝建て主
買い手＝工務店、住宅会社
となる。
どのような家を幾らの予算で建てたいか決めるのは建て主。
建て主が決めた予算で請負うか請負わないかは決めるのは、工務店・住宅会社。
これが本来の家づくりのありかた。
にもかかわらず、９９．９％の建て主は、工務店・住宅会社が自己に都合よく決めた工事費で買っている。
おかしいとは思いませんか。
買い手=工務店、住宅会社が都合のよい売価を決める。
買い手が売価を決め、売り手（建て主）が買うか買わないかを決める。
このようなおかしな家づくりをしているのが、しようとしているのが、あなたたちです。
建売住宅は、
売り手＝不動産会社
買い手＝あなた
となる。
売り手が不動産会社だから、売価は不動産会社が決める。その価格で買うか買わないかはあなたが決める。
注文住宅を建てる場合は、
売り手は建て主であるあなた。
だから、どのような家を幾らで建てるか、幾らで工務店に建てさせるかを決めるのはあなた。これだけは忘れないで。
決して買い手である工務店・住宅会社に価格を決めさせてはいけません。
売り手である建て主・あなたが工務店・住宅会社に幾らで建てさせるか決める方法の一つが、本当の相見積り。
世の中で売り手が売価を決めていないのは、注文住宅の家づくりの場合だけです。
食品、洋服、自動車と同じように、売り手の建て主が売価を決めればもっと良い家をもっと安く造れる。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
工務店・住宅会社の嘘・ごまかし工作を見破る唯一の方法が、本当の相見積り。
建て主が工務店・住宅会社と対等に渡り合える唯一の方法が、本当の相見積り。
本当の相見積りの前では、いかなる嘘・ごまかし工作も通用しない。
これだけの力を持った本当の相見積り、建て主は絶対に行うべきである。
本当の相見積りを行うのは簡単。「本当の相見積りの行いかた」の段をご覧下さい。
複数の工務店・住宅会社が共通の積算書に価格を入れ競い合う。これが本当の相見積り。
建て主サイドで作った積算書に価格を入れ競わせる。
工務店・住宅会社の思惑の入り込む余地がない。
工務店・住宅会社の嘘ごまかしの入り込む隙がない。
工務店・住宅会社で家を建てるのなら、本当の相見積りを実行する。これがいい家を安く造る決め手です。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
注文住宅を建てる。予算オーバーだ、どうしようと悩む必要はありません。
・本当の相見積りを行えば、必然的に予算内に納まります
・本当の相見積りを行えば、競争原理が働きコストダウンが図れます
・本当の相見積りを行えば、掠め取られていたムダ金を取られずにすみます
・本当の相見積りを行えば、今契約しようとしているその家の工事費が間違いなく下がります
工務店・住宅会社との駆け引きなど無用です。
何せ相手は海千山千のプロ、他社を押しのけあなたとの契約にまでこぎつけた猛者。
あなたがどのように出てくるかなど、その駆け引きなど想定内。
２００万円、３００万円の値引き要求など想定内。
中には工務店・住宅会社のほうから値引きを切り出すケースもある。
当初から数百万円の値引きをした見積書を提示する住宅会社もある。
海千山千の猛者と戦って素人の建て主が勝てるわけがない。
しかし、海千山千の猛者にも勝てる方法、唯一の方法がある。それは本当の相見積り。
注文住宅、コストダウンを図りたければ、本当の相見積りを行ってください。
相手が概算見積りの工務店･住宅会社なら、間違いなくコストダウンが図れます。
２０００万円の家を建てる。１０％コストダウンできても２００万円となる。
借金が２００万円少なくて済む。大きいです。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
家は、いい工務店、優良工務店、信頼できる工務店に建ててもらいたいですよね。
ところで、いい工務店、優良工務店、信頼できる工務店は、どこにあるのでしょう。
有名工務店が、イコールいい工務店、優良工務店、信頼できる工務店ではない。
受注棟数の多い工務店が、イコールいい工務店、優良工務店、信頼できる工務店でもない。
これらは、欠陥住宅裁判が証明しています。
いい工務店、優良工務店、信頼できる工務店を見分ける唯一の方法が、本当の相見積り。
例えば、１００社が本当の相見積りに参加したとしましょう。
参加した１００社を同じ条件で比較検討し、１００社の中から最良のいい工務店、優良工務店、信頼できる工務店見分けられる。
本当の相見積りって素晴らしいですね。
コストダウンが図れておまけに、いい工務店、優良工務店、信頼できる工務店まで見分けられる。
本当の相見積りを行っても建て主の負担が増えることはありません。
本当の相見積り用の資料（図面・積算表）を、光洋一級建築士事務所は、２５万円（税別）（徳島県内の場合）で請負いますが、
