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あなたが良い家を安く作れない訳

良い家を安く作る方法(1)

1.良い家を安く作りたければ、良い家を安く作った先人を見習えばよい

2.良い家を安く作りたければ、良い家を安く作れなかった先人が犯した過ちを避ければよい

簡単ですね。この二つを実行すれば、あなたにも良い家を安く作れる。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 徳島の工務店家づくりスタイル 徳島の工務店が建てる家の特徴 徳島で家を安く建てる方法家を安く作る方法 徳島で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 徳島で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 徳島で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 徳島の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 徳島の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 徳島県の工務店家づくりスタイル 徳島県の工務店が建てる家の特徴 徳島県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 徳島県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 徳島県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 徳島県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 徳島県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 徳島県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作る方法(2)

良い家を安く作れた先人がとった行動とは、

1.工務店・住宅会社を半分だけ信じ、後半分は疑ってかかった

2.営業トークは信じなかった。自ら情報を集めて、納得できるまで精査した

3.工務店・住宅会社との交渉で希望のプランがまとまったあと、その工務店・住宅会社を含めた複数の業者に共通の相見積り資料(設計図、積算書)を渡し、本当の相見積り・競争入札を行った。

4.監理者を工務店・住宅会社の者にせず、工務店・住宅会社とは一切関わりのない第三者の専門家に監理を任せた(第三者監理)

5.第三者の専門家(監理者)に請負契約書のチェックをしてもらい、契約書の不適切箇所を訂正させた請負契約書で契約した

6.完成引渡しを受けるその日まで一円の工事費も支払わない、引渡しと同時に工事代金の全額を支払うという条件で請負契約を結んだ

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 香川の工務店家づくりスタイル 香川の工務店が建てる家の特徴 香川で家を安く建てる方法家を安く作る方法 香川で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 香川で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 香川で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 香川の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 香川の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 香川県の工務店家づくりスタイル 香川県の工務店が建てる家の特徴 香川県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 香川県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 香川県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 香川県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 香川県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 香川県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(1)

良い家を安く作れなかった訳も先人が教えてくれている。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書で、建て主自身が教えてくれている。

あなたが今話を進めている工務店・住宅会社も同じような見積書を作ってきているなら、その業者は良い家を作れない業者。その業者と契約すると、あなたは良い家を作れないといえる。

以下、20項目にわたって、ダメな業者の特徴を詳しく解説していきます。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 愛媛の工務店家づくりスタイル 愛媛の工務店が建てる家の特徴 愛媛で家を安く建てる方法家を安く作る方法 愛媛で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 愛媛で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 愛媛で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 愛媛の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 愛媛の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 愛媛県の工務店家づくりスタイル 愛媛県の工務店が建てる家の特徴 愛媛県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 愛媛県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 愛媛県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 愛媛県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 愛媛県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 愛媛県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(2)

1.見積書に関する法律説明を行わない

 見積書に関する法律の説明をすれば、都合の悪いことがある、困ることがある業者です。

 工務店・住宅会社に都合の悪いこととは、建て主の不利益になるところ、被害を被らされるところ。

 見積書とは、お金の使い道が明らかにされる最も大切なもの。大切な見積書に関する法律を説明しない業者に良い家は作れません。ましてや良い家を安く作ることはできません。

 見積書に関する法律さえ説明しない業者に家づくりを任せるから、良い家が作れない。良い家を安く作れない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 高知の工務店家づくりスタイル 高知の工務店が建てる家の特徴 高知で家を安く建てる方法家を安く作る方法 高知で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 高知で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 高知で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 高知の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 高知の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 高知県の工務店家づくりスタイル 高知県の工務店が建てる家の特徴 高知県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 高知県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 高知県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 高知県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 高知県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 高知県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(3)

2.工事請負契約書に関する法律説明を行わない

 請負契約書に関する法律の説明をすれば、都合の悪いことがある、困ることがある業者です。

 工務店・住宅会社に都合の悪いこととは、建て主の不利益になるところ、被害を被らされるところ。

 工事請負契約とは、建設業者がどのような資材を使いどのような家を幾らで作るのかを約束し、建て主はその約束どおりの家ができたらこれこれの工事代金を支払うと約束したもの。

 約束事に関する法律説明を行わない・行なえない業者、行えば都合の悪い業者と請負契約を結ぶから、良い家が作られない。良い家を安く作れない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 岡山の工務店家づくりスタイル 岡山の工務店が建てる家の特徴 岡山で家を安く建てる方法家を安く作る方法 岡山で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 岡山で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 岡山で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 岡山の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 岡山の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 岡山県の工務店家づくりスタイル 岡山県の工務店が建てる家の特徴 岡山県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 岡山県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 岡山県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 岡山県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 岡山県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 岡山県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(4)

