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本気でいい家建てたいなら、本気でいい家安く建てたいなら方法は一つ


家づくりネットワーク方式の家づくり

本気で良い家が欲しいなら、家づくりネットワーク方式で建てることをお勧めします。

本気で良い家安く建てたいなら、家づくりネットワーク方式で建てることをお勧めします。

本気でムダ金を省いたローコスト住宅を建てたいなら家づくりネットワーク方式で建てることをお勧めします。

本気で手抜き欠陥のない良い家を建てたいなら、家づくりネットワーク方式で建てることをお勧めします。

家づくりネットワーク方式は、

原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

家づくりネットワーク方式は、

工務店、建設会社など建設業者が介在しない家づくり

工務店、建設会社のピンハネがない家づくり

家づくりネットワーク方式は、

それなりの知識能力があれば日本中全ての設計事務所が行える家づくり

家づくりネットワーク方式は、

ソックリ同じ条件でおなじ家を建てるなら、どこの工務店、建設会社、ハウスメーカーよりも安く作れる家づくり

家づくりネットワーク方式は、

建て主、建て主の友人知人も家づくりに参加できる家づくり

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納得して工事費を払いたいなら

納得して建設費、工事費を払いたいなら、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

法律を遵守した積算書、見積書を作る家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

施主至急大歓迎の家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

分離発注の家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

建て主参加大歓迎の家づくり

納得して建設費、工事費を払いたい建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが最適です。

工務店、建設会社、ハウスメーカーの家づくりは、どこにどれだけのお金が使われるか、家に使われずにどれだけのお金が消えていくか建て主に分からない家づくり。

家づくりネットワーク方式は、

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工務店、建設会社など建設業者が介在しない家づくり

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工事原価、適正価格で建てたいなら

工事原価で建てないなら、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

工事原価=適正価格とするなら、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

工事原価とは、資材費、労務費と監理費の合計額。

工事原価=資材費+労務費+監理費

工事原価が明らかにされる家づくりは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけかも!!

良い家を安く建てたい建て主にとっての適正価格は工事原価。

建設業者名をブランドとする建て主にとっての適正価格は工事原価+宣伝広告費+建設会社経費、利益

建設会社の適正価格=工事原価2000万円+宣伝広告費+建設会社経費利益=3000万円。

工事原価=適正価格とする方は、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

建設業者名をブランドとし価値を見出す方は、TV宣伝しているハウスメーカー、建設会社で建てなさい。

モデルハウス償却費、宣伝広告費、営業マージンを払ってあげなさい。

工事原価は同じでも建設業者の適正価格は業務形態により違ってくる。

家づくりネットワーク方式は、

原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

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工務店、建設会社など建設業者が介在しない家づくり

工務店、建設会社のピンハネがない家づくり

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建設会社の経費利益は無駄・無駄金

建設会社、工務店の経費利益は無駄・無駄金とする人は、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

分離発注の家づくり、建設会社、工務店が介在しない家づくり

建設会社、工務店の経費利益を必要としない家づくり。

建設会社、工務店の見積り金額 = 工事原価 + 建設会社工務店が必要とするだけの経費利益

  (3000万円)          =(2000万円)+(1000万円)

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建設会社、工務店が介在しない家づくり。

建設会社、工務店のピンハネがない家づくり。

建設会社、工務店の経費利益は無駄・無駄金とする人は、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

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手抜き欠陥のない良い家が欲しいなら

手抜き欠陥のない良い家家を建てたいなら、

手抜き欠陥のない良い家が欲しいなら、

第三者監理で建てなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、第三者監理の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくり
建て主サイドが依頼した専門職の人たち

あなたの家を直接作る専門職の人たち

 ←−−−−−−−−−−−−→

・工事の良し悪しを検査する

・図面どおり、見積書どおりに行われているか検査する

建て主が監理を依頼した設計事務所

建て主の代理人

造る側と無関係の監理者

 

建設会社工務店の家づくり

建設会社、工務店

 ←−−−−−−−−−−−−−→

建設会社、工務店サイドの人間が監理者となる

造る側から給料をもらっている監理者

必要とする経費利益をピンハネし、下請業者に工事を行わせる

工事契約金額3000万円の内、下請に渡るのは2000万円

 

下請業者

=家づくりネットワーク方式では専門職となる人たち

造る側は検査して手抜き欠陥工事を防げると思いますか。

造る側と無関係の第三者が検査しなくて手抜き欠陥工事は防げません。

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原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

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近くの設計事務所で家づくりネットワーク方式の家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくりは、顔の見える家づくり。

