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質の良い安い家・低額住宅を作れるのは分離発注だけ

安い家・低額住宅(1)

工事費予算がないから低級な家しか作れないと、諦めていませんか。

工事費予算が少なくとも、質の良い家は作れます。

工事費予算が少ないからと、その少ない工事費に合わせた低級か家なら、どこの工務店でも作れます。

光洋一級建築士事務所がお伝えするのです、そんなつまらない家の作り方はお伝えしません。

発想を変えるだけで、低予算でも質の良い家は作れます。分離発注の家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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安い家・低額住宅(2)

工務店・住宅会社等で建てるのなら、どのような安い家・低額住宅だったとしても、その工事費の中には必ず工務店・住宅会社の経費・利益が含まれている。

工務店・住宅会社が必要としている利益をカットし、資材費、労務費、監理費に廻せば、その分だけ質の良い家が作れる。

これが行えるのが分離発注。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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安い家・低額住宅(3)

○工務店・住宅会社・ハウスメーカーの家づくりに必要とされるお金=総額1500万円

工務店・住宅会社・ハウスメーカーの利益
監理費
労務費
資材費

○分離発注の家づくりに必要とされるお金=総額1500万円

監理費                     
労務費
資材費

総額は同じです。どちらが質の良い家が作られるか分かりますね。

大切なお金を最も有効に使う家づくりが、分離発注の家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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耐震性能に優れた家

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から30万円を耐震性能の向上に使えば、耐震性能が最低等級だった家が、耐震性能最高等級の家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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寿命の長い家、耐久性に優れた家

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から60万円を耐久性能の向上に使えば、50年、100年と平気で建っている耐久性に優れた家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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メンテナンスフリーの家(1)

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から50万円を外壁材、屋根材のレベルアップに使えば、50年以上メンテナンスしなくてもよい・メンテナンスフリーの家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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メンテナンスフリーの家(2)

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から50万円を内装材のレベルアップに使えば、50年以上メンテナンスしなくてもよい・メンテナンスフリーの家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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断熱性に優れた家

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から100万円を断熱性能の向上に使えば、次世代省エネ基準の家、国が推奨している断熱性能の家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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地震に強い家、制震住宅

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から50万円を制震住宅とするのに必要な資材費・労務費に使えば、地震に強い制震住宅の家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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地震に強い家、減振住宅

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から70万円を減振住宅とするのに必要な資材費・労務費に使えば、地震に強い減振住宅の家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

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冬に素足で過ごせる家

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から床面積平米あたり2千円を内装工事費に使えば、冬の時期にも素足で過ごせる家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

安い家の作り方、低額住宅の作り方、質の良い安い家の作り方、質の良い低額住宅の作り方 安い家作れる工務店、安い家の作り方 超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 タマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 レオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 和歌山で安い家作れる工務店、安い家の作り方 和歌山で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 和歌山で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 和歌山でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 和歌山でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 和歌山県で安い家作れる工務店、安い家の作り方 和歌山県で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 和歌山県で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 和歌山県でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 和歌山県でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 安い家の作り方、低額住宅の作り方、質の良い安い家の作り方、質の良い低額住宅の作り方 安い家作れる工務店、安い家の作り方 超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 タマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 レオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 和歌山で安い家作れる工務店、安い家の作り方 和歌山で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 和歌山で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 和歌山でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 和歌山でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 和歌山県で安い家作れる工務店、安い家の作り方 和歌山県で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 和歌山県で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 和歌山県でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 和歌山県でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 


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自然素材の家

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から坪当り43,700円を内装工事費に使えば、床・壁・天井・木製建具を全て自然素材を使った家になる。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

安い家の作り方、低額住宅の作り方、質の良い安い家の作り方、質の良い低額住宅の作り方 安い家作れる工務店、安い家の作り方 超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 タマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 レオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 三重で安い家作れる工務店、安い家の作り方 三重で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 三重で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 三重でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 三重でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 三重県で安い家作れる工務店、安い家の作り方 三重県で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 三重県で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 三重県でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 三重県でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 安い家の作り方、低額住宅の作り方、質の良い安い家の作り方、質の良い低額住宅の作り方 安い家作れる工務店、安い家の作り方 超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 タマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 レオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 三重で安い家作れる工務店、安い家の作り方 三重で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 三重で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 三重でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 三重でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 三重県で安い家作れる工務店、安い家の作り方 三重県で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 三重県で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 三重県でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 三重県でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 


