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建て主も色々、建設業者も色々

建て主も色々

建設業者にも色々個性豊かな業者がいますように、建て主の個性も色々です。

・建設業者のごまかし工作に気付く建て主もいれば気付かない建て主もいる

・見積書を隅々までチェックする建て主もいれば総額にしか関心のない建て主もいる

・いい加減な概算見積書と本当の見積書の区別が付かない建て主もいる

・規格住宅を注文住宅と偽って売りつけられても気付かない建て主もいる

・欠陥住宅の是正を求める建て主もいれば、建設業者に手直しの要求も出来ない建て主もいる

・建設業者に騙されたと気付く建て主もいれば気付かない建て主もいる

・払った工事費に相応しくない低級な家を作られていることに気付かない建て主もいる

建設業者の選び方、工務店の選び方 建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 徳島で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 徳島で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 徳島で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 徳島で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 徳島で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 徳島で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 徳島で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 徳島県で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 徳島県で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 徳島県で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 徳島県で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 徳島県で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 徳島県で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 徳島県で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 


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建設業者も色々

建て主も色んな個性を持っているように、建設業者も色々あります。

・法律を遵守する建設業者もいれば、法律を遵守しないことを当然としている建設業者もいる

・法律を遵守して本当の見積書を作る建設業者もいれば、いい加減な見積書を作る建設業者もいる

・本当の見積書を作る建設業者もいれば、建て主の無知に付け込みいい加減な見積書を作る建設業者もいる

・契約書にサインしてしまったら最後、欠陥住宅を作られても文句の言えない請負契約書を使う建設業者もいる

・不適切な契約金・着手金・中間金・残金を要求する建設業者もいれば、法を遵守し一切の要求をしない建設業者もいる

・第三者監理を快く受け入れる建設業者もいれば、何かと理由をつけて拒否する建設業者もいる

・相見積りに参加する建設業者もいれば、参加しない建設業者もいる

・建て主に真顔で嘘を付く建設業者もいる

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建て主に合った建設業者(1)

建て主の個性に合った建設業者でなければ、ことはうまく運びません。

・あなたが誤魔化し工作に気付くだけの知識能力を有する建て主なら、家づくりネットワーク方式の家づくりが向いている

・あなたが建設業者の不正に気付くだけの能力のない人なら、家づくりネットワーク方式の家づくりが向いている

 騙されたくなければ、誤魔化されたくなければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強しなさい。あなたに向いていることが分かります。

営業マン、住宅会社社長は、良くも悪くもその道のプロ。あなたが家づくりに関して無知・無能なことはお見通し。それくらいの能力がなければ営業マン・社長は務まりません。

建設業者の選び方、工務店の選び方 建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 高知で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 高知で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 高知で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 高知で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 高知で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 高知で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 高知で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 高知県で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 高知県で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 高知県で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 高知県で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 高知県で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 高知県で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 高知県で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 


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建て主に合った建設業者(2)

見積書を隅々までチェックし、見積書の裏に隠された騙し手口に気付く知識・能力を有する建て主は、どこの工務店・住宅会社に依頼しても大丈夫。工務店・住宅会社より優れた能力の建て主です。プロ顔負けの建て主です。

そうでない建て主は、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。全ての建て主がチェックすることができる詳細な見積内訳明細書が渡されます。

総額にしか関心のない建て主は大変です。概算見積り業者にかかれば、赤子の手をひねるより簡単に誤魔化されます。

そのような建て主にも安心して行える家づくりが、家づくりネットワーク方式の家づくり。少しは勉強してください。

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建て主に合った建設業者(3)

いい加減な見積書と本当の見積書の違いがわからないあなたは大変です。

あなたは玄米と白米の違いさえ分からない人に等しい。

大まか、適当、大体、いい加減に作られた見積書と、法律を遵守して、工種ごとに資材費・労務費・経費(建設業者があなたの家を建て幾ら儲けるかを含めた)の内訳を明らかにした本当の見積書の違いがわからない人、

そんなあなたが安心して家づくりを行えるシステムは、家づくりネットワーク方式の家づくりしかない。玄米と白米の違いは幼稚園児でも分かります。

建設業者の選び方、工務店の選び方 建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 岡山で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 岡山で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 岡山で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 岡山で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 岡山で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 岡山で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 岡山で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 岡山県で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 岡山県で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 岡山県で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 岡山県で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 岡山県で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 岡山県で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 岡山県で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 


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建て主に合った建設業者(4)

規格住宅と注文住宅の違いが分からない建て主は大変です。

規格住宅を注文住宅と偽り売りつける行為は詐欺に等しい。

騙されていることに気付くだけの知識・能力のない建て主には、家づくりネットワーク方式の家づくりが向いている。

工務店・住宅会社の騙し工作が通じない家づくりは、家づくりネットワーク方式の家づくりしかない。

建設業者の選び方、工務店の選び方 建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 兵庫で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 兵庫で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 兵庫で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 兵庫で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 兵庫で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 兵庫で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 兵庫で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 兵庫県で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 兵庫県で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 兵庫県で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 兵庫県で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 兵庫県で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 兵庫県で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 兵庫県で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 


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建て主に合った建設業者(5)

