徳島で注文住宅を建てる方法は二通り。
その１．注文住宅を作っている工務店に依頼して建てる
その２．分離発注をして自ら建てる
この二通りの方法以外で建てた家は注文住宅ではない。
工務店の中には、規格住宅を注文住宅と偽って販売する輩もいる。
住宅会社・ハウスメーカーの家は全て、規格住宅。
あなたは注文住宅を建てる人ですか、規格住宅を建てる人ですか。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅とは、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映される家のこと。
パナホームの家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
大和ハウスの家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
積水ハウスの家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
ミサワホームの家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
タマホームの家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
住友林業の家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
レオハウスの家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
一条工務店の家は、外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映されますか？されません。規格住宅だからです。
注文住宅を建てたい人は、上記のハウスメーカーに家づくりを依頼するのは間違っています。
規格住宅を買いたい人は、上記のハウスメーカーで値切って買いなさい。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅には定価（坪単価）はありません。注文住宅では坪単価は、設計し見積もりが終わったあと、あるいは完成した後で、坪単価幾らになったという結果です。
定価（坪単価）が初めから決まっているのは、売買物品だから。規格住宅は売買物品だから、売価（坪単価）が決められている。
パナホーム、大和ハウス、積水ハウス、ミサワホーム、タマホーム、住友林業、レオハウス、一条工務店も規格住宅、売買物品だから売価（坪単価）が決められている。
交渉段階の時点で坪単価が決められているのは規格住宅であって、注文住宅ではない。
規格住宅を注文住宅と偽って売りつける輩もいるので、ご注意を。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅を作っている工務店・設計事務所は、家、住宅と呼び、
規格住宅を販売している工務店・住宅会社は、物件、商品と呼ぶ。
あなたが注文住宅を建てたいのであれば、自ずと依頼先も決まってくる。
・工事面積に坪単価を乗じて工事費を求めるのは規格住宅
工事面積×坪単価＝工事費
・本体基本価格などと根拠のない工事費（坪単価）が定められているのは規格住宅
・プラン集から選ばされるのは規格住宅
・使用資材･設備を決まった中から選ばされるのは規格住宅
あなたが注文住宅を建てたい人なら、これらに該当する工務店・住宅会社に依頼するのは間違っている。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
規格住宅販売工務店・住宅会社は、注文住宅を作る能力がないから規格住宅を販売している。
天下のパナホームに外観デザイン、工法、使用資材、性能、工事費など全て建て主の意向が反映される注文住宅を依頼してみなさい。１００％断られます。
パナホームは注文住宅を作っていないという証です。
これは、大和ハウス、積水ハウス、ミサワホーム、タマホーム、住友林業、レオハウス、一条工務店、アイフルホーム、ユニバーサルホーム、クレバリーホームなどにおいても同じです。
注文住宅を作れるのは、注文住宅を作れる工務店と分離発注の家づくりだけです。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅を作る工務店･住宅会社は、法律を遵守した見積書を作り、
規格住宅販売の工務店･住宅会社は、注文住宅の法規制のないいい加減な概算見積書を作る。
規格住宅販売業者がいい加減な概算見積書を作る理由は、商品を売るのにこれ以上の利益を取ってはいけないという法律がないから。
適正価格１０００万円の家を２０００万円で売っても罰せられない、利益をごまかす目的で概算見積書が作られる。
注文住宅を作る工務店･住宅会社は、経費・利益の内訳まで明らかになる、法律を遵守した見積書を作る。
注文住宅は、どこに依頼すればよいか、どのようにすれば作れるか、分かりましたか。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
コストダウンが図れるのは注文住宅だけ。
規格住宅は値引き、半金に値切っても、同じ家を買うことができる。
パナホーム、半金に値切っても工事費と関係なく同じ家が渡される。規格住宅のメリットです。
規格住宅を買う人は、半金を目安に値切りましょう。
注文住宅に値引きはありません。値引きすれば、値引き分だけ低級な家が作られる。
注文住宅で行えるのは適切なコストダウン。コストダウンが図れるのは注文住宅だけ。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
コストダウンとは、工務店・住宅会社が必要とする粗利益をカットすること。
規格住宅で言えば、規格住宅販売会社の粗利益をカットすること。
１０００万円の家に２０００万円の値札を付けられていて５００万円値引きされてもコストダウンにはならない。欲しいだけの利益、５００万円はシッカリと取っている。
コストダウンが図れるのは、法律を遵守し、経費利益の内訳まで明らかにした見積書を作る注文住宅だけ。
適切なコストダウンを図り建てられた家がローコスト住宅。
安い家がローコスト住宅ではない。安い家の中に含まれている経費・利益をカットした家がローコスト住宅。
単に安いだけの家は、低額住宅であってローコスト住宅ではない。
ローコスト住宅を作れるのは、注文住宅だけ。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅で適切なコストダウンが図れるのは分離発注だけ。
コストダウンとは、工務店・住宅会社が必要とする経費・利益の一部をカットすること。
家の出来不出来に関係しない経費・利益をカットすること。
注文住宅の家づくりを工務店・住宅会社に依頼する限り、工務店・住宅会社が必要とする経費･利益はできません。
工務店・住宅会社が必要とする経費・利益の一部をカットできるのは、分離発注だけ。
よって、注文住宅でコストダウンが図れるのは分離発注だけ。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅をコストダウンする（２）
工務店・ハウスメーカー・住宅会社で家を建てるならコストダウンに励むべき。
コストダウンとは、家に直接使われることなく工務店・ハウスメーカー・住宅会社の懐に消えていくお金をカットすること。
コストダウンとは値引きとはまったく違いことを理解しましょう。