3.営業マンや社長を信じた

 営業マンや社長を信じるなとは言いません。ですが、全面的に信じてはいけません。妄信してはいけません。

 営業マンや社長は赤の他人。あなたのもとに営業に来るまでは、見たこともあったこともない、どこに住んでいるのかも知らない人。

 ましてやどのような人間性の持ち主か分からないのです、全面的に信じてはいけません。

 営業マンや社長には、あなたの顔はお金に見えているはず。

 営業マンは、あなたを落せば、営業マージンとして契約額の5%が手に入る。あなたが3000万円の家を契約すると、営業マンには150万円もの大金が転がり込んでくるのです。

 これまで何の付き合いもなかった営業マンや社長を全面的に信じてずべてを任せてしまっては、良い家は作れません。ましてや、良い家を安く作ることなどできません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 兵庫の工務店家づくりスタイル 兵庫の工務店が建てる家の特徴 兵庫で家を安く建てる方法家を安く作る方法 兵庫で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 兵庫で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 兵庫で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 兵庫の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 兵庫の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 兵庫県の工務店家づくりスタイル 兵庫県の工務店が建てる家の特徴 兵庫県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 兵庫県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 兵庫県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 兵庫県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 兵庫県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 兵庫県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(5)

4.自社が作る家の自慢話・トークが巧み

 どの建設業者にせよ、自社が採用している資材のメリット、作っている家の自慢話はしますが、メリットしか説明しない業者は避けたほうが無難でしょう。

 物事全て、裏と表がある。メリットがあればデメリットもある。長所と短所は同じ。見方、見る方向が違うだけ。

 あなたのお子さんがタマゴアレルギーをお持ちだったとします。タマゴが含まれていることを隠しで販売している食品業者を信じられますか。デメリットを話さないのはこれと同じです。

 その家に使用する建材のデメリットは、もしかしたら、あなたやあなたのご家族にとっては致命的なものかもしれません。デメリット・短所をも説明しない業者は信頼できません。

 自慢話、メリット、長所しか説明しない業者に家づくりを任せては、良い家は作れません。良い家を安く作ることなどできません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(6)

5.概算見積り業者だった

 概算見積り業者は、信頼できません。

 概算とは、おおよそ、大体、適当、いい加減 という意味。

 概算見積り業者は、あなたの家の工事費は、おおよそ、大体、3000万円位、適当に言って3000万円位です、と言っている業者です。この工事費額を信じる人は馬鹿です。

 あなたの大切なお金をいい加減に扱う業者は仕事もいい加減。社長の人柄もいい加減。これは、建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書の建て主が証明しています。

 概算見積り業者の全てが見積書や請負契約書に関する法律の説明を行わない。法律の説明を行えない概算見積り業者を信じるから、任せるから、良い家が作られない。ましてや、良い家を安く作ることなどできません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 京都の工務店家づくりスタイル 京都の工務店が建てる家の特徴 京都で家を安く建てる方法家を安く作る方法 京都で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 京都で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 京都で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 京都の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 京都の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 京都府の工務店家づくりスタイル 京都府の工務店が建てる家の特徴 京都府で家を安く建てる方法家を安く作る方法 京都府で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 京都府で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 京都府で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 京都府の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 京都府の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(7)

6.契約を急がされた

 契約を急がせる業者に、信頼できる業者はいません。

じっくり考えられれば、ごまかし工作に気付かれる恐れがあるから契約を急がせるのです。

家を建てるのは初めて、請負契約書など見るのも初めての建て主に、契約を急がせる業者は信頼できません。

あなたの家を建てた業者、契約日のその日に初めて契約書を見せて、その場でサインを求めてきたのではありませんよね。

請負契約書は、工務店・住宅会社・ハウスメーカーとは一切利害関係のない専門家にチェックしてもらうまで、サインなどしてはいけません。

あなたがどこの工務店・住宅会社・ハウスメーカーと契約しようと、一円の得もしない専門家のチェックを受け、OKが出るまでサインなどしてはいけません。

契約を急がせる業者に家づくりを任せたのでは、良い家は作られない。ましてや、良い家を安く作ることなどできません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 滋賀の工務店家づくりスタイル 滋賀の工務店が建てる家の特徴 滋賀で家を安く建てる方法家を安く作る方法 滋賀で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 滋賀で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 滋賀で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 滋賀の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 滋賀の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 滋賀県の工務店家づくりスタイル 滋賀県の工務店が建てる家の特徴 滋賀県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 滋賀県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 滋賀県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 滋賀県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 滋賀県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 滋賀県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(8)

7.契約金を払わされた

契約金も、法律に定められている。法律を説明することなく契約金を払わせた業者は、とんでもない業者です。

この時点であなたはもう被害者になっている。

法律を説明することなく契約金を払わせる業者は、良い家を作る、良い家を安く作る気持ちのない業者。

あなたを平気で騙す業者に、良い家を作れると思いますか。良い家を安く作れると思いますか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(9)

