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仮契約書・申込書・注文書

仮契約書・申込書・注文書にご用心

仮契約書・申込書・注文書には、絶対サインしてはいけません。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーなどで家を建てるのに、仮契約書・申込書・注文書は必要ありません。

請負契約という契約行為には、仮契約書・申込書・注文書というものは法律上存在しません。

存在しない仮契約書・申込書・注文書にサインを求める業者は食わせ者。

あなたが注文住宅を建てるのなら、サインして良いのは請負契約書のみ。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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仮契約書・申込書・注文書にサインを求める業者

工務店・住宅会社・ハウスメーカーなどで家を建てるのに、仮契約書・申込書・注文書は、法律上存在しない書類です。

存在しない仮契約書・申込書・注文書にサインを求める業者は食わせ者、信頼できない業者です。

あなたを騙そうとしている業者です。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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注文書にサインしたが、キャンセルできないかという相談(1)

母親が注文書に署名捺印して、申込金300万円を払った。キャンセルして300万円取り戻せないかという相談がありました。

注文書を見てみると

・建築場所が記載されていた

・その住宅会社が販売している住宅のタイプ名も記載されていた

・木造(2×4)と、構造工法も記載されていた

・工事代金、3000万円強も記載されていた (見積書はなし)

「本契約に至らない場合は、申込金は経費として受領し返金されないこと、御社より説明を受け確認しました」との一文も記載されていた。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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注文書にサインしたが、キャンセルできないかという相談(2)

「本契約に至らない場合は、申込金は経費として受領し返金されないこと、御社より説明を受け確認しました」との一文があることにより、本人が納得の上、署名捺印したことになり、申込金300万円を取り戻すことは難しいと説明しました。

ただ、ここの×××(業者名)のミスがある。このミスを突いて、キャンセルの申し出と、申込金の返却を求めればうまく行くかもしれないと、アドバイス。

相談者は、後日、300万円の取り戻しに成功しました。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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仮契約金200万円を取り戻せないかという相談(1)

本格的な設計と見積りは仮契約書にサインしてもらった後でなければ作れないといい、本契約に至らなければ仮契約金は全額返却するというので、仮契約書にサインをし仮契約金200万円を払った。

なんど設計変更を依頼しても希望のプランを描いてくれない。「なぜ希望する位置に和室を作ってくれないのか」と問うと「当社ではできない。何なら他の設計事務所に設計を依頼してくれ。そこで作成された図面で、当社が家を建てましょう」という。

もう、この建設業者を信頼して全て任せることはできない。キャンセルして、仮契約金200万円取り戻せないか、という相談。

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仮契約金200万円を取り戻せないかという相談(2)

「本契約に至らなければ仮契約金は全額返却する」というのは、その業者の嘘。かかった経費・人件費を差し引いた残金があれば戻しますの意味です。ご注意ください。

「本契約に至らなければ仮契約金は全額返却する」のであれば、最初から仮契約金など受け取る必要はない。

あなたも、この建て主と同じようではありませんか。仮契約書・申込書・注文書などに絶対にサインしてはいけません。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーなどで家を建てるのに、仮契約書・申込書・注文書は、法律上存在しない書類です。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーなどから、仮契約書・申込書・注文書の話が出されたら、その業者との交渉は打ち切りましょう。

「二度と来るな」の一言くらい告げられますね。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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仮契約金200万円を取り戻せないかという相談(3)

上掲の相談者、交渉の結果、仮契約をキャンセルできて、無事全額取り戻せました。

あなたが注文住宅を建てるのなら、サインして良いのは工事請負契約書のみ。

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請負契約をキャンセルして契約金100万円を取り戻せないかという相談

請負契約を締結した後に、その住宅会社の悪い噂を聞いた。請負契約をキャンセルして契約金100万円を取り戻せないかという相談。

幸いに請負契約書に不備を見つけることができ、そこを突いて契約解除でき、契約金も全額取り戻せました。

このケースでは、請負契約書に不備を見つけることができたので、契約解除できましたが、いつもいつも成功するとは限りません。業者選びは慎重にしなければいけません。

請負契約書にサインさせるまでは、業者があなたに見せる顔は人の良い、人格者の顔。でも、裏の顔は?

欠陥住宅を建てられたことで係争中の建て主が決まって言う一言。「このような人とは思ってもいなかった。初めはいい人に思えたのに」

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仮契約書・申込書・注文書の話が出される訳

工務店・住宅会社・ハウスメーカーが仮契約書・申込書・注文書の話を持ち出すは、建て主の知識・能力を測るため、探るため。

仮契約書・申込書・注文書などに素直にサインをする建て主は、馬鹿が付くほどお人好し、建設業者の掌の上で転がされる人。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーはあなたの知識・能力を探る目的で、仮契約書・申込書・注文書の話を持ち出す。