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健康住宅

「質の良い安い家、質の良い低額住宅を作る秘訣は、工務店・住宅会社が必要としている経費・利益を資材費・労務費・監理費に廻すこと」とお伝えしました。

工務店に依頼して、安い家・低額住宅を建てようとしているのなら、その工務店の必要経費・利益の内から坪当り26,000円を健康住宅とするのに必要な資材費・労務費・監理費に使えば、花粉症・喘息・アトピー性皮膚炎を権限・改善させることができる健康住宅を作れるかも。

お子さんが花粉症・喘息・アトピー性皮膚炎で苦しんでいるなら、親としてせめて夜だけでもぐっすり眠れる家を作ってあげたいものです。

これは、分離発注だからこそ行える家づくりです。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、日本中の設計事務所が行える。

安い家の作り方、低額住宅の作り方、質の良い安い家の作り方、質の良い低額住宅の作り方 安い家作れる工務店、安い家の作り方 超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 タマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 レオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 愛知で安い家作れる工務店、安い家の作り方 愛知で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 愛知で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 愛知でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 愛知でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 愛知県で安い家作れる工務店、安い家の作り方 愛知県で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 愛知県で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 愛知県でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 愛知県でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 安い家の作り方、低額住宅の作り方、質の良い安い家の作り方、質の良い低額住宅の作り方 安い家作れる工務店、安い家の作り方 超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 タマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 レオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 愛知で安い家作れる工務店、安い家の作り方 愛知で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 愛知で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 愛知でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 愛知でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 愛知県で安い家作れる工務店、安い家の作り方 愛知県で超ローコスト住宅作れる工務店、超ローコスト住宅の作り方 愛知県で低額住宅作れる工務店、低額住宅の作り方 愛知県でタマホームの家安く作れる工務店、タマホームの家安く作る方法 愛知県でレオハウスの家安く作れる工務店、レオハウスの家安く作る方法 

安い家建てる基本、質の良い家安く建てる基本

安い家建てる基本、質の良い家安く建てる基本は、「無駄なお金を使わないこと」。この一言につきる。

無駄なお金とは、あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金のこと。

理解できたなら、無駄金省くにはどうすればよいか考えなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主が行える家づくり。

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無駄金(1)

あなたが工務店・ハウスメーカーで1000万円で家を建てようと1億円で建てようと、そこに示される工事費見積り金額には、建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとするお金が含まれている。

あなたが安い家、質の良い安い家建てないのなら、掠め取られる無駄金のことを真剣に考えなさい。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主が行える家づくり。

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無駄金(2)

工務店・ハウスメーカーより示される工事費見積り金額には、少なくとも下表に示す全ての項目のお金が含まれている。見積書に項目が明記されていなくても工事費のどこかに隠して必ず掠め取られている。あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金どれだけありますか。

資材費
労務費
監理費
営業マン人件費  
住宅展示場維持建設経費応分負担金  
宣伝広告費応分負担金  
現場監督人件費応分負担金  
設計担当者人件費応分負担金  
その他間接部門社員人件費応分負担金  
役員報酬応分負担金  
社屋維持経費応分負担金  
全社車両費応分負担金  
全社通信費応分負担金  
全社光熱水費応分負担金  
全社事務費応分負担金  
FC加盟の工務店の場合は、本部上納金  
その他経費  
工務店利益  

家に直接使われるお金は、資材費と労務費と監理費だけ。その他の項目にかかるお金は工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主が行える家づくり。

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無駄金(3)

建て主が払うお金 工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金 ←無駄金はこの中に
監理費 家に直接使われるお金
労務費
資材費

あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとするお金どれだけありますか。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主が行える家づくり。

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分離発注

建て主が払うお金 工務店・ハウスメーカーの懐に消えていくお金 ←無駄金はこの中に
監理費 分離発注の家づくりに必要なお金
労務費
資材費

安い家作れるのは、工務店・ハウスメーカーですか、それとも分離発注ですか?

質の良い安い家作れるのは、工務店・ハウスメーカーですか、それとも分離発注ですか?

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主が行える家づくり。

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分離発注の説明です。

まず、分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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分離発注

分離発注は誰にでも簡単に行えます。

分離発注は、それなりの知識と能力、分離発注行えるだけの時間的余裕があれば、全ての建て主が行える。

分離発注の全てを行うのは無理だとする人は、無理なところだけ設計事務所に代行してもらえばよい。

光洋一級建築士事務所が一部代行して分離発注でいい家安く建てた建て主はすでに幾人もおられます。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

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光洋一級建築士事務所は、分離発注でいい家安く建てたいとする建て主のお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、見積りチェック行いコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、監理者となりコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、手抜き工事ごまかし工事防ぐ設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

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