8.着手金を払わされた

契約金と同様、着手金や上棟金、中間金に関しても法律に定められている。法律を説明することなく着手金や上棟金、中間金を払わせる業者は、信頼できない。

信頼できない業者に家づくりを任せたのでは、良い家は作れない。良い家を安く作ることは不可能です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(10)

9.引渡しより先に残金を払わされた

残金支払日も法律は定めている。その法律の説明をすることなく、ましてや、引渡しより先に残金を払わせる業者、とんでもない業者です。

このような業者に家づくりを任せたのでは、良い家は作れない。良い家を安く作ることは不可能です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 三重の工務店家づくりスタイル 三重の工務店が建てる家の特徴 三重で家を安く建てる方法家を安く作る方法 三重で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 三重で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 三重で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 三重の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 三重の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 三重県の工務店家づくりスタイル 三重県の工務店が建てる家の特徴 三重県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 三重県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 三重県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 三重県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 三重県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 三重県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(11)

10.監理、監理者に関する説明がない

11.社長が監理者だった

監理、監理者に関する説明もなく、建て主に無断で監理者を決める。とんでもない業者です。

泥棒と警官が同一人。法を犯すものと法を犯すことを取り締まるものが同一人。不法行為を取り締まれるはずがない。

建設業者サイドの者を監理者にするは、このお話しと同じです。

建設業者サイドの者を監理者する工務店・住宅会社は、良い家を作る、良い家を安く作る気持ちのない業者です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 岐阜の工務店家づくりスタイル 岐阜の工務店が建てる家の特徴 岐阜で家を安く建てる方法家を安く作る方法 岐阜で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 岐阜で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 岐阜で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 岐阜の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 岐阜の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 岐阜県の工務店家づくりスタイル 岐阜県の工務店が建てる家の特徴 岐阜県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 岐阜県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 岐阜県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 岐阜県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 岐阜県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 岐阜県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(12)

12.着手金、上棟金、中間金、残金を払わせるためには土下座も平気

金のためなら土下座も平気な社長にとって、土下座はこんにちわの挨拶と同じ。金のためなら何でもできる社長です。

この手の人間は一度手にしたものは絶対に放しません。手抜き欠陥工事が明らかになっても絶対に手直ししません。手にした金を少なくなることは絶対にしません。

金に汚い社長が経営している工務店・住宅会社に依頼したのでは、良い家は作れない。良い家を安く作ることは不可能です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(13)

13.工事中の建物に自由に出入させてくれない

工事中の建物に建て主を自由に出入させない工務店・住宅会社・ハウスメーカーは、建て主に見られては都合の悪い工事を行ってる業者。建て主に見られては困る工事を行っている業者。

工事中の建物を自由に見せない工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼したのでは、良い家は作れない。良い家を安く作ることは不可能です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(14)

14.JIOの保証か付いているから安心 を、営業トークに使う

自社の行っている工事に自信がない業者に限って、保証会社の保証が付いていることを売り文句にする。

保証会社は保険会社、保険料10億円集めて賠償金に1億円を払っても9億円の儲けと計算するのが保険会社。

保険会社の保証は、手抜き欠陥工事が行われていないことを保証するものではない。

欠陥住宅を作ったと訴えられている業者の全てが、何らかの保証をつけている。

保険会社の保証を信じる建て主に、良い家は作れません、良い家を安く作ることはできません。

保険会社の検査員をしている建築士が、欠陥住宅を作ったと訴えられている例もある。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

工務店家づくりスタイル 工務店が建てる家の特徴 家を安く建てる方法家を安く作る方法 一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 鳥取の工務店家づくりスタイル 鳥取の工務店が建てる家の特徴 鳥取で家を安く建てる方法家を安く作る方法 鳥取で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 鳥取で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 鳥取で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 鳥取の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 鳥取の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 鳥取県の工務店家づくりスタイル 鳥取県の工務店が建てる家の特徴 鳥取県で家を安く建てる方法家を安く作る方法 鳥取県で一番安く家を建てる方法、一番安く家を作る方法 鳥取県で家づくり失敗する訳、家づくり失敗する理由 鳥取県で良い家安く作れない訳、良い家安く作れない理由 鳥取県の工務店比較、建設会社比較、ハウスメーカー比較 鳥取県の工務店ランキング、建設会社ランキング、ハウスメーカーランキング 


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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(15)

15.監理報告書が渡されていない

工務店・住宅会社・ハウスメーカー側の人間が監理者であった場合には、まず建て主に監理報告書は渡されない。

それが、適切な監理が行われていない証である。約束どおりの工事が行われていない証である。

この手の業者に依頼したのでは、良い家は作れません、良い家を安く作ることはできません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(16)

