丈夫で長持ちする家を作れば、必然的に地震にも強い家となる。
地震に強い家はこちら、「地震に強い家はどのような家、地震に強い家の形」をご覧下さい。
あなたの家づくりに必ず役立ちます。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
丈夫で長持ちする家・寿命の長い家を建てても、地震で大破・倒壊したのでは、何のために丈夫で長持ちする家・寿命の長い家にしたのかということになる。
光洋一級建築士事務所が勧める丈夫で長持ちする家・寿命の長い家は、当然、地震にも強い家。
光洋一級建築士事務所が勧める丈夫で長持ちする家・寿命の長い家は、耐震性能の経年低下・劣化が極めて少ない家。
真摯に丈夫で長持ちする家・寿命の長い家を追求すれば、自ずと地震に強い家、地震に負けない家となる。
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免震住宅を建てようと、制震住宅を建てようと、減振住宅を建てようと、耐震住宅を建てようと、家づくりの基準は丈夫で長持ちする家・寿命の長い家。
500万円投資し免震装置を取付た免震住宅を建てても、巨大地震と遭遇する前に建物寿命が尽きて建て替えを余儀なくされたのでは、500万円をドブに捨てたに等しい。
どうせ家を建てるのです、100年200年と平気で建っている家を作りたいものです。
一般住宅予算で叶えられるとすれば、それでもまだ40年50年で建替え必要とする家を作りますか？
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
丈夫で長持ちする家・寿命の長い家は、耐久性能の経年低下が極めて少ない家。
耐久性能がほとんど経年で低下しないのです。当然、耐震性能も経年低下は極めて少ない家となっている。
丈夫で長持ちする家・寿命の長い家には、耐久性能、耐震性能を経年低下させない決まり手がある。
これに気付かない工務店・住宅会社に地震にも強い丈夫で長持ちする家・寿命の長い家は作れません。
今、話を進めている工務店・住宅会社に耐久性能、耐震性能、経年低下させない決め手を尋ねなさい。
的確な答えが返ってこなければ、その工務店・住宅会社に地震に強い丈夫で長持ちする家・寿命の長い家は作れません。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
今、数多く建てられている耐震住宅の多くは、耐震性能が経年低下していく家。
巨大地震と遭遇時、耐えられるだけの残存耐震性能が残っている保証のない家。
40年後に巨大地震と遭遇すれば、耐震性能不足で大半が倒壊する家が、今、数多く作られている耐震住宅。
地震で家が倒れるメカニズムと、今、多く建てられている耐震住宅を勉強すれば、40年後、巨大地震と遭遇すれば倒壊する恐れが高いこと、あなたにも理解できる。
丈夫で長持ちする家・寿命の長い家を作れる工務店・住宅会社・設計事務所であれば、耐震性能の経年低下が極めて少ない耐震住宅の作り方も知っているはず。
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工務店・ハウスメーカーで地震に強い家建てるなら、３０年後５０年後の残存耐震性能を尋ねなさい。
工務店・ハウスメーカーが示している耐震性能は、新築住宅の性能です。しかも正しく工事が行われていたとした場合の耐震性能です。
あなたがいま建てようとする家、３０年後に巨大地震と遭遇したら倒壊するかもしれません。
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地震に強い家＝丈夫で長持ちする家
丈夫で長持ちする家建てれば、残存期間中には必ず巨大地震と遭遇するでしょう。丈夫で長持ちする家は巨大地震と遭遇しても平気で建っている家でなければならない。よって、丈夫で長持ちする家＝地震に強い家となる。
あなたが建てるべきは、単に地震に強い家なだけでなく、丈夫で長持ちする家。
単に数字上で地震に強い家は日本全国全ての工務店・ハウスメーカーで作れるが、丈夫で長持ちする家は一部の工務店、一部の設計事務所にしか作れない。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
丈夫で長持ちする家＝地震に強い家
丈夫で長持ちする、地震に強い家は、一般住宅より高額となる。
それでも建て主が少しの工夫と努力で、一般住宅を建てる予算で丈夫で長持ちする家・地震に強い家は作れる。分離発注で建てることで、それが可能となる。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
分離発注の説明です。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
家づくりネットワーク方式の家づくり
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
工務店見積り金額に含まれるお金
| 資材費 |
| 労務費 |
| 監理費 |
| 営業マン人件費 |
| 住宅展示場維持建設経費応分負担金 |
| 宣伝広告費応分負担金 |
| 現場監督人件費応分負担金 |
| 設計担当者人件費応分負担金 |
| その他間接部門社員人件費応分負担金 |
| 役員報酬応分負担金 |
| 社屋維持経費応分負担金 |
| 全社車両費応分負担金 |
| 全社通信費応分負担金 |
| 全社光熱水費応分負担金 |
| 全社事務費応分負担金 |
| FC加盟の工務店の場合は、本部上納金 |
| その他経費 |
| 工務店利益 |
このような内訳明らかにされていなくても、これらの費用は見積り金額のどこかに必ず含まれている。
あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金カットし、そのお金を一般住宅を丈夫で長持ちする・地震に強い家グレードアップする工事費に充当すれば、一般住宅予算で丈夫で長持ちする・地震に強い家作れそうです。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
分離発注・家づくりネットワーク方式の家づくり
分離発注なら、いま建てようとする工事費で丈夫で長持ちする・地震に強い家作れることは理解できたが、分離発注を自分で行うのは無理だとする建て主は、家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。あなた自身が分離発注の全てを行ったのと同じ結果が得られます。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
大切なのでもう一度
分離発注の説明です。
分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
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大切なのでもう一度
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
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大切なのでもう一度
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
100年後も耐震性能が低下しない地震に強い家を建てる、これ丈夫で長持ちする家の作り方。地震に強い家を作る、これ丈夫で長持ちする家の作り方。100年後も平気で立っている丈夫で長持ちする家は地震にも強い家。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。
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