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注文書、申込書、仮契約書にご用心


注文書、申込書、仮契約書

家を建てようとしている建て主の皆様、

注文書、申込書、仮契約書にご用心。

工務店、住宅会社、ハウスメーカーなど建設業者と結ぶ契約とは、請負契約。

請負契約で家を建てるのに注文書、申込書、仮契約書などというものは必要ないし、請負契約という商取引行為の中では存在しないもの。

存在しない書類にサインを求める業者は信頼できない業者。

サインしたら最後大変なことになる注文書、実物をご覧になりたい方はいつでもご覧いただけます。

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注文書、申込書、仮契約書

注文書、申込書、仮契約書は、注文住宅を建てる際に一切必要のないもの。

必要のない書類にサインを求め、申込金、仮契約金まで要求する業者は、とんでもない業者。

申込金、仮契約金を払わせようとする業者にご用心、ご用心。

信頼できない業者の見本です。

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注文書、申込書、仮契約書

注文書、申込書、仮契約書にサインを求める業者は全て、いかがわしい業者。

注文書、申込書、仮契約書にサインを求める業者は決まって、法律を遵守した見積書を提示しない業者、工務店、住宅会社、ハウスメーカー。

注文書、申込書、仮契約書にサインを求める業者は決まって、エセ見積書、概算見積書だけを提示して契約しようとする業者、工務店、住宅会社、ハウスメーカー。

注文書、申込書、仮契約書にサインを求める業者は決まって、営業マンを雇用している業者、工務店、住宅会社、ハウスメーカー。

注文書、申込書、仮契約書にサインを求める業者は決まって、業者に都合よく作られたいかがわしい請負契約書を用いている業者、工務店、住宅会社、ハウスメーカー。

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注文書

注文書?

あなたは業者(工務店、住宅会社、ハウスメーカー)に何を注文するのですか。

家を建てることを注文するのであれば、請負契約書にサインをすればよい。注文書にではない。

どのような家を幾らの金額で建てるか決まっているのですか? 納得しているのですか?

何も決まっていない段階で、納得していない段階で、注文することなどないはず。

レストランに食事に行ったとします。何を食べるか決まっていない段階では注文できないでしょう。注文できるはずがありません。

家づくりもこれと同じです。

注文住宅を建てるのなら、注文書などと言ういかがわしい書類は存在しませんので、ご注意を。

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申込書

申込書?

あなたは業者に何を申し込むのですか。

「御社で家を建てますよ」と、建てることを申し込むのですか。

どのような家を幾らの金額で造ってくれるかも分からないのに、「御社で家を建てますよ」と申し込むのですか?

言葉自体がおかしいですね。

「家を建てることを申し込む」、このような日本語はありません。

家電量販店に行って、買う品物も決まっていない段階で、「あなたのとことで何か買うので買うことを申し込みます」と、申込書にサインなどしないでしょう。

申し込みたくてもそのような申込書そのものがありません。

家づくりもこれと同じです。

申込書にご用心。申込書にサインを求めてくる業者に、ご用心。

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仮契約書

仮契約書?

あなたは、家づくりにおいて何を仮に契約するのですか。

どのような家を幾らの金額で造ってくれるかも分からないのに、「御社で家を建てますよ」と仮に契約しておくのですか?

おかしな話ですね。

家電量販店に行って、買う品物も決まっていない段階で、「あなたのとことで何か買うので買うことを仮に契約しておきます」と、仮契約書にサインなどしないでしょう。

そんな仮契約書など存在しません。

家づくりもこれと同じです。

仮契約書にご用心。仮契約書にサインを求めてくる業者に、ご用心。

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申込金、仮契約金

注文書、申込書、仮契約書は、家づくりにおいて存在しない書類であること、お分かりいただけましたか。

お分かりいただけたなら、申込金、仮契約金も存在しないこと分かりますね。

家づくりにおいて存在しないお金は払う必要のないお金。

注文書、申込書、仮契約書、申込金、仮契約金の話が切り出されたら、

毅然とした態度で、「二度と家に来ないでくれ」と断る勇気を持ちましょう。

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概算見積り業者

注文書、申込書、仮契約書にサインを求めるのは全て概算見積り業者です。

法律に背くことを当然としている業者です。

何らかの被害者にされたくなければ、注文書、申込書、仮契約書にサインを求める業者は避けたほうが無難です。

光洋一級建築士事務所の知るかぎり、欠陥住宅作り訴えられているのは全て概算見積り業者です。

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概算見積書

工務店・ハウスメーカーから渡された見積書に、以下の表に示した経費・利益が明らかにされてなければ、その見積書は、概算見積書、似非見積書。

工務店見積り金額に含まれるお金

資材費
労務費
監理費
営業マン人件費  
住宅展示場維持建設経費応分負担金  
宣伝広告費応分負担金  
現場監督人件費応分負担金  
設計担当者人件費応分負担金  
その他間接部門社員人件費応分負担金  
役員報酬応分負担金  
社屋維持経費応分負担金  
全社車両費応分負担金  
全社通信費応分負担金  
全社光熱水費応分負担金  
全社事務費応分負担金  
FC加盟の工務店の場合は、本部上納金  
その他経費  
工務店利益  

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注文書、申込書、仮契約書

注文書、申込書、仮契約書は、工務店・ハウスメーカーで家を建てるという場合に、法律上存在しない書類。

法律上存在しない書類にサインしてはいけません。

法律上存在しない書類にサイン求められたら、「二度と来るな」と追っ払いましょう。

建て主がサインしてよいのは。重要事項説明書と工事請負契約書だけ。それも、工事請負契約書にサインをするのは、その工事請負契約書を第三者の専門家にチェックしてもらってから。

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相談

たとえ、相手が有名な工務店・ハウスメーカーであっても、注文書、申込書、仮契約書にサインしてはいけません。

営業トークに押し切られ、注文書、申込書、仮契約書にサインをさせられそうなら、その前に光洋一級建築士事務所に相談してください。

相談者の多くは、注文書、申込書、仮契約書にサインしてしまってから相談にやって来る。これでは遅いのです。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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