コストダウンは建て主にプラスに働き、値引きは大抵建て主にマイナスに働く。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、誰でも簡単に行える家づくり。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅をコストダウンする（３）
工務店・ハウスメーカー・住宅会社より示される工事費は、大雑把・いい加減に求められた概算見積り金額。
大雑把・いい加減に求められた工事費は、工務店・ハウスメーカー・住宅会社が利益得られるように作られている。
建て主がコストダウン図る方法は３つ。
１）本当の相見積り競争入札を行う
２）第三者の専門家に見積りチェックしてもらう
３）分離発注で建てる
全ての建て主が上記のどれかを実行してコストダウンに励まなくてはいけません。コストダウンに励むべきです。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、誰でも簡単に行える家づくり。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅をコストダウンする（４）
本当の相見積り競争入札、第三者の専門家の見積りチェック、分離発注、何れを行うにも専門家の協力が必要です。
家づくりネットワーク方式の家づくり行える設計事務所を探しなさい。その設計事務所なら、上記３つの方法のどれにも対応できます。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、誰でも簡単に行える家づくり。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅をコストダウンする（５）
建て主を不幸のどん底に落とし込んだ恐怖の見積書、このようなエセ見積書、概算見積書が渡されたら、何をおいても、コストダウンに励まなくてはいけません。
エセ見積書、概算見積書は、建て主を欺き騙す目的で作られること知っておきましょう。
あなたが相手にするのは、あなたを被害者にすることを当然とする悪徳業者であること、知っておきましょう。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、誰でも簡単に行える家づくり。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
注文住宅をコストダウンする（６）
本当の相見積り行うに必要な資料作成費や見積りチェック費が「もったいない」とする人は、分離発注で建てなさい。
あなたが分離発注の全てを行えば、工務店・ハウスメーカー・住宅会社の懐に消えていくお金の全てをカットすることができる。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、誰でも簡単に行える家づくり。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
分離発注の説明です。
まず、分離発注の家づくりとは、
建て主が家を直接作る２０業種にも及ぶ専門工事業者（専門職たち）を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。
分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。
そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、
本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくり
| 建て主 |
分離発注（家づくりネットワーク方式の家づくり） |
専門職たち （元請） |
||||
| 建て主 |
一括発注 |
工務店 （元請） |
分離発注 |
専門職たち （下請） |
||
| 建て主 |
一括発注 |
ハウスメーカー （元請） |
一括発注 −−−−−→ |
工務店 （下請） |
分離発注 −−−−−→ |
専門職たち （孫請） |
・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。
・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。
・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。
・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。
・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。
光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。
同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。
手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。
あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。
徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。
家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
分離発注
分離発注は誰にでも簡単に行えます。
分離発注は、それなりの知識と能力、分離発注行えるだけの時間的余裕があれば、全ての建て主が行える。
分離発注の全てを行うのは無理だとする人は、無理なところだけ設計事務所に代行してもらえばよい。
光洋一級建築士事務所が一部代行して分離発注でいい家安く建てた建て主はすでに幾人もおられます。
家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。
分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
光洋一級建築士事務所は、分離発注でいい家安く建てたいとする建て主のお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、見積りチェック行いコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、監理者となりコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、手抜き工事ごまかし工事防ぐ設計事務所です。
光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。
光洋一級建築士事務所の主な業務
１．個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成
２．家づくりネットワーク方式の家づくりの実践
３．見積りチェック、見積書チェック
４．本当の相見積りのためのデータ作成（図面と積算書）
５．工事の監理
６．住宅調査、欠陥住宅の調査
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。
徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 徳島の工務店には注文住宅建てる工務店と注文住宅作れない工務店が存在する。注文住宅建てる徳島の工務店は法律守り正しい見積書、本当の見積書作る工務店。坪単価見積り、一式見積りのような概算見積書で話し進める徳島の工務店は注文住宅作れない徳島の工務店。 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