当初から坪単価(売価)の決まっている家は全て、規格住宅。

工事面積に坪単価を乗じて工事費を算出する業者の建てる家は全て、規格住宅。

大和ハウス、積水ハウスなど大手ハウスメーカーの家は全て、規格住宅。

タマホーム、レオハウス、一条工務店、住友林業の建てる家も、規格住宅。

アイフルホーム、ユニバーサルホーム、クレバリーホームなどフランチャイズグループの家も、規格住宅。

規格住宅と注文住宅の違いが分かるだけの知識のない方に適した家づくりの手法は、家づくりネットワーク方式の家づくりしかない。

建設業者の選び方、工務店の選び方 建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 大阪で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 大阪で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 大阪で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 大阪で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 大阪で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 大阪で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 大阪で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 大阪府で家を建てる建設業者の選び方、工務店の選び方 大阪府で家を建てる建設業者の選ぶ基準、工務店の選ぶ基準 大阪府で家を建てる建設業者の選ぶ方法、工務店の選ぶ方法 大阪府で家を建てる値引き額の多い建設業者、値引き額の多い工務店 大阪府で家を建てる詳しく説明してくれる建設業者、詳しく説明してくれる工務店 大阪府で家を建てる工務店選ぶポイント、工務店選びのポイント 大阪府で家を建てる失敗しない工務店の選び方、失敗しない工務店選びのポイント 


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建て主に合った建設業者(6)

規格住宅は売り物、買物、だから売価(坪単価)がある。

売買は品物を自分の所有にするときに代金を払えばよい。それが商取引。(商法)

マーケットストアなどで商品を自分のものにするとき(店を出る直前)代金を払えば良い。買物かごに品物を入れて何時間店内をうろついても、店を出る前に棚に戻せば、一円も払わなくて良い。

品物を渡すのと代金を払うのは同時履行が原則だから。(商法)

規格住宅も同じ。自分の所有物にするときまで一円も払わなくて良い。

このようなことさえ知らない無知な建て主は、家づくりネットワーク方式の家づくり以外に安心して家を建てる術はない。

家づくりネットワーク方式の家づくり、少しは勉強することです。家づくりに関わる最低限の知識は得られます。

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建て主に合った建設業者(7)

規格住宅を注文住宅と偽り売りつける行為は詐欺行為。

規格住宅は売買物件。売買物件に存在するのは売買契約書。

規格住宅を建てるのには、請負契約書は存在しない。

請負契約書が存在するのは、注文住宅を建てる場合だけ。

このようなことにも気付かない建て主にも安心して行える家づくりは、家づくりネットワーク方式の家づくりだけ。

家づくりネットワーク方式の家づくりにおいて、あなたを騙す工務店・住宅会社・ハウスメーカーは存在しない。

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建て主に合った建設業者(8)

規格住宅の販売業者には、契約金・着手金・上棟金・中間金・残金などは払わなくてよい。

規格住宅が引き渡されるその日そのときにまで一円も払わなくてよい。

売買の譲り渡しと代金の支払いは同時履行が原則(商法)。

規格住宅を売りつけているのに、契約金などの先銭を払わせるのは詐欺行為。

お店にリンゴを買いに行って、店にリンゴが届くのは4〜5ヶ月先と言われた。あなたは今リンゴの代金を払いますか。

そのお店、明日にも倒産するかもしれませんよ。建設業者だって同じです。

そのようなあなたにも安心の家づくりが、家づくりネットワーク方式の家づくり

家づくりネットワーク方式の家づくり、勉強する値打ちはあります。勉強すべきです。

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建て主に合った建設業者(9)

規格住宅を注文住宅と偽り販売する詐欺まがい業者が多く存在するのが住宅業界です。

私の知る限り、建て主を欺き・騙し、訴えられている業者は全て、規格住宅を注文住宅と偽り売りつける業者です。

このような魑魅魍魎が存在する住宅業界で人の良い建て主が安心して家づくりを行える方法は、家づくりネットワーク方式の家づくりだけかも。

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建て主に合った建設業者(10)

監理とは何かを知らない建て主が余りに多い。

第三者監理の重要性を知らない建て主が余りに多い。

建て主のこの無知に付け込んで、いい加減な工事を行う工務店・住宅会社がまた多い。

家づくりに無知な建て主にも安心の家づくりが、家づくりネットワーク方式の家づくり

不適切な工務店・住宅会社が存在しないのですから、これほど確かな家づくりはない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、工務店・住宅会社が介在しない家づくり。

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まとめ

家づくりに精通している建て主もいれば、どうしようもなく無知な建て主もいる。

建て主のためを思って真面目に家づくりを行う工務店・住宅会社もあれば、平気で嘘をつき、建て主を騙すことを当然としている工務店・住宅会社もある。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書のような業者もある。

家づくりに精通している建て主にも、そうでない建て主にも安心の家づくりが、家づくりネットワーク方式の家づくり

気付くか気付かないかの違いだけ。建て主の90%は何らかの被害者。

家を建てるなら、家づくりネットワーク方式の家づくりを勉強すべきです。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

その逆も同じです。全国どこに建設する場合でも、家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼する設計事務所は、当該建設地の設計事務所を選ばずともよいのです。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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