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快適住宅の作り方、快適に暮せる家・住み心地の良い家の作り方

快適住宅(1)

あなたが快適に暮らせる家を建てたいと考えているのなら、分離発注の家づくりを実行してください。

分離発注の家づくりは、建て主と専門職が直接結びつく家づくり。

分離発注の家づくりは、工務店・建設会社が介在しない家づくり。

分離発注の家づくりは、同じ家を工務店・建設会社がピンハネする分だけ安く作れる家づくり。

工務店・建設会社にピンハネされているお金を工事費に廻せば、あなたが理想とる快適住宅も作れるのでは。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(2)

快適だと考える家とはどのような家かは、建て主により千差万別。でも、工務店・建設会社にピンハネされてるお金を家の建設に使えば、誰の改訂住宅も、どんな快適住宅も作れるでしょう。

分離発注の家づくりを行えば、追加費用なしで、あなたが快適だと考える住宅も作れるはず。

分離発注の家づくり、快適住宅を希望するあなたにピッタリの家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(3)

自然の風が家中を駆け巡る家が快適だと考える人には、分離発注での家づくりをお勧めします。あなたの希望する快適住宅、分離発注でなら、安く作れる。

分離発注の家づくりを行える設計事務所に、あなたの思い描く快適住宅とはどういうものかを的確に説明できれば、簡単に作れる。

工事費がアップする心配は無用です。

工務店・建設会社にピンハネされるお金を全て建設費に廻せるため、工務店・建設会社に頼んで一般住宅を建てるその予算で、分離発注でなら快適住宅が作れます。

分離発注の家づくり、快適住宅を希望するあなたにピッタリの家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(4)

冷暖房なしで暮らせる家が快適住宅だと考える人には、分離発注での家づくりをお勧めします。あなたの希望する快適住宅、分離発注でなら、安く作れる。

工務店・建設会社にピンハネされるお金を全て建設費に廻せるため、工務店・建設会社に頼んで冷暖房の必要な住み心地の悪い一般住宅を建てるその予算で、分離発注でなら住み心地の良い快適住宅が作れます。

分離発注の家づくり、快適住宅を希望するあなたにピッタリの家づくり。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(5)

工務店・建設会社にピンハネされるお金が、見積り金額の10%だと仮定すれば、

見積り金額2000万円の家なら、そのピンハネ額は200万円。この200万円を快適空間作り、住み心地の良い家づくりに充当すれば、あなたが求める快適住宅は作れます。

分離発注の家づくりでなら、あなたの希望する快適住宅が作れます。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(6)

冬場に素足で暮らせる家を快適住宅だと考える人には、分離発注での家づくりをお勧めします。あなたの希望する快適住宅、分離発注でなら、安く作れる。

工務店・建設会社にピンハネされるお金を全て建設費に廻せるため、工務店・建設会社に頼んで冬場素足では暮らせない一般住宅を建てるその予算で、分離発注でなら冬場に素足で暮らせる快適住宅が作れます。

分離発注の家づくりでなら、あなたの希望する快適住宅が作れます。

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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(7)

自然素材で囲まれた家をを快適住宅だと考える人には、分離発注での家づくりをお勧めします。あなたの希望する快適住宅、分離発注でなら、安く作れる。

工務店・建設会社にピンハネされるお金を全て建設費に廻せるため、工務店・建設会社に頼んで新建材(化学物質製品)で囲まれた一般住宅を建てるその予算で、分離発注でなら自然素材で囲まれた快適住宅が作れます。

分離発注の家づくりでなら、あなたの希望する快適住宅が作れます。

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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(8)

断熱性能の劣る住み心地の悪い一般住宅しか建てる予算のない人にも、分離発注での家づくりをお勧めします。

分離発注の家づくを行うと、あなたの予算で、断熱性能に優れた家が作れます。

工務店・建設会社にピンハネされるお金を全て建設費に廻せるため、工務店・建設会社に頼んで断熱性能の劣る一般住宅を建てるその予算で、分離発注でなら断熱性能に優れた快適住宅が作れます。

分離発注の家づくりでなら、あなたの希望する快適住宅が作れます。

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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(9)

あなたが求める快適住宅、住み心地の良い家を作るのに特別な追加費用は必要ありません。

工務店・建設会社にピンハネされるお金を全て建設費に廻せるため、工務店・建設会社に頼んで断熱性能の劣る一般住宅を建てるその予算で、分離発注でなら快適住宅が作れます。

分離発注の家づくりでなら、あなたの希望する快適住宅が作れます。

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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、あなたの近隣の設計事務所でも行える。

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快適住宅(10)

想像して下さい。今あなたが工務店・建設会社に頼んで建てようとしている一般住宅の予算にあと1割〜2割上乗せすれば、どれだけの快適住宅が作れるかということを。

どれだけの快適住宅が作れるか想像できた方は、どうぞ、その快適住宅を分離発注で建てなさい。

工務店・建設会社に頼んで建てようとしている一般住宅の予算で、あなたが想像した快適住宅が作れます。

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快適住宅(11)

前段で、ほとんどの人が、想像できなかったはず。

工務店・建設会社にピンハネされるお金は、見積り金額の1割から2割という大変な金額なのです。

2000万円の見積り金額の家なら、ピンハネ額は200万円から400万円にもなる。

この大金を直接家の建設費に充当すればどれほど快適な住宅が作れるか、住み心地の良い家が作れるか、分かるはずがない。プロにも分からないのですから。

それだけの大金がピンハネされていると言うことです。

ピンハネをなくせる家づくりは、分離発注の家づくりだけ。

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分離発注は誰にでも簡単に行えます。

分離発注は、それなりの知識と能力、分離発注行えるだけの時間的余裕があれば、全ての建て主が行える。

分離発注の全てを行うのは無理だとする人は、無理なところだけ設計事務所に代行してもらえばよい。

光洋一級建築士事務所が一部代行して分離発注でいい家安く建てた建て主はすでに幾人もおられます。

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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

