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いい家を安く建てる、見積金額10%1割コストダウン図るのは簡単


1割、10%安く作るのは簡単

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

○工務店、建設業者見積り金額を一割下げさせるのは簡単

 その家とソックリ同じ家を建てる条件で本当の相見積りを実行しなさい。

 そうすることで競争原理が働き、一割はコストダウン図れる。

○ソックリ同じ家を10%安く作るのは簡単

 工務店、建設会社に家づくりを依頼するのをやめなさい。

 専門職へ分離発注し、専門家に監理を依頼して建てなさい。

 そうすることで工務店、建設会社の見積り金額より10%は安く作れる。

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ムダな経費を見つける、払いたくないお金は払わない

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

いい家を安く作りたければ、ムダな経費を見つけ、払いたくないお金を払わないこと。

あなたの家づくりに必要なのは、資材費+労務費+監理費=工事原価、

これ以外の経費は建て主の価値観により全てムダ金、省ける対象。

大手と呼ばれる建設会社の経費利益は契約金額の30%と言われている。

全てを省けば30%安く作れる、そっくり同じ家を3割安く作れることに。

30%安く作れなくとも、10%、1割のコストダウンなら簡単に行えそうです。

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営業マンはなくてはならない大切な人ですか?

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

いい家を安く作りたければ、ムダな経費を見つけ、払いたくないお金を払わないこと。

あなたの家づくりに必要なのは、資材費+労務費+監理費=工事原価、

これ以外の経費は建て主の価値観により全てムダ金、省ける対象。

大手と呼ばれる建設会社の経費利益は契約金額の30%と言われている。

営業マンはあなたにとって、あなたの家づくりにおいて、なくてはならない人ですか?

営業マンはなくてはならない大切な人だとしない建て主にとって、営業マンはムダ、省ける存在。

営業マンを省くことにより、5%コストダウン図れます。営業マージン分、いい家を安く作れます。

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宣伝コマーシャルはなくてはならない大切なものですか?

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

いい家を安く作りたければ、ムダな経費を見つけ、払いたくないお金を払わないこと。

あなたの家づくりに必要なのは、資材費+労務費+監理費=工事原価、

これ以外の経費は建て主の価値観により全てムダ金、省ける対象。

大手と呼ばれる建設会社の経費利益は契約金額の30%と言われている。

宣伝コマーシャルは、あなたにとってなくてはならない大切なものですか。

赤の他人が見たコマーシャル代など払わされたくないとする価値観の持ち主なら、

宣伝コマーシャル代は、ムダ金、省ける存在。

宣伝コマーシャル代金、払わなければ宣伝コマーシャル代分として5%コストダウン図れる。

そうすることでソックリ同じ家を宣伝コマーシャル代分、安く作ることができます。

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モデルハウスはなくてはならない大切なものですか?

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

いい家を安く作りたければ、ムダな経費を見つけ、払いたくないお金を払わないこと。

あなたの家づくりに必要なのは、資材費+労務費+監理費=工事原価、

これ以外の経費は建て主の価値観により全てムダ金、省ける対象。

大手と呼ばれる建設会社の経費利益は契約金額の30%と言われている。

モデルハウスは、あなたにとってなくてはならない大切なものですか。

赤の他人が利用したモデルハウスの償却費、維持管理費など払いたくないとする建て主にとって、モデルハウス償却費・維持管理費はムダ金、省ける存在。

省けは、3%コストダウン図れる。

ソックリ同じ家を、モデルハウスの償却費、維持管理費分、安く作ることができます。

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現場見学会、完成見学会はなくてはならない大切なものですか?

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

いい家を安く作りたければ、ムダな経費を見つけ、払いたくないお金を払わないこと。

あなたの家づくりに必要なのは、資材費+労務費+監理費=工事原価、

これ以外の経費は建て主の価値観により全てムダ金、省ける対象。

大手と呼ばれる建設会社の経費利益は契約金額の30%と言われている。

現場見学会。完成見学会は、あなたにとってなくてはならない大切なものですか。

県下、府下に配布されたチラシ代、宣伝広告費、払いたくないとする建て主にとって、現場見学会、完成見学会に使われる費用はムダ金、省ける存在。

現場見学会、完成見学会、省けは、2%コストダウン図れる。

ソックリ同じ家を、現場見学会、完成見学会の経費分、安く作ることができます。

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ソックリ同じ家をどこよりも安く作りたいなら

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

いい家を安く作りたければ、ムダな経費を見つけ、払いたくないお金を払わないこと。

あなたの家づくりに必要なのは、資材費+労務費+監理費=工事原価、

これ以外の経費は建て主の価値観により全てムダ金、省ける対象。

大手と呼ばれる建設会社の経費利益は契約金額の30%と言われている。

ソックリ同じ家をどこよりも安く手に入れたければ、直接工事費(資材費、労務費、監理費)以外の経費、間接工事費の全てを省くこと。

直接工事費=あなたの家として返ってくるお金

直接工事費=家の出来不出来に関係するお金

間接工事費=宣伝広告費、営業マージンなど建設会社の経費利益として消えていくお金

間接工事費=どこにどれだけ使われたのか分からないお金

間接工事費=家の出来不出来に関係しないお金

ソックリ同じ家をどこよりも安く作りたいなら、間接工事費を全て省くこと。

間接工事費の全てを省くことができなくても、省いた分だけ、ソックリ同じ家をどこよりも安く作れる。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

いい家が欲しい、いい家を安く建てたい、誰の想いも同じです。

いい家を安く建てる方法をベテラン一級建築士がお伝えします。

いい家を安く作りたければ、ムダな経費を見つけ、払いたくないお金を払わないこと。

あなたの家づくりに必要なのは、資材費+労務費+監理費=工事原価、

これ以外の経費は建て主の価値観により全てムダ金、省ける対象。

大手と呼ばれる建設会社の経費利益は契約金額の30%と言われている。

ソックリ同じ家をどこよりも安く手に入れたければ、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

家づくりネットワーク方式は、

・建て主がムダとする建設業者の経費利益の全てを省いた家づくり

・工務店、建設会社が介在しない家づくり

・建て主と設計事務所と専門職だけで造る家づくり

・原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

・それなりの知識能力があれば誰でも行える家づくり

○ムダ金を省いた家づくりを行いたいなら

○ソックリ同じ家をどこよりも安く建てないなら

○第三者監理をしてもらい、キチンとした家を建てたいなら

家づくりネットワーク方式の家づくりをお勧めします。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、光洋一級建築士事務所でなくても行える。

それなりの知識能力があれば誰でも行える。

あなたの近くで開業している設計事務所でも行える。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの基本は、分離発注の家づくりです。

まず、分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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