建築主が資材の全てを購入支給し、建築主が専門職を手配し、建築主が専門職を差配し完成させる家づくりスタイルが建築主が行う分離発注、建築主が行う分離発注の家づくり。
建築主が行う分離発注にピンハネ、中間搾取する元請工務店、元請ハウスメーカーは存在しないことわかりますか。
建築主が行う分離発注に手抜き工事、ごまかし工事を指示する元請工務店、元請ハウスメーカーは存在しないことわかりますか。
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隠し事が一杯の家づくりは工務店でハウスメーカーで建てる家づくり。
隠し事のない家づくりは建築主が行う分離発注の家づくり。
建築主が資材を購入し、建築主が専門職を手配し、建築主が専門職を差配し完成させる、これ隠し事の一切ない家づくり。
建築主と資材販売店、建築主と専門職が直接繋がることで初めて隠し事はなくなる。
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見積書に100万円ででてきる工事を150万円200万円必要と見積るのは工務店ハウスメーカー。
専門職が100万円と見積る工事はそのまま100万円の見積金額が示されるのは建築主が行う分離発注。
隠し事があるのは工務店ハウスメーカー、それとも建築主が行う分離発注。
隠し事がないのは工務店ハウスメーカー、それとも建築主が行う分離発注。
いい家が作られるのは工務店ハウスメーカー、それとも建築主が行う分離発注。
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建築主が行う分離発注だけが原価公開の家づくり、隠し事のない家づくり。
建築主が購入する資材価格は資材原価。
家を直接作る専門職が建築主に示す工事費は工事原価。
建築主が工事原価を知る家づくりが隠し事のない家づくり。
工務店見積金額5000万円、工事原価2500万円なのか3000万円なのか、わからないのが工務店の家づくりハウスメーカーの家づくり。
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手抜き工事、ごまかし工事、欠陥工事行われないのが建築主が行う分離発注。
不正に利益を得る目的で行われるのが手抜き工事、ごまかし工事。
建築主が資材を購入し、建築主が専門職を手配し、建築主が専門職を差配し工事を進めて行くのが建築主が行う分離発注。
建築主が不正に利益を得る目的で手抜き工事、ごまかし工事を行わせることはない。
手抜き工事、ごまかし工事、欠陥工事行われない家づくりは建築主が行う分離発注。
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建築主が行う分離発注は工務店ハウスメーカーが必要とする
・宣伝広告費
・営業マン人件費、営業マージン
・工務店ハウスメーカーの従業員人件費
・工務店ハウスメーカーの役員の報酬
・住宅展示場の建設償却維持管理費
・工務店ハウスメーカーの社屋償却維持管理費
を必要としない。
いい家を安く建てたい建築主にとってこれた費用は全て無駄金。
無駄金をカットし建てた家がいい家。これを可能にするのが建築主が行う分離発注。
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建築主が行う分離発注は建築主が資材を購入し、建築主が専門職を手配し、建築主が専門職を差配し、建築主が資材費、手間賃、工事費を専門職に直接払い完成させる家づくりスタイル。
これいい家を安く建てる方法、同じ性能の家を安く建てる方法。
建築主が行う分離発注は工務店がハウスメーカーがピンハネするお金を必然的にカットできる家づくりスタイル。
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建築主が行う分離発注の全てを行うのは無理とする建築主をサポートし、建築主に代り分離発注行い、分離発注でいい家を安く建てるお手伝いをするのは光洋一級建築士事務所、連絡先は０９０−４５００−１９３４
建築主が無理とする分離発注の部分を代行し、分離発注でいい家を安く建てるお手伝いをするのは光洋一級建築士事務所、連絡先は０９０−４５００−１９３４
建築主が行う分離発注を設計事務所がサポートし分離発注代行し、建築主に代り分離発注で完成させる家づくりスタイルを家づくりネットワーク方式と呼ぶ。
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