光洋一級建築士事務所より更に素晴らしい資料を安く作れる設計事務所があるかもしれません。探して見てください。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
建て主にとってメリットのみがあり、デメリットがないのが、本当の相見積り。
本当の相見積りで得られるメリットは、
１．依頼する値打ちのある業者かそうでない業者か選別できる
２．工務店・住宅会社の信頼度が分かる
３．いい家を造れる業者がそうでない業者かが分かる
４．競争原理が働き必然的にコストダウンが図れる
５．営業トークの嘘・ごまかし工作が分かる
６．工務店・住宅会社の価格の嘘が分かる
７．どこにどれだけのお金が使われているかが分かる。なぜそこにそれだけのお金を必要とするのかが分かる
８．家に使われずどこかに消えていくお金が分かる。掠め取られていたお金が分かる
９．工務店・住宅会社の仕入原価が分かる
１０．適正価格が分かる
家を建てるなら、必ず本当の相見積りを行ってください。
本当の相見積りは、工務店・住宅会社と対等に渡り合える唯一の武器です。
不当な工事費の搾取を防げる唯一の武器です。
工務店・住宅会社の嘘・ごまかし工作を防げる唯一の武器です。
信頼できるいい業者を見分ける唯一の武器です。
どこの工務店・住宅会社で建てようと、本当の相見積りを行うこと。これが、いい家づくりの基本です。
あなたは、必ず本当の相見積りを行ってください。
本当の相見積りを行っても、建て主の負担はゼロ。
本当の相見積りはメリットのみで、デメリットはゼロ。
本当の相見積りを行うのに必要な積算書などの資料を作れる設計事務所とめぐり合えない方は、光洋一級建築士事務所にご用命ください。
工務店の選び方、工務店選びに失敗しない方法は本当の相見積り。本当の相見積り行えば良い工務店か悪い工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えば建築主を欺き騙す工務店かそうでない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。本当の相見積り行えばごまかし工作行う工務店かごまかし工作行わない工務店かわかる、これ工務店の見分け方、これ工務店選びに失敗しない方法。
本当の相見積り行う目的
本当の相見積り行う目的は、
・信頼できる工務店・ハウスメーカー見つけるため
・適正価格・適正工事費把握するため
・自分たちにとって最良の工務店・ハウスメーカー見つけるため
・コストダウン図るため
・そっくり同じ家最も安く作ることできる工務店・ハウスメーカー見つけるため
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本当の相見積り行うことで少なくとも以下の全てが明らかになる。
これらの全てを明らかにさせるのが本当の相見積りの目的。
これらの全てを明らかにせよと法律は定めている。
工務店見積り金額に含まれるお金
| 資材費 | ○ |
| 労務費 | ○ |
| 監理費 | ○ |
| 営業マン人件費 | |
| 住宅展示場維持建設経費応分負担金 | |
| 宣伝広告費応分負担金 | |
| 現場監督人件費応分負担金 | |
| 設計担当者人件費応分負担金 | |
| その他間接部門社員人件費応分負担金 | |
| 役員報酬応分負担金 | |
| 社屋維持経費応分負担金 | |
| 全社車両費応分負担金 | |
| 全社通信費応分負担金 | |
| 全社光熱水費応分負担金 | |
| 全社事務費応分負担金 | |
| FC加盟の工務店の場合は、本部上納金 | |
| その他経費 | |
| 工務店利益 |
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本当の相見積り行わなければ、
・信頼できる業者かどうか分からない
・適正価格・適正工事費分からない
・自分たちにとって最良の工務店・ハウスメーカーが分からない
・コストダウン図れない
・そっくり同じ家最も安く作ることできる工務店・ハウスメーカーが分からない
工務店・ハウスメーカーで家を建てる全ての建て主が、本当の相見積り行うべき。
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本当の相見積り行うのは気が引けるとする人のよい人は、分離発注で建てなさい。
分離発注を説明します。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
分離発注、家づくりネットワーク方式の家づくり実行すれば、本当の相見積り行ったのと同じ結果が得られます。
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光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
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