建て主と作り手(専門職)が直接結びつく家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

建て主の近くで生活している専門職が直接作る家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、

建て主の友人知人に専門職がいれば、直接依頼できる家づくり。

地元の設計事務所へ「家づくりネットワーク方式の家づくりは行えますか」と相談することから始めましょう。

設計事務所へは、

マーケットへ買物に行くのと同じように、

モデルハウス、現場見学会、完成見学会に行くのと同じように、

気軽に行ってください。

設計事務所、敷居は高くありません。

わが光洋一級建築士事務所へは、「ちょっと相談に乗っていただけませんか」と気軽に来られます。

相談者の名前も尋ねないこと浸透しているからかもしれませんが。

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産直市は新鮮な野菜をマーケットより安く買える

マーケットより百姓市、産直市のほうが、新鮮な野菜を安く買えるでしょう。

なぜだか分かりますか。なぜだか考えたことありますか。

考えてください。考えれば、いい家を安く手に入れられる方法も分かります。

産直市がマーケットより安いのは、経費利益が少ないから。

農家からエンドユーザーに渡るまでに介在する人間が少ないから。

介在する者が増えれば増えるほど高くなる。

家づくり、営業マンが介在すれば営業マン経費営業マージン分高くなる。

家づくり、モデルハウスがあればモデルハウス償却費分高くなる。

家づくり、宣伝広告に力を注げば宣伝広告費分高くなる。

農家から直接買うことができれば産直市よりまだ安く買える。

家づくり、あなたが資材を直接購入し、施工を専門職に直接依頼すれば、一番安く作れる。

工務店、建設会社、ハウスメーカーがマーケットなら、設計事務所は産直市、営業マンもいなければモデルハウスもない。

ましてや宣伝広告費を使うこともない。

本物の産直市と同じでしょう。

家づくりネットワーク方式の家づくり、産直市と似ている。

産直市を介して農家から直接買う。

家づくりネットワーク方式の家づくり、設計事務所を介して専門職と直接繋がる。

設計事務所への支払いは監理費だけ。

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同じ家をどこよりも安く建てたいなら

そっくり同じ同じ家をどこよりも安く建てたいなら、家づくりネットワーク方式で建てることをお勧めします。

そっくり同じ同じ家を安く作りたいなら、法律を遵守した見積り明細書の提出を要求しなさい。

要求しても渡さない工務店、建設会社、ハウスメーカーには依頼しないことです。

そうすることで、そっくり同じ家を安く作ることができる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、法律を遵守した見積り明細書を公開する家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり。

同じ家をどこよりも安く建てたいなら、

・どこのどれだけのお金が使われるか知ることが重要です

・なぜそれだけのお金を必要とするか説明させることが重要です

・依頼先が必要とする経費利益の内訳を把握することが重要です

これらを確認するだけの知識と時間のない方は、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくりを行える設計事務所を見つけなさい。

そっくり同じ同じ家をどこよりも安く建てたいなら、手に入れたいなら、

工事費の使途を知ることが重要です。

工事費の使途が分かれば、ムダなお金、払いたくないお金、省けるお金が見えてくる。

ムダなお金、払いたくないお金、省けるお金を省けば、省いただけ同じ家が安く作れる。

これらを確認実行する知識と時間のない方は、家づくりネットワーク方式で建てなさい。

家づくりネットワーク方式は、

原価公開、オープン価格、隠し事のない家づくり

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工務店、建設会社など建設業者が介在しない家づくり

工務店、建設会社のピンハネがない家づくり

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家づくりネットワーク方式は、

建て主、建て主の友人知人も家づくりに参加できる家づくり

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、分離発注の家づくり。

まず、分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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あなたが分離発注の全てを行えば省けるお金は以下の総工事費見積り金額に含まれるお金比較のおいて工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金。

工事費見積り金額に含まれるお金比較1

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費 含まれる ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 含まれる ない
宣伝広告費 含まれる ない

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あなたが分離発注の全てを行えば省けるお金は以下の総工事費見積り金額に含まれるお金比較のおいて工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金。

工務店・ハウスメーカーは、家づくりネットワーク方式の家づくりでは必要のない以下の経費・費目が必要となる。

工事費見積り金額に含まれるお金比較2

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費 含まれる ない
現場監督の車両費 含まれる ない
監理費 含まれる 監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費 含まれる ない
間接部門の車両費 含まれる ない

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あなたが分離発注の全てを行えば省けるお金は以下の総工事費見積り金額に含まれるお金比較のおいて工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金。

工事費見積り金額に含まれるお金比較3

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金 含まれる ない
現場見学会・完成見学会開催経費 含まれる ない
チラシ・パンフレット制作費 含まれる ない

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あなたが分離発注の全てを行えば省けるお金は以下の総工事費見積り金額に含まれるお金比較のおいて工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金。

工事費見積り金額に含まれるお金比較4

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費 含まれる ない
社屋償却費・家賃 含まれる ない
通信費・光熱水費 含まれる ない
福利厚生費 含まれる ない
事務費 含まれる ない

などなど。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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