あなたが取る手立ては一つ。仮契約書・申込書・注文書の話が持ち出されたら、

「帰れ。二度と来るな」と告げること。

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工務店・住宅会社・ハウスメーカーの選び方

仮契約書・申込書・注文書にサインを求めてくる業者は、避けたほうがよいでしょう。

注文住宅を建てるという場合に、仮契約書・申込書・注文書は、法律上存在しない書類です。

そんな書類にサインを求めるのは、業者有利に事を運ぶための手段なのです。

法律上存在しない書類にサインを求めるのは、信頼できない業者の証です。

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仮契約金・申込金(1)

仮契約書・申込書・注文書にサインを求めてくる業者は食わせ者ですが、更に仮契約金・申込金というお金まで取り上げる工務店・住宅会社・ハウスメーカーもある。

この工務店・住宅会社・ハウスメーカーに依頼するかどうしようか、まだ決めてもいないのに、何かと理由をつけてお金を払わせる。

払ったが最後、建て主は仮契約金・申込金という人質を取られたのです。

人質を殺されたくない(仮契約金・申込金をドブに捨てたくない)という理由で、この業者に家づくりを依頼するしかなくなる。

悪質な業者が用いる卑劣な手段の一つが仮契約書・申込書・注文書および、仮契約金・申込金です。ご注意ください。

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仮契約金・申込金(2)

仮契約書・申込書・注文書には絶対にサインしてはいけません。

仮契約金・申込金は、絶対払ってはいけません。

本契約、工事請負契約を結んだとしても、契約金などの先銭は一円も払わなくても良いのです。(これ民法規定)

法律上、契約金さえ払わなくてもよいのに、仮契約金・申込金など、何があっても、絶対払ってはいけません。

仮契約書・申込書・注文書および、仮契約金・申込金の話が出されたら、「帰れ。二度と来るな」と告げるだけの気概は持ってください。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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大手ハウスメーカー、有名工務店

相手が有名工務店であろうと、大手住宅会社、大手ハウスメーカーであろうと、仮契約書・申込書・注文書には絶対にサインしてはいけません。

有名工務店であろうと、大手住宅会社、大手ハウスメーカーであろうと、信頼できない工務店・住宅会社・ハウスメーカーであることに代わりありません。

有名工務店・大手住宅会社・大手ハウスメーカーが仮契約書・申込書・注文書の話を持ち出すと、「そういうものだろう」と納得してしまう建て主が多いのが困りもの。

先の相談者の相手は全て、有名工務店・大手住宅会社・大手ハウスメーカー。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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まとめ

工務店・住宅会社・ハウスメーカーなどで家を建てる請負契約という商取引においては、仮契約書・申込書・注文書は法律上存在しない書類です。

法律上存在しない書類にサインを求める業者は、信用できない業者です。

この手の業者は決まって、建て主を欺く目的で概算見積書を作る。信用できない工事費を示すから始末に悪い。

工務店・住宅会社・ハウスメーカーから、仮契約書・申込書・注文書の話が持ち出されたら、その業者は信用できない業者だと言って過言ではない。

現在において、安心して家を作れるのは、家づくりネットワーク方式の家づくりしかないのかもしれません。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

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結論

仮契約書・申込書・注文書にサインを求める業者に依頼しないのが無難だということです。

仮契約書・申込書・注文書の話が出たら、二度と来るなと断る気概を持ちなさい。

安心して家づくりしたいなら、分離発注もしくは家づくりネットワーク方式の家づくりで建てなさい。

分離発注もしくは家づくりネットワーク方式の家づくり選択すれば、仮契約書・申込書・注文書などにサインを求めるいかがわしい工務店・ハウスメーカーは介在しません。

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分離発注の説明です。

分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
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専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
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工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
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ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

徳島でいい家作れる工務店はなおか 徳島でいい家作れる工務店東四国ダイケンホーム 徳島でいい家作れる工務店チケン・地建 徳島でいい家作れる工務店ストウ住建 徳島でいい家作れる工務店大産工務店 徳島でいい家作れる工務店城工務店 徳島でいい家作れる工務店コウエイハウジング 徳島でいい家作れる工務店セイコーハウジング 徳島でいい家作れる工務店はなおか 徳島でいい家作れる工務店東四国ダイケンホーム 徳島でいい家作れる工務店チケン・地建 徳島でいい家作れる工務店ストウ住建 徳島でいい家作れる工務店大産工務店 徳島でいい家作れる工務店城工務店 徳島でいい家作れる工務店コウエイハウジング 徳島でいい家作れる工務店セイコーハウジング 徳島でいい家作れる工務店はなおか 徳島でいい家作れる工務店東四国ダイケンホーム 徳島でいい家作れる工務店チケン・地建 徳島でいい家作れる工務店ストウ住建 徳島でいい家作れる工務店大産工務店 徳島でいい家作れる工務店城工務店 徳島でいい家作れる工務店コウエイハウジング 徳島でいい家作れる工務店セイコーハウジング 徳島でいい家作れる工務店はなおか 徳島でいい家作れる工務店東四国ダイケンホーム 徳島でいい家作れる工務店チケン・地建 徳島でいい家作れる工務店ストウ住建 徳島でいい家作れる工務店大産工務店 徳島でいい家作れる工務店城工務店 徳島でいい家作れる工務店コウエイハウジング 徳島でいい家作れる工務店セイコーハウジング 

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