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分離発注の説明です。

まず、分離発注の家づくりとは、

建て主が家を直接作る20業種にも及ぶ専門工事業者(専門職たち)を選んで、各工事の請負代金を折衝し、工事を発注し、資材も建て主が調達し、工事段階には、各専門工事業者の段取りを管理し、施工状況を監理し、建て主の自己責任で家を完成させること。

分離発注の家づくりは、同じ家を建てるなら、どの方法よりも安く作れる家づくり。

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そして、家づくりネットワーク方式の家づくりとは、

本来建て主が行う分離発注のもろもろを全て、設計事務所が代行する家づくりスタイルのこと。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、建て主と、分離発注の家づくりにおける建て主役目を代行する設計事務所と、専門職たちだけで行う家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくり

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建て主

分離発注(家づくりネットワーク方式の家づくり)
−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(元請)
建て主

一括発注
−−−−−→

工務店
(元請)

分離発注
−−−−−−−−−−−−−−−→

専門職たち
(下請)
建て主

一括発注
−−−−−→

ハウスメーカー
(元請)
一括発注
−−−−−→
工務店
(下請)
分離発注
−−−−−→
専門職たち
(孫請)

・専門職たちに渡るお金が同額なら最も安く作れるのはどれですか。

・建て主が払う工事費が同額なら最も上質な家作れるのはどれですか。

・同じ家を同じ条件で建てるなら最も安く作れるのはどれですか。

・工務店・ハウスメーカーにピンハネされない家づくりはどれですか。

・あなたの価値観で最もよしとする家づくりはどれですか。

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家づくりネットワーク方式の家づくりの案内です。

光洋一級建築士事務所は、建て主の方々にいい家を安く建てていただくために、家づくりネットワーク方式の家づくりを提唱・実践しています。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開・分離発注・第三者監理の家づくり。

同じ条件で家を建てるなら、一番安く作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

同じだけの工事費で建てるなら、一番良い家作れるのが家づくりネットワーク方式の家づくり。

手抜き・欠陥工事を行われる可能性が一番少ないのが、家づくりネットワーク方式の家づくり。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、それなりの知識と能力があれば、どこの設計事務所にでも行えます。

あなたが家を建てようとする地にある設計事務所にでも行える。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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家づくりネットワーク方式の家づくりは、場所と人を選びません。

徳島県で家を建てようとしている人が、東京の設計事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼してもよいのです。その東京の設計事務所が家づくりネットワーク方式の家づくりを行えるなら、徳島県を拠点とする光洋一級建築士事務所に家づくりネットワーク方式の家づくりを依頼したのと同じ結果が得られます。

家づくりネットワーク方式の家づくり、そのように光洋一級建築士事務所が作り上げています。

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無駄金

工務店・ハウスメーカーより示される工事費には多くの無駄金が含まれている。

無駄金とは建て主の価値観で払いたくない払わされたくないとするお金。

工務店・ハウスメーカー見積り金額に含まれる無駄金カットし、快適に暮せる家とするに必要な工事費に回せば、いま建てようとする工事費で快適住宅作れる。

これを必然的に行えるのが分離発注。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

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工事費見積り金額に含まれるお金比較1

あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとする無駄金はありますか?

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
営業マン人件費・経費 含まれる ない
モデルハウス・住宅展示場償却費・維持費 含まれる ない
宣伝広告費 含まれる ない

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分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

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工事費見積り金額に含まれるお金比較2

あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとする無駄金はありますか?

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
現場監督の人件費・経費 含まれる ない
現場監督の車両費 含まれる ない
監理費 含まれる 監理費として見積もりに計上
間接部門の人件費・経費 含まれる ない
間接部門の車両費 含まれる ない

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

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工事費見積り金額に含まれるお金比較3

あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとする無駄金はありますか?

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
ロイヤリティ・上納金 含まれる ない
現場見学会・完成見学会開催経費 含まれる ない
チラシ・パンフレット制作費 含まれる ない

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

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工事費見積り金額に含まれるお金比較4

あなたの価値観で払いたくない払わされたくないとする無駄金はありますか?

  工務店・ハウスメーカー 家づくりネットワーク方式の家づくり
経営陣の報酬・経費 含まれる ない
社屋償却費・家賃 含まれる ない
通信費・光熱水費 含まれる ない
福利厚生費 含まれる ない
事務費 含まれる ない

などなど。

家づくりネットワーク方式の家づくりは、原価公開、分離発注、第三者監理の家づくり。

分離発注の家づくりは、それなりの知識能力があれば、全ての建て主に行える家づくり方法。

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光洋一級建築士事務所は、分離発注でいい家安く建てたいとする建て主のお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、見積りチェック行いコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、監理者となりコストダウンのお手伝いをする設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、手抜き工事ごまかし工事防ぐ設計事務所です。

光洋一級建築士事務所は、いい家安く建てたい、安くいい家建てたいとする建て主お手伝いする設計事務所です。光洋一級建築士事務所の主な業務の中に、あなたの家づくりに役立てるものはありませんか。

光洋一級建築士事務所の主な業務

1.個人建て主からの依頼で設計および原価見積書を作成

2.家づくりネットワーク方式の家づくりの実践

3.見積りチェック、見積書チェック

4.本当の相見積りのためのデータ作成(図面と積算書)

5.工事の監理

6.住宅調査、欠陥住宅の調査

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