16.見積書にオプション工事・追加工事の項目がある

あなたが規格住宅を買うのではない注文住宅を建てるのなら、あなたに渡された見積書にオプション工事・追加工事の項目があってはならない。

注文住宅を建てるのなら、見積り段階でオプション工事・追加工事はありえない。

見積書にオプション工事・追加工事の項目を計上している業者は、規格住宅を注文住宅と偽って販売している業者。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書で説明した見積書を貰った建て主も、規格住宅を注文住宅と騙されて売りつけられた被害者。

建て主を騙す目的で近づいてくる業者に、良い家は作れません、良い家を安く作ることはできません。

規格住宅を注文住宅と偽る業者に依頼するから、良い家が作られない、良い家を安く作れないのです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(17)

17.見積り金額、工事代金、追加工事代金の説明がない

いい加減な概算見積り業者の特徴の一つです。なぜそれだけの工事費を必要とするのか絶対に説明しません。

オプション工事代金、追加工事代金がなぜそれだけの金額となるのか絶対に説明しません。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書で説明した見積書を作成した業者も、何一つ説明していません。これだけの金を頂きますと羅列してあるだけ。

概算見積り業者は全て同じです。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書で説明した見積書を作成した業者の利益率は、追加工事部分から推定すると50%。

あなたがこの業者に4000万円で家づくりを発注したとすれば、実際に家に使われるお金は2000万円、業者の粗利益が2000万円。

概算見積り業者で、良い家が作られる訳がない。良い家を安く作れる訳がない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(18)

18.要望したこと、打合せしたことを書面にしない

これも建て主を被害者にする工務店・住宅会社・ハウスメーカーの特徴の一つです。

書面に残せば証拠となる。不正が明らかとなったとき、裁判に訴えれたとき、将校は少なければ少ないほど、業者には有利となる。

ここまで見越して、業者は、打ち合わせ事項を書面に残さない。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書で説明した見積書を作成した業者も当然のこと、一枚の打ち合わせ事項も書面に残していない。4750万円の家の建設であるにもかかわらず、一枚の打ち合わせ書もない。

この手の業者に依頼するから、良い家が作れない、良い家を安く作れない。

好き勝手に大金を毟り取られるだけ。概算見積りの業者、怖いですね。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(19)

19.約束したことを守らない、営業マンがいなくなる

約束したことを守らない。約束事、打ち合わ事項を書面に残さない工務店・住宅会社・ハウスメーカーの特徴の一つです。

約束を守る気持ちがないから、証拠となるものはのこさない。

約束した営業マンがいなくなるのも、この手の業者の常套手段。

証拠がない限り、建て主の負け。

この手の業者は、初めからあなたを騙す目的で概算見積書を作ってくる。

この手の業者に依頼するから、良い家が作れない、良い家を安く作れない。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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良い家を安く作れた訳・作れなかった訳(20)

20.営業マン、社長とも口がうまい、話術に長けている

当然です。他社を押しのけてあなたとの交渉権を勝ち得たのです。他者の営業マン・社長より口がうまい、話術に長けています。

他社の営業マン・社長より余程素晴らしい人か、他社の営業マン・社長より数倍腹黒い人かのどちらかです。

建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書で説明した見積書で被害に合った建て主も、社長の口のうまさに騙された。社長が上記の後者だったということです。

良い家を作りたければ、良い家を安く作りたければ、口のうまい、話術に長けた営業マン・社長には用心することです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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まとめ

良い家を作りたければ、良い家を安く作りたければ、家づくりネットワーク方式の家づくりを研究してみて下さい。

家づくりネットワーク方式の家づくりが、あなたの家づくり方針とのやり方が合えば、必ずや良い家が作れます。良い家をどこよりも安く作れます。

家づくりネットワーク方式の家づくりが合わない方は、本当の相見積り・競争入札を行い、あなたに適した工務店・住宅会社・ハウスメーカー見つけてください。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

愛媛県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、愛媛県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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良い家とは(1)

良い家の条件は千差万別。100人の建て主がいれば、100通りの良い家がある。

ただ全ての建て主に共通することが一つだけある。

それは、払った工事費の中からどれだけより多く家の建設に投入されたかということ。建て主が払った工事費に占める直接工事費の割合が多い家ほど良い家。この共通項に異論のある人はいないはず。

建て主から工事費代金5000万円を収受し、そのうち直接家の建設に使われたお金が3000万円の家と、

建て主から工事費代金5000万円を収受し、そのうち直接家の建設に使われたお金が4000万円の家と、

建て主から工事費代金5000万円を収受し、その全てすなわち5000万円丸々が家の建設に投入された家とでは、どれがいい家か自明。

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)は、建て主が支払うお金の全てが家の建設に使われる家づくり方法。

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光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

光洋一級建築士事務所は、いい家を安く建てたい建て主をサポートしている設計事務所です。

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