FPの家は北海道で開発された高気密高断熱住宅。
FPの家はフランチャイズ組織になっており、加盟店でなければ作れませんが、FPの家と同じ性能の高気密高断熱住宅は、日本中どこの建設業者でも作ることはできます。
FPの家＝高気密高断熱住宅＝普通の家 との式が成り立つ。
FPの家に限らず高気密高断熱住宅に共通することだが、一般住宅より音が響く、価格が高いという欠点がある。
この二つの欠点は簡単に解消できる。
高気密高断熱住宅FPの家はよい家です。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、分離発注、家づくりネットワーク方式で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、ソックリ同じ家を建てる条件で本当の相見積り競争入札を行う、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、見積内訳明細書、工事費内訳明細書を渡す工務店で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら第三者の専門家による見積書チェック、見積金額チェックを受けるように促す工務店で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、工務店関係者を監理者にしない工務店で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。
FPの家と同じ性能の高気密高断熱住宅を作るにおいて、音を響かせなくするのは簡単。
音を響かせなくする方法と建て主の価値観が合えば、欠点は即解消。価値観が合わない場合は諦めてください。
工事費が高いという欠点を解消するのはもっと簡単。家づくりネットワーク方式の家づくりを実践すればよい。
これで、あなたがFPの家と同性能の高気密高断熱住宅を作るのに躊躇する理由はなくなりました。あとは実践あるのみ。
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××住建から、FPの家と同性能の高気密高断熱住宅の見積りを取りました。坪当り６５万円。予算を５万円もオーバーしていました。諦めますか？
FPの家と同性能の高気密高断熱住宅、住み心地の良い家です。諦めるにはもったいない。
どうしましょう？
こうしましょう！
家づくりネットワーク方式の家づくりで建てましょう。
| （４）××住建が欲しいとする 経費と利益 １０７４万円 |
||||
| （３）監理費 １０万円 | （３）監理費 ３３１万円 | |||
| （２）労務費 １０８３万円 | （２）労務費 １２７４万円 | |||
| （１）資材費 １０８３万円 | （１）資材費 １２７４万円 | |||
| ５０坪×６５万円 ＝３２５０万円 |
合計 ３２５０万円 |
合計 ２８７９万円 |
５０坪×５７．５８万円 ＝２８７９万円 |
家づくりネットワーク方式の家づくりを実践すれば、××住建と同性能の高気密高断熱住宅を諦めずに済む。
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FPの家とスーパーウォール工法の家は基本的には同じ。ということは、トステムのスーパーウォール工法の家も、日本全国のどこの工務店でも作れるということ。
FPの家≒スーパーウォール工法の家＝高気密高断熱住宅＝普通の家 との式が成り立つ。
FPの家と同じく、スーパーウォール工法の家と同性能の家なら、家づくりネットワーク方式の家づくりを実践すれば、１０％前後は安く作れそうです。
家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強する値打ちはありそうです。
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FPの家は一般住宅より高額です。でも住み心地は一般の住宅より優れている。
| FPの家 | 一般住宅 | |
| 価格 | × | ○ |
| 住み心地 | ○ | × |
FPの家、一般住宅、コストパフォーマンスは同じです。
| FPの家 | 一般住宅 | 家づくりネットワーク方式の家づくりで作るFPの家と同じクラスの家 | |
| 価格 | × | ○ | ○ |
| 住み心地 | ○ | × | ○ |
家づくりネットワーク方式の家づくりで作るFPの家と同性能の高気密高断熱住宅のコストパフォーマンスが一番勝っているということです。
家づくりを選ぶ基準はコストパフォーマンス。
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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
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分離発注の説明です。
まず、分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
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FPの家はいい家です。
FPの家はいい家です。いい家であることは分かっているが手が出ないとする建て主は、分離発注でFPの家と同性能の家を建てなさい。
私の家はFPの家と、知り合いに自慢しなくてもよいなら、分離発注でFPの家と同性能の家を建てなさい。
分離発注なら、今の工事費予算で、FPの家と変わらぬ住み心地の家作れるかもしれません。
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FPの家づくりに直接必要としないお金
FPの家を建てるとき、工務店・ハウスメーカーから示される工事費見積り額には、FPの家に直接使われないお金がたくさん含まれている。このお金のうち、あなたが払いたくないとするお金をカットし、FPの家と同性能の家にするための工事費に充当すれば、FPの家と同性能の家が作れるかも。
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FPの家づくりに直接必要としないお金
FPの家に直接使われないお金は、総工事費見積り金額に含まれるお金比較で、工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金。
あなたの価値観で払いたくないとするお金を全部カットしなさい。
分離発注で建てれば、全て必要としないお金です。
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工事費見積り金額に含まれるお金比較１
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 営業マン人件費・経費 | 含まれる | ない |
| モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 | 含まれる | ない |
| 宣伝広告費 | 含まれる | ない |
分離発注を行えば、工務店・ハウスメーカー総工事費見積り金額に含まれるお金比較表で工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金、コストダウン図れる。
工事費見積り金額に含まれるお金比較２
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 現場監督の人件費・経費 | 含まれる | ない |
| 現場監督の車両費 | 含まれる | ない |
| 監理費 | 含まれる | 監理費として見積もりに計上 |
| 間接部門の人件費・経費 | 含まれる | ない |
| 間接部門の車両費 | 含まれる | ない |
分離発注を行えば、工務店・ハウスメーカー総工事費見積り金額に含まれるお金比較表で工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金、コストダウン図れる。
工事費見積り金額に含まれるお金比較３
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| ロイヤリティ・上納金 | 含まれる | ない |
| 現場見学会・完成見学会開催経費 | 含まれる | ない |
| チラシ・パンフレット制作費 | 含まれる | ない |
分離発注を行えば、工務店・ハウスメーカー総工事費見積り金額に含まれるお金比較表で工務店・ハウスメーカーに含まれるとするお金、コストダウン図れる。
工事費見積り金額に含まれるお金比較４
| 工務店・ハウスメーカー | 家づくりネットワーク方式の家づくり | |
| 経営陣の報酬・経費 | 含まれる | ない |
| 社屋償却費・家賃 | 含まれる | ない |
| 通信費・光熱水費 | 含まれる | ない |
| 福利厚生費 | 含まれる | ない |
| 事務費 | 含まれる | ない |
などなど。
あなたの価値観で払いたくないとする費目ははどれだけありましたか。
分離発注で建てれば全てカットできるお金です。
光洋一級建築士事務所は分離発注でいい家安く建てたい建て主のサポートをする設計事務所です。
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光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
高気密高断熱住宅FPの家はよい家です。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、分離発注、家づくりネットワーク方式で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、ソックリ同じ家を建てる条件で本当の相見積り競争入札を行う、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、見積内訳明細書、工事費内訳明細書を渡す工務店で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら第三者の専門家による見積書チェック、見積金額チェックを受けるように促す工務店で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家をFPより安く建てたいなら、工務店関係者を監理者にしない工務店で建てる、これ高気密高断熱住宅FPの家と同じ性能の家を安く建てる方法。